2025年度全款购房合同：房地产抵押贷款及还款计划协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全款购房合同：房地产抵押贷款及还款计划协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产1.2买方1.3卖方1.4贷款1.5抵押1.6还款计划2.房地产信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产产权状况3.购房价格与支付3.1购房总价3.2首付款金额3.3首付款支付方式3.4贷款金额4.贷款条件与要求4.1贷款利率4.2贷款期限4.3贷款担保4.4贷款审批流程5.抵押设定5.1抵押权人5.2抵押物5.3抵押登记5.4抵押解除6.还款计划6.1还款方式6.2还款频率6.3还款金额6.4还款期限7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息支付日期8.保险8.1房地产保险8.2贷款保险8.3保险费用9.违约责任9.1逾期还款9.2未能履行合同义务9.3违约金10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同附件13.1房地产买卖合同13.2贷款合同13.3抵押合同14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产：指位于市区路号的房产，房产证号为。1.2买方：指本合同签署人，全称为。1.3卖方：指房产所有者，全称为。1.4贷款：指买方为购买上述房地产而从银行获得的贷款。1.5抵押：指买方以其购买的房地产为抵押物，向贷款银行提供的担保。1.6还款计划：指买方根据贷款合同约定，分期向贷款银行偿还贷款本金及利息的计划。2.房地产信息2.1房地产地址：市区路号。2.2房地产面积：总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米。2.3房地产产权状况：该房地产已取得房屋所有权证，产权清晰，无任何权属纠纷。3.购房价格与支付3.1购房总价：万元人民币。3.2首付款金额：万元人民币，买方应在合同签署之日起个工作日内支付。3.3首付款支付方式：买方可通过银行转账、现金等方式支付首付款。3.4贷款金额：万元人民币，贷款期限为年。4.贷款条件与要求4.1贷款利率：按照银行现行贷款利率执行，具体利率以贷款合同为准。4.2贷款期限：年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款担保：买方以其购买的房地产为抵押物，提供抵押担保。4.4贷款审批流程：买方需按照贷款银行要求提供相关资料，银行将进行贷款审批。5.抵押设定5.1抵押权人：银行。5.2抵押物：上述房地产。5.3抵押登记：买方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续。5.4抵押解除：在贷款全部偿还完毕且抵押登记手续办理完毕后，抵押权人应办理抵押解除手续。6.还款计划6.1还款方式：等额本息还款方式。6.2还款频率：每月还款一次。6.3还款金额：每月还款金额为元人民币，包括本金及利息。6.4还款期限：贷款期限为年，共计个月。7.利息计算与支付7.1利息计算方法：按照贷款合同约定的利率，采用复利计算方式。7.2利息支付方式：买方应在每月还款日按时支付当月应还利息。7.3利息支付日期：每月还款日为日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。8.保险8.1房地产保险：买方应在贷款发放前，向保险公司投保房地产保险，保险金额不低于购房总价。8.2贷款保险：贷款银行可要求买方投保贷款保险，保险金额与贷款金额一致。8.3保险费用：保险费用由买方承担，具体费用以保险公司报价为准。9.违约责任9.1逾期还款：买方如未按时偿还贷款本金或利息，每逾期一日，应向贷款银行支付相当于逾期金额万分之五的违约金。9.2未能履行合同义务：任何一方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额不得超过因违约造成的实际损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：在发生不可抗力或一方严重违约的情况下，任何一方均有权解除合同。10.2合同终止条件：贷款全部偿还完毕，合同自行终止。10.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房地产。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。12.3合同变更内容：合同变更内容应明确、具体，并作为合同的一部分。13.合同附件13.1房地产买卖合同：本合同附件一。13.2贷款合同：本合同附件二。13.3抵押合同：本合同附件三。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或专人送达。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行时，双方互不承担责任，并应采取一切合理措施减轻损失。14.3合同附件清单：本合同附件清单如下：附件一：房地产买卖合同附件二：贷款合同附件三：抵押合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方提供的专业服务或协助符合合同目的。2.2.1双方协商确定第三方介入的事项；2.2.2双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；2.2.3第三方按照协议或合同约定履行职责。3.第三方的责任与义务3.1.1保证提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准；3.1.2对其提供的服务或协助产生的后果承担责任；3.1.3保守商业秘密，不得泄露任何一方商业信息。3.2.1按时完成服务或协助工作；3.2.2遵守合同约定，不得擅自变更服务内容或提高收费标准；3.2.3对服务或协助过程中发现的问题及时通知甲方和乙方。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合作协议或服务合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的责任限额；4.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的责任限额；4.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务或协助信息；5.1.2第三方不得损害甲方的合法权益；5.1.3第三方应遵守甲乙双方约定的保密条款。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务或协助信息；5.2.2第三方不得损害乙方的合法权益；5.2.3第三方应遵守甲乙双方约定的保密条款。5.3第三方与合同其他方的划分：5.3.1第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系；5.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.3.3第三方应遵守甲乙双方约定的合同条款。6.第三方介入后的合同变更6.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更，包括但不限于服务内容、收费标准、责任承担等。6.2合同变更应书面通知对方，经双方同意后，签订补充协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；8.2合同解除后，第三方应按照协议或合同约定承担相应的责任。9.第三方介入后的其他事项9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及协议或合同约定，继续履行各自的权利和义务；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：详细列明买卖双方的基本信息、房产的详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件是合同主体部分，是买卖双方权利义务关系的基础。2.贷款合同要求：详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划、违约责任等。说明：本附件是贷款银行与买方之间的协议，明确了贷款的具体条款。3.抵押合同要求：详细列明抵押物的详细信息、抵押权人的基本信息、抵押登记情况、抵押解除条件等。说明：本附件是抵押权人与卖方之间的协议，明确了抵押物的权利义务。4.房地产保险合同要求：详细列明保险金额、保险期间、保险责任、保险费等。说明：本附件是买方与保险公司之间的协议，为房产提供保险保障。5.贷款保险合同要求：详细列明保险金额、保险期间、保险责任、保险费等。说明：本附件是买方与保险公司之间的协议，为贷款提供保险保障。6.第三方合作协议要求：详细列明第三方的基本信息、服务内容、收费标准、责任义务等。说明：本附件是甲乙双方与第三方之间的协议，明确了第三方的职责和权利。7.合同变更协议要求：详细列明变更的内容、变更原因、变更后的条款等。说明：本附件是甲乙双方在合同履行过程中对合同条款进行变更的书面文件。8.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件是甲乙双方在发生争议时采用的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：买方未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息，构成逾期还款。示例：买方应在每月的还款日支付当月应还金额，如未在还款日支付，则构成逾期还款。2.未按时支付首付款责任认定：买方未在合同约定的期限内支付首付款，构成违约。示例：买方应在合同签署之日起个工作日内支付首付款，未按时支付则构成违约。3.未履行抵押登记义务责任认定：卖方未在贷款发放前办理抵押登记手续，构成违约。示例：卖方应在贷款发放前办理抵押登记，未按时办理则构成违约。4.未能提供真实信息责任认定：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，构成违约。示例：买方在申请贷款时提供虚假收入证明，构成违约。5.违反保密条款责任认定：任何一方泄露商业秘密，构成违约。示例：卖方将房产信息泄露给第三方，构成违约。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定：任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。示例：买方未按时交房，构成违约。全文完。2025年度全款购房合同：房地产抵押贷款及还款计划协议1合同目录一、合同概述1.合同签订日期2.合同双方信息3.房地产基本信息4.购房款项及支付方式二、房地产抵押贷款1.贷款银行及贷款金额2.贷款期限及利率3.贷款用途4.贷款还款方式5.贷款担保三、还款计划协议1.还款期限2.每期还款金额3.还款频率4.逾期还款处理5.提前还款条款四、房屋所有权转移1.房屋所有权转移时间2.房屋所有权转移手续3.房屋所有权证书办理五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.验收不合格的处理六、税费承担1.税费种类及计算方法2.税费缴纳主体3.税费缴纳时间七、违约责任1.合同违约情形2.违约责任承担方式3.违约金计算方法八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除的程序十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同解除及终止条件4.合同履行地5.合同语言及适用法律6.合同签订日期7.合同双方签字盖章合同编号2025年度全款购房合同：房地产抵押贷款及还款计划协议一、合同概述1.合同签订日期：____年____月____日2.合同双方信息：出卖方（甲方）：_______买受方（乙方）：_______3.房地产基本信息：房地产地址：_______房地产产权证号：_______房地产面积：_______平方米房地产用途：_______4.购房款项及支付方式：购房总价款：_______元付款方式：全款支付付款时间：合同签订后____日内支付完毕二、房地产抵押贷款1.贷款银行及贷款金额：贷款银行：_______银行贷款金额：_______元2.贷款期限及利率：贷款期限：_______年年利率：_______%3.贷款用途：用于购买上述房地产4.贷款还款方式：等额本息还款方式5.贷款担保：房地产抵押担保三、还款计划协议1.还款期限：贷款期限：_______年2.每期还款金额：每期还款金额：_______元3.还款频率：每月_______日还款4.逾期还款处理：逾期还款：_______元/天5.提前还款条款：提前还款需提前_______日通知银行，并支付_______元提前还款手续费四、房屋所有权转移1.房屋所有权转移时间：房屋所有权转移日期：____年____月____日2.房屋所有权转移手续：甲方负责办理房屋所有权转移手续3.房屋所有权证书办理：甲方负责办理房屋所有权证书五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：房屋交付日期：____年____月____日2.房屋交付地点：房屋所在地3.房屋验收标准：甲方提供的房屋符合国家相关建筑标准和合同约定4.验收不合格的处理：甲方应在____日内修复不合格部分，直至乙方验收合格六、税费承担1.税费种类及计算方法：契税：_______元印花税：_______元其他税费：_______元2.税费缴纳主体：甲方负责缴纳所有税费3.税费缴纳时间：房屋所有权转移手续办理前缴纳完毕七、违约责任1.合同违约情形：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付购房款项甲方提供的房屋不符合约定标准乙方未按约定时间偿还贷款2.违约责任承担方式：违约方应向守约方支付_______元违约金3.违约金计算方法：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的_______%八、争议解决1.争议解决方式：争议双方应友好协商解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：争议解决机构：_______3.争议解决期限：争议解决期限：自争议发生之日起_______日内九、合同变更及解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行3.合同变更及解除的程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认十、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同附件：房地产买卖合同房地产抵押贷款合同还款计划表3.合同解除及终止条件：合同履行完毕合同解除或终止的其他情形4.合同履行地：房屋所在地5.合同语言及适用法律：本合同采用中文书写，适用中华人民共和国法律十一、通知送达1.通知方式：以书面形式送达2.送达地址：甲方：_______乙方：_______十二、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力事件：自然灾害、战争、政府行为等3.不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题十三、合同解除1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并经双方签字确认十四、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕合同解除2.合同终止程序：双方应办理合同终止手续，并相互确认甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家代理权条款：甲方在本合同签订之日起，获得该房地产的独家代理权，乙方在合同有效期内不得自行与他人进行房地产交易。如乙方违反上述条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元。2.甲方质量保证条款：甲方保证提供的房地产质量符合国家相关标准和合同约定，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应在房屋交付后_______日内，对房屋进行质量检查，并及时修复发现的问题。3.甲方信息披露条款：甲方应向乙方提供房地产的完整信息，包括但不限于房屋产权、交易历史、权属证明等。如甲方故意隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方售后服务条款：甲方应提供房屋的售后服务，包括但不限于维修、保养等。甲方应在接到乙方维修请求后_______日内，对房屋进行维修。5.甲方违约责任条款：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。甲方未按约定质量标准提供房屋，应承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款：乙方在本合同签订之日起，享有对该房地产的优先购买权。如第三方对同一房地产提出购买意向，甲方应优先通知乙方。2.乙方房屋用途限制条款：乙方承诺将购买的房地产用于_______用途，不得擅自改变房屋用途。如乙方违反上述条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元。3.乙方付款时间调整条款：乙方如因特殊情况需要调整付款时间，应提前_______日向甲方提出书面申请。甲方在收到乙方申请后_______日内，予以答复。4.乙方房屋转售条款：乙方如需转售房屋，应提前_______日通知甲方，并取得甲方同意。乙方未经甲方同意擅自转售房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元。5.乙方违约责任条款：乙方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。乙方未按约定用途使用房屋，应承担相应的法律责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：中介方提供本合同项下的中介服务，服务费用为成交金额的_______%。中介服务费用由甲方承担，在合同签订后_______日内支付。2.中介方保密条款：中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。如中介方违反上述保密义务，应承担相应的法律责任。3.中介方责任条款：中介方在本合同项下未尽到合理注意义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.中介方佣金支付条款：中介方应在合同履行完毕后_______日内，向中介方支付佣金。甲方或乙方未能按约定支付佣金，应向中介方支付_______元违约金。5.中介方纠纷解决条款：甲方、乙方与中介方之间因本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房地产抵押贷款合同3.还款计划表4.房地产产权证5.房地产交易税费缴纳证明6.房屋验收报告7.中介服务合同（如有）8.任何其他与本合同相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付购房款项甲方提供的房屋不符合约定标准乙方未按约定时间偿还贷款任何一方违反合同约定的保密义务任何一方违反合同约定的质量保证义务任何一方违反合同约定的售后服务义务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规双方协商一致或通过法律程序进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。3.保密义务：指合同一方对合同内容和其他商业秘密负有保密责任。4.售后服务：指合同履行完毕后，提供的产品或服务所需的维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款项。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：甲方应在合理期限内修复房屋，如无法修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.全款购房，无贷款2.全款购房，有房地产抵押贷款3.购房双方直接交易4.购房双方通过中介进行交易5.房屋用于自住、出租或商业用途6.房屋位于城市市区、郊区或乡村地区7.房屋类型包括住宅、商业、工业等全文完。2025年度全款购房合同：房地产抵押贷款及还款计划协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施；（2）抵押贷款：指甲方为满足乙方购房需求，向金融机构申请的贷款；（3）还款计划：指乙方按照约定的期限、金额向金融机构偿还贷款的计划。3.2关键词解释（1）全款购房：指乙方在签订本合同时，一次性支付甲方购房款；（2）房地产抵押贷款：指甲方将所购房地产作为抵押物，向金融机构申请的贷款；（3）还款期限：指乙方按照约定的期限向金融机构偿还贷款的时间；（4）违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方按照约定的期限、金额向金融机构偿还贷款；（3）甲方有权在乙方违约时，依法采取法律手段维护自身合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房地产；（2）乙方有权要求甲方协助办理房地产抵押登记手续；（3）乙方有权按照约定的期限、金额向金融机构偿还贷款；（4）乙方有权在甲方违约时，依法采取法律手段维护自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房地产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后，按照约定向乙方交付房地产；（2）乙方应在合同生效后，按照约定的期限、金额向金融机构偿还贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议；（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应按照法律法规的规定处理。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）因本合同终止而产生的债权债务，由双方按照约定处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照本合同约定支付给甲方的购房款；（2）房地产抵押登记费：乙方为办理房地产抵押登记所发生的费用；（3）贷款利息：乙方按照金融机构规定支付的贷款利息；（4）其他费用：根据法律法规或双方约定应支付的其他费用。7.2支付方式（1）购房款：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付给甲方；（2）贷款利息：乙方应按照金融机构规定的方式支付贷款利息；（3）其他费用：根据费用性质，乙方应通过约定的方式支付。7.3支付时间（1）购房款：乙方应在合同签订后__个工作日内支付给甲方；（2）贷款利息：乙方应在每个还款日按照约定支付贷款利息；（3）其他费用：根据费用性质，乙方应在约定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时提供支付凭证，甲方应予以确认；（2）甲方应在收到款项后__个工作日内出具收款凭证；（3）如因乙方原因导致支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__%；（2）甲方交付的房地产不符合合同约定的，应承担相应的修复责任或退还购房款。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付购房款的__%；（2）乙方未按合同约定偿还贷款的，应向金融机构支付逾期利息和违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付方式按照本合同约定执行；（2）如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起__年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产损坏；（2）政府政策调整导致贷款利率变动；（3）罢工导致房地产交付延迟。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人权益的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房地产的所有权，直至乙方履行完毕所有还款义务；（2）乙方在贷款未还清前，不得将房地产转让、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如发生法律、法规规定的特殊情况，甲方有权单方面变更或解除本合同；（2）如乙方违反合同约定，甲方有权采取法律手段维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就合同履行过程中的相关事项进行相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间、地点和方式提供必要的文件、资料；（2）双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就合同标的物达成的完整协议，对本合同任何部分的修改和补充，均应以书面形式进行，并具有同等法律效力。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，经双方协商一致，可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房地产抵押合同3.还款计划表4.银行贷款合同5.付款凭证6.房地产登记证明7.相关法律法规文件8.争议解决协议9.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房地产交付的房地产不符合合同约定未按合同约定协助乙方办理房地产抵押登记手续2.乙方违约：未按合同约定支付购房款