二零二五年度农村宅基地房屋租赁与农村社会治理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地房屋租赁与农村社会治理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于农村宅基地上的房屋出租给乙方，并就租赁期间内的农村社会治理等相关事宜达成一致意见，以实现双方互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农村宅基地：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于居住、自用和经营的土地。2.农村社会治理：指农村集体经济组织及其成员在土地承包、房屋租赁、农村基础设施建设、公共服务等领域进行的自我管理、自我服务、自我发展和自我监督。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的期限。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋租金。3.管理费：指乙方为保障房屋租赁期间的社会治理所支付的费用。4.修缮费用：指乙方在租赁期间对房屋进行修缮所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、管理费和修缮费用。2.甲方有权对乙方进行房屋租赁期间的社会治理进行监督和管理。3.甲方应保证房屋符合租赁条件，并按时交付乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并支付租金、管理费和修缮费用。2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施。3.乙方应遵守农村社会治理相关规定，积极参与农村社会治理活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金、管理费和修缮费用。2.甲方按照合同约定履行房屋租赁和农村社会治理相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方提前终止合同；3.甲方提前终止合同。6.3终止程序1.乙方提前终止合同，应提前____天书面通知甲方；2.甲方提前终止合同，应提前____天书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好地交还给甲方；2.合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金、管理费和修缮费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，每月租金为人民币____元，租金总额为人民币____元。2.管理费：用于房屋租赁期间的社会治理和维护，每月管理费为人民币____元，管理费总额为人民币____元。3.修缮费用：租赁期间因乙方使用造成的房屋及附属设施损坏，由乙方承担修缮费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和管理费。2.修缮费用可根据实际情况，双方协商确定支付方式。7.3支付时间1.租金和管理费每月____日前支付，逾期未支付，甲方有权按每日____%的违约金收取滞纳金。2.修缮费用应在发现损坏后____日内支付。7.4支付条款1.乙方应按约定的支付方式和时间履行支付义务。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合租赁条件的房屋，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时交付房屋或提前终止合同，应赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、管理费和修缮费用，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约情况，按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的赔偿金额。2.赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其相关资料。9.2保密期限自合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法居住；2.因政府政策调整，导致租赁关系无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，允许乙方将本合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未履行合同约定的租金、管理费和修缮费用。2.乙方违反合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方不得擅自出售、抵押或转让。2.甲方保留对农村社会治理活动的监督权，乙方应积极配合。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，甲方有权根据实际情况调整租金和管理费。2.如遇不可抗力事件，甲方有权暂停或终止合同，并免除相应的责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合，共同维护农村社会治理秩序。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应积极参与农村社会治理活动，共同推动农村发展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议无关。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________日期：____________甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房屋产权证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋租赁合同补充协议（如有）4.农村社会治理相关法律法规文件5.不可抗力事件证明文件（如有）6.违约金支付凭证（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合租赁条件的房屋，认定违约。未按时交付房屋或提前终止合同，认定违约。违反农村社会治理相关规定，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金、管理费和修缮费用，认定违约。擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，认定违约。违反农村社会治理相关规定，认定违约。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于居住、自用和经营的土地。2.土地承包法：规定土地承包关系的法律。3.社会治理：指农村集体经济组织及其成员在土地承包、房屋租赁、农村基础设施建设、公共服务等领域进行的自我管理、自我服务、自我发展和自我监督。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金、管理费和修缮费用。解决办法：甲方可发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付，逾期未支付的可按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋损坏或设施故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快进行修缮，修缮费用由乙方承担。3.问题：农村社会治理活动参与度低。解决办法：甲方可组织相关活动，鼓励乙方积极参与，提高社会治理水平。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据实际情况协商解决或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________第三方的权利：第三方有权参与农村社会治理活动，提出建议和意见。第三方有权获取与合同相关的信息，并参与合同履行的监督。第三方的义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应积极参与农村社会治理活动，协助甲方和乙方维护农村环境和社会秩序。第三方的责任：第三方如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第三方如违反合同约定，应赔偿甲方和乙方的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋。乙方有权要求甲方参与农村社会治理活动，并保障其合法权益。乙方有权在合同履行期间对房屋进行合理使用。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应给予合理补偿。乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供符合租赁条件的房屋，应承担违约责任。甲方如未按时交付房屋或提前终止合同，应赔偿乙方的损失。甲方如违反农村社会治理相关规定，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、管理费和修缮费用。甲方有权对乙方进行房屋