二零二五年度农村宅基地房屋出售与生态农业合作合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地房屋出售与生态农业合作合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和依据1.5合同有效期限1.6合同履行地点第二章房屋出售2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋价格及支付方式2.4房屋交付及验收2.5房屋产权转移手续第三章生态农业合作3.1合作内容概述3.2合作方式3.3合作期限3.4合作双方权利义务3.5合作收益分配3.6合作项目实施计划第四章合作项目用地4.1用地基本情况4.2用地使用权取得4.3用地规划及用途4.4用地使用年限4.5用地费用及支付方式4.6用地使用过程中的管理第五章合作项目投资5.1投资资金来源5.2投资资金使用计划5.3投资回报及风险承担5.4投资资金监管5.5投资资金使用情况报告第六章合作项目实施6.1项目实施主体6.2项目实施进度6.3项目实施质量要求6.4项目实施过程中的协调与沟通6.5项目实施过程中的监督与检查第七章合作项目收益7.1收益来源7.2收益分配方式7.3收益分配时间7.4收益分配争议解决7.5收益分配税务处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决后的执行第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限9.4违约责任承担费用9.5违约责任争议解决第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理10.4合同解除争议解决第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理11.4合同终止争议解决第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力第十三章其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同解释13.4合同修改13.5合同份数第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同生效后法律效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度农村宅基地房屋出售与生态农业合作合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方基本信息甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（购买方及合作方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.4合同目的和依据本合同旨在明确甲方将农村宅基地房屋出售给乙方，并双方就生态农业合作达成一致，共同开发农村资源，实现互利共赢。1.5合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。1.6合同履行地点本合同履行地点为甲方农村宅基地所在地。第二章房屋出售2.1房屋基本情况甲方所售房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。2.2房屋产权状况甲方保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、租赁或其他权利负担。2.3房屋价格及支付方式房屋总价为人民币____________________元。乙方应在合同签订之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%，余款在房屋交付后____________________日内支付完毕。2.4房屋交付及验收甲方应在合同签订之日起____________________日内将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后____________________日内进行验收。2.5房屋产权转移手续甲方应在房屋交付后____________________日内协助乙方办理房屋产权转移手续。第三章生态农业合作3.1合作内容概述双方合作内容主要包括：____________________。3.2合作方式双方采用____________________方式进行合作。3.3合作期限合作期限为五年，自合同生效之日起计算。3.4合作双方权利义务甲方权利义务：1.提供合作项目所需的土地和房屋；2.协助乙方办理相关手续；3.参与项目决策；4.按合同约定承担相应的责任。乙方权利义务：1.投资合作项目；2.参与项目决策；3.按合同约定承担相应的责任；4.按合同约定分配收益。3.5合作收益分配合作项目收益按照____________________比例进行分配。3.6合作项目实施计划合作项目实施计划如下：1.项目启动阶段：____________________；2.项目实施阶段：____________________；3.项目运营阶段：____________________。第四章合作项目用地4.1用地基本情况合作项目用地位于____________________，占地面积为____________________平方米。4.2用地使用权取得甲方负责取得合作项目用地使用权。4.3用地规划及用途用地规划及用途为____________________。4.4用地使用年限用地使用年限为____________________。4.5用地费用及支付方式用地费用为人民币____________________元。乙方应在合同签订之日起____________________日内支付用地费用。4.6用地使用过程中的管理用地使用过程中的管理按照____________________进行。第五章合作项目投资5.1投资资金来源乙方投资资金来源为____________________。5.2投资资金使用计划投资资金使用计划如下：1.项目启动资金：____________________；2.项目建设资金：____________________；3.项目运营资金：____________________。5.3投资回报及风险承担投资回报及风险承担按照____________________进行。5.4投资资金监管投资资金监管按照____________________进行。5.5投资资金使用情况报告乙方应在每个会计年度结束后____________________日内向甲方提交投资资金使用情况报告。第六章合作项目实施6.1项目实施主体项目实施主体为____________________。6.2项目实施进度项目实施进度如下：1.项目启动阶段：____________________；2.项目建设阶段：____________________；3.项目运营阶段：____________________。6.3项目实施质量要求项目实施质量要求为____________________。6.4项目实施过程中的协调与沟通项目实施过程中的协调与沟通按照____________________进行。6.5项目实施过程中的监督与检查项目实施过程中的监督与检查按照____________________进行。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成，可向____________________仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序按照____________________仲裁规则执行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。8.5争议解决后的执行仲裁裁决或法院判决生效后，双方应立即履行；一方不履行的，另一方可申请人民法院强制执行。第九章违约责任9.1违约情形1.一方未按合同约定履行付款义务；2.一方未按合同约定履行交付房屋或用地义务；3.一方未按合同约定履行投资义务；4.一方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担方式1.支付违约金；2.恢复履行；3.采取补救措施；4.承担损害赔偿责任。9.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。9.4违约责任承担费用违约责任承担费用包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。9.5违约责任争议解决违约责任争议解决按照第八章争议解决方式执行。第十章合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方严重违约；3.不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定或合同约定可解除合同的其他情形。10.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.双方应在收到解除通知之日起____________________日内达成解除协议；3.解除协议达成后，双方应立即履行解除合同的相关义务。10.3合同解除后的处理1.房屋和用地归还；2.投资资金返还；3.争议解决；4.合同约定的其他处理。10.4合同解除争议解决合同解除争议解决按照第八章争议解决方式执行。第十一章合同终止11.1合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致；3.一方严重违约；4.不可抗力导致合同无法履行；5.法律法规规定或合同约定可终止合同的其他情形。11.2合同终止程序合同终止程序按照第十章合同解除程序执行。11.3合同终止后的处理合同终止后的处理按照第十章合同解除后的处理执行。11.4合同终止争议解决合同终止争议解决按照第八章争议解决方式执行。第十二章合同附件12.1合同附件清单合同附件清单如下：1.房屋产权证明；2.用地使用权证明；3.合作项目可行性研究报告；4.其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件效力按照本合同约定执行。第十三章其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2通知与送达1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.面交。13.3合同解释本合同的解释以中文为准。13.4合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。13.5合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。第十四章合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。甲方（出售方）签字（盖章）：____________________日期：____________________乙方（购买方及合作方）签字（盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方在合作项目中享有最终决策权，包括但不限于项目规划、投资决策、收益分配等重大事项。1.2甲方管理责任甲方负责合作项目的日常管理和监督，确保项目按计划实施。1.3甲方信息披露甲方应定期向乙方提供合作项目的相关信息，包括项目进展、财务状况、风险等。1.4甲方违约责任若甲方未履行上述条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权乙方在合作项目中享有最终决策权，包括但不限于项目规划、投资决策、收益分配等重大事项。2.2乙方管理责任乙方负责合作项目的日常管理和监督，确保项目按计划实施。2.3乙方信息披露乙方应定期向甲方提供合作项目的相关信息，包括项目进展、财务状况、风险等。2.4乙方违约责任若乙方未履行上述条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介负责协助双方进行合同签订、项目实施、收益分配等事宜，并监督双方履行合同。3.2中介费用中介费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。3.3中介违约责任若第三方中介未履行职责，或因中介原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.4中介保密义务第三方中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介争议解决中介争议解决按照第八章争议解决方式执行。3.6中介责任承担若因第三方中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附加条款：4.1合作项目变更如合作项目在实施过程中需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。4.2合同解除后的资产处置合同解除后，双方应按照合同约定处理合作项目相关资产。4.3合同解除后的债务承担合同解除后，双方应按照合同约定承担各自债务。4.4合同解除后的知识产权归属合同解除后，双方应按照合同约定处理合作项目产生的知识产权。4.5合同解除后的保密义务合同解除后，双方仍应履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。4.6合同解除后的争议解决合同解除后的争议解决按照第八章争议解决方式执行。4.7合同解除后的其他事项合同解除后的其他事项，双方应协商解决，协商不成的，按照第八章争议解决方式执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.用地使用权证明3.合作项目可行性研究报告4.合作项目实施计划5.合作项目收益分配方案6.第三方中介服务协议7.不可抗力事件证明8.合同补充协议9.争议解决相关文件10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按合同约定履行付款义务；b)甲方未按合同约定履行交付房屋或用地义务；c)乙方未按