二零二五年度农村自建住房出售合同（含农业产业园区共建）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村自建住房出售合同（含农业产业园区共建）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权4.房屋价格4.1价格构成4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收程序7.附属设施与设备7.1附属设施7.2设备清单7.3设备验收8.农业产业园区共建8.1共建项目8.2共建内容8.3共建责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出售方”指在本合同中出售农村自建住房的一方。1.1.2“买受方”指在本合同中购买农村自建住房的一方。1.1.3“房屋”指出售方拥有的、位于[具体地址]的农村自建住房及其附属设施。1.1.4“农业产业园区共建”指双方就农业产业园区项目进行的合作共建。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：[出售方全称]2.1.2出售方住所：[出售方地址]2.1.3出售方联系人：[联系人姓名]2.1.4出售方联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方住所：[买受方地址]2.2.3买受方联系人：[联系人姓名]2.2.4买受方联系电话：[联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在区域：[具体区域]3.1.2房屋具体地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型，如砖混结构]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋产权3.4.1房屋所有权证号：[产权证号]3.4.2房屋产权性质：[产权性质，如集体土地上的个人住宅]4.房屋价格4.1价格构成4.1.1房屋总价：人民币[金额]元整。4.1.2价格包含税费：[是否包含税费]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.2.2付款比例：[付款比例，如首付比例]4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]4.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]5.房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：[具体交付时间]5.2交付方式5.2.1交付方式：[交付方式，如自行提取、委托他人提取等]5.3交付条件5.3.1.1房屋结构安全；5.3.1.2房屋内部设施齐全；5.3.1.3房屋周边环境符合交付要求。6.房屋验收6.1验收标准6.1.1验收标准：[验收标准，如参照国家标准、行业标准等]6.2验收时间6.2.1验收时间：[具体验收时间]6.3验收程序6.3.1验收程序：6.3.1.1双方约定验收人员；6.3.1.2验收人员对房屋进行现场检查；6.3.1.3验收人员填写验收报告；6.3.1.4双方对验收报告进行确认签字。7.附属设施与设备7.1附属设施7.1.1附属设施清单：[附属设施清单]7.2设备清单7.2.1设备清单：[设备清单]7.3设备验收7.3.1设备验收：7.3.1.1验收人员对设备进行检查；7.3.1.2验收人员填写设备验收报告；7.3.1.3双方对设备验收报告进行确认签字。8.农业产业园区共建8.1共建项目8.1.1项目名称：[共建项目名称]8.1.2项目内容：[具体项目内容描述]8.1.3项目目标：[项目预期达到的目标]8.2共建内容8.2.1出售方责任：[出售方在共建中的责任和义务]8.2.2买受方责任：[买受方在共建中的责任和义务]8.3共建责任8.3.1共建双方应按照国家相关法律法规和政策要求，共同推进共建项目的实施。8.3.2共建过程中，任何一方违反约定，应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按约定支付房款；9.1.2出售方未按约定交付房屋；9.1.3双方未按约定履行农业产业园区共建义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额：[违约金具体数额或计算方式]9.3违约金计算9.3.1违约金按未履行部分房款或未履行义务的金额的一定比例计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在[具体时间]内提交争议解决机构；10.3.2争议解决机构应在收到争议后[具体时间]内作出裁决。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；11.2解除程序11.2.1提出解除方应书面通知对方；11.2.2收到解除通知后，对方应在[具体时间]内确认或提出异议；11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；11.3.2双方应根据合同约定和实际情况，协商处理合同解除后的善后事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；12.2.2不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延；12.3不可抗力通知12.3.1通知方式：[具体通知方式，如书面通知、电话通知等]12.3.2通知时限：[具体通知时限]13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同签订后，按照约定履行首付款支付义务。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同解除；13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应相互确认；13.3.2双方应根据合同约定和实际情况，协商处理合同终止后的善后事宜。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定条款14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律法规的规定，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师、审计机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方一致同意；2.1.2合同中明确规定允许第三方介入；2.1.3法律法规或政策允许第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、职责和权限；2.2.2甲乙双方应书面通知对方第三方介入的情况；2.2.3第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。3.第三方的职责与权利3.1第三方的职责3.1.1第三方应根据合同约定和法律法规的要求，履行其职责，包括但不限于：3.1.1.1评估房屋价值；3.1.1.2监督合同履行；3.1.1.3提供法律咨询；3.1.1.4进行审计；3.1.1.5协调双方关系。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权要求甲乙双方履行合同义务；3.2.3第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，行使自己的权利。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定；4.1.2第三方的责任限额应在合同中明确；4.1.3若第三方违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任的具体界定4.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系由合同约定，第三方对甲方负责；5.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和便利，确保第三方能够履行职责。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系由合同约定，第三方对乙方负责；5.2.2乙方应向第三方提供必要的协助和便利，确保第三方能够履行职责。5.3第三方与合同其他方的划分5.3.1第三方与合同其他方的划分应根据合同约定和法律法规的规定确定；5.3.2第三方在履行职责过程中，与合同其他方的责任划分应明确。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合同中明确，包括但不限于：6.1.1第三方的名称、职责和权限；6.1.2第三方的责任限额；6.1.3第三方介入的时间和方式；6.1.4第三方介入的费用承担；6.1.5第三方介入的效果和后果。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方应就合同变更达成一致；7.2合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章确认；7.3合同变更后，甲乙双方应按照变更后的条款履行合同义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决；8.2若合同未约定争议解决方式，争议应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：提供房屋所有权证的正本复印件，需加盖出售方公章或个人签名。1.2说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋测绘报告2.1要求：提供房屋测绘报告原件，需加盖测绘机构公章。2.2说明：证明房屋面积、结构等信息，为合同履行提供依据。3.农业产业园区共建项目方案3.1要求：提供共建项目方案，需详细说明项目内容、目标、实施计划等。3.2说明：明确农业产业园区共建项目的具体内容和双方责任。4.付款凭证4.1要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。4.2说明：证明买受方已按约定支付房款。5.房屋交付清单5.1要求：提供房屋交付清单，详细列明房屋及附属设施、设备清单。5.2说明：明确房屋交付时的具体内容和标准。6.第三方介入协议6.1要求：提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权限和责任。6.2说明：确保第三方介入的合法性和有效性。7.争议解决协议7.1要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。7.2说明：确保争议得到及时、公正的解决。8.合同补充协议8.1要求：提供合同补充协议，对合同内容进行补充或修改。8.2说明：确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按约定支付房款1.2出售方未按约定交付房屋1.3双方未按约定履行农业产业园区共建义务1.4第三方违反合同约定或法律法规2.违约责任认定标准2.1违约金2.1.1违约金数额：按未履行部分房款或未履行义务的金额的一定比例计算。2.1.2违约金支付时间：在违约行为发生后[具体时间]内支付。2.2损害赔偿2.2.1损害赔偿数额：根