二零二五年度农村宅基地使用权转让与农村社区治理合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地使用权转让与农村社区治理合作协议本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条宅基地使用权转让内容2.1转让宅基地的坐落位置、面积、四至范围等基本信息。2.2转让宅基地的用途、规划条件、建设标准等。2.3转让宅基地的附属设施、配套设施等。第三条转让宅基地的条件及限制3.1甲方须保证转让的宅基地使用权合法、有效，且不存在任何争议。3.2乙方须在合同约定的期限内支付转让费用。3.3甲方须在合同约定的期限内办理宅基地使用权过户手续。3.4乙方在使用宅基地时，须遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。第四条转让费用及支付方式4.1转让费用为人民币____________________元。4.2乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将转让费用支付至甲方指定账户。第五条合同履行及违约责任5.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.3违约责任包括但不限于：赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。第六条合同解除及终止（1）经双方协商一致；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条农村社区治理合作内容8.1双方就农村社区治理目标达成一致，包括但不限于提升农村人居环境、促进农村经济发展、加强农村基层组织建设等。8.2甲方负责提供农村宅基地使用权转让的相关信息，协助乙方了解转让过程中的法律法规和政策要求。8.3乙方负责制定农村社区治理的具体方案，包括但不限于环境卫生整治、公共设施建设、文化娱乐活动组织等。8.4双方共同参与农村社区治理项目的实施，确保项目按照既定目标和计划推进。第九条合作期限及调整9.1本合作协议的有效期为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。9.2如需延长合作期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后可签订补充协议。第十条费用承担与资金管理10.1农村社区治理合作项目的费用由双方根据实际情况共同承担。10.2项目资金由乙方负责管理，专款专用，并定期向甲方报告资金使用情况。10.3双方应确保项目资金的安全，不得挪用或侵占。第十一条信息保密11.1双方对本合作协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露协议内容或相关商业秘密。第十二条不可抗力12.1如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方应立即通知对方，并协商解决。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十三条合同的变更与解除13.1本协议的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方可协商解除协议，并各自承担因不可抗力造成的损失。第十四条争议解决与法律适用14.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助本合同的履行而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。第二条第三方介入的范围与方式2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、进行评估、实施监理、提供法律意见等。第三条第三方介入的审批与通知3.1任何第三方介入本合同前，甲乙双方应事先协商一致，并以书面形式通知对方。3.2未经甲乙双方书面同意，任何第三方不得介入本合同。第四条第三方的责任与权利4.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证服务质量。4.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.3第三方在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，有权向甲乙双方提出警告，并要求其改正。第五条第三方的责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____________________元。5.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任不得超过本条规定的责任限额。5.3第三方的责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。6.2第三方在执行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在介入本合同后，应向甲乙双方提供工作进展报告，并及时沟通解决问题。第七条第三方的更换与退出7.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。7.2第三方退出本合同，应提前____________________个工作日通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方在介入本合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方提供专业服务的费用由甲乙双方根据实际情况共同承担。9.2第三方介入本合同后，其产生的相关费用，由甲乙双方按照合同约定承担。第十条第三方介入的合同附件10.1本合同附件中包含第三方介入的具体条款和协议。10.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同修正的生效11.1本合同修正自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同修正对本合同原有条款的修改，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二零二五年度农村宅基地使用权转让协议》详细要求：包括转让双方的基本信息、宅基地的具体信息、转让费用、支付方式等。说明：本附件为合同主体部分，是双方转让宅基地使用权的主要依据。2.《农村社区治理合作协议》详细要求：包括合作双方的基本信息、合作目标、具体措施、费用承担、监督机制等。说明：本附件为双方在农村社区治理方面的合作内容，是双方共同推进农村社区治理的指导文件。3.《第三方介入协议》详细要求：包括第三方的基本信息、介入范围、责任与权利、费用承担、争议解决等。说明：本附件为第三方介入本合同的详细协议，明确了第三方的角色和职责。4.《农村宅基地使用权过户手续清单》详细要求：包括过户所需材料、办理流程、办理时限等。说明：本附件为办理宅基地使用权过户手续的具体指南，帮助双方了解过户流程。5.《农村社区治理项目实施计划》详细要求：包括项目目标、具体措施、实施步骤、预期效果等。说明：本附件为农村社区治理项目的实施计划，明确了项目推进的具体步骤和目标。6.《农村社区治理项目资金使用明细》详细要求：包括资金来源、使用项目、使用金额、使用时间等。说明：本附件为项目资金使用情况的详细记录，确保资金使用的透明度和合规性。7.《争议解决机制》详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决结果等。说明：本附件为双方在合同履行过程中发生争议时的解决机制，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理宅基地使用权过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付转让费用。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按照约定提供专业服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按照约定履行农村社区治