2025年度全新商业综合体租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全新商业综合体租赁协议本合同目录一览1.1.1租赁标的物概述1.1.2租赁标的物权属证明1.1.3租赁标的物现状及附属设施1.2.1租赁期限及起止日期1.2.2租赁面积及租金计算方式1.2.3租金支付方式及时间1.3.1租赁用途及限制1.3.2租赁标的物维护与保养1.3.3租赁标的物使用规定1.4.1租赁保证金缴纳及退还1.4.2违约责任及赔偿1.5.1物业管理费用及支付方式1.5.2公共设施使用及维护费用1.6.1租赁合同解除条件及程序1.6.2合同终止及后续事宜处理1.7.1合同生效条件及日期1.7.2合同争议解决方式1.8.1租赁标的物产权转移手续1.8.2租赁标的物权属变更通知1.9.1租赁合同附件及补充协议1.10.1合同签署地点及日期1.11.1合同份数及保管1.12.1合同变更及修订1.13.1合同解除及终止1.14.1合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.1.1租赁标的物概述1.1.2租赁标的物权属证明出租方保证租赁物权属清晰，并已取得合法的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.1.3租赁标的物现状及附属设施租赁物现状为新建，已具备商业运营条件，附属设施包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。1.2.1租赁期限及起止日期本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。1.2.2租赁面积及租金计算方式租赁面积为5000平方米。租金计算方式为每月每平方米人民币元，共计人民币万元。租金按季度支付，每季度首月支付当季租金。1.2.3租金支付方式及时间租金支付方式为银行转账，支付时间为每季度首月的前五个工作日。1.3.1租赁用途及限制租赁物仅用于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。出租方对租赁用途有特殊要求的，应在合同中明确。1.3.2租赁标的物维护与保养租赁物及其附属设施由出租方负责维护与保养，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。1.3.3租赁标的物使用规定乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。1.4.1租赁保证金缴纳及退还乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向出租方缴纳租赁保证金人民币万元。租赁期满后，如无违约行为，出租方应在五个工作日内无息退还保证金。1.4.2违约责任及赔偿如乙方违反本合同约定，出租方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.5.1物业管理费用及支付方式物业管理费用包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等，按月支付，具体费用由物业管理方另行提供收费标准。1.5.2公共设施使用及维护费用公共设施使用及维护费用由出租方承担，乙方在使用过程中造成损坏的，应承担相应的维修费用。1.6.1租赁合同解除条件及程序1.6.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。1.6.1.2租赁期满，如双方无续租意向，本合同自动解除。1.6.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。1.6.2合同终止及后续事宜处理合同终止后，双方应妥善处理租赁物的移交、租金结算、物业费用结算等后续事宜。1.6.2合同终止及后续事宜处理1.6.2.1租赁期满或提前解除合同后，乙方应按照合同约定的时间，将租赁物及附属设施完好无损地交还给出租方。1.6.2.2租赁期满或合同解除后，双方应立即进行财产清点，确认租赁物的现状，并办理财产移交手续。1.6.2.3合同解除后，乙方应结清所有应付未付的租金、物业管理费用、公共设施使用费及其他相关费用。1.7.1合同生效条件及日期本合同自双方签字盖章之日起生效。如需政府审批，则自政府批准之日起生效。1.7.2合同争议解决方式凡因本合同的签订、履行、解释或终止所发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8.1租赁标的物产权转移手续如因任何原因导致租赁标的物权属发生变更，乙方应在变更之日起五个工作日内书面通知出租方，并协助出租方办理产权转移手续。1.8.2租赁标的物权属变更通知出租方在租赁标的物权属变更后五个工作日内，应以书面形式通知乙方，并附具相关证明文件。1.9.1租赁合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于租赁物平面图、租赁物附属设施清单等。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.10.1合同签署地点及日期本合同在市区路号签订，签订日期为2024年12月31日。1.11.1合同份数及保管本合同一式叁份，出租方、乙方各执壹份，具有同等法律效力。合同正本由出租方保管。1.12.1合同变更及修订本合同的任何变更或修订，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。未经双方同意的任何变更或修订均无效。1.13.1合同解除及终止1.13.1.1本合同在履行过程中，如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。1.13.1.2租赁期满或提前解除合同后，本合同自动终止。1.14.1合同附件及补充协议的效力本合同的附件及补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.14.1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.14.1.2第三方介入的范畴第三方介入的范畴包括但不限于合同签订、租赁标的物评估、监理、咨询、法律服务等。1.14.1.3第三方介入的程序1.14.1.3.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。1.14.1.3.2甲乙双方共同选定第三方，并与其签订相关服务协议。1.14.1.3.3第三方根据服务协议，独立、客观、公正地履行职责。1.14.1.4第三方责任限额1.14.1.4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的责任限额。1.14.1.4.2如第三方在履行职责过程中，未违反合同约定，因不可抗力或甲乙双方的原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。1.14.1.5第三方与其他各方的责任划分1.14.1.5.1第三方仅对甲乙双方承担服务协议约定的责任，不对其他第三方承担责任。1.14.1.5.2甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的相关费用。1.14.1.5.3第三方在履行职责过程中，如需与租赁标的物的其他第三方（如供应商、消费者等）进行联系或协商，应由甲乙双方共同授权或委托。1.14.1.6第三方保密义务1.14.1.6.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。1.14.1.6.2如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。1.14.1.7第三方更换1.14.1.7.1如甲乙双方认为第三方不能胜任工作或存在重大过错，可以共同决定更换第三方。1.14.1.7.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方签订的服务协议自动终止，新第三方应重新与甲乙双方签订服务协议。1.14.1.8第三方介入的法律效力1.14.1.8.1第三方介入的事项和结果，应符合国家法律法规，并经甲乙双方认可。1.14.1.8.2第三方介入的法律效力，由甲乙双方共同确认，并作为本合同的一部分。1.14.1.9第三方介入的争议解决1.14.1.9.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。1.14.1.9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。1.14.1.10第三方介入的合同终止1.14.1.10.1如第三方介入的事项已完成或合同目的实现，甲乙双方可终止与第三方的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图详细要求：清晰标注租赁物的面积、楼层、房间号、公共区域等。说明：本平面图作为租赁物现状及附属设施的附件，用于明确租赁范围和空间布局。2.租赁物附属设施清单详细要求：详细列出租赁物内的电梯、消防设施、监控系统等附属设施。说明：本清单作为租赁物现状及附属设施的附件，用于明确租赁物的设施配置。3.租赁物产权证明文件详细要求：提供租赁物的房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。说明：本证明文件作为租赁标的物权属证明的附件，用于证明租赁物的合法权属。4.租赁保证金缴纳凭证详细要求：提供租赁保证金缴纳的银行转账凭证。说明：本凭证作为租赁保证金缴纳及退还的附件，用于证明租赁保证金的缴纳情况。5.物业管理费用收费标准详细要求：提供物业管理费用的收费标准，包括清洁、绿化、安保等费用。说明：本收费标准作为物业管理费用及支付方式的附件，用于明确物业管理费用的计算标准。6.公共设施使用及维护费用标准详细要求：提供公共设施使用及维护费用的收费标准。说明：本标准作为公共设施使用及维护费用的附件，用于明确公共设施费用的计算标准。7.合同变更及修订文件详细要求：提供合同变更及修订的书面文件，包括双方签字盖章。说明：本文件作为合同变更及修订的附件，用于记录合同变更及修订的内容。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为第三方介入的附件，用于明确第三方在合同中的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁标的物损坏违约行为：乙方在使用租赁物过程中，造成租赁物损坏。责任认定标准：乙方应根据损坏程度，承担相应的维修费用或赔偿损失。示例：乙方在使用过程中，因操作不当导致租赁物墙面出现裂纹，乙方应承担墙面修复费用。2.租金逾期支付违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应支付逾期租金及滞纳金。示例：乙方逾期支付一个月租金，应支付当月租金及相当于一个月租金的滞纳金。3.违反租赁用途违约行为：乙方未按约定用途使用租赁物。责任认定标准：乙方应停止违法行为，并承担相应的违约责任。示例：乙方将租赁物用于非法经营，应立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。4.未经许可擅自改变租赁物结构违约行为：乙方未经出租方同意，擅自改变租赁物结构。责任认定标准：乙方应恢复原状，并承担相应的违约责任。示例：乙方擅自拆除租赁物隔断，应恢复原状，并承担拆除和重建的费用。5.未经许可擅自转租违约行为：乙方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给他人。责任认定标准：乙方应停止转租行为，并承担相应的违约责任。示例：乙方未经出租方同意，将租赁物转租给他人，应立即停止转租行为，并承担相应的违约责任。全文完。2025年度全新商业综合体租赁协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同地点二、租赁物概述2.1租赁物类型2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物现状描述2.5租赁物权属证明三、租赁条款3.1租金及支付方式3.2租金调整机制3.3租金支付时间3.4租金押金3.5租金退还条件四、租赁用途4.1租赁用途范围4.2违约责任4.3不得从事的行为五、租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任5.2租赁物保养责任5.3维修及更换责任5.4维修费用承担六、物业管理6.1物业管理费6.2物业服务范围6.3物业服务标准6.4物业服务违约责任七、租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金利息八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点十一、合同附件11.1租赁物清单11.2物业管理协议11.3其他附件十二、合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更与解除12.3合同终止后的处理12.4合同未尽事宜十三、法律法规13.1适用法律法规13.2争议解决依据十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度全新商业综合体租赁协议1.2合同双方：地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[到期日期]止。1.6合同地点：[合同签订地点]二、租赁物概述2.1租赁物类型：商业综合体2.2租赁物位置：[具体地址]2.3租赁物面积：[面积]2.4租赁物现状描述：租赁物已按照甲方要求进行装修，符合商业用途。2.5租赁物权属证明：甲方提供租赁物产权证明文件。三、租赁条款3.1租金及支付方式：租金为每月[租金金额]，支付方式为每月[支付日]前一次性支付。3.2租金调整机制：租金自合同生效之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情进行调整。3.3租金支付时间：每月[支付日]前。3.4租金押金：租金押金为[押金金额]，合同终止后无违约情况下退还。3.5租金退还条件：乙方在合同终止且无违约行为的情况下，甲方应退还租金押金。四、租赁用途4.1租赁用途范围：乙方需将租赁物用于[具体商业用途]。4.2违约责任：如乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.3不得从事的行为：乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害他人合法权益。五、租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任：租赁物日常维护由乙方负责。5.2租赁物保养责任：乙方应保持租赁物的良好状态，定期进行保养。5.3维修及更换责任：租赁物在正常使用情况下发生的损坏，维修及更换费用由乙方承担。5.4维修费用承担：如因乙方使用不当造成租赁物损坏，维修费用由乙方承担。六、物业管理6.1物业管理费：物业管理费为每月[管理费金额]，支付方式与租金相同。6.2物业服务范围：包括但不限于安保、保洁、绿化等。6.3物业服务标准：按照甲方提供的服务标准执行。6.4物业服务违约责任：如乙方未按约定支付物业管理费，甲方有权暂停或终止物业服务。七、租赁保证金7.1保证金金额：租赁保证金为[保证金金额]。7.2保证金支付方式：租赁保证金在签订合同之日起[支付日期]内支付。7.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]内退还保证金。7.4保证金利息：租赁保证金产生的利息归乙方所有。八、合同解除与终止8.1合同解除条件：（1）任何一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）租赁物或租赁用途发生重大变化，经双方协商一致；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。8.2合同终止条件：合同期满，租赁期限届满。8.3解除或终止后的处理：（1）合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，确保租赁物的安全和使用秩序；（2）乙方应妥善移交租赁物，甲方应退还乙方已支付的租金和押金（如有）；（3）双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商，达成一致。九、违约责任9.1违约情形：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定用途使用租赁物；（3）未按约定进行租赁物维护和保养；（4）违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失；（2）违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失；（3）违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定。9.3违约责任赔偿：违约责任赔偿的具体金额由双方根据实际情况协商确定。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决程序：提交仲裁的，应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。10.3争议解决地点：仲裁地点为[仲裁地点]。十一、合同附件11.1租赁物清单11.2物业管理协议11.3其他附件十二、合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同变更与解除：合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。十三、法律法规13.1适用法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决依据：解决争议的依据为中华人民共和国法律法规及本合同条款。十四、合同签署14.1签署日期：[签署日期]14.2签署人：出租方（甲方）：[甲方法定代表人或授权代表姓名]承租方（乙方）：[乙方法定代表人或授权代表姓名][甲方盖章][乙方盖章][甲方法定代表人或授权代表签字][乙方法定代表人或授权代表签字][甲方联系人签字][乙方联系人签字][甲方联系电话][乙方联系电话][甲方地址][乙方地址]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方经营活动的总体方向进行指导，包括但不限于品牌定位、营销策略等。说明：甲方作为出租方，有权对乙方的商业活动进行一定程度的指导，以确保商业综合体的整体形象和运营效率。1.2甲方应提供必要的商业资源支持，包括但不限于广告宣传、节日促销等。说明：甲方作为商业综合体的主导方，有责任为乙方提供必要的商业资源，以帮助乙方提升市场竞争力。1.3甲方应定期组织商业综合体内的商家进行交流合作，促进商家之间的资源共享和业务合作。1.4甲方有权对乙方租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用租赁物。说明：甲方作为出租方，有权对租赁物的使用情况进行监督，以保障租赁物的安全和维护甲方权益。1.5甲方应保证商业综合体的公共设施、设备正常运行，确保乙方正常经营。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权自主决定其经营活动的具体细节，包括但不限于商品种类、价格策略等。说明：乙方作为承租方，有权自主决定其经营活动的具体细节，以适应市场需求和提升自身竞争力。2.2乙方有权在商业综合体内进行必要的装修和改造，但需提前向甲方报备并获得批准。说明：乙方有权对租赁物进行必要的装修和改造，以适应其经营需求，但需遵守甲方规定，并提前报备。2.3乙方有权参与商业综合体的管理决策，包括但不限于重大事件的处理、租金调整等。说明：乙方作为商业综合体的一部分，有权参与管理决策，以确保其合法权益得到保障。2.4乙方有权对甲方提供的服务提出意见和建议，甲方应予以重视并采取措施改进。说明：乙方有权对甲方提供的服务提出意见和建议，甲方有责任认真对待并采取措施改进，以提高服务质量。2.5乙方有权在商业综合体内举办各类活动，但需提前向甲方报备并获得批准。说明：乙方有权在商业综合体内举办各类活动，以提升自身品牌形象和商业价值，但需遵守相关规定并提前报备。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介作为合同双方的中介方，负责协调双方关系，提供专业咨询服务。说明：第三方中介作为中立方，负责协调双方关系，提供专业咨询服务，以确保合同的顺利履行。3.2第三方中介有权对合同条款进行解释和说明，双方应遵循中介方的解释。说明：第三方中介有权对合同条款进行解释和说明，以确保双方对合同的理解一致。3.3第三方中介有权监督合同执行情况，发现违约行为应及时通知双方并采取措施。说明：第三方中介有权监督合同执行情况，确保合同的各项条款得到有效执行。3.4第三方中介有权在合同双方发生争议时提供调解服务，协助双方达成和解。说明：第三方中介有权在合同双方发生争议时提供调解服务，以避免争议升级，维护双方的合法权益。3.5第三方中介的收费标准及支付方式应在合同中明确约定，并由双方共同遵守。说明：第三方中介的收费标准及支付方式应在合同中明确约定，以确保中介服务的公平性和透明度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理协议3.第三方中介服务协议（如有）4.甲方提供的商业资源支持清单5.乙方装修和改造方案（如有）6.第三方中介的收费标准及支付方式协议7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：未按约定支付租金认定：超过约定的支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：未按约定用途使用租赁物认定：未经甲方同意，改变租赁物用途，视为违约。3.违约行为：未按约定进行租赁物维护和保养认定：未按照合同约定进行租赁物维护和保养，导致租赁物损坏，视为违约。4.违约行为：违反合同约定的其他行为认定：违反合同中约定的其他条款，经双方协商确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金，并明确违约责任。2.问题：租赁物损坏解决办法：设立租赁物损坏报告机制，及时修复损坏部分，并追究责任。3.问题：第三方中介服务不满意解决办法：设立第三方中介服务质量评估机制，及时更换服务质量不达标的第三方中介。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：设立合同解释机制，由第三方中介或法律专家进行解释。五、所有应用场景：1.商业综合体租赁2.物业管理服务3.第三方中介服务4.商业资源支持5.租赁物装修和改造6.争议解决7.违约责任追究全文完。2025年度全新商业综合体租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的建筑群体。2.租赁期限：指甲方将商业综合体出租给乙方使用的时间范围。3.租金：指乙方按照协议约定支付给甲方的租金费用。3.2关键词解释1.本协议：指本合同及其附件，以及双方在履行本协议过程中达成的任何补充协议。2.合同履行：指本协议规定的权利和义务的实施。3.合同变更：指本协议在履行过程中，经双方协商一致，对部分内容进行的修改。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权对乙方在商业综合体内的经营行为进行监督管理。3.甲方有义务按照本协议约定提供符合约定的商业综合体。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用商业综合体。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，具体起止日期以协议约定为准。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的商业综合体。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定支付租金，甲方按照本协议约定提供商业综合体。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意续签的，应当签订续签协议。2.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任。3.国家法律法规或政策调整，导致本协议无法继续履行的，经双方协商一致，可以终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应当签订终止协议。2.因违约终止本协议的，违约方应当承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将商业综合体交付甲方。2.双方应当按照本协议约定，结算租金和其他费用。3.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租赁期间内的租金。2.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满后无违约行为，押金全额无息退还。3.物业管理费：乙方应按照物业管理合同支付物业管理费，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全等费用。4.公用事业费：乙方应自行承担使用商业综合体内水电、网络等公用事业设施的费用。5.其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或甲方指定的支付方式进行支付。2.物业管理费和公用事业费：乙方应按照物业管理合同或相关供应商的要求，以约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月前五日前支付当月租金。2.物业管理费和公用事业费：乙方应按照物业管理合同或相关供应商的要求，按时支付相关费用。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明付款用途，如“月租金”或“月物业管理费”等。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的商业综合体，应向乙方支付相当于违约期间租金的违约金。2.甲方擅自改变商业综合体内结构或用途，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的滞纳金。2.乙方违反本协议约定，擅自转租、转借商业综合体或进行违法经营活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：按本协议约定应付款项的百分比计算。2.赔偿金额：包括违约金、赔偿金、损失赔偿金等。3.赔偿方式：包括但不限于现金支付、转账支付、财产折价等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户资料等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生期间，双方应协商解决合同履行问题，尽量减少损失。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。2.如一方同意转让，另一方应在接到转让通知后十日内给予答复。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。2.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间内，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分其在本协议项下的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业综合体内公共区域的经营管理权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保商业综合体的整体运营秩序。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.任何修改和补充均不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保本协议的顺利履行。2.双方应就商业综合体的运营、维护、安全等方面进行协作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论解决运营过程中出现的问题。2.双方应通过书面或其他有效方式保持沟通，及时处理紧急事项。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度全新商业综合体租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何增减条款均应与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业综合体相关资料，包括但不限于产权证明、使用权证明等。2.乙方提交的经营计划书及相关资质证明。3.物业管理合同及相关费用清单。4.公用事业费缴纳凭证。5.不可抗力事件的证明材料。6.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的商业综合体，认定为违约。擅自改变商业综合体内结构或用途，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定为违约。擅自转租、转借商业综合体或进行违法经营活动，认定为违约。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的建筑群体。2.租赁期限