2025年度智能仓储物流商铺租赁合同（含仓储管理系统）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能仓储物流商铺租赁合同（含仓储管理系统）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系为明确2025年度智能仓储物流商铺租赁及仓储管理系统使用等相关事宜，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.智能仓储物流商铺：指甲方提供的具有智能化管理系统的仓储物流商铺，包括仓储空间、办公区域等。2.仓储管理系统：指甲方提供的用于智能仓储物流商铺管理的软件系统，包括库存管理、出入库管理、设备管理等功能。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁智能仓储物流商铺及使用仓储管理系统的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内，对智能仓储物流商铺进行合理的管理和维护。2.甲方应保证智能仓储物流商铺及仓储管理系统的正常运行，并及时修复故障。3.甲方应按照约定时间，向乙方提供租赁商铺及仓储管理系统。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照约定使用智能仓储物流商铺及仓储管理系统。2.乙方应按照约定支付租金及保证金。3.乙方应合理使用智能仓储物流商铺及仓储管理系统，不得擅自改变其功能。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的智能仓储物流商铺所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定时间支付租金及保证金。2.乙方应按照约定使用智能仓储物流商铺及仓储管理系统。3.甲方应按照约定提供租赁商铺及仓储管理系统。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同自动终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，乙方应将智能仓储物流商铺及仓储管理系统交还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付租金及保证金。2.甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后三日内向甲方支付人民币______元作为保证金，合同终止后无违约行为，甲方应无息退还。3.水电费：乙方应按实际使用情况支付水、电等费用，费用标准按照甲方所在地的收费标准执行。4.维修费：乙方在使用过程中因人为原因造成的设施设备损坏，应承担相应的维修费用。5.管理费：甲方对智能仓储物流商铺及仓储管理系统进行日常管理，乙方应支付人民币______元/月的管理费。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、保证金及管理费。具体转账信息如下：银行名称：________________账号：____________________开户行：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的______日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后三日内支付保证金。3.管理费：乙方应在每月的______日前支付当月管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、保证金或管理费的，甲方有权要求乙方立即支付，并按日向乙方收取______%的滞纳金。2.乙方提前终止本合同，应支付至合同终止当月的租金及保证金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供智能仓储物流商铺及仓储管理系统的，应向乙方支付______元的违约金。2.甲方擅自改变智能仓储物流商铺结构或功能的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金、保证金或管理费的，应向甲方支付______元的违约金。2.乙方擅自改变智能仓储物流商铺结构或功能的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。2.任何一方在保密期限内离职的，仍应遵守本合同的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、禁运等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如因不可抗力导致合同无法履行，具体实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政府禁运等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如乙方需要转让本合同，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转让。12.2不得转让的情形1.乙方存在违约行为。2.本合同约定的保密条款尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能仓储物流商铺及仓储管理系统的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分智能仓储物流商铺及仓储管理系统。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对智能仓储物流商铺进行合理维护和改造的权利。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变智能仓储物流商铺的结构和功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守诚实信用原则，共同维护智能仓储物流商铺及仓储管理系统的正常运行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智能仓储物流商铺租赁及仓储管理系统使用的完整协议，对本合同任何条款的修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：________________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：________________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的智能仓储物流商铺及仓储管理系统相关设施设备清单。2.乙方支付租金、保证金及管理费的银行转账记录。3.双方协商达成的补充协议。4.不可抗力事件证明文件。5.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供智能仓储物流商铺及仓储管理系统，认定为违约。擅自改变智能仓储物流商铺的结构或功能，认定为违约。2.乙方违约：未按约定支付租金、保证金或管理费，认定为违约。擅自改变智能仓储物流商铺的结构或功能，认定为违约。未按约定使用智能仓储物流商铺及仓储管理系统，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密期限、保密履行方式等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金、保证金或管理费。解决办法：甲方应及时催收，乙方应按日支付滞纳金，并尽快补足欠款。2.问题：智能仓储物流商铺及仓储管理系统出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复故障。3.问题：乙方擅自改变智能仓储物流商铺的结构或功能。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，或根据不可抗力条款终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中作为甲方或乙方以外的独立主体，参与合同履行或提供相关服务的个人或单位。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务或产品符合合同要求。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同中规定的其他权利。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，按时、按质、按量完成其工作，并承担因自身原因导致的违约责任。5.第三方变更：如需变更第三方，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的智能仓储物流商铺及仓储管理系统。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变智能仓储物流商铺的结构和功能。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的技术支持和售后服务。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有智能仓储物流商铺及仓储管理系统的使用权益。乙方在合同履行期间，享有因智能仓储物流商铺及仓储管理系统带来的经济效益。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供智能仓储物流商铺及仓储管理系统，应向乙方支付违约金。如甲方擅自改变智能仓储物流商铺的结构和功能，应承担相应的赔偿责任。甲方不得在合同履行期间，以任何形式限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金和管理费。甲方有权要求乙方合理使用智能仓储物流商铺及仓储管理系统。甲方有权在合同履行期间，对智能仓储物流商铺及仓储管理系统进行必要的检查和维护。2.甲方利益条款：甲方在合同履行期间，享有智能仓储物流商铺的出租收益。甲方在合同履行期间，享有因智能仓储物流商铺及仓储管理系统带来的经济效益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付租金、保证金和管理费，应向甲方支付违约金。如乙方擅自改变智能仓储物流商铺的结构和功能，应承担相应的赔偿责任。乙方不得在合同履行期间，以任何形式损害甲方的合法权益。全文完。2025年度智能仓储物流商铺租赁合同（含仓储管理系统）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的第二章商铺租赁条款2.1商铺基本情况2.2租赁面积及用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金及退还2.6租金调整机制2.7租赁费用及税费第三章仓储管理系统条款3.1系统介绍3.2系统功能3.3系统维护及升级3.4系统使用培训3.5系统数据安全第四章商铺使用规范4.1商铺使用范围4.2商铺维护及保养4.3商铺安全及消防4.4商铺环境保护4.5商铺设施设备使用第五章交付与验收5.1商铺交付条件5.2商铺验收标准5.3验收流程5.4验收争议解决第六章租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务6.3违约责任第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同份数11.4合同生效第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员第十三章合同附件13.1仓储管理系统详细说明13.2商铺租赁清单13.3其他相关文件第十四章合同终止后的后续事宜14.1商铺退还14.2仓储管理系统交接14.3合同终止后的费用结算合同编号2025年度智能仓储物流商铺租赁合同（含仓储管理系统）第一章合同概述1.1合同签订双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]1.4合同目的：甲方将位于[商铺地址]的商铺及仓储管理系统租赁给乙方，用于智能仓储物流业务。第二章商铺租赁条款2.1商铺基本情况商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[租赁面积]商铺结构：[商铺结构]商铺设施：[商铺设施]2.2租赁面积及用途租赁面积：[租赁面积]租赁用途：智能仓储物流2.3租赁期限租赁起始日期：[起始日期]租赁终止日期：[终止日期]2.4租金及支付方式租金：[租金金额]元/月支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]2.5押金及退还押金：[押金金额]元退还条件：合同终止后，商铺及仓储管理系统无损坏，乙方按合同约定支付所有费用。2.6租金调整机制租金调整：根据市场情况及双方协商，租金可进行适当调整。2.7租赁费用及税费租赁费用：租金、押金及其他相关费用税费：按照国家相关规定缴纳第三章仓储管理系统条款3.1系统介绍系统名称：[系统名称]系统功能：[系统功能列表]3.2系统功能详细功能说明：[系统功能详细说明]3.3系统维护及升级系统维护：甲方负责系统的日常维护和升级升级费用：升级费用由甲方承担3.4系统使用培训培训内容：[培训内容]培训时间：[培训时间]3.5系统数据安全数据安全：甲方负责确保系统数据的安全性第四章商铺使用规范4.1商铺使用范围商铺仅限于乙方智能仓储物流业务使用4.2商铺维护及保养商铺维护：乙方负责商铺的日常维护及保养保养标准：[保养标准]4.3商铺安全及消防安全责任：乙方负责商铺内的安全及消防工作消防设施：[消防设施]4.4商铺环境保护环境保护：乙方遵守国家环保法规，确保商铺环境整洁4.5商铺设施设备使用设施设备：[设施设备列表]使用规范：[使用规范]第五章交付与验收5.1商铺交付条件商铺交付：甲方应在合同约定的交付日期前，将商铺及仓储管理系统交付给乙方5.2商铺验收标准验收标准：[验收标准]5.3验收流程验收流程：[验收流程]5.4验收争议解决验收争议：若发生验收争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼第六章租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务出租方权利：[出租方权利]出租方义务：[出租方义务]6.2承租方权利与义务承租方权利：[承租方权利]承租方义务：[承租方义务]6.3违约责任违约责任：[违约责任]第七章合同解除与终止7.1合同解除条件合同解除条件：[合同解除条件]7.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止条件]7.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理：[合同解除及终止后的处理]第八章违约责任8.1违约情形乙方未按约定支付租金或押金；乙方违反商铺使用规范，造成商铺损坏或环境污染；乙方未按约定使用仓储管理系统，导致系统损坏或数据泄露；甲方未按约定维护商铺或提供仓储管理系统服务；任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担支付违约金，违约金金额为[违约金比例]；恢复或赔偿因违约造成的损失；按合同约定支付赔偿金。8.3违约责任免除因不可抗力导致违约；因国家政策调整导致违约；经双方协商一致免除违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构名称]9.3争议解决程序争议解决程序：[争议解决程序]第十章通知与送达10.1通知方式通知方式：书面通知、电子邮件等。10.2送达地址送达地址：[甲方地址]；[乙方地址]10.3送达时间送达时间：自通知发出之日起[送达时间，如3个工作日]。第十一章其他约定11.1合同附件合同附件：[合同附件列表]11.2合同修改合同修改：合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.3合同份数合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。11.4合同生效合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同签署12.1签署日期签署日期：[签署日期]12.2签署地点签署地点：[签署地点]12.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三章合同附件13.1仓储管理系统详细说明13.2商铺租赁清单13.3其他相关文件第十四章合同终止后的后续事宜14.1商铺退还商铺退还：合同终止后，乙方应将商铺及仓储管理系统完好无损地退还给甲方。14.2仓储管理系统交接仓储管理系统交接：合同终止后，甲方应将仓储管理系统完好无损地交付给乙方。14.3合同终止后的费用结算费用结算：合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺装修及改造条款：甲方有权根据自身需求对商铺进行必要的装修及改造，乙方需配合并提供必要的便利。说明：甲方作为出租方，为满足自身业务发展需要，可能对商铺进行必要的装修或改造。乙方应提供必要的便利，如提供施工时间和空间。1.2商铺使用限制条款：未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行其他可能影响商铺安全和使用的行为。说明：为保证商铺的整体安全和功能，甲方有权对商铺的使用进行一定限制，乙方需遵守相关规定。1.3商铺维护责任条款：商铺的日常维护和保养责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏需承担修复责任。说明：甲方负责商铺的基本维护，乙方在使用过程中应爱护商铺设施，如造成损坏，需负责修复。1.4商铺租赁期满后的处置权条款：租赁期满后，商铺的处置权归甲方所有，乙方不得擅自处置商铺内的物品。说明：为确保商铺的整体性和连续性，租赁期满后，商铺的处置权归甲方所有。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商铺使用自主权条款：乙方有权自主决定商铺的使用方式和经营范围，但需符合国家相关法律法规。说明：乙方作为承租方，享有商铺的使用自主权，但在行使权利时，需遵守国家法律法规。2.2商铺装修及改造费用条款：乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。说明：乙方有权对商铺进行必要的装修或改造，但需征得甲方同意，并自行承担相关费用。2.3商铺使用过程中的利益分享条款：乙方在使用商铺过程中产生的利润，甲方有权按照约定的比例进行分成。说明：为鼓励乙方积极使用商铺，甲方可在乙方盈利的情况下，按照约定比例分享部分利益。2.4商铺租赁期满后的优先续租权条款：租赁期满后，乙方有优先续租权，但需在合同期满前与甲方协商续租事宜。说明：乙方享有商铺的优先续租权，有利于保障乙方在租赁期满后继续使用商铺的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介服务费用由甲方和乙方按约定的比例承担。说明：第三方中介提供的服务费用应由双方共同承担，具体比例由双方协商确定。3.2中介职责与责任条款：中介应协助双方履行合同，提供必要的法律咨询和服务，但不对合同履行结果承担责任。说明：中介的职责是协助双方完成合同签订和履行过程中的相关事宜，但不承担合同履行结果的责任。3.3中介保密义务条款：中介对在合同签订和履行过程中所了解的双方商业秘密负有保密义务。说明：为保护双方的商业利益，中介应遵守保密原则，不得泄露任何商业秘密。3.4中介服务期限条款：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。说明：中介的服务期限与合同履行期限相一致，确保中介在合同履行过程中提供必要的协助。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓储管理系统详细说明2.商铺租赁清单3.合同签订双方的身份证明文件4.中介服务协议（如有）5.任何其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或押金。乙方违反商铺使用规范，造成商铺损坏或环境污染。乙方未按约定使用仓储管理系统，导致系统损坏或数据泄露。甲方未按约定维护商铺或提供仓储管理系统服务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和事实情况，由双方协商或仲裁机构进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.送达：指按照法定程序将法律文书送达到当事人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺设施设备损坏，责任归属不明确。解决办法：根据损坏原因和合同条款，确定责任方并要求其承担修复费用。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：发出催款通知，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。3.问题：仓储管理系统出现故障，影响乙方业务。解决办法：甲方应及时修复系统，如无法及时修复，应提供替代方案。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：通过友好协商或仲裁机构解决争议。五、所有应用场景：1.适用于智能仓储物流企业租赁商铺用于业务开展。2.适用于包含仓储管理系统的智能仓储物流商铺租赁。3.适用于需要第三方中介服务的商铺租赁合同。4.适用于长期或短期商铺租赁合同。5.适用于涉及复杂商业活动的商铺租赁合同。全文完。2025年度智能仓储物流商铺租赁合同（含仓储管理系统）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代表人信息2.合同标的物2.1.仓储物流商铺位置2.2.仓储物流商铺面积2.3.仓储物流商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.违约责任5.仓储管理系统5.1.系统功能及配置5.2.系统使用权限5.3.系统维护及升级5.4.系统费用6.使用要求6.1.仓储物流商铺使用范围6.2.仓储物流商铺使用规范6.3.禁止事项7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.出租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.其他约定10.1.合同附件10.2.通知送达10.3.合同变更10.4.合同生效11.合同签订日期12.合同份数13.合同附件13.1.仓储物流商铺平面图13.2.仓储物流商铺租赁清单13.3.仓储管理系统功能清单14.合同签字盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：物流有限公司1.1.2.出租方住所：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方住所：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56781.3.代表人信息1.3.1.出租方代表人：1.3.2.承租方代表人：2.合同标的物2.1.仓储物流商铺位置：市区路号2.2.仓储物流商铺面积：500平方米2.3.仓储物流商铺用途：智能仓储物流3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3.租金支付方式：银行转账4.4.违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。5.仓储管理系统5.1.系统功能及配置：提供入库、出库、库存管理、订单管理等基本功能，配置服务器、网络设备、电脑等硬件设施。5.2.系统使用权限：承租方获得系统使用权限，包括操作员账户、密码等。5.3.系统维护及升级：出租方负责系统的日常维护和升级，确保系统正常运行。5.4.系统费用：系统费用包含在租金中，不计额外费用。6.使用要求6.1.仓储物流商铺使用范围：仅限于智能仓储物流业务，不得用于其他用途。6.2.仓储物流商铺使用规范：遵守国家相关法律法规，确保仓储物流安全、环保、高效。6.3.禁止事项：禁止在仓储物流商铺内进行任何违法活动，禁止存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。7.违约责任7.1.租赁方违约责任：如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金；如租赁方违反使用要求，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.2.出租方违约责任：如出租方未按时提供仓储物流商铺，应向租赁方支付每日万分之五的违约金；如出租方未按时维护系统，导致系统故障，应承担相应的责任。8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2.争议解决机构：市区人民法院9.合同解除9.1.1.合同约定的租赁期限届满，且双方未续签合同；9.1.2.出租方或承租方违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；9.1.3.出现不可抗力，致使合同无法履行；9.1.4.双方协商一致解除合同。9.2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3.1.承租方应立即搬离商铺，并恢复原状；9.3.2.出租方应退还承租方已支付的租金；9.3.3.双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，达成一致后签订补充协议。10.其他约定10.1.合同附件：本合同附件包括但不限于仓储物流商铺平面图、租赁清单、仓储管理系统功能清单等。10.2.通知送达：除法律另有规定外，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。10.3.合同变更：合同内容如有变更，双方应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同签订日期：2024年12月1日12.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.仓储物流商铺平面图13.2.仓储物流商铺租赁清单13.3.仓储管理系统功能清单14.合同签字盖章14.1.出租方签字盖章：物流有限公司（盖章）14.2.承租方签字盖章：科技有限公司（盖章）14.3.代表人签字：（出租方）、（承租方）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，因履行需要而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险代理等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.合同签订前，双方可邀请第三方提供中介服务，协助完成租赁事宜。15.2.2.在合同履行过程中，如需对仓储物流商铺进行评估、监理或保险等，可引入第三方提供服务。15.2.3.出现争议或违约情况时，双方可邀请第三方进行调解或仲裁。15.3.第三方职责15.3.1.第三方应遵守相关法律法规，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2.第三方应提供必要的专业知识和技能，确保服务质量和效率。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.5.第三方与甲乙双方的划分15.5.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任。15.5.2.第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。16.第三方责任限额16.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度和风险等因素确定。16.2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。16.3.如第三方在履行职责过程中发生过失或故意造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。16.4.责任限额的计算方式可包括直接经济损失、间接经济损失和第三方可预见的风险等。17.第三方变更17.1.如甲乙双方认为