二零二五年度农村房产交易及配套服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房产交易及配套服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同适用范围2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置和面积2.3房产结构和使用年限3.交易双方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.配套服务内容6.1物业管理服务6.2供水供电服务6.3垃圾清运服务7.合同履行与违约责任7.1合同履行义务7.2违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产交易税费清单11.3附件三：房产配套服务协议12.合同签署与生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同适用范围2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置和面积2.3房产结构和使用年限3.交易双方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.配套服务内容6.1物业管理服务6.2供水供电服务6.3垃圾清运服务7.合同履行与违约责任7.1合同履行义务7.2违约责任7.3违约金及赔偿7.1.1甲方应按照合同约定，按时足额支付房款。7.1.2乙方应按照合同约定，按时交付房产。7.1.3双方应按照合同约定，履行各自的其他义务。7.2违约责任7.2.1任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。7.2.3乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。7.3违约金及赔偿7.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。7.3.2违约方应承担因违约产生的法律费用。7.3.3合同解除后，已支付房款的，乙方应向甲方退还剩余房款。8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构8.1争议解决原则8.1.1本合同履行过程中发生的争议，应本着公平、公正、诚实信用的原则解决。8.1.2双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1发生争议后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3.2双方同意将争议提交给合同签订地人民法院管辖。9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后的处理9.1合同变更9.1.1合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2变更后的合同应经双方签字盖章后生效。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，如任何一方违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.3解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还，未支付的房款不再支付。9.3.2双方应按照合同约定，妥善处理房产及配套设施的移交事宜。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得提前履行合同义务。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理房产及配套设施的移交事宜。10.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产交易税费清单11.3附件三：房产配套服务协议12.合同签署与生效日期12.1签署日期12.2生效日期12.1签署日期12.1.1本合同由双方代表于二零二五年月日签署。12.2生效日期12.2.1本合同自双方代表签署之日起生效。13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.1合同份数13.1.1本合同一式份，甲方持份，乙方持份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同文本，合同文本不得涂改、伪造或损毁。14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件清单14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1双方应通过书面形式进行通知，通知方式为邮寄或当面交付。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件包括：房产证复印件、房产交易税费清单、房产配套服务协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。1.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为保障合同履行，经甲乙双方同意，由第三方提供的服务或参与的行为。1.2第三方的定义1.2.1第三方是指具有独立法人资格或合法经营资格的组织或个人，其参与合同履行的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的交易或服务。2.第三方的责任限额2.1责任限额的定义2.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致违约或损害，应当承担的最高赔偿责任。2.2责任限额的确定2.2.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务或参与的行为的性质、风险以及合同金额等因素综合考虑。2.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则以合同总价款的5%为基准。3.第三方的责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和条件，以便其履行职责。3.1.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督，确保合同约定得到履行。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务或参与的行为符合法律法规和行业标准。3.2.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息，不得泄露或滥用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供中介、评估、鉴定等服务。4.1.2第三方应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的中介、评估、鉴定等服务。4.2.2第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的同意5.1.2引入第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。5.2第三方介入的流程5.2.1甲乙双方应将第三方介入的意向告知对方，并共同选择合适的第三方。5.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。5.3第三方介入的费用5.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照补充协议约定承担。5.3.2若合同中未约定第三方介入的费用，则由请求方承担。5.4第三方介入的责任5.4.1第三方在介入过程中因自身原因导致违约或损害，应承担相应的责任。5.4.2甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其提供的服务或参与的行为符合合同约定。6.第三方介入后的合同修正6.1合同条款的补充6.1.1甲乙双方应在合同中补充关于第三方介入的条款，包括第三方介入的流程、费用、责任等。6.1.2补充条款应经甲乙双方签字盖章后生效。6.2合同附件的更新6.2.1甲乙双方应更新合同附件，包括第三方介入的协议、费用清单等。6.2.2更新后的附件应与合同一并保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证编号、产权人信息、房产信息等。说明：作为房产产权的证明文件，用于确认房产的合法性和交易的真实性。2.附件二：房产交易税费清单要求：详细列出交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：税费清单用于明确交易双方应缴纳的税费，确保交易的合法性。3.附件三：房产配套服务协议要求：详细列明房产配套服务的具体内容，包括物业管理、供水供电、垃圾清运等。说明：配套服务协议用于明确服务内容、服务标准、服务费用等，保障交易双方的权益。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、职责、费用等内容。说明：第三方介入协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合同的有效性。5.附件五：付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：付款凭证用于证明房款已支付，保障交易双方的权益。6.附件六：合同补充协议要求：针对合同履行过程中的特殊事项或变更，双方签订的补充协议。说明：补充协议用于完善合同内容，确保合同的有效性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按时足额支付房款。1.2未按时交付房产。1.3未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：2.1未按时交付房产。2.2未提供合同约定的配套服务。2.3未履行合同约定的其他义务。2.