二零二五年度农村宅基地房买卖协议书（特色农产品电商平台建设）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地房买卖协议书（特色农产品电商平台建设）1合同目录一、协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式1.4协议双方法定代表人或授权代表二、宅基地房买卖基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋权属证明文件三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序五、税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间六、特色农产品电商平台建设6.1平台建设目标6.2平台建设内容6.3平台建设进度6.4平台运营维护七、合作期限及终止7.1合作期限7.2合作期限延长7.3合作终止条件7.4合作终止程序八、违约责任8.1协议双方违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方法九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力通知十一、协议的生效、变更及解除11.1协议生效条件11.2协议变更程序11.3协议解除条件11.4协议解除程序十二、通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3通知送达时间十三、协议附件13.1附件一：房屋权属证明文件13.2附件二：特色农产品电商平台建设方案13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定事项14.1协议双方其他约定14.2协议解释权14.3协议签署日期合同编号_________一、协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：___________乙方：___________1.2协议双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.4协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________二、宅基地房买卖基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于___________，具体坐落为___________。2.2房屋面积房屋总面积为___________平方米。2.3房屋结构及装修情况房屋为___________结构，装修情况为___________。2.4房屋权属证明文件房屋权属证明文件为___________。三、交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币___________元。3.2付款方式付款方式为___________。3.3付款时间首付款在签订协议后___________日内支付，尾款在房屋交付后___________日内支付。3.4付款条件付款条件为___________。四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为___________。4.2房屋交付地点房屋交付地点为___________。4.3房屋验收标准房屋验收标准为___________。4.4房屋验收程序房屋验收程序为___________。五、税费承担5.1税费种类税费种类包括但不限于___________。5.2税费承担方税费由___________承担。5.3税费缴纳时间税费在___________前缴纳。六、特色农产品电商平台建设6.1平台建设目标平台建设目标为___________。6.2平台建设内容平台建设内容包括___________。6.3平台建设进度平台建设进度为___________。6.4平台运营维护平台运营维护由___________负责。七、合作期限及终止7.1合作期限合作期限为___________。7.2合作期限延长如需延长合作期限，双方应提前___________书面通知对方。7.3合作终止条件合作终止条件包括___________。7.4合作终止程序合作终止程序为___________。八、违约责任8.1协议双方违约行为若甲方未按时交付房屋，或房屋存在质量问题，视为违约行为。若乙方未按时支付款项，或提供虚假信息，视为违约行为。8.2违约责任承担甲方违约，应向乙方支付___________元的违约金。乙方违约，应向甲方支付___________元的违约金。8.3违约金计算方法违约金按___________计算。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均可向___________提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为___________。9.3争议解决程序争议解决程序为___________。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指___________。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应相互协商，采取必要措施，减轻损失。10.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应在___________日内通知对方。十一、协议的生效、变更及解除11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议变更程序协议变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3协议解除条件协议解除条件包括___________。11.4协议解除程序协议解除程序为___________。十二、通知送达12.1通知方式通知方式为___________。12.2通知送达地址通知送达地址为___________。12.3通知送达时间通知送达时间为___________。十三、协议附件13.1附件一：房屋权属证明文件13.2附件二：特色农产品电商平台建设方案13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定事项14.1协议双方其他约定双方对本协议未尽事宜，可另行协商补充。14.2协议解释权本协议的解释权归___________所有。14.3协议签署日期本协议于___________年___________月___________日签署。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________附件：1.房屋权属证明文件2.特色农产品电商平台建设方案3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房屋交付及验收说明：甲方作为主导方，负责房屋的交付及验收工作。具体条款如下：1.1.1甲方应在房屋交付前___________日内，向乙方提供房屋验收清单，明确房屋交付时应具备的条件。1.1.2乙方应在收到验收清单后___________日内完成房屋验收，如有异议，应向甲方提出，并明确整改要求。1.1.3甲方应在收到乙方验收异议后___________日内，对房屋问题进行整改，并在整改完成后再次通知乙方进行验收。2.1甲方主导下的特色农产品电商平台建设说明：甲方作为主导方，负责特色农产品电商平台的建设工作。具体条款如下：2.1.1甲方应在签订协议后___________日内，向乙方提交电商平台建设方案，包括平台功能、技术架构、运营模式等。2.1.2乙方应在收到电商平台建设方案后___________日内，对方案进行审核，如有异议，应向甲方提出。2.1.3甲方应根据乙方的审核意见，对电商平台建设方案进行修改和完善。3.1甲方主导下的合作期限及终止说明：甲方作为主导方，对合作期限及终止有较大影响力。具体条款如下：3.1.1合作期限自签订协议之日起计算，为期___________年。3.1.2在合作期限内，如无特殊情况，双方不得单方面解除协议。3.1.3如有特殊情况导致合作无法继续，甲方有权单方面终止协议，并提前___________日通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1乙方主导下的房屋交付及验收说明：乙方作为主导方，负责房屋的交付及验收工作。具体条款如下：1.1.1乙方应在房屋交付前___________日内，向甲方提供房屋验收标准，明确房屋交付时应具备的条件。1.1.2甲方应在收到验收标准后___________日内完成房屋验收，如有异议，应向乙方提出，并明确整改要求。1.1.3乙方应在收到甲方验收异议后___________日内，对房屋问题进行整改，并在整改完成后再次通知甲方进行验收。2.1乙方主导下的特色农产品电商平台建设说明：乙方作为主导方，负责特色农产品电商平台的建设工作。具体条款如下：2.1.1乙方应在签订协议后___________日内，向甲方提交电商平台建设方案，包括平台功能、技术架构、运营模式等。2.1.2甲方应在收到电商平台建设方案后___________日内，对方案进行审核，如有异议，应向乙方提出。2.1.3乙方应根据甲方的审核意见，对电商平台建设方案进行修改和完善。3.1乙方主导下的合作期限及终止说明：乙方作为主导方，对合作期限及终止有较大影响力。具体条款如下：3.1.1合作期限自签订协议之日起计算，为期___________年。3.1.2在合作期限内，如无特殊情况，双方不得单方面解除协议。3.1.3如有特殊情况导致合作无法继续，乙方有权单方面终止协议，并提前___________日通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.1第三方中介的选定及职责说明：引入第三方中介，以协助双方完成协议的签订及执行。具体条款如下：1.1.1双方应共同选定具有相应资质的第三方中介，负责协调双方关系，提供专业意见。1.1.2第三方中介的职责包括但不限于：协助双方签订协议、监督协议执行、处理争议等。2.1第三方中介的费用及支付说明：第三方中介的服务费用由双方共同承担。具体条款如下：2.1.1第三方中介的服务费用为___________元，由双方各承担一半。2.1.2第三方中介的服务费用应在签订协议后___________日内支付。3.1第三方中介的保密义务说明：第三方中介对双方提供的信息负有保密义务。具体条款如下：3.1.1第三方中介应对双方提供的信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.1.2第三方中介在协议履行过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.特色农产品电商平台建设方案3.第三方中介服务协议4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题。乙方未按时支付款项或提供虚假信息。双方未按约定履行特色农产品电商平台建设相关责任。一方未按约定履行通知送达义务。2.违约行为的认定：甲方未按时交付房屋，经乙方书面通知后仍未交付，视为违约。乙方未按时支付款项，经甲方书面通知后仍未支付，视为违约。双方未按约定履行特色农产品电商平台建设相关责任，经对方书面通知后仍未履行，视为违约。一方未按约定履行通知送达义务，经对方书面通知后仍未送达，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.法定代表人：依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人。3.知识产权：指人们就其智力成果所依法享有的专有权利。4.合同解除：指合同当事人依照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应立即协商，由甲方负责修复，修复期间不影响乙方的使用。2.问题：特色农产品电商平台建设进度滞后。解决办法：双方应共同分析原因，调整建设计划，确保按时完成。3.问题：一方未履行通知送达义务。解决办法：通过书面通知、电话、电子邮件等方式确保通知送达，必要时可委托第三方进行送达。五、所有应用场景：1.农村宅基地房买卖及特色农产品电商平台建设。2.甲方或乙方为主导的合作项目。3.引入第三方中介协助合同履行。4.合同执行过程中出现违约行为。5.不可抗力事件发生时的合同履行。全文完。二零二五年度农村宅基地房买卖协议书（特色农产品电商平台建设）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3产权转移7.交付条件7.1交付前的准备工作7.2交付后的责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同争议处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“农村宅基地房”指位于农村集体土地上的，由农村集体经济组织分配给本集体经济组织成员用于居住的房屋。1.1.2“特色农产品电商平台”指由乙方建设的，专门用于销售甲方所在地区特色农产品的在线交易平台。1.1.3“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1甲方2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方代表人：____________________2.2乙方2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方代表人：____________________3.房屋基本情况3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋用途：居住4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2支付方式：4.2.1乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。4.2.2乙方应在房屋交付前____________________个工作日内，支付剩余房款人民币____________________元整。5.交付及验收5.1交付时间：____________________年____________________月____________________日。5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、牢固，无安全隐患。5.2.2房屋内部设施齐全，符合居住要求。5.3验收程序：5.3.1乙方应在房屋交付后____________________个工作日内，对房屋进行验收。5.3.2乙方如有异议，应在验收后____________________个工作日内向甲方提出。6.产权过户及登记6.1过户手续：6.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。6.1.2乙方应按照国家相关法律法规，自行承担过户税费。6.2登记手续：6.2.1乙方应在过户手续办理完毕后____________________个工作日内，到相关部门办理房屋登记手续。6.3产权转移：6.3.1房屋产权自登记之日起，归乙方所有。7.交付条件7.1交付前的准备工作：7.1.1甲方应确保房屋交付时，房屋结构安全、无安全隐患。7.1.2甲方应将房屋内部设施清理干净，确保乙方入住。7.2交付后的责任：7.2.1乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.2.2乙方应承担房屋使用过程中产生的相关费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的万分之五作为违约金。8.1.3乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。8.2.2双方应协商解决违约责任问题，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序9.3.1争议解决机构应按照其规则进行仲裁或诉讼程序。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的义务全部履行完毕。11.1.2合同因法定原因而终止。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方。11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就。13.2.2合同因法定原因而终止。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式进行通知。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、付款凭证等。14.3合同变更与解除14.3.1合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。14.4合同争议处理14.4.1合同争议处理应遵循本合同约定的争议解决方式。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据本合同的约定，由甲乙双方邀请或指定的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入条件1.2.1当甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助时，双方应协商一致，邀请或指定第三方介入。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和本合同约定，对因其过失或疏忽导致甲乙双方或合同履行产生的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额为本合同交易金额的_____%，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照本合同约定，履行其专业服务或协助义务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应独立于甲方，甲方对第三方的行为不承担责任。4.1.2甲方与第三方的合同关系由双方另行签订。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应独立于乙方，乙方对第三方的行为不承担责任。4.2.2乙方与第三方的合同关系由双方另行签订。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1如第三方在履行本合同时，与甲乙双方共同承担责任，则责任分配应根据各方的过错程度和实际损失确定。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入。5.2第三方应在收到通知后____个工作日内，确认是否接受介入邀请。5.3第三方接受介入邀请后，应与甲乙双方签订服务协议或协助协议，明确双方的权利义务。6.第三方介入的费用6.1第三方的服务费用应按照双方协商一致的价格确定。6.2第三方的服务费用应由甲乙双方承担，具体承担比例由双方在服务协议或协助协议中约定。7.第三方介入的期限7.1第三方的介入期限应根据本合同履行需要确定，最长不超过____个月。8.第三方介入的终止8.1如第三方在介入期间未能履行其义务或违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入的终止，应书面通知第三方，并自通知到达第三方之日起生效。9.第三方介入的后续处理9.1第三方介入终