二零二五年度高端公寓租赁合同书（含健身房、游泳池）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端公寓租赁合同书（含健身房、游泳池）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.押金及费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3其他费用5.房产使用及维护5.1房产使用规定5.2房产维修责任5.3房产保养责任6.健身房及游泳池使用6.1健身房使用规定6.2游泳池使用规定6.3健身房及游泳池费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产照片10.2房产维修记录10.3其他附件11.合同其他约定11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同解释12.合同签署及生效日期13.合同附件清单14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方联系人：_____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方联系人：_____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.租赁房产基本情况2.1房产位置：________________________2.2房产面积：________________________平方米2.3房产结构：________________________2.4房产设施：________________________2.4.1卫生间2.4.2厨房2.4.3客厅2.4.4卧室2.4.5健身房2.4.6游泳池3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。3.3付款方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.4付款时间：每月____日为租金支付日。4.押金及费用4.1押金金额：人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件：乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。4.3其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方按实际使用情况支付。5.房产使用及维护5.1房产使用规定：乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。5.2房产维修责任：甲方负责房产的日常维护及维修，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。5.3房产保养责任：乙方应保持房产的整洁和完好，不得随意丢弃垃圾，不得损坏公共设施。6.健身房及游泳池使用6.1健身房使用规定：乙方有权使用健身房，但需遵守健身房相关规定。6.2游泳池使用规定：乙方有权使用游泳池，但需遵守游泳池相关规定。6.3健身房及游泳池费用：健身房及游泳池使用费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在租赁过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会，按照仲裁规则进行仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1甲方因房产原因需收回房产；9.2.2乙方严重违约；9.2.3双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1房产照片：详见附件一。10.2房产维修记录：详见附件二。10.3其他附件：详见附件三。11.合同其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知送达：除法律另有规定外，任何通知应以书面形式送达对方，视为送达。11.3合同解释：本合同如有歧义，应以中文为准，并按合同条款的实质意义进行解释。12.合同签署及生效日期12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：________________________13.合同附件清单13.1房产照片13.2房产维修记录13.3其他附件14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险理赔方、法律顾问等在合同履行过程中提供服务的第三方机构或个人。15.2.1乙方需要第三方提供专业服务，如装修、家具购置等；15.2.2房产出现需要专业维修的情况；15.2.3发生保险理赔事件；15.2.4双方在合同执行过程中需要法律顾问提供咨询或仲裁服务。15.3第三方责任：15.3.1第三方在提供服务的范围内，应遵守相关法律法规，确保服务质量。15.3.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方的责任限额为本合同租金总额的_____%。15.4.2若第三方责任导致甲方或乙方损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方在第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和经验，以避免因第三方原因导致合同无法履行或损失发生。16.3甲乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方按照约定的时间和质量要求完成工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方仅作为甲乙方提供服务的辅助角色，不参与合同主体权利义务的履行。17.2第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行约定，与合同主体关系无关。17.3第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙方的意思表示，甲乙方对第三方的行为不承担责任。18.第三方介入的流程18.1甲乙方在需要第三方介入时，应提前____天向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期效果。18.2对方应在____天内答复是否同意第三方介入。18.3双方同意第三方介入后，甲乙方应与第三方签订书面协议，并明确各方的权利和义务。18.4第三方介入后，甲乙方应配合第三方的工作，并监督其工作进度和质量。19.第三方介入的监督19.1甲乙方应共同监督第三方的工作，确保其按照约定完成工作。19.2如第三方未按约定完成工作，甲乙方有权要求其整改或更换第三方。19.3第三方工作完成后，甲乙方应进行验收，确认工作质量符合要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片：包含房产外观、内部布局、设施设备等照片，用于证明房产现状。2.房产维修记录：记录房产在日常使用过程中发生的维修情况，包括维修时间、原因、维修内容等。3.租赁房产清单：详细列出房产内所有设施设备的名称、型号、数量等，用于确认交付时房产状态。4.甲方授权委托书：若甲方委托他人代为签署合同，需提供授权委托书。5.乙方身份证复印件：乙方提供身份证复印件，用于证明乙方身份。6.乙方银行账户信息：乙方提供银行账户信息，用于租金支付。7.房产租赁合同：本合同正本，用于证明双方租赁关系。8.健身房使用协议：若乙方使用健身房，需签订健身房使用协议。9.游泳池使用协议：若乙方使用游泳池，需签订游泳池使用协议。10.第三方服务协议：若涉及第三方介入，需签订第三方服务协议。11.争议解决协议：若双方同意仲裁，需签订仲裁协议。12.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按合同约定的时间支付租金，若逾期支付，每日应向甲方支付_____%的滞纳金。示例说明：若租金为人民币____元，乙方逾期支付一日，应支付滞纳金____元。2.违约行为：乙方擅自改变房产结构或用途。责任认定标准：乙方擅自改变房产结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自改变房产结构，导致甲方损失人民币____元，乙方应赔偿甲方____元。3.违约行为：甲方未按时提供维修服务。责任认定标准：甲方应在接到乙方维修申请后____日内提供维修服务，若未按时提供，乙方有权自行维修并要求甲方承担相应费用。示例说明：若乙方申请维修，甲方未在约定时间内提供维修服务，乙方自行维修花费人民币____元，甲方应承担此费用。4.违约行为：第三方未按约定完成工作。责任认定标准：第三方应按照协议约定完成工作，若未按时完成或工作质量不符合要求，乙方有权要求第三方整改或更换第三方，并要求其承担相应责任。示例说明：若第三方未按时完成装修工作，导致乙方损失人民币____元，第三方应承担此费用。全文完。二零二五年度高端公寓租赁合同书（含健身房、游泳池）1合同目录一、合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件二、租赁物描述2.1房屋基本情况2.2健身房设施2.3游泳池设施2.4其他设施及设备三、租赁用途3.1合法用途3.2不得用于的用途四、租赁费用4.1租金标准4.2物业费4.3其他费用五、交付及验收5.1租赁物交付5.2验收标准及程序5.3验收异议处理六、使用及维护6.1使用规定6.2维护责任6.3设施设备维护七、维修及养护7.1维修责任7.2维修费用7.3报修及维修程序八、租赁期间的权利义务8.1租赁物使用8.2租赁物维护8.3合同变更及解除九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序十三、其他约定13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同解释十四、合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期合同编号202510001一、合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2合同标的1.3合同期限本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.4租金及支付方式租金为人民币_________元/月，乙方应于每月_________日前支付。1.5押金及退还条件乙方需支付押金人民币_________元，合同期满后无违约行为，甲方应于_________日内无息退还押金。二、租赁物描述2.1房屋基本情况租赁物为建筑面积_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫，装修状况为_________。2.2健身房设施健身房内配备有_________、_________等健身器材，乙方在使用过程中应爱护并合理使用。2.3游泳池设施游泳池面积为_________平方米，水温维持在_________℃，乙方应遵守游泳池的使用规则。2.4其他设施及设备租赁物内还配备有_________、_________等设施设备，具体清单见附件。三、租赁用途3.1合法用途乙方租赁租赁物仅用于居住，不得从事任何违法活动。3.2不得用于的用途（1）经营性活动；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（3）违法活动；（4）其他违反法律法规或本合同约定的用途。四、租赁费用4.1租金标准租金为人民币_________元/月，乙方应于每月_________日前支付。4.2物业费物业费为人民币_________元/月，乙方应于每月_________日前支付。4.3其他费用其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费等，乙方应按照实际使用情况支付。五、交付及验收5.1租赁物交付甲方应于合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方。5.2验收标准及程序乙方应在收到租赁物后_________日内进行验收，如有异议应在验收期内提出。5.3验收异议处理如乙方在验收期内提出异议，甲方应在_________日内予以答复和处理。六、使用及维护6.1使用规定乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。6.2维护责任租赁物及配套设施的日常维护责任由乙方承担。6.3设施设备维护乙方应爱护使用健身房、游泳池等设施设备，如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、维修及养护7.1维修责任（1）租赁物主体结构、公共设施的维修由甲方负责；（2）租赁物内部设施设备的维修由乙方负责；（3）因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.2维修费用维修费用按实际发生金额计算，由责任方承担。7.3报修及维修程序乙方发现维修问题时，应及时向甲方报修，甲方应在_________小时内予以答复，并在_________日内完成维修。八、租赁期间的权利义务8.1租赁物使用乙方在租赁期间内，有权使用租赁物及其配套设施，但不得改变租赁物的结构或用途。8.2租赁物维护乙方应保持租赁物的完好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3合同变更及解除任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后方可生效。如一方违约，另一方有权解除合同。九、违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_________元。守约方有权要求违约方承担其他违约责任。9.3违约金违约金为_________元，自违约行为发生之日起_________日内支付。十、合同解除10.1合同解除条件（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）乙方未按约定支付租金；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他依法或依本合同约定可解除合同的情形。10.2合同解除程序一方解除合同，应提前_________日书面通知对方，并经对方确认。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，甲方应退还乙方已支付的租金。十一、争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁解决。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或依本合同约定终止合同的情形。十三、其他约定13.1通知送达方式本合同项下通知，除法律另有规定外，均以书面形式送达。13.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同如有歧义，以中文文本为准。十四、合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自_________年_________月_________日双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。甲方（出租方）签字：________________________日期：________________________乙方（承租方）签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁物选择权甲方有权在租赁期间内根据市场需求和自身经营需要，对租赁物进行重新装修或调整用途，但应提前_________日通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。1.2租金调整权甲方有权根据市场行情和经营状况，在合同有效期内对租金进行调整，但调整幅度不得超过_________%，并应提前_________日书面通知乙方。1.3甲方权利保障甲方享有租赁物的所有权和使用权，乙方应遵守甲方关于租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构或用途。1.4甲方维修责任甲方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于公共区域、设施设备等，乙方在使用过程中发现的问题，应及时通知甲方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁物使用限制乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，不得擅自改变租赁物的结构或用途。2.2租赁物装修限制乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行，装修后应恢复原状。2.3租赁物使用年限2.4租赁物维护责任乙方应承担租赁物的日常维护责任，包括但不限于卫生清洁、设施设备保养等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用本合同中介服务费由乙方支付，金额为人民币_________元，支付方式为_________。3.2中介责任中介机构应保证本合同的合法性、有效性，并对合同履行过程中提供的服务负责。3.3中介变更如中介机构在合同履行过程中出现变更，应提前通知双方当事人，并取得双方同意。3.4中介纠纷解决中介机构与双方当事人之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介保密中介机构对本合同内容及双方当事人的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.健身房设施清单3.游泳池设施清单4.甲方提供的设施设备使用说明5.乙方提供的个人资料复印件6.中介服务合同（如有）7.合同签订地相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供租赁物、未按约定调整租金、未及时维修租赁物等。乙方违约：未按约定支付租金、擅自改变租赁物结构或用途、损坏租赁物等。2.违约行为认定：甲方违约认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提供证据证明甲方违约。乙方违约认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提供证据证明乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务或履行不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出催款通知，如乙方仍不支付，可依法采取诉讼或仲裁方式追讨租金。2.问题：租赁物设施设备损坏。解决办法：由责任方负责修复或赔偿，如双方无法达成一致，可依法采取诉讼或仲裁方式解决。3.问题：合同解除后的租赁物交接。解决办法：双方应按照合同约定办理交接手续，如有争议，可依法解决。五、所有应用场景：1.高端公寓租赁市场。2.包含健身房、游泳池等配套设施的租赁。3.中介机构参与租赁合同签订和履行的场景。4.需要明确租赁物使用范围和维护责任的场景。5.需要约定违约责任和争议解决方式的场景。全文完。二零二五年度高端公寓租赁合同书（含健身房、游泳池）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________（名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（联系人姓名）联系电话：_________（联系电话）乙方（承租方）：_________（名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（联系人姓名）联系电话：_________（联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的公寓，具备健身房、游泳池等配套设施，乙方有意租赁该公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）建筑年代不超过10年；（2）单套建筑面积不低于100平方米；（3）室内装修风格高档，配套设施齐全，如中央空调、地暖、电梯、智能家居等；（4）小区环境优美，绿化率高。3.2关键词解释（1）健身房：指公寓内部配备的健身设施，包括跑步机、动感单车、哑铃、杠铃等。（2）游泳池：指公寓内部配备的游泳池，包括室外游泳池和室内游泳池。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定，向乙方收取租金及保证金；（2）甲方负责公寓的维修保养，确保公寓设施的正常使用；（3）甲方有权在合同期内对公寓进行合理装修；（4）甲方应按照本合同约定，按时交付公寓；（5）甲方应按照合同约定，保证公寓的安全和卫生。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用公寓及配套设施；（2）乙方应按照本合同约定，按时支付租金及保证金；（3）乙方应爱护公寓及配套设施，不得擅自改变室内布局和装修；（4）乙方应按照规定使用健身房、游泳池等设施，不得损坏或占用；（5）乙方应遵守公寓管理制度，不得扰乱小区秩序。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于_________的公寓。5.3合同履行方式乙方应在每月的____日前，将租金及保证金支付至甲方指定账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方要求终止合同，应提前____个月书面通知另一方；（2）合同终止后，双方应在____日内办理相关手续；（3）终止合同后，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将公寓及配套设施恢复原状；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金；（3）因终止合同产生的其他费用，由违约方承担。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的保证金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（4）其他费用：包括水电费、网络费、有线电视费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及保证金支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可凭本合同及相关凭证，至甲方指定地点现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前，支付当月租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内，支付保证金。（3）物业管理费及其他费用：乙方应在收到物业管理费及其他费用通知后____个工作日内，支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。（2）乙方未按时支付物业管理费及其他费用，甲方有权停止提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时交付公寓，应向乙方支付____个月租金的违约金。（2）若甲方未履行维修保养义务，导致公寓设施损坏，甲方应承担维修费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付____个月租金的违约金。（2）若乙方损坏公寓设施，应承担维修费用。（3）若乙方擅自改变室内布局和装修，应恢复原状，并承担相应费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以实际损失为计算依据。（2）赔偿金额应在本合同约定的支付时间内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属保密内容。9.2保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致公寓损坏，无法居住。（2）政府行为：如政策调整导致公寓用途变更。（3）社会异常事件：如罢工导致公寓维修延误。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务。（2）与合同履行相关的商业秘密、技术秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对公寓的拥有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对公寓进行合理装修和改造的权利。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改动公寓的室内布局和装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充后的条款为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护公寓的正常使用和安全。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期检查公寓设施，确保其处于良好状态。（2）乙方应按照甲方的要求，协助进行公寓的维修和保养。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，不因任何其他合同或协议的存在而失效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________附件：1.公寓租赁清单2.附属设施使用说明3.附属设施维修保养协议4.不可抗力事件清单5.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.公寓租赁清单2.附属设施使用说明3.附属设施维修保养协议4.不可抗力事件清单5.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时交付公寓：认定违约，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。未履行维修保养义务：认定违约，应承担维修费用。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金：认定违约，应向甲方支付____个月租金的违约金。损坏公寓设施：认定违约，应承担维修费用。擅自改变室内布局和装修：认定违约，应恢复原状，并承担相应费用