二零二五年度公寓租赁与社区共建合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓租赁与社区共建合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景为促进社区和谐发展，提高居民生活质量，甲方将其拥有的公寓出租给乙方，乙方同意租赁该公寓。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，确保公寓租赁与社区共建工作的顺利进行，实现共同发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）公寓：指甲方拥有的、具备居住条件的住宅，包括房屋及其附属设施。（2）租赁：指甲方将公寓使用权转让给乙方，乙方支付租金并按照约定使用该公寓的行为。（3）社区共建：指甲方、乙方及其他相关方共同参与社区建设，提高社区整体水平的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁公寓的时间，自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的公寓使用费。（3）物业管理费：指乙方按照约定支付给物业管理方的费用，用于物业管理服务的开展。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金、物业管理费等费用。（2）甲方应保证公寓及附属设施符合国家相关标准和规定，确保乙方正常居住。（3）甲方有义务配合乙方进行社区共建活动，共同提高社区整体水平。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用公寓，并享受相关权益。（2）乙方应按照约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方有义务爱护公寓及附属设施，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点公寓所在地：_________5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按照本合同约定，于每个支付周期内将租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费支付：乙方应按照本合同约定，于每个支付周期内将物业管理费支付至物业管理方指定账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）经双方协商一致，可提前终止本合同。（3）出现下列情况之一的，甲方有权解除本合同：a.乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用；b.乙方擅自改变房屋结构，损害公寓及附属设施；c.乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事项进行协商，达成一致意见。（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离公寓，不得继续占用。（2）合同终止后，双方应按照约定处理违约责任，承担相应后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方为使用甲方公寓所支付的费用，具体金额及支付方式详见本合同第七部分。（2）物业管理费：指乙方为使用公寓及享受物业管理服务所支付的费用，具体金额及支付方式详见本合同第七部分。（3）其他费用：指根据本合同约定或双方协商一致产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金、物业管理费等费用直接转账至甲方指定账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式，但需在支付后取得甲方出具的收据。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个支付周期开始前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理费结算周期开始前支付当期物业管理费。（3）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明支付的具体费用名称和金额。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照约定提供符合标准的公寓，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的合理费用。（2）若甲方未按照约定收取费用，乙方有权要求甲方退还多收取的费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按照约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。（2）若乙方擅自改变房屋结构或损坏公寓及附属设施，乙方应承担相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式（1）若任何一方违约，应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。（2）赔偿方式：违约方应支付赔偿金至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他应保密的信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）任何一方不得泄露保密内容给任何第三方。（2）任何一方在履行保密义务时，应采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致公寓损坏，无法居住。（2）政府出台新政策，要求拆除公寓。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择第三方进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的保密条款不得转让。（2）因本合同履行而产生的债权债务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对公寓的所有权，乙方租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对公寓进行维修、更新、改造的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入公寓的权利。（2）甲方保留在发生不可抗力事件时，根据实际情况调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护公寓及社区的环境和秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方进行社区共建活动。（2）乙方应遵守甲方制定的社区管理规定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于公寓租赁与社区共建的唯一完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：_________日期：_________乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋租赁登记备案证明4.公寓租赁合同附件（如有）5.物业管理服务协议6.社区共建活动方案7.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按约定提供符合标准的公寓，认定为违约。（2）未按时收取租金或物业管理费，认定为违约。（3）未经乙方同意擅自进入公寓，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：（1）未按时支付租金或物业管理费，认定为违约。（2）擅自改变房屋结构或损坏公寓及附属设施，认定为违约。（3）违反社区管理规定，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方约定对某些信息进行保密的条款。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择一个仲裁机构，由仲裁机构对争议进行审理和裁决。4.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼，由法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致支付纠纷。解决办法：明确约定租金支付方式，包括支付时间、支付账户和支付凭证等。2.问题：物业管理费收取标准不透明，引起乙方不满。解决办法：制定合理的物业管理费收取标准，并向乙方公示。3.问题：社区共建活动参与度不高，影响社区和谐。解决办法：增加社区共建活动的吸引力和参与感，鼓励更多居民参与。4.问题：房屋损坏维修责任不明确。解决办法：明确约定房屋损坏维修的责任和费用承担，确保维修及时进行。5.问题：合同履行过程中出现争议，影响双方关系。解决办法：及时沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案，必要时通过仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）名称：_________（2）地址：_________（3）联系人：_________（4）联系电话：_________2.第三方责任：（1）第三方负责提供物业管理服务，确保公寓及公共区域的环境和秩序。（2）第三方负责处理乙方投诉，及时解决乙方在使用公寓过程中遇到的问题。3.第三方权利：（1）第三方有权收取物业管理费，并按照约定进行使用。（2）第三方有权对违反社区管理规定的行为进行处理。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。（2）第三方应定期向甲方和乙方汇报工作情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合标准的公寓。（2）乙方有权要求甲方按照约定收取租金。（3）乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。2.乙方利益条款：（1）乙方享有公寓的居住权，并有权享受社区共建活动带来的利益。（2）乙方有权要求甲方对公寓进行必要的改造和升级。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得擅自提高租金。（2）甲方不得擅自改变公寓的结构和用途。（3）甲方不得泄露乙方的个人信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按时支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守社区管理规定。（3）甲方有权对乙方的违约行为进行处罚。2.甲方的利益条款：（1）甲方享有公寓的所有权，并有权获得租金收益。（2）甲方有权对公寓进行必要的改造和升级，以提高其价值。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得擅自改变公寓的结构和用途。（2）乙方不得损坏公寓及附属设施。（3）乙方不得违反社区管理规定。全文完。二零二五年度公寓租赁与社区共建合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同有效期5.合同签订地点二、租赁双方基本信息1.房东基本信息2.房客基本信息三、租赁房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属四、租赁事项1.租赁用途2.租赁费用3.租赁期限4.房屋交付与接收5.租赁保证金五、租金支付方式1.支付时间2.支付方式3.违约责任六、房屋维修责任1.房屋维护2.房屋损坏3.维修费用承担七、物业管理事项1.物业管理费2.物业管理服务3.物业纠纷处理八、违约责任1.房东违约责任2.房客违约责任3.违约金计算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力2.通知送达3.合同附件十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间十四、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度公寓租赁与社区共建合同2.合同双方：甲方（房东）【姓名或单位名称】，乙方（房客）【姓名或单位名称】3.合同签订时间：【签订日期】4.合同有效期：【开始日期】至【结束日期】5.合同签订地点：【签订地点】二、租赁双方基本信息1.房东基本信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等2.房客基本信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等三、租赁房屋基本情况1.房屋位置：【具体地址】2.房屋面积：【面积】平方米3.房屋结构：【结构描述】4.房屋设施：【设施清单】5.房屋权属：【权属证明】四、租赁事项1.租赁用途：【具体用途】2.租赁费用：【租金】元/月3.租赁期限：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】4.房屋交付与接收：【交付日期】乙方接收房屋5.租赁保证金：【保证金金额】元，租赁期满后无违约情况下退还五、租金支付方式1.支付时间：【每月支付日期】2.支付方式：【银行转账、现金支付等】3.违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付【违约金金额】元/天六、房屋维修责任1.房屋维护：甲方负责房屋及公共区域的日常维护和管理2.房屋损坏：乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿3.维修费用承担：除正常损耗外，因乙方原因造成的维修费用由乙方承担七、物业管理事项1.物业管理费：【物业管理费金额】元/月，由乙方支付2.物业管理服务：【服务内容】3.物业纠纷处理：【处理流程】八、违约责任1.房东违约责任：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付【违约金金额】元/天。若甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。2.房客违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付【违约金金额】元/天。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应负责修复或赔偿。3.违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过【最高违约金金额】元。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同；出现合同约定的解除条件；一方违约导致合同无法履行；不可抗力因素导致合同无法履行。2.合同解除程序：双方应提前【提前通知天数】天书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。3.合同解除后的处理：乙方应将房屋交还给甲方，并承担至合同解除日止的租金；双方应互相结算，无欠款情况下，合同解除。十一、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满；双方协商一致终止合同；一方违约导致合同无法履行；不可抗力因素导致合同无法履行。2.合同终止程序：合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。3.合同终止后的处理：乙方应将房屋交还给甲方，并承担至合同终止日止的租金；双方应互相结算，无欠款情况下，合同终止。十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.通知送达：一方通知另一方，应以书面形式，送达对方住所或约定的其他地址。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明等。十三、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间：【生效日期】十四、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.其他相关文件甲方（房东）签字/盖章：_________日期：____年__月__日乙方（房客）签字/盖章：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任说明：若甲方为房屋的维修责任主体，则本条款详细规定甲方在房屋维护和维修方面的责任。2.甲方提供公共设施服务说明：甲方作为房东，应提供必要的公共设施服务。内容：甲方应保证租赁房屋内的电梯、供水、供电、供暖等公共设施的正常运行。若因甲方原因导致公共设施故障，甲方应在【故障修复时间】内修复，并承担相关费用。3.甲方提供社区共建服务说明：甲方作为房东，应参与社区共建活动，提升社区环境。内容：甲方应积极参与社区组织的共建活动，如植树节、环保日等，并按照社区规定缴纳相关费用。4.甲方房屋使用限制说明：甲方对房屋的使用进行限制，以保证房屋的安全和社区秩序。内容：甲方不得允许乙方进行任何违法活动，如非法经营、赌博等。乙方不得擅自改变房屋结构，不得在公共区域堆放杂物。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修限制说明：乙方在租赁期间对房屋进行装修，需遵守相关规定。内容：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并保证装修后的房屋符合原设计要求，不得影响房屋结构安全。2.乙方使用限制说明：乙方在使用房屋过程中，需遵守相关规定，确保房屋安全。内容：乙方不得在房屋内进行任何可能危及人身安全的活动，如存放易燃易爆物品、私自接电等。3.乙方转租限制说明：乙方在租赁期间如需转租，需遵守相关规定。内容：乙方如需转租，应事先征得甲方同意，并确保转租对象符合甲方要求。转租期间，乙方仍需承担原租赁合同规定的责任。4.乙方社区共建责任说明：乙方应积极参与社区共建活动，提升社区环境。内容：乙方应遵守社区规定，积极参与社区组织的共建活动，如植树节、环保日等，并按照社区规定缴纳相关费用。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用说明：中介服务费用由中介机构与甲方、乙方协商确定。内容：中介服务费用由甲方和乙方按照合同约定支付，具体支付方式及金额在合同中明确。2.中介责任说明：中介机构在合同履行过程中应承担相应的责任。内容：中介机构应保证合同内容的真实性和合法性，对合同履行过程中出现的问题负责协调和解决。3.中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中应遵守保密义务。内容：中介机构不得泄露甲方、乙方的个人信息和商业秘密，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.中介合同解除说明：中介合同在特定情况下可被解除。内容：中介合同在甲方、乙方任何一方违约或中介机构无法履行合同义务时，可被解除。解除合同后，中介机构应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.中介服务合同（如有）6.乙方装修图纸（如有）7.社区共建活动相关文件（如有）8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。乙方未按时支付租金或擅自改变房屋用途。任何一方违反合同约定的维修责任。任何一方违反合同约定的公共设施使用和维护责任。2.违约行为认定：违约行为发生后，另一方应在【违约通知期限】内向违约方发出书面通知。违约方应在接到通知后【违约整改期限】内采取整改措施。若违约方未在规定期限内整改，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。3.合同解除：指合同当事人一方或双方基于法律规定或合同约定，终止合同关系的行为。4.保密义务：指合同当事人一方对另一方的商业秘密、个人信息等承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施出现故障，甲方未及时维修。解决办法：乙方应向甲方发出书面通知，甲方应在【维修响应时间】内进行维修。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面通知，乙方应在【违约整改期限】内支付租金。3.问题：中介服务存在纠纷。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为房东，乙方为房客的公寓租赁合同。2.适用于甲方为房东，乙方为房客，双方共同参与社区共建活动的合同。3.适用于有第三方中介参与公寓租赁及社区共建活动的合同。4.适用于涉及房屋维修、公共设施使用等问题的合同。全文完。二零二五年度公寓租赁与社区共建合同2本合同目录一览1.1合同订立背景1.2合同双方基本信息2.1租赁房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.1房屋维护责任3.2房屋使用规则3.3装修与改动规定4.1租金调整4.2租金支付违约责任5.1房屋转租5.2房屋转租管理6.1房屋退租6.2退租条件及流程6.3退租违约责任7.1物业管理费7.2物业服务内容及标准8.1公共设施使用规定8.2社区共建活动参与9.1社区安全责任9.2社区秩序维护10.1合同解除10.2合同解除条件10.3合同解除流程11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止13.1合同附件13.2合同附件说明14.1合同份数14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.1合同订立背景1.1.3双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将上述公寓出租给乙方使用，达成如下协议。2.1租赁房屋基本情况2.1.1租赁房屋位于市区路号，楼栋为栋，房间号为室。2.1.2租赁房屋为平方米，户型为室厅卫。2.1.3租赁房屋装修情况：墙面为白色乳胶漆，地面为地板，厨房设施齐全，卫生间有淋浴间。2.1.4租赁房屋附属设施：空调、洗衣机、冰箱、电视、热水器等。3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.1.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。4.1租金及支付方式4.1.1本合同租金为人民币元/月。4.1.2租金支付方式：乙方应于每月的日前，将当月租金支付至甲方指定账户。4.1.3逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金%的违约金。5.1房屋维护责任5.1.1甲方负责房屋及附属设施的日常维修保养。5.1.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。5.1.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意。6.1房屋使用规则6.1.1乙方应按照房屋原设计用途使用，不得擅自改变房屋结构及功能。6.1.2乙方不得在房屋内进行非法活动，不得存放危险物品。6.1.3乙方不得擅自转租、转借房屋，如需转租，应事先征得甲方同意。7.1物业管理费7.1.1乙方应按时支付物业管理费，物业管理费为人民币元/月。7.1.2物业管理费包括但不限于：公共区域清洁、绿化、保安、维修等服务。7.1.3物业管理费支付方式：与租金支付方式相同。8.1公共设施使用规定8.1.1乙方应遵守社区公共设施的使用规定，爱护公共设施，不得损坏。8.1.2乙方在使用公共设施时，应遵守相关规定，不得占用消防通道、疏散通道等。8.1.3乙方在使用社区健身器材、游泳池等设施时，应遵守相应的时间安排和安全操作规程。9.1社区安全责任9.1.1乙方应遵守社区安全管理规定，不得在社区内从事任何危害他人安全的活动。9.1.2乙方应确保自身及访客遵守社区防火、防盗、防骗等安全措施。9.1.3乙方如发现社区内存在安全隐患，应及时向物业管理处报告。10.1合同解除10.1.1.1甲方因房屋本身原因导致无法继续履行合同；10.1.1.2乙方严重违反合同约定的使用规则；10.1.1.3乙方未按时支付租金超过天；10.1.1.4因不可抗力导致合同无法履行。11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1合同变更13.1.1合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，方可生效。14.1合同终止14.1.1合同期满后，如双方无异议，合同自行终止。14.1.2合同解除后，除法律另有规定外，双方应按照合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于本合同项下的房屋租赁、物业管理、社区共建活动等所有相关事项。15.3第三方介入的流程15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前天向对方发出书面通知，说明介入原因、第三方的基本信息以及预计的介入时间。15.4第三方介入的责权利15.4.1.1获取与介入事项相关的必要信息和资料；15.4.1.2要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；15.4.1.3在介入事项范围内行使相应的职责。15.4.2.1严格按照合同约定和法律法规的要求履行职责；15.4.2.2对介入事项的保密；15.4.2.3对介入过程中产生的任何损失承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币万元。15.5.2第三方责任限额的计算方式为：15.5.2.1根据第三方介入的具体事项和合同约定；15.5.2.2结合第三方介入过程中可能产生的直接损失和间接损失；15.5.2.3不超过合同约定的责任限额。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应独立承担因自身行为导致的法律责任。15.6.2第三方在介入过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。15.6.3