二零二五年度公司股东合作协议书-房地产项目合作3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公司股东合作协议书房地产项目合作合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人1.5合同目的1.6合同生效条件第二章合作双方基本信息2.1合作方一2.1.1法定代表人2.1.2注册资本2.1.3注册地址2.1.4营业执照号码2.2合作方二2.2.1法定代表人2.2.2注册资本2.2.3注册地址2.2.4营业执照号码第三章房地产项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质3.5项目投资总额3.6项目合作期限第四章合作双方权利与义务4.1合作方一的权利与义务4.1.1投资额4.1.2项目开发与管理4.1.3利润分配4.1.4风险承担4.2合作方二的rightsandobligations4.2.1投资额4.2.2项目开发与管理4.2.3利润分配4.2.4风险承担第五章项目开发与管理5.1项目开发流程5.2项目管理组织机构5.3项目进度安排5.4项目质量控制5.5项目资金管理第六章利润分配6.1利润分配原则6.2利润分配比例6.3利润分配方式6.4利润分配时间第七章风险承担7.1风险识别与评估7.2风险承担原则7.3风险分担方式7.4风险应对措施第八章合同履行与监督8.1合同履行期限8.2合同履行条件8.3合同履行监督8.4违约责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1项目合作协议11.2项目投资协议11.3项目开发管理协议11.4其他相关协议第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署当事人第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构第十四章其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同解释14.5合同附件14.6合同签署日期14.7合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度公司股东合作协议书房地产项目合作1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同签订地点：北京市1.4合同当事人：1.4.1甲方：房地产开发有限公司1.4.2乙方：YY投资管理有限公司1.5合同目的：为实现房地产项目的共同开发与合作，明确双方的权利、义务和责任。1.6合同生效条件：双方签字盖章后生效。第二章合作双方基本信息2.1合作方一（甲方）2.1.1法定代表人：2.1.2注册资本：1000万元2.1.3注册地址：北京市朝阳区路号2.1.4营业执照号码：1101050000000002.2合作方二（乙方）2.2.1法定代表人：2.2.2注册资本：500万元2.2.3注册地址：北京市海淀区YY路ZZ号2.2.4营业执照号码：110108000000001第三章房地产项目概述3.1项目名称：国际社区3.2项目地点：北京市朝阳区NN路MM号3.3项目规模：占地100亩，总建筑面积50万平方米3.4项目性质：住宅、商业、办公3.5项目投资总额：10亿元人民币3.6项目合作期限：自2025年1月1日起至2035年12月31日止第四章合作双方权利与义务4.1合作方一（甲方）的权利与义务4.1.1投资额：人民币5亿元4.1.2项目开发与管理：负责项目的整体规划、设计、建设、销售及售后服务4.1.3利润分配：按照投资比例进行分配4.1.4风险承担：承担项目开发过程中因不可抗力等非自身原因导致的风险4.2合作方二（乙方）的权利与义务4.2.1投资额：人民币5亿元4.2.2项目开发与管理：负责项目的资金筹措、融资及部分销售4.2.3利润分配：按照投资比例进行分配4.2.4风险承担：承担项目开发过程中因自身原因导致的风险第五章项目开发与管理5.1项目开发流程：包括可行性研究、规划设计、工程建设、销售及售后服务等环节5.2项目管理组织机构：成立项目开发管理委员会，负责项目的整体管理和决策5.3项目进度安排：按照项目开发流程制定详细的时间表，确保项目按期完成5.4项目质量控制：严格执行国家相关标准和规范，确保项目质量达到要求5.5项目资金管理：设立专门的项目资金账户，确保资金安全、合规使用第六章利润分配6.1利润分配原则：按照投资比例进行分配6.2利润分配比例：甲方占50%，乙方占50%6.3利润分配方式：按季度进行分配6.4利润分配时间：每个季度结束后30日内第七章风险承担7.1风险识别与评估：对项目开发过程中可能出现的风险进行识别和评估7.2风险承担原则：按照风险承担比例进行分担7.3风险分担方式：甲方承担50%，乙方承担50%7.4风险应对措施：针对不同风险制定相应的应对措施，确保项目顺利进行第八章合同履行与监督8.1合同履行期限：自2025年1月1日至2035年12月31日8.2合同履行条件：双方按照合同约定履行各自的权利和义务8.3合同履行监督：双方应定期召开会议，监督合同履行情况，确保项目顺利进行8.4违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：发生不可抗力、合同当事人协商一致、一方严重违约等情况9.2合同终止条件：合同履行完毕、合同期限届满、合同解除等情况9.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致9.4合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债权债务处理等第十章争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：中国国际经济贸易仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行10.4争议解决费用：由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外第十一章合同附件11.1项目合作协议11.2项目投资协议11.3项目开发管理协议11.4其他相关协议第十二章合同签署12.1签署时间：2025年1月1日12.2签署地点：北京市12.3签署当事人：甲方、乙方代表第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同备案手续：合同签订后30日内向工商行政管理部门备案13.3合同备案机构：北京市工商行政管理部门第十四章其他约定14.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议14.2合同解除：按照第九章的约定执行14.3合同终止：按照第九章的约定执行14.4合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以中文解释为准14.5合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）：代表签字：乙方（盖章）：代表签字：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本条款旨在明确甲方在项目开发过程中的主导地位，确保项目按照甲方的规划顺利进行。条款内容：1.1.1甲方对项目的整体规划、设计、建设、销售及售后服务具有最终决策权。1.1.2乙方在项目开发过程中应服从甲方的管理和指挥。1.1.3甲方有权根据市场变化和项目实际情况调整项目开发计划。1.2甲方投资额调整条款：说明：本条款允许甲方根据项目进展情况调整其投资额，以应对可能出现的风险。条款内容：1.2.1甲方可根据项目开发进度和资金需求，向乙方提出增加投资额的申请。1.2.2乙方应在收到甲方申请后15日内给予答复，同意或不同意增加投资额。1.2.3若乙方不同意增加投资额，甲方有权自行承担相应的风险。1.3甲方收益优先条款：说明：本条款确保甲方在项目盈利时享有优先收益权。条款内容：1.3.1在项目盈利后，甲方应优先获得投资回报。1.3.2甲方收益分配比例不低于项目总投资额的20%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款旨在明确乙方在项目开发过程中的主导地位，确保项目按照乙方的规划顺利进行。条款内容：2.1.1乙方对项目的整体规划、设计、建设、销售及售后服务具有最终决策权。2.1.2甲方在项目开发过程中应服从乙方的管理和指挥。2.1.3乙方有权根据市场变化和项目实际情况调整项目开发计划。2.2乙方投资额调整条款：说明：本条款允许乙方根据项目进展情况调整其投资额，以应对可能出现的风险。条款内容：2.2.1乙方可根据项目开发进度和资金需求，向甲方提出增加投资额的申请。2.2.2甲方应在收到乙方申请后15日内给予答复，同意或不同意增加投资额。2.2.3若甲方不同意增加投资额，乙方有权自行承担相应的风险。2.3乙方收益优先条款：说明：本条款确保乙方在项目盈利时享有优先收益权。条款内容：2.3.1在项目盈利后，乙方应优先获得投资回报。2.3.2乙方收益分配比例不低于项目总投资额的20%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：说明：本条款明确第三方中介机构的职责，确保其在项目开发过程中的作用和地位。条款内容：3.1.1中介机构负责项目评估、市场调研、合同起草等工作。3.1.2中介机构应向双方提供真实、准确的信息，并对提供的信息负责。3.2中介机构费用条款：说明：本条款明确中介机构的费用承担方式，确保双方的利益。条款内容：3.2.1中介机构费用由甲方和乙方按照各自的投资比例共同承担。3.2.2中介机构费用应在项目开发初期一次性支付。3.3中介机构责任条款：说明：本条款明确中介机构的责任，确保其在项目开发过程中的专业性和可靠性。条款内容：3.3.1中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致项目损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.3.2中介机构应遵守国家法律法规和行业规范，维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目合作协议2.项目投资协议3.项目开发管理协议4.第三方中介机构服务协议5.项目可行性研究报告6.项目规划设计方案7.项目资金管理方案8.项目销售方案9.项目售后服务方案10.项目风险控制方案11.争议解决协议12.合同变更协议13.合同解除协议14.合同终止协议15.其他相关协议二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按照合同约定履行其权利和义务。违约认定：通过书面通知、仲裁或诉讼等方式，由法院或仲裁机构认定。2.违约行为：甲方未按期支付投资款项。违约认定：根据合同约定，逾期未支付款项的，视为违约。3.违约行为：乙方未按期完成项目开发任务。违约认定：根据合同约定，未按期完成任务的，视为违约。4.违约行为：任何一方未按照合同约定进行利润分配。违约认定：根据合同约定，未按期进行利润分配的，视为违约。5.违约行为：任何一方未按照合同约定进行风险承担。违约认定：根据合同约定，未按期承担风险的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指双方将争议提交给法院进行审理和判决的一种争议解决方式。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。5.利润分配：指合同当事人按照约定比例对项目盈利进行分配。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目开发过程中出现资金短缺。解决办法：通过增加投资、融资或其他方式筹集资金。2.问题：项目进度延误。解决办法：调整项目计划，加强项目管理，确保项目按期完成。3.问题：利润分配争议。解决办法：通过友好协商或仲裁解决争议。4.问题：风险承担争议。解决办法：按照合同约定，合理分担风险。五、所有应用场景：1.房地产项目合作开发。2.公司股东之间的合作协议。3.项目投资与管理。4.利润分配与风险承担。5.争议解决与合同履行。全文完。二零二五年度公司股东合作协议书房地产项目合作1本合同目录一览1.合作项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目性质2.合作双方基本信息2.1股东甲基本信息2.2股东乙基本信息3.合作原则与目标3.1合作原则3.2合作目标4.合作内容与范围4.1合作内容4.2合作范围5.股权结构及出资方式5.1股权比例5.2出资方式5.3出资时间6.项目投资与融资6.1投资总额6.2投资方式6.3融资方案7.项目管理与运营7.1管理机构设立7.2管理职责7.3运营模式8.项目收益分配8.1收益来源8.2收益分配比例8.3分配方式9.项目风险与责任9.1风险识别9.2风险承担9.3责任追究10.合作期限与终止10.1合作期限10.2终止条件10.3终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2解密条款14.3通知与送达14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合作项目概述1.1项目名称：房地产开发项目1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米1.4项目性质：住宅、商业及配套设施2.合作双方基本信息2.1股东甲基本信息：公司名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册资本：人民币壹亿元注册地址：市区街道号2.2股东乙基本信息：公司名称：投资管理有限公司法定代表人：注册资本：人民币伍仟万元注册地址：市区街道号3.合作原则与目标3.1合作原则：诚信原则平等互利原则共同发展原则3.2合作目标：实现项目的高效开发与运营提升公司品牌价值实现股东双方的投资回报4.合作内容与范围4.1合作内容：共同投资开发房地产开发项目共同承担项目风险与收益共同参与项目决策与管理4.2合作范围：项目的前期筹备、规划、设计、建设项目销售、租赁、物业管理项目后期维护与更新改造5.股权结构及出资方式5.1股权比例：股东甲：60%股东乙：40%5.2出资方式：股东甲以现金出资人民币伍仟万元股东乙以现金出资人民币贰仟万元5.3出资时间：股东甲出资时间：合同签订之日起30日内股东乙出资时间：合同签订之日起60日内6.项目投资与融资6.1投资总额：人民币壹拾亿元6.2投资方式：股东甲出资人民币伍仟万元股东乙出资人民币贰仟万元银行贷款人民币叁亿元6.3融资方案：股东甲、股东乙共同担保项目销售回款优先偿还银行贷款7.项目管理与运营7.1管理机构设立：成立项目公司，由股东甲担任法定代表人项目公司设立董事会，由股东甲、股东乙各委派一名董事7.2管理职责：董事会负责项目整体决策与管理项目公司总经理负责日常运营管理7.3运营模式：项目公司独立运营，自负盈亏董事会定期召开会议，审议项目重大事项8.项目收益分配8.1收益来源：项目销售所得项目租赁所得项目投资收益8.2收益分配比例：股东甲：60%股东乙：40%8.3分配方式：按季度结算按实际收益比例分配分配时间：每个季度结束后30日内9.项目风险与责任9.1风险识别：政策风险市场风险施工风险融资风险9.2风险承担：双方共同承担项目风险采取合理措施降低风险9.3责任追究：因一方责任导致项目损失，责任方应承担全部赔偿责任因不可抗力导致项目损失，双方按比例分担10.合作期限与终止10.1合作期限：本协议有效期为5年，自双方签字之日起计算10.2终止条件：合作期满双方一致同意终止合作因不可抗力导致项目无法继续10.3终止程序：提前60日书面通知对方双方协商一致确定后续事宜11.争议解决11.1争议解决方式：争议发生后，双方应友好协商解决协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会12.违约责任12.1违约情形：未按时出资未按约定履行管理职责违反保密义务12.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失违约方应支付违约金13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件：双方签字盖章依法办理登记手续13.2合同修改程序：修改内容经双方协商一致修改协议需书面形式13.3合同解除条件：合同到期双方一致同意解除因不可抗力导致合同无法履行14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2解密条款：法律法规要求公开的，或双方同意公开的除外14.3通知与送达：通知应以书面形式发送至对方指定的地址送达日期以邮戳为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本条款所指的第三方，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、法律顾问、审计机构、评估机构、监理机构等，以及任何因项目需要而引入的其他专业服务提供者。15.2第三方介入情形：项目开发过程中，如需引入第三方提供专业服务，包括但不限于项目咨询、市场调研、风险评估、项目管理、法律咨询、财务审计等。15.3第三方选择与委托：第三方的选择由双方协商确定，或由一方根据项目需求提出建议，经另一方同意后确定。第三方委托书需由双方共同签署，明确第三方的工作内容、服务期限、费用及支付方式。15.4第三方责任限额：第三方的责任限额由双方在委托书中明确约定，不得超过委托合同约定的金额。若第三方因自身原因导致项目损失，其责任限额以委托合同约定的金额为限。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与股东甲、股东乙的关系：第三方与股东甲、股东乙之间不存在股权关系，仅存在委托合同关系。第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害股东甲、股东乙的合法权益。16.2第三方与项目公司的关系：第三方作为项目公司的服务提供者，应服从项目公司的管理，执行项目公司的决策。第三方应遵守项目公司的规章制度，不得擅自改变项目公司的正常运营。16.3第三方与项目的关系：第三方应确保其提供的服务符合项目的要求，不得因自身原因导致项目出现质量问题或延误工期。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入时的保密义务：第三方在项目介入期间，对项目信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。17.2第三方介入时的责任承担：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。若第三方因履行职责导致股东甲、股东乙或项目公司遭受损失，股东甲、股东乙有权要求第三方赔偿。17.3第三方介入时的费用承担：第三方提供服务的费用，按委托合同约定支付。若第三方因自身原因导致项目损失，其费用承担按委托合同约定及本合同第15.4条执行。17.4第三方介入时的变更与解除：第三方介入的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式通知第三方。第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入引发的争议，由双方协商解决。18.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。18.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议书详细要求：协议书需包含双方基本信息、合作项目概述、合作原则与目标、合作内容与范围、股权结构及出资方式、项目投资与融资、项目管理与运营、项目收益分配、项目风险与责任、合作期限与终止、争议解决、违约责任、合同的生效、修改与解除、其他约定事项等条款。说明：本附件为合作双方签署的正式协议，具有法律效力。2.股东出资证明详细要求：出资证明需明确股东出资金额、出资方式、出资时间等信息。说明：本附件作为股东出资的凭证，用于证明股东已履行出资义务。3.项目投资预算详细要求：预算需详细列出项目总投资额、各部分投资比例、资金来源等。4.项目融资方案详细要求：方案需明确融资方式、融资额度、融资条件、还款计划等。说明：本附件作为项目融资的依据，用于指导项目融资的实施。5.项目管理计划详细要求：计划需详细列出项目管理的组织架构、管理流程、职责分工等。说明：本附件作为项目管理的指导文件，用于确保项目顺利进行。6.项目收益分配方案详细要求：方案需明确收益分配比例、分配方式、分配时间等。说明：本附件作为收益分配的依据，用于指导收益的分配。7.项目风险评估报告详细要求：报告需详细列出项目面临的风险、风险程度、风险应对措施等。8.第三方服务合同详细要求：合同需明确第三方服务内容、服务期限、费用及支付方式等。说明：本附件作为第三方服务的依据，用于指导第三方服务的实施。9.争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件作为争议解决的依据，用于指导争议的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时出资未按约定履行管理职责违反保密义务未按约定分配收益未按约定承担风险未按约定终止合作2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。违约方应支付违约金。违约方应承担因其违约行为导致的直接经济损失。3.示例说明：若股东甲未按时出资，导致项目延误，股东甲应向股东乙支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。若第三方在提供服务过程中泄露项目信息，第三方应承担违约责任，赔偿股东甲、股东乙及项目公司的损失。若项目公司在运营过程中违反保密义务，项目公司应承担违约责任，赔偿因泄露信息造成的损失。全文完。二零二五年度公司股东合作协议书房地产项目合作2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规制定，并经各方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产项目：指甲方、乙方及其他相关方在本合同年度内共同投资、开发、建设和销售的住宅、商业、办公等房地产项目。（2）股东：指持有房地产项目公司股份的各方。（3）合作方：指在本合同年度内参与房地产项目投资、开发、建设和销售的各方。3.2关键词解释（1）投资：指各方在本合同年度内投入房地产项目的资金、土地、技术、人力资源等。（2）开发：指房地产项目的规划、设计、施工、验收等全过程。（3）建设：指房地产项目的土地平整、房屋建设、配套设施建设等。（4）销售：指房地产项目的预售、现房销售等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方及其他相关方按照本合同约定，共同投资、开发、建设和销售房地产项目。（2）甲方有义务按照本合同约定，向乙方及其他相关方提供必要的投资、土地、技术、人力资源等。（3）甲方有义务监督乙方及其他相关方履行本合同约定的义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方及其他相关方按照本合同约定，共同投资、开发、建设和销售房地产项目。（2）乙方有义务按照本合同约定，向甲方及其他相关方提供必要的投资、土地、技术、人力资源等。（3）乙方有义务监督甲方及其他相关方履行本合同约定的义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自各方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点本合同履行地点为房地产项目所在地。5.3合同履行方式（1）各方应按照本合同约定，共同投资、开发、建设和销售房地产项目。（2）各方应按照本合同约定，及时履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经各方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同期限届满。（2）经各方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序（1）一方提出终止本合同，应提前三十日书面通知其他各方。（2）各方应在接到终止合同通知之日起十五日内，共同签署终止合同协议。6.4终止后果（1）本合同终止后，各方应按照本合同约定，妥善处理房地产项目的后续事宜。（2）各方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）投资费用：包括各方按照股权比例投入的资金、土地、技术、人力资源等。（2）开发费用：包括项目规划、设计、施工、验收等过程中产生的费用。（3）建设费用：包括土地平整、房屋建设、配套设施建设等产生的费用。（4）销售费用：包括房地产项目的预售、现房销售等产生的费用。7.2支付方式（1）投资费用：各方应按照股权比例，在合同签订后一定期限内完成投资。（2）开发费用：在项目开发过程中，根据实际发生费用，按月或按季度支付。（3）建设费用：在项目建设过程中，根据实际发生费用，按月或按季度支付。（4）销售费用：在项目销售过程中，根据实际销售情况，按月或按季度支付。7.3支付时间（1）投资费用：应在合同签订后一定期限内支付。（2）开发费用：应在项目开发过程中，根据实际发生费用，按月或按季度支付。（3）建设费用：应在项目建设过程中，根据实际发生费用，按月或按季度支付。（4）销售费用：应在项目销售过程中，根据实际销售情况，按月或按季度支付。7.4支付条款（1）各方应按照本合同约定的支付方式、支付时间履行支付义务。（2）支付方式：采用银行转账、支票或现金等方式。（3）支付章件：支付方应在支付凭证上注明合同编号、收款方信息及支付金额。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付投资费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付投资金额的千分之五。（2）甲方未按合同约定履行开发、建设或销售义务的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之十。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付投资费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付投资金额的千分之五。（2）乙方未按合同约定履行开发、建设或销售义务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之十。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金。（2）守约方有权要求违约方赔偿因违约行为造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）各方在合作过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）本合同的具体条款和内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）各方应严格保守本合同涉及的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，各方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，各方应暂停履行本合同约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，各方应尽快恢复履行本合同约定的义务。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水等。（2）战争：如军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）协商不成的，任何一方均可申请仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。（2）经对方同意，任何一方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的。（2）违反法律法规的。（3）损害他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，各方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除本合同。（2）本合同项下的权利和义务，未经各方书面同意，不得转让或抵押。13.2特殊权力保留（1）各方对本合同项下的商业秘密、技术秘密等享有独立的知识产权。（2）各方对本合同项下的投资、开发、建设、销售等业务享有独立的经营管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经各方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自各方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同发生冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）各方应相互配合，共同推进房地产项目的投资、开发、建设和销售。（2）各方应按照本合同约定，及时提供所需的信息、资料和资源。15.2协作与配合方式（1）各方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协调。（2）各方应按照本合同约定，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成各方之间就房地产项目合作事宜的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由各方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：（如有其他相关方，请在此处签字盖章）____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.各方营业执照复印件2.各方股东身份证明复印件3.房地产项目相关规划、设计、施工等文件4.投资协议、土地使用协议等相关文件5.财务报表、资金投入明细表6.项目销售合同、客户名单等7.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付投资费用。（2）甲方未按合同约定履行开发、建设或销售义务。（3）乙方未按合同约定支付投资费用。（4）乙方