2025年度高端商务写字楼租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商务写字楼租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.租赁物的使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.租赁物的转租7.1转租的禁止7.2转租的申请及审批7.3转租后的责任承担8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用的承担10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除的程序11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同补充的效力12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：[租赁方全称]租赁方法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]租赁方地址：[租赁方详细地址]租赁方联系电话：[租赁方联系电话]租赁方电子邮箱：[租赁方电子邮箱]1.2出租方基本信息出租方名称：[出租方全称]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方地址：[出租方详细地址]出租方联系电话：[出租方联系电话]出租方电子邮箱：[出租方电子邮箱]2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称租赁物名称：[具体写字楼名称]2.2租赁物地址租赁物地址：[具体写字楼详细地址]2.3租赁物面积租赁物面积：[租赁物总面积，单位：平方米]2.4租赁物结构租赁物结构：[租赁物的建筑结构，如：框架结构、剪力墙结构等]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[具体日期，如：2025年1月1日]3.2租赁终止日期租赁终止日期：[具体日期，如：2028年12月31日]3.3租赁期限的变更租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：[具体租金金额，单位：元/月]4.2租金支付方式租金支付方式：[具体支付方式，如：银行转账、现金支付等]4.3租金支付时间租金支付时间：每月[具体日期，如：10日]前支付当月租金4.4逾期支付租金的处理逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付[具体逾期金比例，如：0.5%]的违约金。5.押金及退还5.1押金金额押金金额：[具体押金金额，单位：元]5.2押金支付方式押金支付方式：[具体支付方式，如：银行转账、现金支付等]5.3押金退还条件押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，出租方应在租赁期满后[具体时间，如：15个工作日内]退还押金。5.4押金退还时间押金退还时间：租赁期满后的[具体时间，如：15个工作日内]6.租赁物的使用及维护6.1租赁物使用范围租赁物使用范围：[具体使用范围，如：办公室、会议室等]6.2租赁物维护责任租赁物维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护和保养。6.3租赁物损坏赔偿租赁物损坏赔偿：租赁方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。7.租赁物的转租7.1转租的禁止租赁期间，租赁方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。7.2转租的申请及审批如租赁方需转租，应向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可转租。7.3转租后的责任承担转租后，租赁方与转租方之间的租赁关系自行承担，与出租方无关。8.违约责任8.1违约行为的认定（1）租赁方未按约定支付租金或押金；（2）租赁方擅自改变租赁物的用途或结构；（3）租赁方造成租赁物损坏未及时修复或赔偿；（4）租赁方违反租赁物使用范围；（5）租赁期满后，租赁方未按约定办理退租手续。8.2违约责任的承担（1）支付违约金，违约金金额为[具体违约金比例，如：租金总额的1%]；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为引起的法律后果。8.3违约金的计算及支付违约金的计算自违约行为发生之日起至违约金支付之日止，按日计算，每日违约金金额为[具体每日违约金金额，如：100元]。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。9.3争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同的生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除的程序合同解除需双方书面同意，并明确解除日期及解除后的处理事宜。11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2合同变更的程序（1）提出变更申请；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议生效。11.3合同补充的效力合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件与合同解除条件相同。12.2合同终止的程序合同终止的程序与合同解除程序相同。12.3合同终止后的处理（1）租赁方应将租赁物交还给出租方；（2）出租方应退还租赁方押金；（3）双方结算剩余租金及其他费用。13.其他约定事项13.1不可抗力条款如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2通知方式通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址或电子邮箱。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、押金收据等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期，如：2025年1月1日]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形（1）租赁物评估及鉴定；（2）租金支付担保；（3）法律咨询及争议解决；（4）租赁物维护与管理；（5）其他经甲乙双方协商一致的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方书面同意邀请第三方介入；（2）明确第三方介入的具体事项及职责；（3）第三方在甲乙双方授权范围内行使职责；（4）第三方应及时向甲乙双方报告工作进展及结果。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉；（2）甲方应承担第三方在执行职责过程中产生的合理费用；（3）甲方有权监督第三方的工作，并提出改进意见。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应遵守第三方提出的合理要求，不得无故拒绝；（3）乙方有权要求第三方提供工作成果的副本或证明。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在执行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额约定本合同中，第三方责任限额为[具体金额，如：人民币100万元]。17.3责任承担（1）若第三方责任导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错承担；（2）若第三方责任导致甲乙双方损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任；（3）若第三方责任导致甲乙双方损失，第三方赔偿后，甲乙双方仍有权要求违约方承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行约定，本合同不涉及。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由乙乙双方另行约定，本合同不涉及。18.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系由各自双方另行约定，本合同不涉及。19.第三方变更19.1第三方变更条件甲乙双方协商一致，可变更第三方。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面同意变更第三方；（2）与新的第三方签订相关协议；（3）新的第三方在甲乙双方授权范围内行使职责。20.第三方退出20.1第三方退出条件第三方因自身原因或合同约定可退出。20.2第三方退出程序（1）第三方书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方协商确定退出后的处理事宜；（3）第三方退出后，甲乙双方另行安排相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。2.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。3.押金收据证明押金已支付，包括收据编号、金额、支付日期等信息。4.租赁物使用范围说明详细说明租赁物的使用范围，包括但不限于办公室、会议室、休息区等。5.租赁物维护保养手册提供租赁物的日常维护保养指南，包括清洁、保养、维修等方面的注意事项。6.第三方介入协议包括第三方介入的具体事项、职责、费用等内容。7.不可抗力事件证明包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明材料。8.违约金支付凭证证明违约金已支付，包括收据编号、金额、支付日期等信息。9.争议解决协议包括争议解决的方式、机构、费用等内容。10.合同变更协议包括合同变更的具体内容、生效日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）租赁方未按约定支付租金或押金；（2）租赁方擅自改变租赁物的用途或结构；（3）租赁方造成租赁物损坏未及时修复或赔偿；（4）租赁方违反租赁物使用范围；（5）租赁期满后，租赁方未按约定办理退租手续。2.责任认定标准：（1）未按约定支付租金或押金的，每逾期一日，应向出租方支付[具体逾期金比例，如：0.5%]的违约金；（2）擅自改变租赁物用途或结构的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）造成租赁物损坏未及时修复或赔偿的，应承担修复费用或赔偿损失；（4）违反租赁物使用范围的，应承担相应的违约责任；（5）租赁期满后未按约定办理退租手续的，应承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）租赁方未在规定时间内支付租金，逾期5天，应支付租金总额的2.5%作为违约金；（2）租赁方在租赁期间擅自将办公室改为仓库，导致结构损坏，应承担修复费用或赔偿损失；（3）租赁方使用过程中造成租赁物损坏，未及时修复，应承担修复费用或赔偿损失；（4）租赁方将租赁物用于非法活动，应承担相应的法律责任和违约责任；（5）租赁期满后，租赁方未按约定时间退租，应支付违约金或承担租赁物占用期间的租金。全文完。2025年度高端商务写字楼租赁合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章租赁标的2.1写字楼位置2.2写字楼面积2.3写字楼设施2.4写字楼用途第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整第四章押金及保证金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件第五章租赁期间的权利与义务5.1租赁期间的使用权5.2租赁期间的维修义务5.3租赁期间的保养义务5.4租赁期间的禁止事项第六章租赁期限及续租6.1租赁期限6.2租赁续租条件6.3租赁续租程序第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章法律适用10.1合同法律适用10.2争议解决法律适用第十一章合同附件11.1租赁房屋平面图11.2租赁房屋设施清单11.3其他附件第十二章合同签订及生效12.1合同签订程序12.2合同生效条件第十三章其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同修改及补充第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期合同编号2025年度高端商务写字楼租赁合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度高端商务写字楼租赁合同”。1.2合同当事人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同目的为甲方将位于__________的写字楼租赁给乙方使用。第二章租赁标的2.1写字楼位置甲方所出租的写字楼位于__________，具体地址为__________。2.2写字楼面积甲方所出租的写字楼面积为____平方米。2.3写字楼设施2.4写字楼用途乙方租赁该写字楼仅用于____。第三章租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月人民币____元。3.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。3.4租金调整如遇市场租金波动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。第四章押金及保证金4.1押金金额本合同押金为人民币____元。4.2押金支付方式乙方应在签订合同之日起____日内支付押金。4.3押金退还条件在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的所有义务后，甲方应在____日内无息退还押金。第五章租赁期间的权利与义务5.1租赁期间的使用权乙方在租赁期间享有该写字楼的合法使用权。5.2租赁期间的维修义务乙方应负责租赁期间的日常维修保养。5.3租赁期间的保养义务乙方应确保租赁期间的写字楼设施完好，不得擅自改动。5.4租赁期间的禁止事项第六章租赁期限及续租6.1租赁期限本合同租赁期限为____年。6.2租赁续租条件租赁期满前____个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请。6.3租赁续租程序租赁期满前，双方应就续租事宜进行协商，达成一致后签订续租合同。第七章合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）其他法律规定或双方约定的情形。7.2合同解除程序一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。7.3合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因一方违约导致合同解除。7.4合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋退还、押金退还等。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时提供符合合同约定的写字楼；（2）乙方未按时支付租金或押金；（3）乙方违反合同约定的使用目的；（4）乙方损坏或擅自改动写字楼设施；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付____元违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付____元违约金；（3）双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序按____仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3争议解决机构仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章法律适用10.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章合同附件11.1租赁房屋平面图11.2租赁房屋设施清单11.3其他附件第十二章合同签订及生效12.1合同签订程序本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址送达。13.3合同修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十四章合同签署14.1双方签字盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁用途限制条款说明：甲方有权对乙方的租赁用途进行限制，确保写字楼的使用符合甲方设定的商业形象和标准。条款：乙方承诺仅将写字楼用于__________，不得从事任何与甲方规定不符的商业活动。1.2租赁设施使用规定说明：甲方有权制定租赁设施的使用规定，确保设施的安全和有效利用。（1）不得擅自改动或损坏设施；（2）设施的使用不得影响其他租户的正常使用；（3）乙方负责设施的日常维护和保养。1.3租赁期间管理费用说明：甲方有权收取租赁期间的管理费用，用于写字楼的日常维护和运营。条款：租赁期间，乙方应向甲方支付每月____元的管理费用。1.4租赁期间物业费说明：甲方有权收取租赁期间的物业费，用于物业的维护和公共区域的管理。条款：租赁期间，乙方应向甲方支付每月____元的物业费。1.5租赁期间保险责任说明：甲方要求乙方在租赁期间购买必要的保险，以保障写字楼和租户的利益。（1）财产保险，覆盖写字楼及乙方财产；（2）责任保险，覆盖因乙方使用写字楼而产生的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁期限调整权说明：乙方有权根据自身需求调整租赁期限，但需提前向甲方提出书面申请。条款：乙方有权在租赁期间内，经甲方同意后，调整租赁期限。2.2租金调整机制说明：乙方有权在特定条件下要求调整租金，以反映市场变化或实际使用情况。（1）市场租金上涨超过____%；（2）因不可抗力导致租金无法覆盖实际使用成本。2.3租赁期满后优先续租权说明：乙方有权在租赁期满后，优先获得续租权。条款：租赁期满后，乙方有权在同等条件下优先续租写字楼。2.4租赁期满后装修补偿说明：乙方有权在租赁期满后，要求甲方对租赁期间的装修进行补偿。条款：租赁期满后，乙方有权要求甲方根据装修实际情况，支付相应的补偿费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：中介服务费用由中介机构根据服务内容和服务期限与双方协商确定。条款：中介服务费用为租赁总额的____%，由乙方支付给中介机构。3.2中介服务责任说明：中介机构应承担其在合同中约定的服务责任，包括但不限于信息提供、合同起草等。条款：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.3中介费用支付方式说明：中介费用应在合同签订后支付，具体支付方式由双方协商确定。条款：中介费用应在合同签订后____日内支付，支付方式为____。3.4中介机构退出机制说明：在特定情况下，中介机构可能需要退出合同，此时应明确退出机制。条款：如中介机构因故退出合同，甲方和乙方应协商确定新的中介机构或自行处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋设施清单3.中介服务协议（如有）4.保险合同（如有）5.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合合同约定的写字楼。乙方未按时支付租金或押金。乙方违反合同约定的使用目的。乙方损坏或擅自改动写字楼设施。乙方未履行合同约定的维修保养义务。双方约定的其他违约行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况。甲方或乙方在违约行为发生后，应提供相关证据证明违约事实。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立的，负责处理仲裁案件的机构。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给对方的金钱。5.责任保险：指保险人承担被保险人因侵权行为或合同违约行为而产生的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：设施损坏赔偿。解决办法：乙方应负责设施的正常使用和维护，如损坏，应按照合同约定赔偿。3.问题：合同解除争议。解决办法：双方应按照合同约定的解除条件和程序进行，如有争议，可通过协商或仲裁解决。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：双方应按照中介服务协议处理，如有争议，可通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.高端商务写字楼租赁。2.长期租赁合同。3.包含设施租赁的合同。4.需要第三方中介服务的合同。5.需要特定保险保障的合同。全文完。2025年度高端商务写字楼租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有，请填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于________________的商务写字楼，乙方有意租赁该写字楼作为办公场所，经双方友好协商，达成如下租赁合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商务写字楼租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方在租赁期间合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语（1）商务写字楼：指甲方拥有的位于________________的建筑物，具备商务办公功能；（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商务写字楼的时间；（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用；（5）装修费用：指乙方对商务写字楼进行装修所产生的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有商务写字楼的主体；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁商务写字楼的主体；（3）物业管理方：指负责商务写字楼物业管理工作的机构或个人；（4）装修：指乙方对商务写字楼进行的内部装修、改造等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权对乙方租赁的商务写字楼进行管理、维护，确保其安全、卫生、整洁；（3）甲方应按照本合同约定向乙方提供合格的商务写字楼，确保其符合租赁要求；（4）甲方应配合乙方办理租赁登记手续，并协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁的商务写字楼；（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方应遵守物业管理规定，保持商务写字楼的整洁、卫生；（4）乙方应按照甲方要求进行装修，并承担相应的装修费用；（5）乙方应配合甲方进行租赁登记手续，并协助甲方解决租赁过程中遇到的问题。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商务写字楼位于________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用，甲方按照本合同约定提供商务写字楼。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方违约，甲方应书面通知乙方解除本合同；（3）甲方违约，乙方应书面通知甲方解除本合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将商务写字楼交还甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费；（3）装修费用：乙方在租赁期间发生的装修费用，按照实际发生金额由乙方承担；（4）其他费用：包括但不限于水、电、气、网络等公用事业费用，由乙方按实际使用量支付。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户；（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前将物业管理费支付至甲方指定的账户；（3）其他费用：乙方应于实际使用后____日内将相关费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租金：每月的____日；（2）物业管理费：每月的____日；（3）其他费用：实际使用后____日内。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到凭证后____日内确认；（2）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算；（3）如乙方逾期支付费用超过____日，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供合格的商务写字楼，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）如甲方擅自改变商务写字楼的用途，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）如乙方擅自改变商务写字楼的用途，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按实际损失计算；（2）如违约金不足以弥补实际损失，违约方应另行赔偿；（3）赔偿方式为现金支付或等价物品赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至租赁期限届满后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，不得泄露保密内容；（2）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（3）如一方违反保密条款，另一方有权要求其承担违约责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致商务写字楼损坏；（2）政府颁布禁令，限制商务写字楼的使用；（3）罢工导致物业管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；（2）如一方同意转让，对方有权在收到转让通知后____日内表示同意或拒绝。12.2不得转让的情形（1）乙方不得将本合同转让给关联企业；（2）乙方不得将本合同转让给与甲方有竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商务写字楼的最终所有权；（2）甲方保留对商务写字楼进行必要维护和改造的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入商务写字楼进行维修或处理突发事件的权力；（2）甲方保留在乙方违约时解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用商务写字楼；（2）乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行商务写字楼的日常管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就商务写字楼租赁事宜的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均以本合同为准。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附加条款（如有）：（1）____________________（2）____________________（3）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋租赁合同附件（如装修图纸、物业管理规定等）4.房屋租赁押金收据5.房屋租赁税费缴纳凭证6.双方身份证复印件7.房屋租赁登记备案证明8.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供合格的商务写字楼；擅自改变商务写字楼的用途；违反保密条款。2.乙方违约：未按约定支付租金或物业管理费；擅自改变商务写字楼的用途；违反保密条款。违约行为的认定依据合同条款和双方签字确认的事实。三、法律名词及解