二零二五年度房地产典当投资合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产典当投资合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产典当投资合作中的权利、义务及合作事宜，确保合作顺利进行，实现双方共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产典当：指甲方以其拥有的合法房地产为抵押，向乙方提供典当贷款，乙方在典当期限内收取典当利息的行为。2.投资合作：指甲乙双方在房地产典当业务中，共同投资、共同承担风险、共同分享收益的合作方式。3.2关键词解释1.典当期限：指甲方与乙方约定，乙方在典当期限内对抵押房地产享有占有、使用、收益的权利。2.典当利息：指乙方在典当期限内向甲方支付的利息。3.抵押房地产：指甲方以其拥有的合法房地产作为抵押物，向乙方提供典当贷款的房地产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在典当期限内，按照合同约定，使用、收益抵押房地产。2.甲方应按照合同约定，向乙方支付典当利息。3.甲方应确保抵押房地产的合法性和有效性。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在典当期限内，按照合同约定，占有、使用、收益抵押房地产。2.乙方应按照合同约定，向甲方支付典当利息。3.乙方应确保典当业务的合法性、合规性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：________________________5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照合同约定，在典当期限内，共同投资、共同承担风险、共同分享收益。2.甲乙双方应按照合同约定，定期向对方提供财务报表和业务进展报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方未续签合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致，签署终止协议；2.双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于抵押房地产的处置、典当利息的结算等。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜；2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.典当利息：根据典当金额和典当期限，按照约定的利率计算。2.评估费：甲方提供的抵押房地产评估费用，由甲方承担。3.保管费：乙方对抵押房地产进行保管所产生的费用，由乙方承担。4.其他费用：根据合同约定或法律法规规定，双方应承担的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：双方约定的银行账户间进行转账支付。2.现金支付：双方约定的现金支付方式，但需遵守相关法律法规。7.3支付时间1.典当利息：按月支付，具体支付日期由双方协商确定。2.评估费、保管费等：在相关费用产生后，按照合同约定或法律法规规定的时间支付。7.4支付条款1.双方应在支付期限内，按照约定的支付方式进行支付。2.任何一方未按约定时间支付费用的，应向对方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为同期银行贷款利率的1.5倍。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供合法、有效的抵押房地产，应向乙方支付违约金，违约金为典当金额的5%。2.甲方未按约定支付典当利息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为同期银行贷款利率的1.5倍。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供典当贷款，应向甲方支付违约金，违约金为典当金额的5%。2.乙方未按约定收取典当利息，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为同期银行贷款利率的1.5倍。8.3赔偿金额和方式1.双方违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.合同内容、双方约定的商业计划等。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，有效期为十年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：法律法规、政策调整等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致抵押房地产损毁；2.因政府政策调整导致典当业务无法继续；3.因恐怖袭击导致典当业务中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解；2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议；3.仲裁或诉讼地点为：________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同约定的特定权利和义务不得转让；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。2.除非本合同另有约定，否则双方在合同履行过程中产生的所有权利、义务和责任均不得转让或让渡。13.2特殊权力保留1.甲方保留对抵押房地产的优先购买权。2.乙方保留对典当利息的收取权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均需在本合同上注明，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同内容有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进房地产典当投资合作项目的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间就房地产典当投资合作事宜的完整协议，具有独立性，不因任何其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款均需在本合同上注明，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产典当投资合作协议2.抵押房地产评估报告3.典当合同4.银行转账凭证5.会议纪要6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明8.合同修改和补充协议9.协助与配合记录10.其他与合同执行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供合法、有效的抵押房地产。甲方未按约定支付典当利息。乙方未按约定提供典当贷款。乙方未按约定收取典当利息。双方未按照合同约定进行沟通和协调。2.违约行为的认定：违约行为的发生，需有书面证据或双方认可的记录。一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.典当：指甲方以其拥有的合法房地产为抵押，向乙方提供典当贷款，乙方在典当期限内收取典当利息的行为。2.抵押：指甲方将抵押房地产作为担保，乙方在典当期限内对抵押房地产享有占有、使用、收益的权利。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密：指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押房地产价值评估不准确。解决办法：双方应在合同中约定评估机构，确保评估结果的公正性。2.问题：典当贷款发放后，乙方未按约定收取典当利息。解决办法：双方应在合同中明确典当利息的支付方式和时间，并约定违约责任。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同履行问题。4.问题：双方在合同履行过程中沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，及时沟通项目进展和问题解决。5.问题：合同条款不明确，导致双方理解不一致。解决办法：双方应在合同签订前，就合同条款进行充分沟通，确保理解一致。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方角色：________________________3.第三方权利：参与房地产典当投资项目的决策过程。对房地产典当投资项目的进展进行监督。在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评估。4.第三方义务：按照合同约定，履行监督和评估职责。对甲乙双方的行为进行公正、客观的评价。在必要时，向甲乙双方提出建议或意见。5.第三方责任：对其监督和评估工作的结果负责。对其提出的建议或意见的合理性负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在典当期限内，对抵押房地产享有占有、使用、收益的权利。在合同约定的范围内，决定典当贷款的发放和使用。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：在合同履行过程中，乙方有权获得约定的典当利息。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供合法、有效的抵押房地产，应向乙方支付违约金。甲方未按约定支付典当利息，应向乙方支付滞纳金。甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在典当期限内，有权使用抵押房地产。有权在合同约定的范围内，决定典当贷款的发放和使用。在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：在合同履行过程中，甲方有权获得约定的典当利息。甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供典当贷款，应向甲方支付违约金。乙方未按约定收取典当利息，应向甲方支付滞纳金。乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容。全文完。二零二五年度房地产典当投资合作协议1合同目录一、引言1.1协议目的1.2协议依据1.3协议双方二、定义与解释2.1术语定义2.2解释权三、项目概述3.1项目背景3.2项目目标3.3项目范围四、合作双方的权利与义务4.1投资方权利与义务4.2典当方权利与义务4.3双方共同权利与义务五、项目投资与典当资金5.1投资额度5.2典当额度5.3投资与典当资金的使用六、项目运营与管理6.1项目运营模式6.2项目管理组织架构6.3项目运营管理制度七、项目收益分配7.1收益计算方法7.2收益分配比例7.3收益分配时间八、风险控制与违约责任8.1风险识别与评估8.2风险控制措施8.3违约责任九、保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构十一、合同生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止十二、其他12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同解除十三、法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院十四、附则14.1本合同份数14.2本合同生效日期合同编号202510一、引言1.1协议目的本协议旨在明确双方在2025年度房地产典当投资合作中的权利、义务和责任，确保合作项目的顺利进行。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国典当法》及相关法律法规制定。1.3协议双方甲方（投资方）：[投资方全称]乙方（典当方）：[典当方全称]二、定义与解释2.1术语定义（1）“房地产”指甲方投资的项目用地及建筑物；（2）“典当”指乙方对甲方房地产的抵押贷款；（3）“投资”指甲方对房地产项目的资金投入；（4）“典当资金”指乙方提供给甲方的贷款资金；（5）“投资收益”指甲方通过房地产项目获得的收益；（6）“典当期限”指乙方提供典当资金的期限。2.2解释权本协议的最终解释权归甲方所有。三、项目概述3.1项目背景甲方拟在[项目地点]投资开发[项目名称]房地产项目。3.2项目目标甲方希望通过投资开发[项目名称]房地产项目，实现投资回报。3.3项目范围本协议涉及的项目范围为甲方在[项目地点]的[项目名称]房地产项目。四、合作双方的权利与义务4.1投资方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供典当资金；（2）甲方有义务按照协议约定向乙方支付投资收益；（3）甲方有义务配合乙方进行房地产项目的运营管理。4.2典当方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付投资收益；（2）乙方有义务按照协议约定提供典当资金；（3）乙方有义务对房地产项目进行监督和管理。五、项目投资与典当资金5.1投资额度甲方投资额度为人民币[投资金额]元。5.2典当额度乙方典当额度为人民币[典当金额]元。5.3投资与典当资金的使用（1）甲方应将投资资金用于[项目名称]房地产项目的开发建设；（2）乙方应将典当资金用于甲方在[项目名称]房地产项目的运营管理。六、项目运营与管理6.1项目运营模式[项目名称]房地产项目采用[运营模式]进行运营。6.2项目管理组织架构[项目名称]房地产项目设立[管理组织架构]。6.3项目运营管理制度甲方应建立健全[项目名称]房地产项目的运营管理制度，确保项目顺利运营。七、项目收益分配7.1收益计算方法甲方投资收益按照[收益计算方法]进行计算。7.2收益分配比例甲方与乙方收益分配比例为[分配比例]。7.3收益分配时间甲方应在每个[分配周期]结束后[分配时间]内，向乙方支付投资收益。八、风险控制与违约责任8.1风险识别与评估双方应共同对项目可能出现的风险进行识别和评估，包括市场风险、政策风险、运营风险等。8.2风险控制措施（1）双方应采取必要措施控制风险，包括但不限于财务风险控制、合同风险控制、法律风险控制等；（2）乙方应定期对甲方投资的项目进行现场检查，确保项目安全、合规运营。8.3违约责任（1）任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）如一方违约导致协议解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部经济损失。九、保密条款9.1保密信息范围本协议中涉及的保密信息包括但不限于项目资料、财务数据、商业秘密等。9.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。十、争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。10.3争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。十一、合同生效、变更与终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更任何一方对本协议的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止（1）本协议在履行完毕或提前解除的情况下终止；（2）因不可抗力导致本协议无法履行时，本协议自动终止。十二、其他12.1合同附件本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.2通知与送达（1）本协议项下的通知应以书面形式进行；（2）通知送达方式为[送达方式]，送达地址为[送达地址]。12.3合同解除（1）任何一方在履行本协议过程中，如发现对方存在重大违约行为，有权解除本协议；（2）本协议解除后，双方应立即终止所有权利义务。十三、法律适用与管辖13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本协议的争议解决，由[管辖法院名称]管辖。十四、附则14.1本合同份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。[甲方签字盖章][乙方签字盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权甲方可对项目运营和管理作出最终决策，包括但不限于项目开发进度、资金使用计划、合作伙伴选择等。说明：甲方作为投资方，拥有对项目的主导权，确保投资回报的最大化。1.2信息披露甲方应定期向乙方提供项目进展报告，包括但不限于财务状况、运营数据、市场分析等。说明：信息披露有助于乙方了解项目动态，确保其权益不受损害。1.3项目调整权在项目实施过程中，甲方有权根据市场变化或政策调整，对项目进行必要的调整。说明：项目调整权有助于甲方应对市场变化，确保项目顺利进行。1.4优先购买权甲方在项目收益分配时，享有优先购买权，即甲方有权在同等条件下，优先购买乙方持有的项目收益份额。说明：优先购买权保障了甲方在项目收益分配中的主导地位。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1典当资金使用监督权乙方有权对甲方使用典当资金进行监督，确保资金用于项目开发建设。说明：乙方作为典当方，对资金使用有监督权，以保证资金的安全和合规使用。2.2项目运营管理权乙方有权对项目运营进行管理，包括但不限于日常运营、市场推广、客户服务等。说明：乙方作为主导方，对项目的运营管理负责，确保项目顺利实施。2.3收益分配调整权乙方有权根据项目运营情况，调整项目收益分配方案。说明：收益分配调整权有助于乙方根据项目实际运营情况，调整收益分配比例，以实现利益最大化。2.4项目终止权在项目运营过程中，如出现重大风险或违约行为，乙方有权终止项目，并要求甲方承担相应责任。说明：项目终止权保障了乙方在项目运营中的主导地位，确保其权益不受损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务内容中介方提供的服务内容应明确约定，包括但不限于项目评估、尽职调查、谈判协调等。说明：明确中介服务内容，有助于确保中介方提供的服务符合双方需求。3.2中介费用及支付中介费用应根据中介服务内容、工作量等因素合理确定，并约定支付方式和时间。说明：明确中介费用及支付方式，有助于保障中介方的合法权益。3.3中介保密义务中介方对本协议及项目信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介保密义务有助于保护项目信息的安全，防止信息泄露造成损失。3.4中介责任中介方应承担因其服务不当或违约行为造成的损失，并赔偿相关损失。说明：中介责任条款有助于保障双方在中介服务过程中的权益。3.5中介更换条件如双方对中介方不满意，可协商更换中介方，并约定更换条件。说明：中介更换条件有助于确保双方在中介服务过程中的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目投资计划书3.房地产项目用地批准文件4.项目设计图纸及审批文件5.典当资金使用计划6.项目运营管理制度7.争议解决协议8.中介服务协议9.保密协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供投资资金。认定：甲方未在约定的期限内按照协议约定提供投资资金，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定提供典当资金。认定：乙方未在约定的期限内按照协议约定提供典当资金，视为违约。3.违约行为：任何一方未按约定履行信息披露义务。认定：任何一方未按照协议约定及时、准确地向对方提供项目相关信息，视为违约。4.违约行为：任何一方未按约定履行保密义务。认定：任何一方泄露协议约定的保密信息，视为违约。5.违约行为：任何一方未按约定履行争议解决义务。认定：任何一方未按照协议约定的争议解决程序进行争议解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.典当：指借款人以抵押物为条件，向典当行借款，典当行收取一定比例的手续费，借款到期后，借款人可赎回抵押物。2.投资收益：指投资者因投资而获得的收益，包括但不限于利息、股息、分红等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。5.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他未公开的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，调整项目计划，确保项目按期完成。2.问题：资金使用不当。解决办法：加强资金监管，确保资金用于项目开发建设。3.问题：信息不对称。解决办法：定期进行信息披露，确保双方信息透明。4.问题：中介服务不力。解决办法：评估中介服务质量，必要时更换中介方。五、所有应用场景：1.房地产项目开发。2.房地产项目投资。3.房地产项目运营管理。4.房地产项目收益分配。5.房地产项目风险控制。全文完。二零二五年度房地产典当投资合作协议2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方一名称1.2合作方一法定代表人1.3合作方一注册地址1.4合作方一联系方式1.5合作方二名称1.6合作方二法定代表人1.7合作方二注册地址1.8合作方二联系方式2.合作目的及原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作内容3.1房地产典当投资3.2投资范围3.3投资额度3.4投资期限4.合作方式4.1投资方式4.2收益分配方式4.3风险承担方式5.投资款项5.1投资款项总额5.2投资款项支付方式5.3投资款项支付时间6.房地产项目6.1项目名称6.2项目位置6.3项目规模6.4项目用途7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作终止日期8.合作管理8.1管理机构8.2管理职责8.3管理费用9.合作收益9.1收益计算方式9.2收益分配比例9.3收益分配时间10.合作风险10.1风险识别10.2风险评估10.3风险控制措施11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定14.1通知与送达14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除条件14.5合同解除程序14.6合同解除通知14.7合同解除日期14.8合同解除后的处理14.9合同附件14.10合同解释14.11合同争议解决14.12合同签订日期14.13合同份数14.14合同签署14.15合同附件清单第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方一名称：房地产开发有限公司1.2合作方一法定代表人：1.3合作方一注册地址：省市区路号1.5合作方二名称：YY典当投资管理有限公司1.6合作方二法定代表人：1.7合作方二注册地址：省市区路号2.合作目的及原则2.1合作目的：双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同投资房地产项目，实现资源共享、风险共担，共同获取投资收益。2.2合作原则：遵守国家法律法规，遵循市场规律，确保投资项目的合规性、安全性和盈利性。3.合作内容3.1房地产典当投资：合作方一为房地产开发商，合作方二为典当投资公司，双方共同投资房地产项目。3.2投资范围：投资范围包括但不限于住宅、商业、办公等房地产项目。3.3投资额度：合作方一投资总额不低于人民币1亿元，合作方二投资总额不低于人民币5000万元。3.4投资期限：投资期限为自合同生效之日起至2025年12月31日止。4.合作方式4.1投资方式：合作方一以土地、在建工程或已建成物业作为投资标的，合作方二以现金方式进行投资。4.2收益分配方式：投资收益按照双方投资比例进行分配，具体分配比例由双方另行协商确定。4.3风险承担方式：双方共同承担投资风险，具体风险分担比例由双方另行协商确定。5.投资款项5.1投资款项总额：本合同项下投资款项总额为人民币1.5亿元。5.2投资款项支付方式：投资款项分批支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。5.3投资款项支付时间：首期投资款项支付时间为合同生效后30日内，后续投资款项支付时间根据项目进度和资金需求确定。6.房地产项目6.1项目名称：国际商务中心6.2项目位置：省市区路号6.3项目规模：总建筑面积约10万平方米，包含写字楼、商业配套等。6.4项目用途：商务办公、商业零售、餐饮娱乐等综合用途。7.合作期限7.1合作起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合作终止日期：本合同项下投资期限届满之日或双方协商一致解除合同之日为合作终止日期。8.合作管理8.1管理机构：设立由合作方一法定代表人、合作方二法定代表人及双方指定代表组成的项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策。8.2管理职责：管理委员会负责项目的投资决策、资金使用、项目建设、运营管理等事宜。8.3管理费用：管理费用包括但不限于项目管理委员会的运作费用、项目审计费用等，具体费用由双方分摊。9.合作收益9.1收益计算方式：投资收益按照实际投资额和项目实际运营情况计算，包括但不限于租金收入、物业增值收益等。9.2收益分配比例：合作收益的分配比例为合作方一60%、合作方二40%，具体分配比例可由双方在合作过程中协商调整。9.3收益分配时间：每年12月31日前，根据当年的投资收益情况，双方按照约定的分配比例进行收益分配。10.合作风险10.1风险识别：双方共同识别投资项目可能存在的风险，包括市场风险、政策风险、财务风险等。10.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。10.3风险控制措施：采取包括但不限于法律、财务、技术等手段，对风险进行控制和管理。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按约定支付投资款项、未按约定履行管理职责、未按约定分配收益等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构：省市仲裁委员会。12.3争议解决程序：按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。13.4合同终止日期：合同终止日期以双方书面通知确定的日期为准。14.其他约定14.1通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等，自送达之日起生效。14.2合同变更：本合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除：本合同的解除需符合法律规定和合同约定，解除合同应书面通知对方。14.4合同解除条件：包括但不限于违约、不可抗力等。14.5合同解除程序：解除合同应按照合同约定的程序进行。14.6合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发出，自通知送达对方之日起生效。14.7合同解除日期：合同解除日期以双方书面通知确定的日期为准。14.8合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜。14.9合同附件：本合同附件包括但不限于投资协议、项目可行性研究报告、财务报表等。14.10合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.11合同争议解决：如因本合同产生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。14.12合同签订日期：本合同签订日期为二零二五年一月一日。14.13合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.15合同附件清单：附件一：投资协议附件二：项目可行性研究报告附件三：财务报表附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顾问机构、评估机构、审计机构、担保机构、律师事务所等，其介入合同旨在提供专业服务、保障合同履行、降低风险等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时约定，但不得超过服务协议金额的10%。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。17.2第三方义务：第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，保证服务质量，并对甲乙双方的信息保密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方在提供服务过程中，与甲方的关系仅限于服务协议的约定，甲方对第三方的行为不承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分：第三方在提供服务过程中，与乙方的关系仅限于服务协议的约定，乙方对第三方的行为不承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在提供服务过程中，对甲乙双方均承担相应的责任，但甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.1第三方的资质要求；19.1.2第三方的服务