二零二五年度农家乐房屋租赁与乡村旅游项目投资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农家乐房屋租赁与乡村旅游项目投资合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着我国乡村旅游的快速发展，农家乐作为一种新型的旅游形式，吸引了大量游客。为了更好地利用农村资源，满足游客需求，甲方决定将其拥有的农家乐房屋出租给乙方进行乡村旅游项目投资。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在农家乐房屋租赁及乡村旅游项目投资过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.农家乐：指以农村为背景，结合农业、农村文化和自然风光，为游客提供休闲、娱乐、度假等服务的旅游形式。2.乡村旅游项目：指以农家乐为基础，通过投资、开发、经营等方式，提高农家乐品质，拓展乡村旅游产业链的项目。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将农家乐房屋出租给乙方使用的时间段。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租金。3.投资额：指乙方投入农家乐乡村旅游项目的资金总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方按照合同约定使用农家乐房屋及设施。3.甲方有义务保证农家乐房屋及设施符合租赁要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用农家乐房屋及设施。2.乙方有权对农家乐进行投资、开发、经营等活动。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点农家乐房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供农家乐房屋及设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.合同终止后，乙方应将农家乐房屋及设施完好地移交给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已使用期限的租金；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的金额和支付时间向甲方支付租金。2.投资费用：乙方投入农家乐乡村旅游项目的资金，包括但不限于房屋装修、设备购置、市场推广等费用。3.维护费用：包括房屋及公共设施的日常维护、清洁、绿化等费用。4.税费：乙方应依法缴纳与农家乐经营相关的税费。7.2支付方式乙方支付租金及投资费用时，可采用银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。2.投资费用：乙方应在合同约定的投资计划时间内支付相应的投资费用。3.维护费用：乙方应在每个会计年度开始前支付当年的维护费用。7.4支付条款1.乙方应在支付日前至少3个工作日通知甲方支付金额及方式。2.甲方应在收到乙方支付后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合要求的农家乐房屋及设施，应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付逾期租金的滞纳金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付逾期租金的滞纳金。2.乙方违反合同约定使用农家乐房屋及设施，造成损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约程度，按照实际损失或约定赔偿标准支付赔偿金。赔偿金可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的责任和义务。10.4不可抗力实例如新冠疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊权利和义务；2.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农家乐房屋的最终所有权。2.乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分农家乐房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留对农家乐经营活动的监督权。2.乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同推进农家乐乡村旅游项目的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。2.双方应相互提供必要的资料和信息，以便对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农家乐房屋租赁与乡村旅游项目投资的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）年月日乙方（承租方）：（签字）年月日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件：1.农家乐房屋租赁清单2.乡村旅游项目投资计划3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.农家乐房屋租赁清单2.乡村旅游项目投资计划3.其他与本合同相关的文件，如双方协商达成的补充协议、会议纪要等二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供符合要求的农家乐房屋及设施。未按时收取租金。乙方违约：未按时支付租金。违反合同约定使用农家乐房屋及设施，造成损失。未经甲方同意擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分农家乐房屋。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由双方选定的仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间，提前通知对方支付金额及方式，逾期支付则按合同约定支付滞纳金。2.问题：农家乐房屋及设施损坏。解决办法：设立维护费用，由乙方负责日常维护，重大损坏由双方协商解决，责任方承担修复费用。3.问题：乡村旅游项目投资进度延误。解决办法：定期召开会议，沟通项目进展情况，必要时调整投资计划，确保项目按期完成。4.问题：双方沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，如定期召开会议、互相提供必要的信息等，确保双方信息畅通。5.问题：法律法规变更。解决办法：密切关注法律法规的变动，及时调整合同条款，确保合同的合法性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为参与农家乐乡村旅游项目投资的第三方投资者。2.第三方的责权利：责任：第三方投资者应按照合同约定履行投资义务，不得擅自转让其投资权益。权利：参与农家乐乡村旅游项目的决策与管理。分享投资收益。获得项目相关信息。义务：按时支付投资款项。遵守合同约定及国家相关法律法规。对项目信息保密。3.第三方合同条款：第三方投资者的投资额、投资方式及投资期限。第三方投资者的权利行使方式。第三方投资者的违约责任及赔偿方式。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的农家乐房屋及设施。乙方有权参与乡村旅游项目的经营管理。乙方有权获取项目相关信息。2.乙方的利益条款：乙方在项目经营期间享有收益分配权。乙方在项目终止时享有剩余资产分配权。乙方在合同约定的范围内享有优先投资权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供农家乐房屋及设施，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，擅自干涉乙方经营管理，应承担相应责任。甲方不得未经乙方同意，擅自改变农家乐房屋的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在经营过程中违反合同约定进行监督。甲方可根据市场情况调整租金标准。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金及投资回报。甲方可分享乡村旅游项目的经营收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自改变农家乐房屋的使用性质，应承担相应责任。乙方未经甲方同意，擅自转让其投资权益，应承担违约责任。全文完。二零二五年度农家乐房屋租赁与乡村旅游项目投资合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.房屋及设施基本信息2.租赁期限2.1.租赁起始日期2.2.租赁终止日期2.3.租赁期限变更3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.逾期支付处理4.房屋及设施使用规范4.1.房屋及设施使用范围4.2.房屋及设施维护责任4.3.房屋及设施损坏赔偿5.乡村旅游项目投资5.1.投资金额5.2.投资用途5.3.投资回报6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任6.3.违约金计算7.合同解除7.1.合同解除条件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的处理8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同生效9.1.合同生效条件9.2.合同生效日期9.3.合同生效后权利义务10.合同附件10.1.房屋及设施清单10.2.投资协议10.3.其他附件11.合同修改11.1.合同修改程序11.2.合同修改生效12.合同解除后的处理12.1.房屋及设施返还12.2.投资款项退还12.3.其他处理事项13.合同解除后的债权债务13.1.债权债务转移13.2.债权债务清偿13.3.债权债务终止14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3房屋及设施基本信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面积：_______平方米1.3.3房屋结构：_______1.3.4房屋配套设施：_______2.租赁期限2.1租赁起始日期：_______2.2租赁终止日期：_______2.3租赁期限变更2.3.1租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行约定。2.3.2租赁期限变更后，租金及其他相关费用按变更后的约定执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：_______元/月3.2租金支付方式3.2.1承租方应于每月_______日前支付当月租金。3.2.2租金支付方式为_______（银行转账、现金等）。3.3逾期支付处理3.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元滞纳金。3.3.2出租方有权采取包括但不限于催告、解除合同等措施。4.房屋及设施使用规范4.1房屋及设施使用范围4.1.1承租方仅限于合法经营农家乐业务，不得用于其他用途。4.1.2房屋及设施的使用不得违反国家法律法规及当地政府的相关规定。4.2房屋及设施维护责任4.2.1承租方负责房屋及设施的日常维护保养。4.2.2因承租方使用不当导致的房屋及设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。4.3房屋及设施损坏赔偿4.3.1承租方对房屋及设施造成的损坏，应按实际修复费用进行赔偿。4.3.2如无法修复，承租方应按房屋及设施原值的一定比例进行赔偿。5.乡村旅游项目投资5.1投资金额：_______元5.2投资用途5.2.1投资用于农家乐房屋及设施改造升级。5.2.2投资用于乡村旅游项目配套设施建设。5.3投资回报5.3.1投资回报按项目运营收益的一定比例分配。5.3.2投资回报分配的具体方式由双方另行协商确定。6.违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方未按约定提供房屋及设施的，应承担违约责任。6.1.2出租方擅自提高租金或增加其他费用的，应承担违约责任。6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任。6.2.2承租方违反房屋及设施使用规范的，应承担违约责任。6.3违约金计算6.3.1违约金按每日_______元计算。6.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.3.2诉讼费用按照相关法律规定和法院判决执行。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同自完成房屋及设施交付手续之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。9.3合同生效后权利义务9.3.1本合同生效后，双方应严格履行各自的义务。9.3.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.合同附件10.1房屋及设施清单10.1.1房屋及设施清单应详细列明房屋及设施的名称、型号、数量、规格等信息。10.1.2房屋及设施清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2投资协议10.2.1投资协议应明确投资金额、用途、回报分配方式等具体内容。10.2.2投资协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3其他附件10.3.1本合同的其他附件包括但不限于：房屋租赁合同、乡村旅游项目投资协议等。11.合同修改11.1合同修改程序11.1.1合同的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。11.1.2合同的修改内容应明确具体，并与原合同条款相一致。11.2合同修改生效11.2.1合同的修改自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2合同的修改对本合同具有约束力。12.合同解除后的处理12.1房屋及设施返还12.1.1合同解除后，承租方应将房屋及设施完好无损地返还给出租方。12.1.2返还的房屋及设施应符合合同约定的使用状态。12.2投资款项退还12.2.1合同解除后，出租方应将已收取的租金及投资款项退还给承租方。12.2.2退还的款项应扣除合同约定的违约金及出租方实际损失。13.合同解除后的债权债务13.1债权债务转移13.1.1合同解除后，双方原有的债权债务关系终止。13.1.2合同解除后，任何一方不得向对方主张原合同项下的债权债务。13.2债权债务清偿13.2.1合同解除后，双方应立即清偿各自应承担的债权债务。13.2.2清偿方式按照合同约定或法律规定执行。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助履行合同义务或参与合同争议解决的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构：提供房屋租赁、乡村旅游项目投资咨询、代理等服务的机构。1.2.2专业服务机构：提供法律、财务、评估、咨询等服务的机构。1.2.3争议解决机构：提供仲裁、调解等服务的机构。1.2.4其他第三方：经合同双方同意，参与合同履行的其他机构或个人。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的必要性2.1.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商决定引入第三方介入。2.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，维护双方的合法权益。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并以书面形式确定。2.2.2双方应共同邀请第三方介入，并明确第三方的职责和权限。2.3第三方的职责和权限2.3.1.1协助双方进行合同履行；2.3.1.2提供专业咨询和建议；2.3.1.3协助解决合同履行中的争议；2.3.1.4其他双方约定的职责。2.4第三方的权利2.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。2.4.2第三方有权根据合同约定和双方授权，独立作出判断和决策。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由合同双方在合同中约定。3.1.2第三方的责任限额不得超过合同双方约定的金额。3.2第三方的免责条款3.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不准确等原因导致的责任，第三方不承担责任。3.2.2第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方的故意或重大过失导致的责任，第三方不承担责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方仅受甲乙双方授权和合同约定的约束。4.1.2第三方对甲方不承担任何责任，甲方不得向第三方追究责任。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，第三方仅受甲乙双方授权和合同约定的约束。4.2.2第三方对乙方不承担任何责任，乙方不得向第三方追究责任。4.3第三方与其他各方的关系4.3.1第三方与其他各方之间不存在直接的合同关系，第三方仅受甲乙双方授权和合同约定的约束。4.3.2第三方对其他各方不承担任何责任，其他各方不得向第三方追究责任。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更5.1.1如需变更第三方介入的内容或方式，双方应重新协商并达成一致意见。5.1.2变更后的内容或方式应以书面形式确定，并通知相关各方。5.2第三方介入的解除5.2.1如需解除第三方介入，双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。5.2.2第三方介入解除后，第三方应立即停止履行职责，并协助双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及设施清单详细要求：清单应包含房屋及设施的具体信息，如名称、型号、数量、规格、位置等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确房屋及设施的范围和状态。2.投资协议详细要求：协议应详细描述投资金额、用途、回报分配方式、投资期限等。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确投资方的权利和义务。3.房屋租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁期限、租金金额、支付方式、使用规范等。附件说明：此合同作为合同附件，用于明确房屋租赁的具体条款。4.乡村旅游项目投资计划书详细要求：计划书应包含项目背景、目标、实施方案、投资预算、预期收益等。附件说明：此计划书作为合同附件，用于明确乡村旅游项目的整体规划。5.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体条款。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、程序、费用等。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径和规则。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如财务报表、项目进展报告等。附件说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付租金。擅自改变房屋及设施的使用性质。未按约定进行房屋及设施的维护保养。1.2乙方违约行为未按时支付投资款项。未按约定进行乡村旅游项目的投资和管理。未按约定进行投资回报的分配。2.责任认定标准2.1甲方违约责任逾期支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。擅自改变房屋及设施使用性质的，应恢复原状或赔偿乙方损失。未按时进行房屋及设施维护保养的，应承担修复费用。2.2乙方违约责任逾期支付投资款项的，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按约定进行乡村旅游项目投资和管理的，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。未按约定进行投资回报分配的，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。3.违约示例说明3.1甲方逾期支付租金甲方于_______年_______月_______日应支付租金_______元，但至_______年_______月_______日仍未支付。乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因此遭受的损失。3.2乙方未按时支付投资款项乙方于_______年_______月_______日应支付投资款项_______元，但至_______年_______月_______日仍未支付。甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二五年度农家乐房屋租赁与乡村旅游项目投资合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、农家乐房屋租赁2.1房屋基本情况2.1.1房屋位置2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋设施2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期2.2.2租赁终止日期2.2.3租赁续约条款2.3租金及支付方式2.3.1租金金额2.3.2支付时间2.3.3支付方式2.4房屋维护及维修责任三、乡村旅游项目投资3.1项目基本情况3.1.1项目名称3.1.2项目地点3.1.3项目规模3.1.4项目投资金额3.2投资方式3.2.1投资比例3.2.2投资期限3.2.3投资回报方式3.3项目管理3.3.1项目管理主体3.3.2项目管理职责3.3.3项目管理费用四、双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.1.1房屋交付4.1.2租金收取4.1.3房屋维护4.1.4合同解除4.2承租方权利与义务4.2.1租金支付4.2.2房屋使用4.2.3房屋维护4.2.4合同解除五、违约责任5.1出租方违约责任5.1.1房屋交付延迟5.1.2租金违约5.1.3房屋维护责任5.2承租方违约责任5.2.1租金违约5.2.2房屋使用违规5.2.3房屋维护责任六、争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.1.3司法解决6.2争议解决机构七、合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件八、合同附件8.1房屋租赁合同附件8.2乡村旅游项目投资合同附件九、其他约定9.1合同变更9.2合同补充9.3合同解释十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序十一、合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2乡村旅游项目投资合同附件十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力十四、合同生效日期14.1合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度农家乐房屋租赁与乡村旅游项目投资合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同双方基本信息出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.5合同签订地点：_______二、农家乐房屋租赁2.1房屋基本情况2.1.1房屋位置：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.1.4房屋设施：_______2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2025年____月____日2.2.2租赁终止日期：2028年____月____日2.2.3租赁续约条款：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：每月_______元2.3.2支付时间：每月_______日前2.3.3支付方式：_______2.4房屋维护及维修责任2.4.1出租方负责房屋的日常维护和保养2.4.2承租方负责房屋的正常使用和维护三、乡村旅游项目投资3.1项目基本情况3.1.1项目名称：_______3.1.2项目地点：_______3.1.3项目规模：_______3.1.4项目投资金额：_______元3.2投资方式3.2.1投资比例：_______3.2.2投资期限：_______3.2.3投资回报方式：_______3.3项目管理3.3.1项目管理主体：_______3.3.2项目管理职责：_______3.3.3项目管理费用：_______四、双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.1.1房屋交付：在合同约定的日期前将房屋及附属设施交付承租方使用4.1.2租金收取：按合同约定的租金金额和时间收取租金4.1.3房屋维护：负责房屋的日常维护和保养4.1.4合同解除：在承租方违约的情况下，有权解除合同4.2承租方权利与义务4.2.1租金支付：按合同约定的租金金额和时间支付租金4.2.2房屋使用：按照合同约定合理使用房屋4.2.3房屋维护：负责房屋的正常使用和维护4.2.4合同解除：在出租方违约的情况下，有权解除合同五、违约责任5.1出租方违约责任5.1.1房屋交付延迟：_______5.1.2租金违约：_______5.1.3房屋维护责任：_______5.2承租方违约责任5.2.1租金违约：_______5.2.2房屋使用违规：_______5.2.3房屋维护责任：_______六、争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁6.1.3司法解决：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼6.2争议解决机构：_______仲裁委员会七、合同生效与终止7.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效7.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同7.3.1出租方违约，承租方给予合理期限仍未修复7.3.2承租方违约，出租方给予合理期限仍未修复7.3.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行7.3.4双方协商一致解除合同八、合同附件8.1房屋租赁合同附件房屋租赁合同副本房屋平面图房屋设施清单8.2乡村旅游项目投资合同附件乡村旅游项目投资协议投资资金拨付计划项目建设方案九、其他约定9.1合同变更任何一方需对合同进行变更，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。9.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规解释。十、合同解除10.1合同解除条件10.1.1房屋或项目因不可抗力导致无法继续使用或投资无法收回10.1.2一方破产、解散或被依法吊销营业执照10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致确认解除事宜。十一、合同签署11.1签署日期：____年____月____日11.2签署地点：_______11.3签署人出租方签字：（盖章）签字人：_______职务：_______承租方签字：（盖章）签字人：_______职务：_______十二、合同份数及效力12.1合同份数：一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同生效日期13.1合同生效日期：____年____月____日十四、合同终止14.1合同终止日期：____年____月____日14.2终止后的处理14.2.1租赁房屋应恢复原状，返还出租方。14.2.2乡村旅游项目投资应按照投资协议约定进行清算。14.2.3双方应互相结算，结清所有款项。出租方签字：（盖章）签字人：_______职务：_______承租方签字：（盖章）签字人：_______职务：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1项目主导权甲方作为主导方，对乡村旅游项目的整体规划、建设和管理享有最终决策权。乙方应积极配合甲方的工作，并接受甲方在项目实施过程中的指导和监督。1.2投资回报保障甲方承诺在项目运营达到预期目标后，乙方将获得至少____%的投资回报。若项目运营未达到预期目标，甲方应承担相应的风险，并采取措施保障乙方的投资回报。1.3甲方责任承担甲方负责乡村旅游项目的整体运营，包括但不限于市场推广、人员招聘和培训、设施维护等。甲方应确保项目符合国家相关法律法规和行业标准，并对项目运营过程中可能出现的风险承担主要责任。1.4乙方责任限制乙方在项目运营过程中，仅负责提供资金支持，不参与项目的日常管理和决策。乙方的责任限于按照合同约定支付投资款项，并对项目运营过程中的风险承担次要责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1项目运营权乙方作为主导方，对乡村旅游项目的日常运营享有决策权，包括但不限于人员招聘、市场推广、价格策略等。甲方应尊重乙方的运营决策，并提供必要的支持和配合。2.2投资