2025年度乙方专属服务高端公寓租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度乙方专属服务高端公寓租赁管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租赁标的物3.1租赁房屋的基本情况3.2房屋配套设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3违约责任6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用与维护7.1使用范围7.2维护责任7.3维修费用8.水电燃气费用8.1水电燃气费用承担8.2费用缴纳方式9.物业管理服务9.1物业管理服务内容9.2物业管理服务费用10.乙方权益10.1租赁权10.2转租权10.3退租权11.甲方权益11.1收取租金11.2租赁标的物收回权11.3违约责任追究权12.违约责任12.1乙方违约责任12.2甲方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同的出租方，即[甲方全称]。1.1.2“乙方”指本合同的承租方，即[乙方全称]。1.1.3“租赁物”指本合同约定的乙方租用的房屋，包括但不限于房屋本体及附属设施。1.1.4“物业管理”指甲方提供的包括但不限于安全、清洁、绿化、维修等管理服务。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的乙方租用租赁物的起止时间。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，以书面解释为准。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.租赁标的物3.1租赁房屋的基本情况3.1.1房屋地址：[房屋地址]3.1.2房屋结构：[房屋结构]3.1.3房屋面积：[房屋面积]3.1.4房屋户型：[房屋户型]3.1.5房屋配套设施：[房屋配套设施]3.2房屋配套设施3.2.1厨房设施：[厨房设施]3.2.2卫生间设施：[卫生间设施]3.2.3电器设备：[电器设备]3.2.4网络设施：[网络设施]4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.1.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.2租赁期限延长4.2.1乙方如需延长租赁期限，应提前[提前通知天数]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁期限延长协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：[租金总额]5.1.2租金支付周期：[租金支付周期]5.2租金支付方式5.2.1乙方应按约定的支付周期，将租金支付至甲方指定的账户。5.2.2乙方未按约定支付租金的，应承担滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。6.押金及退还6.1押金金额6.1.1押金总额：[押金总额]6.2押金退还条件6.2.1乙方按照本合同约定履行完毕后，甲方应在[退还押金期限]内退还押金。6.3押金退还流程6.3.1乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方。6.3.2甲方在收到乙方交还的租赁物及附属设施后，经查验无误，应在[退还押金期限]内退还押金。7.使用与维护7.1使用范围7.1.1乙方仅限于个人居住使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。7.2维护责任7.2.1租赁物及其附属设施的正常使用和维护责任由乙方承担。7.2.2因乙方使用不当或故意损坏租赁物及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿。7.3维修费用7.3.1租赁物及其附属设施的日常维修费用由乙方承担。7.3.2因自然灾害或其他不可抗力因素造成的租赁物及其附属设施损坏，维修费用由甲方承担。8.水电燃气费用8.1水电燃气费用承担8.1.1水电燃气费用由乙方按实际使用量支付，每月[缴纳日期]前向供水、供电、供气公司缴纳。8.1.2乙方应保证按时缴纳水电燃气费用，如因逾期缴纳造成供气、供电、供水公司停电、停水、停气，乙方自行承担责任。8.2费用缴纳方式8.2.1乙方可选择现金、银行转账等方式缴纳水电燃气费用。8.2.2乙方应将缴费凭证复印件交予甲方留存。9.物业管理服务9.1物业管理服务内容9.1.1甲方提供包括但不限于安全巡逻、清洁服务、绿化养护、公共区域维修等物业管理服务。9.1.2甲方应保证物业管理服务的质量和及时性。9.2物业管理服务费用9.2.1物业管理服务费用包含在租金中，乙方无需额外支付。10.乙方权益10.1租赁权10.1.1乙方享有在租赁期限内使用租赁物的权利。10.1.2乙方有权要求甲方提供约定的物业管理服务。10.2转租权10.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租租赁物。10.3退租权10.3.1乙方在租赁期限内如需退租，应提前[提前通知天数]以书面形式通知甲方，并按照本合同约定履行相关手续。11.甲方权益11.1收取租金11.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。11.1.2乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。11.2租赁标的物收回权11.2.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，收回租赁物。11.3违约责任追究权11.3.1甲方有权追究乙方的违约责任，包括但不限于要求赔偿损失。12.违约责任12.1乙方违约责任12.1.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。12.1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。12.2甲方违约责任12.2.1甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。12.2.2甲方未按约定收回租赁物，应承担相应的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.1.1租赁期限届满，合同自动终止。14.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。14.2合同解除条件14.2.1乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。14.2.2甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权解除合同。14.3合同解除程序14.3.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。14.3.2一方解除合同，应提前[提前通知天数]以书面形式通知对方，并按照本合同约定履行相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的中介机构、服务机构或其他任何形式的第三方。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其法定代表人、雇员或代理人。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供专业服务，如装修、家具配置等；15.2.1.2协助解决合同履行中的争议；15.2.1.3提供融资、担保等金融服务；15.2.1.4进行房屋评估、市场调研等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入本合同后，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。15.3.2.1第三方直接责任造成的损失；15.3.2.2第三方因违约行为给甲乙双方造成的间接损失；15.3.2.3第三方因疏忽、过失等原因给甲乙双方造成的损失。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1按照甲乙双方的要求提供相关服务；15.4.1.2在合同约定的范围内行使职权；15.4.1.3享有合同约定的报酬和费用。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1按照合同约定履行职责；15.4.2.2保守甲乙双方商业秘密；15.4.2.3对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系：15.5.1.1第三方与甲乙双方均为独立法人，各自承担相应的法律责任；15.5.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规及本合同的约定。15.5.2第三方与租赁物的关系：15.5.2.1第三方不享有租赁物的所有权，仅享有在合同约定范围内的使用权；15.5.2.2第三方在租赁物上的使用不得影响甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方与物业管理的关系：15.5.3.1第三方在租赁物上的活动应遵守物业管理规定；15.5.3.2第三方在租赁物上的活动，如违反物业管理规定，由第三方自行承担责任。15.6第三方介入的审批程序15.6.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。15.6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的具体事项达成书面协议。15.7第三方介入的合同变更15.7.1第三方介入导致本合同内容变更的，甲乙双方应就变更内容达成书面协议，并相应修改本合同。15.8第三方介入的合同解除15.8.1第三方介入导致本合同无法履行或履行困难的，甲乙双方可协商解除合同。15.8.2合同解除后，第三方应按照合同约定和实际情况承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件要求：提供双方有效身份证件、营业执照等证明身份的文件。说明：作为合同签订的合法依据。2.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的正式文本。说明：作为租赁关系的正式文件。3.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：作为租赁物现状的记录，便于双方日后核对。4.物业管理服务协议要求：提供物业管理服务的详细内容和费用标准。说明：作为甲方提供物业管理服务的依据。5.水电燃气费用缴纳凭证要求：提供水电燃气费用的缴纳凭证。说明：作为乙方缴纳费用的证明。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入的具体协议内容。说明：作为第三方介入的合法依据。7.争议解决协议要求：提供争议解决的具体方式和机构。说明：作为解决争议的指导文件。8.合同变更协议要求：提供合同变更的具体内容和双方签字。说明：作为合同变更的正式文件。9.合同解除协议要求：提供合同解除的具体原因和双方签字。说明：作为合同解除的正式文件。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方应协商确定具体要求和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日为6日，则从6日开始计算滞纳金。2.甲方未按约定提供物业管理服务责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供清洁服务，导致乙方生活受到严重影响，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定：乙方应恢复原状或赔偿损失。示例：若乙方擅自改变租赁物结构，导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的服务未达到约定标准，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿。5.甲方未按约定收回租赁物责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定收回租赁物，导致乙方无法继续居住，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2025年度乙方专属服务高端公寓租赁管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同份数第二章房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源结构2.4房源设施2.5房源权属第三章租赁事项3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整3.5租金退还第四章乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务4.3乙方责任第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方责任第六章房源管理6.1房源维护6.2房源维修6.3房源租赁6.4房源转租6.5房源退租第七章违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任7.3违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章合同附件11.1房源照片11.2房源租赁清单11.3合同附件清单第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三章其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署地点合同编号2025年度乙方专属服务高端公寓租赁管理合同第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利、义务，确保甲方的高端公寓租赁管理工作得到规范、高效的服务。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二章房源信息2.1房源地址[房源具体地址]2.2房源面积[房源面积]2.3房源结构[房源结构描述]2.4房源设施[房源设施清单]2.5房源权属[房源权属证明]第三章租赁事项3.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。3.2租金金额本合同租金总额为人民币[租金金额]，每月租金为人民币[每月租金]。3.3租金支付方式租金每月[支付日期]前支付，以银行转账方式支付至乙方指定账户。3.4租金调整租金在本合同有效期内，如遇政策性调整，按调整后的标准执行。3.5租金退还租赁期满或合同解除后，如无违约情况，甲方应向乙方退还剩余租金。第四章乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1乙方有权根据本合同约定，对甲方提供高端公寓租赁管理服务。4.1.2乙方有权要求甲方按时支付租金。4.1.3乙方有权对房源进行必要的管理和维护。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供高质量的服务。4.2.2乙方应确保房源的安全、整洁。4.2.3乙方应及时处理甲方提出的合理需求。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务。5.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。5.2甲方义务5.2.1甲方应按时支付租金。5.2.2甲方应配合乙方进行房源的管理和维护。5.2.3甲方应遵守国家法律法规，合理使用房源。第六章房源管理6.1房源维护6.2房源维修因正常使用导致的维修，乙方应在收到甲方通知后[维修响应时间]内进行维修。6.3房源租赁乙方应按照甲方要求，协助甲方进行房源的租赁工作。6.4房源转租未经甲方同意，乙方不得擅自将房源转租给第三方。6.5房源退租租赁期满或合同解除后，乙方应协助甲方办理房源的退租手续。第七章违约责任7.1乙方违约责任7.1.1乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的[违约金比例]。7.1.2乙方未按约定维护房源的，应承担维修费用。7.1.3乙方擅自转租房源的，应承担相应的法律责任。7.2甲方违约责任7.2.1甲方未按时支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的[违约金比例]。7.2.2甲方违反国家法律法规使用房源的，应承担相应的法律责任。7.3违约金计算违约金按实际违约天数计算，不足一天的按一天计算。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定进行诉讼。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方有权在本合同期满前三十日书面通知乙方解除合同。9.1.2乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应就合同解除事宜进行协商。9.2.2协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定进行财务结算。9.3.2合同解除后，乙方应立即退还甲方剩余租金。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序10.2.1双方应就合同终止事宜进行协商。10.2.2协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应按照约定进行财务结算。10.3.2合同终止后，乙方应立即退还甲方剩余租金。第十一章合同附件11.1房源照片[房源照片附件]11.2房源租赁清单[房源租赁清单附件]11.3合同附件清单[合同附件清单]第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期[合同生效日期]第十三章其他约定13.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同约定的地址为准。13.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式经双方签字盖章后生效。13.3合同解除本合同解除应按本合同约定的程序进行。13.4合同终止本合同终止应按本合同约定的程序进行。第十四章合同签署14.1签署日期[签署日期]14.2签署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________甲方（盖章）：乙方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导决策权条款内容：本合同中，甲方对租赁管理事项具有最终决策权。说明：甲方作为合同主导方，对租赁管理过程中的重大事项，如租金调整、房源租赁决策等，拥有最终决定权。1.2甲方指定管理团队条款内容：甲方有权指定乙方提供服务的具体管理团队。说明：甲方为保障租赁管理质量，有权指定乙方提供服务的具体管理团队，乙方应确保指定团队具备相应的专业能力和资质。1.3甲方对乙方服务质量考核条款内容：甲方对乙方提供的服务质量进行定期考核，考核结果作为乙方服务费用支付的重要依据。说明：甲方有权对乙方提供的服务质量进行考核，考核结果将直接影响乙方服务费用的支付，确保乙方提供的服务符合甲方要求。1.4甲方对房源的监督权条款内容：甲方有权对乙方管理的房源进行监督，包括但不限于房源的安全、卫生、设施设备等。说明：甲方作为合同主导方，有权对乙方管理的房源进行监督，确保房源符合甲方的要求，保障甲方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导服务内容条款内容：本合同中，乙方对租赁管理服务内容具有主导权。说明：乙方作为合同主导方，有权决定租赁管理服务的具体内容，包括服务方式、服务项目等。2.2乙方指定服务标准条款内容：乙方有权根据行业标准和甲方要求，制定租赁管理服务的具体标准。说明：乙方为保障服务质量，有权根据行业标准和甲方要求，制定租赁管理服务的具体标准，确保服务符合甲方需求。2.3乙方对甲方提出的合理要求有拒绝权条款内容：乙方有权对甲方提出的超出合同约定的合理要求进行拒绝。说明：乙方有权对甲方提出的超出合同约定的合理要求进行拒绝，以维护自身合法权益。2.4乙方对甲方提供的服务监督权条款内容：乙方有权对甲方提供的服务进行监督，包括但不限于甲方提供的房源信息、租金支付等。说明：乙方作为合同主导方，有权对甲方提供的服务进行监督，确保甲方履行合同义务，保障乙方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的参与条款内容：本合同中，第三方中介作为中介方参与租赁管理服务。说明：为提高租赁管理服务的专业性和效率，可引入第三方中介参与，协助双方完成合同履行。3.2第三方中介的职责条款内容：第三方中介应协助甲方和乙方完成合同签订、房源租赁、租金支付等事宜。说明：第三方中介应协助双方完成合同履行过程中的各项事宜，确保合同顺利执行。3.3第三方中介的佣金条款内容：第三方中介的佣金由甲方和乙方按约定比例承担。说明：第三方中介的佣金由甲方和乙方按约定比例承担，具体比例由双方协商确定。3.4第三方中介的违约责任条款内容：第三方中介未履行职责或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。说明：第三方中介未履行职责或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。3.5第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。说明：第三方中介在参与租赁管理服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密，保障双方利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源照片2.房源租赁清单3.合同附件清单4.第三方中介服务协议（如有）5.甲方指定管理团队名单及资质证明6.乙方制定的服务标准及流程7.争议解决相关文件8.合同解除及终止相关文件二、违约行为及认定：1.乙方违约行为及认定：未按时提供服务的，认定违约。未按约定维护房源的，认定违约。擅自转租房源的，认定违约。2.甲方违约行为及认定：未按时支付租金的，认定违约。违反国家法律法规使用房源的，认定违约。三、法律名词及解释：1.争议解决：指双方在合同履行过程中因权利义务发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。3.保密义务：指合同一方对对方提供的商业秘密负有保密责任，不得泄露给第三方。4.合同解除：指合同一方在合同履行过程中，因特定原因提前终止合同关系。5.合同终止：指合同约定的期限届满或合同目的实现，合同自然终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方书面通知乙方，要求乙方在[通知期限]内整改，如未整改，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方书面通知甲方，要求甲方在[通知期限]内支付租金，如未支付，乙方有权暂停服务并追究甲方违约责任。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：双方立即采取措施，要求第三方中介停止泄露行为，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为高端公寓业主，需要乙方提供专业租赁管理服务。2.乙方为专业租赁管理公司，为甲方提供高端公寓租赁管理服务。3.双方在合同履行过程中，因政策调整或其他原因需要变更合同条款。4.双方在合同履行过程中发生争议，需要通过争议解决方式解决。5.合同到期或终止，双方进行财务结算和资料移交。全文完。2025年度乙方专属服务高端公寓租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同旨在规范2025年度乙方专属服务高端公寓租赁管理事宜，保障甲乙双方的合法权益，实现互利共赢。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁管理过程中的权利义务，确保租赁管理工作的顺利进行，为乙方提供高品质的居住体验。三、定义与解释3.1专业术语（1）专属服务：指甲方为乙方提供的个性化、定制化的服务；（2）高端公寓：指具有较高品质、设施齐全、环境优雅的住宅；（3）租赁管理：指甲方对乙方租赁的公寓进行管理，包括物业管理、房屋维护、维修等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁公寓的有效期限；（2）租金：指乙方支付给甲方的租金；（3）物业管理费：指乙方支付给物业管理公司的费用；（4）维修基金：指乙方按照规定缴纳的用于房屋维修的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费和维修基金；（2）甲方有权对乙方租赁的公寓进行合理的管理和维护；（3）甲方应确保租赁公寓的安全、卫生、舒适，为乙方提供优质的服务；（4）甲方应按照合同约定提供专属服务，满足乙方需求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定享受甲方提供的专属服务；（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费和维修基金；（3）乙方应爱护租赁公寓，不得擅自改变房屋结构，不得擅自出租、转借、转卖；（4）乙方应遵守物业管理规定，共同维护租赁公寓的环境和秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的公寓位于：__________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费和维修基金，甲方按照合同约定提供专属服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；（2）因乙方违约，甲方应书面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理退房手续；（2）因乙方违约解除合同，乙方应承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方根据合同约定向甲方支付的租赁费用；（2）物业管理费：指乙方为享受物业管理服务而支付的费用；（3）维修基金：指乙方按照国家规定和合同约定缴纳的专项维修资金；（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、有线电视费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间内以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费；（3）维修基金：乙方应在合同签订后____日内缴纳首期维修基金。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时注明款项用途，如“租金”、“物业管理费”等；（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证；（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于滞纳金、解除合同等。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供专属服务，应向乙方支付____元的违约金；（2）若甲方未能按照合同约定对公寓进行合理的管理和维护，应向乙方支付____元的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金、物业管理费和维修基金，应向甲方支付____%的滞纳金；（2）若乙方擅自改变房屋结构、出租、转借、转卖，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额以人民币计价；（2）违约金和赔偿金额的支付方式同第七条第（2）款。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方同意提交相关调解机构进行调解；（2）仲裁：双方同意提交仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方同意提交有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同；（2）法律、行政法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁公寓的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁公寓进行合理改造和维修的权利；（2）甲方保留对租赁公寓进行安全管理、消防检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保租赁管理工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和信息，乙方应按照甲方要求提供相关资料；（2）双方应定期召开会议，沟通租赁管理工作中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁管理事项的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）代表人（签字）：__________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据3.房屋租赁合同附件三：物业管理费收费标准4.房屋租赁合同附件四：维修基金缴纳凭证5.房屋租赁合同附件五：水电费、网络费、有线电视费等费用缴纳明细6.房屋租赁合同附件六：合同修改和补充协议7.房屋租赁合同附件七：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、物业管理费和维修基金；乙方擅自改变房屋结构、出租、转借、转卖；甲方未能按照合同约定提供专属服务；甲方未能按照合同约定对公寓进行合理的管理和维护。2.违约行为的认定：甲方通过书面通知或电话等方式提醒乙方支付欠款，若乙方仍不支付，视为违约；甲方发现乙方有擅自改变房屋结构、出租、转借、转卖等行为，有权解除合同，并要求乙方承担违