2025年度全款一手房买卖合同简易版（含社区配套）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全款一手房买卖合同简易版（含社区配套）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付方式3.3付款时间节点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.交付后物业管理6.1物业管理费6.2物业管理服务内容6.3物业服务期限7.交付后配套设施使用7.1配套设施内容7.2配套设施使用费用7.3配套设施使用期限8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：物业管理合同12.3附件三：配套设施使用协议13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________住所地址：__________1.2买受方信息买受方名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________住所地址：__________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在城市：__________房地产所在区域：__________房地产具体地址：__________2.2房地产面积房地产总建筑面积：__________房地产套内面积：__________2.3房地产用途房地产用途性质：__________2.4房地产权属房地产权属证书编号：__________房地产所有权人：__________3.合同价款及支付方式3.1合同价款房地产总价款：__________货币单位：人民币元（￥）3.2支付方式买受方应在合同签订后__________日内，将合同价款一次性支付至出卖方指定账户。出卖方指定账户信息：银行名称：__________账户名称：__________账号：__________开户行：__________3.3付款时间节点买受方应在合同签订后__________日内完成全部款项的支付。4.房地产交付及验收4.1交付时间房地产交付时间：__________以出卖方提供的房产证登记日期为准。4.2验收标准出卖方应保证房地产符合国家及地方有关法律法规的规定，并符合合同约定的质量标准。4.3验收程序买受方应在交付时间前__________日内，对房地产进行验收。验收合格后，双方签署验收合格证明。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，并在办理过程中提供必要的证明文件。5.2过户费用房屋产权过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买受方承担。5.3过户时间房屋产权过户手续应在买受方支付全部款项后的__________日内完成。6.交付后物业管理6.1物业管理费房地产交付后，买受方应按照物业管理合同约定支付物业管理费。6.2物业管理服务内容物业管理服务内容详见附件二《物业管理合同》。6.3物业服务期限物业服务期限自房屋交付之日起至物业管理合同约定的期限止。8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1如出卖方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买受方支付__________元违约金。8.1.2如出卖方提供的房地产不符合合同约定，买受方有权要求出卖方承担修复责任或退还部分或全部房款。8.1.3如出卖方拒绝协助办理房屋产权过户手续，买受方有权要求出卖方支付__________元违约金，并承担因过户手续延迟产生的所有费用。8.2买受方违约责任8.2.1如买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付__________元违约金。8.2.2如买受方未按约定时间进行房地产验收，视为验收合格。8.2.3如买受方拒绝履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致后签署解除协议。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自签订之日起生效。11.3终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.3.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明房地产权属证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证等。12.2附件二：物业管理合同物业管理合同详细约定了物业管理服务内容、费用、期限等。12.3附件三：配套设施使用协议配套设施使用协议约定了配套设施的使用规则、费用及期限。13.其他约定事项13.1合同变更合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.2合同解除合同解除应按照合同约定的解除程序进行。13.3合同终止合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于物业管理费的结算、房屋交付等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自__________年__________月__________日起生效。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供协助、咨询或服务的个人、法人或其他组织。1.2介入目的第三方介入旨在协助合同双方完成交易，包括但不限于提供信息、中介服务、法律咨询、财务顾问等。1.3介入方式a.中介服务：第三方作为中介机构，促成甲方与乙方的交易。b.咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助合同双方了解相关法律法规和市场信息。c.财务顾问：第三方提供财务建议，协助合同双方进行资金安排。d.法律服务：第三方提供法律服务，协助合同双方解决法律问题。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，具体金额应综合考虑第三方提供服务的性质、风险程度等因素。2.3责任限额条款本合同第三方的责任限额为__________元人民币。如第三方因自身过错导致合同双方遭受损失，其赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。3.第三方责权利3.1责任第三方应按照合同约定，履行其提供的协助、咨询或服务。如第三方因自身过错导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.2权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权根据合同约定，获得合同双方提供的必要信息和资料。3.3利益第三方通过合同履行，可获得合同双方支付的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。4.2第三方介入仅为协助合同双方完成交易，不改变合同双方的权利义务关系。4.3甲方与乙方应明确第三方介入的范围和责任，避免因第三方介入而产生纠纷。5.第三方介入时的额外条款5.1中介服务5.1.1中介机构应具备合法资质，并向合同双方提供真实、准确的信息。5.1.2中介机构应按照合同约定，收取中介服务费用。5.1.3中介机构在合同履行过程中，如因自身过错导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.2咨询服务5.2.1咨询机构应提供专业、独立的咨询服务。5.2.2咨询机构在提供咨询服务时，应遵守相关法律法规和行业规范。5.2.3咨询机构在合同履行过程中，如因自身过错导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.3财务顾问5.3.1财务顾问应提供客观、公正的财务建议。5.3.2财务顾问在提供财务建议时，应充分考虑合同双方的利益。5.3.3财务顾问在合同履行过程中，如因自身过错导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.4法律服务5.4.1法律服务机构应提供专业、高效的法律服务。5.4.2法律服务机构在提供法律服务时，应严格遵守法律法规。5.4.3法律服务机构在合同履行过程中，如因自身过错导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的合同履行6.1合同双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。6.2第三方介入后，合同双方应继续履行合同，不得以第三方介入为由拒绝履行合同义务。6.3合同双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明房地产权属清晰无争议。说明：附件一用于证明出卖方对所售房地产拥有合法、完整的所有权。2.物业管理合同要求：物业管理合同应详细约定物业管理服务内容、费用、期限等。说明：附件二用于明确物业管理服务的内容和标准，保障买受方在物业使用过程中的权益。3.配套设施使用协议要求：配套设施使用协议应明确配套设施的使用规则、费用及期限。说明：附件三用于明确配套设施的使用条件和限制，保障买受方对配套设施的合理使用。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、汇款凭证等，证明买受方已按合同约定支付房款。说明：付款凭证作为附件，用于证明买受方已履行付款义务。5.房地产交付证明要求：提供房地产交付证明，证明房地产已按合同约定交付给买受方。说明：房地产交付证明作为附件，用于证明房地产已实际交付。6.房屋产权过户手续文件要求：提供房屋产权过户手续文件，证明房屋产权已成功过户至买受方。说明：房屋产权过户手续文件作为附件，用于证明房屋产权变更已完成。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解协议等。说明：争议解决相关文件作为附件，用于证明争议解决过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：每逾期一日，支付买受方__________元违约金。示例：若出卖方逾期一个月交付房地产，应支付买受方__________元违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，支付出卖方__________元违约金。示例：若买受方逾期一个月支付房款，应支付出卖方__________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：若第三方因提供错误信息导致买受方遭受损失，应赔偿买受方__________元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：合同双方未按约定履行合同义务。责任认定：根据违约行为的性质和严重程度，由违约方承担相应的违约责任。示例：若合同双方未按约定时间办理房屋产权过户手续，违约方应承担相应的责任。全文完。2025年度全款一手房买卖合同简易版（含社区配套）1合同目录第一章合同双方信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3双方联系方式1.4双方身份证件1.5双方授权代表第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋配套设施第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点3.4预付款3.5尾款支付3.6银行转账第四章交易税费及费用承担4.1税费计算标准4.2税费承担4.3其他费用4.4费用支付方式第五章房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理第六章房屋产权转移6.1权属转移登记6.2登记手续6.3登记费用6.4权属转移时间第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算7.4违约处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一章合同附件11.1房屋产权证11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件第十二章其他约定12.1不可抗力12.2合同解释12.3合同附件12.4合同变更第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同生效条件合同编号_________第一章合同双方信息1.1甲方信息甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方身份证号：甲方授权代表姓名：甲方授权代表身份证号：1.2乙方信息乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方身份证号：乙方授权代表姓名：乙方授权代表身份证号：1.3双方联系方式甲方电话：甲方邮箱：乙方电话：乙方邮箱：1.4双方身份证件甲方身份证复印件：乙方身份证复印件：1.5双方授权代表授权代表签字：授权代表签字日期：第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在区域：房屋具体地址：2.2房屋面积房屋建筑面积：房屋使用面积：2.3房屋结构房屋结构类型：2.4房屋用途房屋用途类别：2.5房屋权属房屋产权证号：房屋所有权人：2.6房屋配套设施配套设施清单：第三章交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：支付货币类型：3.2支付方式支付方式：支付时间节点：支付金额：3.3支付时间节点首付款支付时间：尾款支付时间：3.4预付款预付款金额：预付款支付时间：3.5尾款支付尾款支付金额：尾款支付方式：3.6银行转账转账银行：转账账号：第四章交易税费及费用承担4.1税费计算标准税费计算依据：税费计算方法：4.2税费承担甲方承担税费：乙方承担税费：4.3其他费用其他费用项目：其他费用承担方：4.4费用支付方式费用支付方式：费用支付时间：第五章房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：5.2验收标准房屋验收标准：5.3验收程序验收程序：5.4验收不合格处理验收不合格处理方法：第六章房屋产权转移6.1权属转移登记权属转移登记机关：6.2登记手续登记手续：6.3登记费用登记费用承担方：6.4权属转移时间权属转移时间：第七章违约责任7.1违约情形违约情形：7.2违约责任违约责任：7.3违约金计算违约金计算方法：7.4违约处理违约处理方法：第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及诉讼程序执行。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序按照相关法律法规及合同约定执行。9.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）已交付的房屋应立即返还；（4）双方应承担相应的违约责任。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日10.3合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移登记；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.4合同终止日期合同终止日期：____年____月____日第十一章合同附件11.1房屋产权证房屋产权证复印件：11.2房屋买卖合同本合同：11.3其他相关文件其他相关文件：第十二章其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十三章合同签署13.1签署日期本合同签署日期：____年____月____日13.2签署地点本合同签署地点：____13.3签署人甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1优先购买权条款：在本合同约定的房屋交付前，甲方有权以同等条件优先购买乙方出售的同一房屋。说明：此条款保障甲方在房屋交易过程中拥有优先购买权，防止乙方在未通知甲方的情况下，将房屋出售给第三方。1.2房屋价格调整条款：如房地产市场价格发生变动，房屋成交价格可按照市场评估价格进行调整。说明：此条款确保在市场波动时，房屋成交价格能够反映实际市场价值，避免因市场波动导致合同价格不公平。1.3甲方责任承担条款：在房屋交付前，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。说明：此条款明确甲方在房屋交易过程中的责任，保障乙方的合法权益。1.4房屋装修条款：甲方负责房屋装修，装修标准及费用由双方另行约定。说明：此条款明确房屋装修的责任主体，避免在装修过程中产生纠纷。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1付款期限延长条款：如乙方在合同约定的付款期限内无法支付全部房款，经双方协商一致，可延长付款期限。说明：此条款给予乙方一定的付款灵活性，缓解其资金压力。2.2房屋用途限制条款：乙方承诺购买房屋后，仅用于自住，不得用于经营性活动。说明：此条款保障房屋用途的正当性，防止乙方滥用房屋资源。2.3乙方责任承担条款：在房屋交付前，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。说明：此条款明确乙方在房屋交易过程中的责任，保障甲方的合法权益。2.4房屋验收标准条款：乙方在房屋交付前，有权对房屋进行验收，如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改。说明：此条款保障乙方在房屋交付前的权益，确保房屋质量符合约定标准。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用条款：中介费用由买卖双方按照约定比例支付，具体金额由中介机构与双方协商确定。说明：此条款明确中介费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。3.2中介责任条款：中介机构应承担相应的中介责任，确保房屋交易过程中的信息真实、准确。说明：此条款保障中介机构的责任，确保其提供的服务符合合同约定。3.3中介佣金支付条款：中介佣金应在房屋交易完成后，买卖双方按照约定支付给中介机构。说明：此条款明确中介佣金的支付时间，确保中介机构在提供中介服务后能够及时获得报酬。3.4中介保密义务条款：中介机构对房屋交易过程中的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。说明：此条款保障房屋交易过程中的信息安全和隐私，防止信息泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.双方身份证件复印件4.房屋配套设施清单5.预付款收据6.尾款支付凭证7.税费缴纳凭证8.其他相关文件（如补充协议、验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。认定：甲方未在合同约定的付款时间节点支付房款，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。认定：乙方未在合同约定的交付时间交付房屋，构成违约。3.违约行为：一方未按约定履行房屋验收义务。认定：一方未在合同约定的验收时间内对房屋进行验收，或验收不合格后未在合理期限内整改，构成违约。4.违约行为：一方未按约定履行房屋产权转移手续。认定：一方未在合同约定的产权转移时间内完成房屋产权转移登记，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.优先购买权：指在同等条件下，特定权利人（如本合同中的甲方）在特定时间内有优先购买特定物品（如房屋）的权利。3.房地产市场价格：指在一定时期内，某一地区房地产交易的加权平均价格。4.中介机构：指从事房地产经纪、咨询等服务的专业机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方资金周转困难，无法按时支付或收取房款。解决办法：双方协商调整付款时间或提供担保。2.问题：房屋存在质量问题，影响居住。解决办法：由责任方负责修复，直至满足居住条件。3.问题：房屋产权转移过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.适用于全款购买一手房的情况。2.适用于包含社区配套房屋的买卖合同。3.适用于个人之间或个人与房地产开发企业之间的房屋买卖。4.适用于在特定地区或城市的房屋买卖交易。全文完。2025年度全款一手房买卖合同简易版（含社区配套）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）全款：指乙方在签订本合同时一次性支付甲方全部购房款项。（2）一手房：指新建的、未经过任何转手的房产。（3）社区配套：指与所购买的房产相邻的公共设施，如学校、医院、购物中心等。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词解释如下：（2）购房款项：指乙方支付给甲方的购房总价款。（3）交付使用：指甲方将房屋及相关配套设施交付给乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款项。（2）甲方应保证房屋及其配套设施的权属清晰、合法，无任何权属纠纷。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋及相关配套设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关配套设施。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款项。（3）乙方在签订本合同前应对房屋及相关配套设施进行充分了解，并自行承担由此产生的风险。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，购房款项的支付、房屋交付等事宜应在合同约定的期限内完成。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）购房款项支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。（2）房屋交付：甲方应在合同约定的期限内将房屋及相关配套设施交付给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕，双方无争议。（2）经双方协商一致，本合同可以终止。6.3终止程序（1）双方协商一致，终止本合同，应签订书面终止协议。（2）终止本合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。6.4终止后果本合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、购房款项支付等。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（2）税费及其他费用：根据国家相关法律法规及地方政策规定，乙方应承担的税费及其他费用，具体金额以实际发生为准。（3）社区配套设施费用：包括但不限于物业管理费、绿化费、公共设施维护费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式（2）税费及其他费用支付：乙方应在支付房屋总价款的同时，一并支付相关税费及其他费用。7.3支付时间（2）税费及其他费用支付时间：乙方应在支付房屋总价款的同时，一并支付相关税费及其他费用。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的合法方式支付购房款项。（2）支付凭证：乙方支付购房款项后，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以确认并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或居住的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于修复房屋、退还购房款项等。8.2乙方违约（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会事件。（3）其他双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，导致合同部分履行的，双方应根据实际情况协商处理。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的处分权，直至乙方支付完毕全部购房款项。（2）本合同签订后，乙方保留对房屋的购买权，直至甲方交付完毕房屋及相关配套设施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋进行必要的维修和保养的权利。（2）乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。（2）合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本合同约定，相互协助，共同完成合同履行。（2）双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面通知、电话等方式进行沟通和协调。（2）双方应按照约定的时间、地点，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就合同事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.相关税费缴纳凭证4.双方身份证复印件5.付款凭证6.修改和补充协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。房屋存在权属纠纷或质量问题：认定