2025年度公租房合同（含租赁合同终止后的处理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公租房合同（含租赁合同终止后的处理）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其名称）地址：（如有其他相关方，请填写其地址）联系人：（如有其他相关方，请填写其联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写其联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方将其拥有的公租房出租给乙方，乙方同意承租该公租房，并就租赁期间双方的权利义务及租赁合同终止后的处理等事项达成一致。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语：1）公租房：指由政府投资建设、以保障性住房为目的、面向低收入家庭出租的住房；2）租赁期限：指乙方承租公租房的时间；3）租金：指乙方应向甲方支付的费用；4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.2关键词解释：1）甲方：指本合同中的出租方；2）乙方：指本合同中的承租方；3）租赁合同：指本合同及其附件；4）租赁保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2）甲方有权要求乙方遵守租赁合同的规定，合理使用公租房；3）甲方有权对乙方违反租赁合同的行为进行处理；4）甲方应保证公租房的安全、卫生，并及时维修。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照合同约定使用公租房；2）乙方应按照合同约定支付租金；3）乙方应遵守租赁合同的规定，合理使用公租房；4）乙方应爱护公租房及其附属设施，不得擅自改动；5）乙方应在租赁合同终止后，按照甲方的要求办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的公租房所在地。5.3合同履行方式：1）乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金；2）甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供公租房；3）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满；2）乙方违反租赁合同，甲方有权解除合同；3）乙方死亡或丧失民事行为能力；4）公租房被依法征收、征用；5）其他法定或约定终止条件。6.3终止程序：1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理租赁合同终止手续；2）乙方违反租赁合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3）乙方死亡或丧失民事行为能力，其继承人或监护人应继续履行合同；4）公租房被依法征收、征用，甲方应按照相关规定处理。6.4终止后果：1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定腾退公租房；2）乙方违反租赁合同，甲方有权要求乙方支付违约金；3）公租房被依法征收、征用，甲方应按照相关规定处理。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：根据公租房的面积、位置、设施等情况，按照政府规定的租金标准计算；2）物业管理费：根据公租房所在地的物业管理收费标准计算；3）公共设施维修基金：根据公租房的设施情况，按照规定比例缴纳；4）其他费用：如水电费、网络费等，按实际使用量缴纳。7.2支付方式：1）银行转账：乙方应将应付款项直接转入甲方指定的银行账户；2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将应付款项以现金形式交付甲方指定的收款人。7.3支付时间：1）租金：乙方应在每个支付周期开始前，支付当期的租金；2）物业管理费、公共设施维修基金：乙方应在每个支付周期开始前，支付当期的费用；3）其他费用：乙方应在费用发生后的约定时间内支付。7.4支付条款：1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性，逾期支付的，应按照约定的逾期利率支付滞纳金；2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按约定提供符合租赁条件的公租房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；2）若甲方擅自提高租金，乙方有权要求甲方退还多收的租金，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；2）若乙方违反租赁合同，损坏公租房或附属设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约责任的具体赔偿金额，双方应按照实际损失和约定进行计算；2）赔偿方式包括但不限于现金支付、修理、更换等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁合同终止后（含终止程序）的五年。9.3保密履行方式：1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2）双方在履行合同过程中，应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；3）社会异常事件：如战争、动乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并协商解决后续事宜；3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：如遇本合同签订后，发生国家政策调整导致公租房租金标准发生重大变化，视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、公共利益的事项；2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留在租赁期间对公租房进行合理维修和改善的权利；2）甲方保留在租赁合同终止后对公租房进行处置的权利。13.2特殊权力保留：1）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、转借或改变公租房用途；2）乙方应遵守国家关于住房租赁的相关政策和规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：经双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就本合同的履行事宜相互协作，共同维护合同的正常履行。15.2协作与配合方式：1）甲方应按照乙方要求提供相关资料和信息；2）乙方应按照甲方要求履行合同义务，并及时通知甲方。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何补充或修改。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字/盖章：____________________签字/盖章日期：____年__月__日乙方（承租方）签字/盖章：____________________签字/盖章日期：____年__月__日附件：1.公租房租赁明细表2.甲方提供的公租房设施清单3.乙方身份证复印件4.其他与本合同履行相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.公租房租赁明细表2.甲方提供的公租房设施清单3.乙方身份证复印件4.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合租赁条件的公租房，认定违约。擅自提高租金，认定违约。未按约定进行公租房维修和改善，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费，认定违约。擅自转租、转借或改变公租房用途，认定违约。损坏公租房或附属设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.公租房：指由政府投资建设、以保障性住房为目的、面向低收入家庭出租的住房。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：公租房设施出现损坏。解决办法：甲方应及时维修，乙方应配合并提供必要的协助。3.问题：乙方违反租赁合同，擅自改变公租房用途。解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决后续事宜，如合同无法履行，互不承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：（请填写第三方名称）第三方角色：如物业管理公司、维修服务提供商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的物业管理或维修服务。第三方应保证服务质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方或乙方配合其履行职责。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。第三方应定期向甲方或乙方报告工作情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的公租房。乙方有权要求甲方按照合同约定进行公租房维修和改善。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，若公租房出现质量问题，有权要求甲方承担维修责任。乙方有权在租赁合同终止后，按照约定获得一定的补偿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供符合租赁条件的公租房，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。若甲方擅自提高租金，乙方有权要求退还多收的租金并要求赔偿。甲方不得擅自改变公租房用途，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据租赁情况，对公租房进行必要的维修和改善。甲方可根据市场情况，调整租金标准。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金。甲方可获得乙方支付的物业管理费、公共设施维修基金等。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付滞纳金。乙方擅自转租、转借或改变公租房用途，甲方有权要求赔偿。乙方损坏公租房或附属设施，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。全文完。2025年度公租房合同（含租赁合同终止后的处理）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属第三章租赁双方权利义务3.1租赁人权利3.2租赁人义务3.3房屋出租人权利3.4房屋出租人义务3.5房屋维修责任第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整4.4违约金第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋设施损坏赔偿5.4房屋装修规定5.5房屋租赁期间禁止行为第六章房屋租赁合同终止6.1合同终止条件6.2合同解除程序6.3合同终止后的处理6.4房屋退还及费用结算第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除费用第十章合同续签10.1合同续签条件10.2合同续签程序10.3合同续签期限10.4合同续签费用第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋基本情况表11.3房屋权属证明11.4其他相关文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止12.5合同争议解决12.6合同其他约定第十三章违约责任承担13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿13.4违约解除合同第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章14.4合同送达14.5合同备案合同编号2025年度公租房合同（含租赁合同终止后的处理）第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025年度公租房合同》。1.2合同当事人甲方（房屋出租人）：________________________乙方（租赁人）：________________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在公租房租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于________________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为________________________结构。2.4房屋设施房屋内设施包括________________________。2.5房屋权属房屋权属证明文件编号为________________________。第三章租赁双方权利义务3.1租赁人权利（1）在租赁期间，乙方有权使用房屋及其附属设施。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的服务。（3）乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行合理装修。3.2租赁人义务（1）乙方应按照合同约定支付租金。（2）乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。（3）乙方应遵守国家和地方有关租赁房屋的法律法规。3.3房屋出租人权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋。（2）甲方有权监督乙方合理使用房屋及其附属设施。（3）甲方有权要求乙方遵守国家和地方有关租赁房屋的法律法规。3.4房屋出租人义务（1）甲方应按照合同约定向乙方提供符合使用要求的房屋。（2）甲方应定期对房屋进行维修，确保房屋及其附属设施正常使用。（3）甲方应按照合同约定提供必要的服务。第四章租金及支付方式4.1租金标准本合同租赁期限内的租金标准为每月____元。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.3租金调整如遇国家和地方政策调整，租金标准可作相应调整。4.4违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规定（1）乙方应按照合同约定合理使用房屋。（2）乙方不得擅自改变房屋结构。（3）乙方不得利用房屋进行非法活动。5.2房屋维护责任（1）乙方负责房屋内部设施的维护。（2）甲方负责房屋外部设施的维护。5.3房屋设施损坏赔偿乙方在使用过程中损坏房屋及其附属设施，应负责赔偿。5.4房屋装修规定（1）乙方如需装修，应事先征得甲方同意。（2）装修结束后，乙方应恢复房屋原状。5.5房屋租赁期间禁止行为（1）禁止在房屋内饲养宠物。（2）禁止在房屋内从事违法活动。第六章房屋租赁合同终止6.1合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满。（2）房屋因政策原因被收回。（3）租赁双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序租赁双方协商一致解除合同时，应书面通知对方，并在合同约定的期限内办理相关手续。6.3合同终止后的处理（1）房屋租赁期限届满，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状，并退还甲方。（2）房屋因政策原因被收回，甲方应按照合同约定向乙方支付相应的补偿。（3）租赁双方协商一致解除合同时，应按照合同约定办理相关手续。6.4房屋退还及费用结算（1）房屋退还时，乙方应确保房屋及其附属设施完好。（2）房屋退还后，双方应进行费用结算。第七章违约责任7.1违约情形（1）租赁双方未按照合同约定履行义务。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途。（3）乙方在房屋内从事违法活动。（4）乙方未按时支付租金。7.2违约责任承担（1）违约方应按照合同约定承担违约责任。（2）违约方应向守约方支付违约金。（3）违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任。7.3违约赔偿违约方应按照合同约定向守约方支付违约赔偿。7.4违约解除合同（1）租赁双方在合同履行过程中，一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。（2）违约方解除合同时，应按照合同约定承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.4争议解决期限双方应在争议发生后____日内提交争议解决请求。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）租赁期限届满。（2）房屋因政策原因被收回。（3）租赁双方协商一致解除合同。（4）一方严重违约。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）双方应在接到通知后____日内确认解除合同。（3）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3合同解除后的处理（1）房屋退还及费用结算。（2）违约责任承担。9.4合同解除费用合同解除产生的费用，由双方按照合同约定分担。第十章合同续签10.1合同续签条件租赁双方可协商一致续签合同。10.2合同续签程序（1）租赁双方应在合同到期前____日内提出续签意向。（2）双方应在接到续签意向后____日内签订续签合同。10.3合同续签期限续签合同的期限由双方协商确定。10.4合同续签费用续签合同的费用按照原合同约定执行。第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋基本情况表11.3房屋权属证明11.4其他相关文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同解除本合同解除，应按照合同约定执行。12.4合同终止本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.5合同争议解决本合同争议解决，应按照第八章约定执行。12.6合同其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十三章违约责任承担13.1违约情形（1）一方未按时支付租金。（2）一方未按时履行合同约定的其他义务。（3）一方违约导致合同无法继续履行。13.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任。（2）违约方应支付违约金。（3）违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任。13.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定。13.4违约解除合同（1）违约方严重违约，守约方有权解除合同。（2）违约方解除合同时，应按照合同约定承担违约责任。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同在____签署。14.3合同签署人签字盖章甲方（房屋出租人）：________签字/盖章：________日期：____年____月____日乙方（租赁人）：________签字/盖章：________日期：____年____月____日合同附件：（此处列出合同附件清单）甲方（房屋出租人）：________签字/盖章：________日期：____年____月____日乙方（租赁人）：________签字/盖章：________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋分配及选择权条款说明：甲方作为房屋出租人，拥有房屋分配及选择权。乙方应按照甲方指定的房屋进行租赁，无权自行选择或更换房屋。1.2房屋维修及保养责任条款说明：甲方负责房屋的日常维修和保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。乙方在使用过程中如有损坏，应及时通知甲方进行维修。1.3租金调整权限条款说明：甲方有权根据市场行情和政策调整租金标准，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。1.4房屋租赁期限变更条款说明：甲方有权根据实际情况调整租赁期限，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。1.5房屋租赁合同续签优先权条款说明：甲方拥有在合同到期前与乙方续签合同的优先权，乙方需在合同到期前向甲方表达续签意愿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房屋选择及调整权条款说明：乙方有权在甲方提供的房源中选择合适的房屋，并有权根据自身需求调整房屋布局。2.2房屋装修及改造权条款说明：乙方在租赁期间，有权对房屋进行合理装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.3租金支付方式灵活性条款说明：乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，如分期支付、预付等，以适应乙方经济状况。2.4房屋租赁期限自主权条款说明：乙方有权根据自身需求自主选择租赁期限，并与甲方协商确定合同期限。2.5房屋租赁合同续签自主权条款说明：乙方有权在合同到期前与甲方协商续签合同，并有权要求甲方提供更加优惠的续签条件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用承担条款说明：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付中介费。3.2中介机构责任条款说明：中介机构应保证所提供信息的真实性和准确性，如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密义务条款说明：中介机构在合同签订过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密和个人信息。3.4中介机构合同解除权条款说明：如中介机构在合同履行过程中发现乙方存在严重违约行为，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.5中介机构纠纷调解条款说明：如双方在合同履行过程中发生纠纷，中介机构有权进行调解，协助双方解决争议。3.6中介机构合同终止权条款说明：如中介机构在合同履行过程中发现甲方存在严重违约行为，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋基本情况表3.房屋权属证明4.房屋租赁合同续签协议5.房屋装修改造申请表6.中介服务协议7.争议解决协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定，乙方应在每月规定日期前支付租金，未按时支付即构成违约。2.违约行为：乙方损坏房屋及其附属设施。认定：乙方在使用过程中造成房屋损坏，未按照合同约定进行赔偿即构成违约。3.违约行为：甲方未按时履行房屋维修义务。认定：根据合同约定，甲方负责房屋维修，未按时进行维修即构成违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构或用途即构成违约。5.违约行为：乙方在房屋内从事违法活动。认定：根据相关法律法规，乙方在房屋内从事违法活动即构成违约。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方未履行合同义务或履行不符合合同约定。2.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指双方在合同中约定，由仲裁机构对争议进行裁决。4.诉讼：指双方在合同中约定，由法院对争议进行审理和判决。5.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方可提前通知乙方，给予一定期限补交租金，逾期未交可收取违约金。2.问题：房屋维修不及时。解决办法：乙方应提前通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，如甲方未按时维修，乙方可自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：房屋损坏赔偿争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。4.问题：房屋租赁合同终止后房屋退还问题。解决办法：双方按照合同约定办理房屋退还手续，确保房屋及附属设施完好。五、所有应用场景：1.公租房租赁合同适用于政府或企事业单位为低收入家庭提供的公共租赁住房。2.公租房租赁合同适用于有住房困难的人群，通过政府补贴或市场租金进行租赁。3.公租房租赁合同适用于保障性住房项目，包括经济适用房、限价房等。4.公租房租赁合同适用于房屋租赁市场，规范租赁双方权利义务关系。全文完。2025年度公租房合同（含租赁合同终止后的处理）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律法规2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置与结构3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备清单8.租赁保证金8.1保证金金额8.2退还条件与流程9.租赁合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3租赁保证金退还10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更与解除12.3合同生效13.合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中“公租房”指由政府或其授权机构提供，面向符合条件的低收入家庭或特定群体租赁的住房。1.1.2“租赁方”指提供公租房的政府或其授权机构。1.1.3“承租方”指符合公租房申请条件，与租赁方签订本合同的租赁人。1.1.4“租赁期限”指承租方租赁公租房的有效期间。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定支付给租赁方的费用。1.1.6“租赁保证金”指为保障租赁方权益，承租方在签订本合同时向租赁方支付的一定金额。1.2相关法律法规1.2.1本合同签订及履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2.2本合同未尽事宜，按照国家及地方有关政策执行。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：[具体地址]2.1.2房屋面积：[具体面积]2.1.3房屋结构：[具体结构]2.1.4房屋设施：[具体设施清单]2.2房屋位置与结构2.2.1房屋位于[具体位置]，交通便利，周边配套设施齐全。2.2.2房屋为[具体结构]，满足居住需求。3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.1.1名称：[租赁方名称]3.1.2地址：[租赁方地址]3.1.3联系人：[联系人姓名]3.1.4联系电话：[联系电话]3.2承租方基本信息3.2.1姓名：[承租方姓名]3.2.2身份证号码：[身份证号码]3.2.3地址：[承租方地址]3.2.4联系电话：[联系电话]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.2.1租赁期限为[具体年数]年。5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]5.2支付方式5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.2.2租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.3逾期支付处理5.3.1如承租方逾期支付租金，应自逾期之日起按每日[具体金额]向租赁方支付滞纳金。6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.1.1承租方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构及用途。6.1.2承租方不得将房屋转租、转借他人。6.2房屋维护责任6.2.1房屋的正常维修由租赁方负责。6.2.2因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.1.1[具体设施名称]：[设施状况]7.1.2[具体设施名称]：[设施状况]7.1.3[具体设施名称]：[设施状况]7.2设备清单7.2.1[具体设备名称]：[设备状况]7.2.2[具体设备名称]：[设备状况]7.2.3[具体设备名称]：[设备状况]8.租赁保证金8.1保证金金额8.1.1租赁保证金金额为[具体金额]元。8.2退还条件与流程8.2.1租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，租赁保证金应无息退还。8.2.2退还流程：承租方应在租赁期满或合同解除后的[具体天数]个工作日内，向租赁方提出退还保证金申请，租赁方收到申请后[具体天数]个工作日内办理退还手续。9.租赁合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期满，租赁合同自然终止。9.1.2承租方或租赁方违约，经对方书面通知后[具体天数]日内仍未纠正，另一方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致房屋无法居住，经双方协商一致，合同可提前终止。9.2合同终止程序9.2.1任何一方要求终止合同，应提前[具体天数]日以书面形式通知对方。9.2.2收到终止合同通知后，双方应在[具体天数]日内协商处理后续事宜。9.3租赁保证金退还9.3.1合同终止后，租赁保证金的处理按照第八条的规定执行。10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1租赁方未按约定提供房屋，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.1.2租赁方违反合同约定，造成承租方损失的，应赔偿相应损失。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。10.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应赔偿相应损失。10.2.3承租方将房屋转租、转借他人，造成损失的，应赔偿相应损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为[具体名称]。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本合同不能履行或履行困难的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应在[具体天数]日内通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。12.2合同变更与解除12.2.1本合同任何条款的变更或解除，必须以书面形式经双方协商一致。12.2.2变更或解除合同的通知，应在[具体天数]日前送达对方。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋租赁合同附件13.1.2房屋设施清单13.1.3承租方身份证明复印件14.合同签署与生效14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜而介入的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或利益相关者。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋租赁的咨询、评估、维修、装修、中介等服务。2.2第三方介入的具体事宜由甲乙双方在合同中约定。3.第三方责任3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定，履行其职责。3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成合同相关事宜。4.2第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取合理的服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方实际承担的赔偿责任为限。5.2第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约而遭受的直接经济损失。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括：6.1.1第三方的选择和指定；6.1.2第三方职责的明确；6.1.3第三方服务的期限和费用；6.1.4第三方服务的监督和评估。6.2甲乙双方应在第三方介入前达成一致意见，并签署补充协议。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方的关系。7.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方应遵守甲乙双方约定的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.第三方违约处理8.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：