2025年度农村个人房屋买卖合同附农村房屋买卖过户手续代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村个人房屋买卖合同附农村房屋买卖过户手续代理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同签订于2025年，甲方因个人原因欲将位于农村的房屋出售给乙方，乙方有意购买。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范农村个人房屋买卖行为，明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进农村房屋市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.农村个人房屋：指甲方在农村集体土地上拥有的、符合国家相关法律法规规定的房屋。2.房屋买卖：指甲方将农村个人房屋出售给乙方的行为。3.过户手续代理：指乙方委托甲方或其指定的代理人办理房屋所有权转移登记等手续。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指房屋所有权人，即卖方。2.乙方：本合同中指购买房屋的个人，即买方。3.房屋：本合同中指甲方拥有的农村个人房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续。3.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.甲方应将房屋交付乙方使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。3.乙方应按照合同约定支付购房款。4.乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋交付乙方使用。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.双方应按照合同约定，配合办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权发出解除合同的通知，违约方应在接到通知之日起15日内履行合同义务。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。2.合同解除后，因合同解除给一方造成的损失，由违约方承担。3.合同解除后，双方应按照国家相关法律法规处理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖合同签订费：人民币______元。2.房屋过户手续费：根据当地政府规定，由乙方承担。3.代理服务费：人民币______元，由乙方支付。4.其他相关费用：包括但不限于评估费、测绘费、税费等，由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.房屋买卖合同签订费：双方可协商选择现金、银行转账等方式支付。2.房屋过户手续费：乙方应在办理过户手续前支付。3.代理服务费：乙方应在合同签订后支付。4.其他相关费用：按照实际发生情况，由双方协商支付。7.3支付时间1.房屋买卖合同签订费：乙方应在合同签订当日支付。2.房屋过户手续费：乙方应在办理过户手续前支付。3.代理服务费：乙方应在合同签订后支付。4.其他相关费用：按照实际发生情况，由双方协商支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，将房屋交付乙方。2.乙方应在支付相关费用后，配合甲方办理房屋过户手续。3.双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付______元违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付______元违约金。2.若乙方未在约定时间内配合办理房屋过户手续，应向甲方支付______元违约金。3.若乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致无法办理，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，双方可协商调整。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同签订之日起______年内，双方对保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取有效措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的占有权、使用权和处分权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未取得房屋所有权前，不得擅自处分或出租房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋交付后，根据国家相关法律法规对房屋进行合法改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理房屋过户手续。2.双方应协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成任何其他合同的附件或补充。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同中的任何条款，经双方协商一致，可以增减。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（买方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋买卖合同。3.房屋过户手续代理协议。4.房屋买卖双方身份证明复印件。5.房屋评估报告。6.房屋测绘报告。7.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：甲方未按合同约定交付房屋，认定为违约行为。甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理过户手续，认定为违约行为。2.乙方违约：乙方未按合同约定支付购房款，认定为违约行为。乙方未在约定时间内配合办理房屋过户手续，认定为违约行为。乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致无法办理，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的证书。2.过户手续：指房屋所有权转移登记等手续。3.代理：指一方授权另一方代表其进行法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清，存在法律纠纷。解决办法：双方应尽快解决权属纠纷，确保房屋权属清晰。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极沟通，协助办理过户手续，确保按时完成。3.问题：一方违约，导致合同无法履行。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，守约方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，确保合同履行不受影响。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：代理机构应按照合同约定，协助双方办理房屋过户手续。代理机构应保证办理过户手续的合法性和合规性。3.第三方权利：代理机构有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料。代理机构有权根据法律法规和合同约定收取代理服务费。4.第三方义务：代理机构应按时完成过户手续的办理。代理机构应保守双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息和真实情况。乙方有权在房屋过户前进行房屋的实地查看和评估。乙方有权要求甲方在合同签订前进行房屋的权属调查。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋无任何权属纠纷，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方应保证房屋的交付符合合同约定，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应保证房屋的交付不违反国家相关法律法规，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自转让房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在约定时间内办理房屋过户手续。甲方有权要求乙方在房屋交付后，合理使用房屋。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付购房款，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在房屋过户前，不得擅自处分或出租房屋。乙方应按照国家相关法律法规，合法使用房屋。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方在房屋过户后，违反合同约定，擅自处分或出租房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度农村个人房屋买卖合同附农村房屋买卖过户手续代理合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息1.4房屋基本信息1.5交易价格及支付方式第二章房屋权属情况2.1房屋所有权证书2.2房屋土地使用权证书2.3房屋是否存在抵押、租赁等情况2.4房屋权属争议处理第三章房屋现状描述3.1房屋结构及面积3.2房屋附属设施及设备3.3房屋内外装修情况3.4房屋使用功能及用途第四章合同履行4.1交付房屋的时间、方式及条件4.2买方接收房屋的时间及方式4.3交付房屋时的验收标准及责任4.4房屋交付后的维修责任第五章交易税费及费用5.1买卖双方应承担的交易税费5.2房屋过户手续代理费用5.3其他相关费用5.4费用支付方式及时间第六章违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任6.4违约责任的具体规定第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章其他约定事项10.1保密条款10.2合同附件10.3合同修改10.4合同份数第十一章合同附件11.1房屋所有权证书复印件11.2房屋土地使用权证书复印件11.3房屋权属证明材料11.4买卖双方身份证复印件11.5其他相关证明材料第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案所需材料13.3合同备案时间第十四章合同解除备案14.1合同解除备案机构14.2合同解除备案所需材料14.3合同解除备案时间合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3买卖双方基本信息：1.3.1买方：1.3.1.1姓名：1.3.1.2身份证号码：1.3.1.3联系电话：1.3.2卖方：1.3.2.1姓名：1.3.2.2身份证号码：1.3.2.3联系电话：1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落地址：1.4.2房屋所有权证号：1.4.3房屋土地使用权证号：1.4.4房屋结构：1.4.5房屋面积：1.4.6房屋用途：1.5交易价格及支付方式：1.5.1交易价格：_______元1.5.2支付方式：_______1.5.3支付时间及节点：第二章房屋权属情况2.1房屋所有权证书：2.1.1卖方保证房屋所有权清晰无争议，并提供相应的所有权证书。2.2房屋土地使用权证书：2.2.1卖方保证房屋土地使用权合法，并提供相应的土地使用权证书。2.3房屋是否存在抵押、租赁等情况：2.3.1房屋不存在任何抵押、租赁等情况，或已解除所有抵押、租赁关系。2.4房屋权属争议处理：2.4.1如出现房屋权属争议，由买卖双方协商解决；协商不成，提交仲裁或诉讼。第三章房屋现状描述3.1房屋结构及面积：3.1.1房屋结构：_______3.1.2房屋面积：_______平方米3.2房屋附属设施及设备：3.2.1列出房屋内的附属设施及设备清单。3.3房屋内外装修情况：3.3.1房屋内外装修情况描述。3.4房屋使用功能及用途：3.4.1房屋使用功能及用途描述。第四章合同履行4.1交付房屋的时间、方式及条件：4.1.1卖方应于_______前将房屋交付给买方。4.1.2交付方式：_______4.1.3交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。4.2买方接收房屋的时间及方式：4.2.1买方应在卖方交付房屋后_______日内进行验收。4.2.2验收方式：_______4.3交付房屋时的验收标准及责任：4.3.1验收标准：_______4.3.2验收责任：_______4.4房屋交付后的维修责任：4.4.1房屋交付后，_______年内因房屋质量问题导致的维修责任由_______承担。第五章交易税费及费用5.1买卖双方应承担的交易税费：5.1.1列出买卖双方应承担的交易税费清单。5.2房屋过户手续代理费用：5.2.1代理费用：_______元5.2.2代理费用支付时间及方式：_______5.3其他相关费用：5.3.1列出其他相关费用清单。5.4费用支付方式及时间：5.4.1支付方式：_______5.4.2支付时间：_______第六章违约责任6.1买方违约责任：6.1.1若买方未按约定支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。6.2卖方违约责任：6.2.1若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。6.3第三方违约责任：6.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，按相关法律规定处理。6.4违约责任的具体规定：6.4.1违约责任的具体规定详见合同附件。第七章合同解除7.1合同解除条件：7.1.1合同约定的解除条件。7.1.2法律规定的解除条件。7.2合同解除程序：7.2.1双方协商一致解除合同。7.2.2一方提出解除合同，另一方同意。7.3合同解除后的处理：7.3.1房屋及附属设施的处理。7.3.2交易税费及费用的处理。7.3.3违约责任的承担。第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1优先通过友好协商解决争议。8.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁地点：_______8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会。8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则另行约定。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除。9.3合同终止后的处理：9.3.1房屋及附属设施的处理。9.3.2交易税费及费用的处理。第十章其他约定事项10.1保密条款：10.1.1双方对本合同内容负有保密义务。10.2合同附件：10.2.1合同附件一：房屋产权证书复印件。10.2.2合同附件二：房屋土地使用权证书复印件。10.2.3合同附件三：房屋买卖合同。10.3合同修改：10.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.4合同份数：10.4.1本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。第十一章合同附件（此处插入合同附件）第十二章合同签署12.1合同签署人：12.1.1买方代表（签字）：12.1.2卖方代表（签字）：12.2合同签署日期：12.2.1______年_______月_______日12.3合同签署地点：12.3.1______第十三章合同备案13.1合同备案机构：13.1.1______13.2合同备案所需材料：13.2.1合同正本及附件。13.2.2买卖双方身份证原件及复印件。13.2.3房屋产权证书原件及复印件。13.3合同备案时间：13.3.1自合同签署之日起_______个工作日内。第十四章合同解除备案14.1合同解除备案机构：14.1.1______14.2合同解除备案所需材料：14.2.1合同解除协议。14.2.2买卖双方身份证原件及复印件。14.3合同解除备案时间：14.3.1自合同解除之日起_______个工作日内。_______买方（签字）：_______年_______月_______日_______卖方（签字）：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1对房屋买卖事宜的最终决定权；1.1.2对乙方提出的任何异议享有最终解释权；1.1.3对合同履行过程中的重大事项拥有优先决策权。1.2甲方优先权条款1.2.1优先选择房屋过户手续代理机构；1.2.2优先选择房屋交付和验收的时间；1.2.3优先获得合同解除和终止后的处理结果。1.3甲方费用承担条款1.3.1房屋买卖过程中产生的所有税费；1.3.2房屋过户手续代理费用；1.3.3合同履行过程中的其他相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1对房屋买卖事宜的最终决定权；2.1.2对甲方提出的任何异议享有最终解释权；2.1.3对合同履行过程中的重大事项拥有优先决策权。2.2乙方优先权条款2.2.1优先选择房屋过户手续代理机构；2.2.2优先选择房屋交付和验收的时间；2.2.3优先获得合同解除和终止后的处理结果。2.3乙方费用承担条款2.3.1房屋买卖过程中产生的所有税费；2.3.2房屋过户手续代理费用；2.3.3合同履行过程中的其他相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1协助双方进行房屋买卖事宜的沟通和协商；3.1.2提供房屋过户手续代理服务；3.1.3协助双方办理房屋买卖相关手续。3.2中介费用条款3.2.1中介费用由买方承担，具体金额为_______元；3.2.2中介费用由卖方承担，具体金额为_______元；3.2.3中介费用由双方共同承担，具体金额为_______元。3.3中介责任条款3.3.1保证提供的服务真实、合法、有效；3.3.2保守双方商业秘密；3.3.3及时通知双方合同履行过程中的重要信息。3.4中介解除条款说明：如第三方中介未能履行合同约定的服务，任何一方有权解除合同，并要求中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋土地使用权证书复印件3.房屋买卖合同4.买卖双方身份证复印件5.房屋附属设施及设备清单6.房屋内外装修情况描述7.交易税费及费用清单8.争议解决协议9.合同附件（如有）10.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款。认定：买方在约定的时间内未支付或未足额支付房款。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋。认定：卖方在约定的时间内未交付房屋或交付的房屋不符合约定。3.违约行为：中介未能履行合同约定的服务。认定：中介未提供真实、合法、有效的服务或未能及时通知重要信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法享有在一定期限内使用土地的权利。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，买卖双方应缴纳的各种税费。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.保密义务：指当事人对合同内容负有保密的义务，不得泄露给他人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：重新计算并补缴或退还多缴的税费。3.问题：中介服务不力。解决办法：与中介协商解决，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.农村个人房屋买卖。2.农村房屋过户手续代理。3.第三方中介参与房屋买卖服务。4.房屋买卖合同纠纷解决。全文完。2025年度农村个人房屋买卖合同附农村房屋买卖过户手续代理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订时间1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式2.房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋附属设施2.7房屋权属证明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务4.5代理人权利4.6代理人义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式5.5逾期付款责任6.过户手续6.1过户流程6.2过户所需材料6.3过户费用6.4过户时间6.5过户责任7.交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序7.5验收争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理方式9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力责任12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证明12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：过户手续代理协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人13.4签署单位14.其他约定14.1通知方式14.2争议解决14.3保密条款14.4合同修改14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范农村个人房屋买卖行为，确保房屋买卖双方的合法权益，并委托代理人办理房屋过户手续。1.3合同适用范围本合同适用于农村个人房屋买卖，包括但不限于房屋买卖、过户手续代理等事项。1.4合同签订时间本合同签订时间为2025年，具体日期以双方实际签订时间为准。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，且买卖双方已履行完毕各自义务。1.6合同解除条件1.6.1双方协商一致，可以解除本合同；1.6.2因不可抗力导致合同无法履行；1.6.3一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；1.6.4法律法规规定的其他解除条件。1.7合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。2.房屋信息2.1房屋所有权卖方保证所售房屋为本人或合法代理人所有，且无任何权利瑕疵。2.2房屋位置房屋位于省市县乡村组，具体地址为。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。2.4房屋结构房屋为砖混结构，共有间卧室、间客厅、间厨房、间卫生间。2.5房屋用途房屋用途为居住，不得用于经营性活动。2.6房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：水、电、燃气、网络、有线电视等。2.7房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________3.2卖方信息卖方名称：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________3.3代理人信息代理人名称：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1买方享有房屋所有权，并有权使用、收益、处分；4.1.2买方有权要求卖方履行合同约定的义务；4.1.3买方有权在合同约定的期限内，对房屋进行验收；4.2买方义务4.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款；4.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续；4.2.3买方应遵守国家法律法规及本合同约定。4.3卖方权利4.3.1卖方享有房屋所有权，并有权要求买方履行合同约定的义务；4.3.2卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款；4.3.3卖方有权要求买方办理房屋过户手续；4.4卖方义务4.4.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；4.4.2卖方应配合买方办理房屋过户手续；4.4.3卖方应保证房屋交付时符合合同约定的条件。4.5代理人权利4.5.1代理人有权代表买卖双方办理房屋过户手续；4.5.2代理人有权代表买卖双方签署相关文件；4.5.3代理人有权要求买卖双方履行合同约定的义务。4.6代理人义务4.6.1代理人应按照合同约定，代表买卖双方办理房屋过户手续；4.6.2代理人应遵守国家法律法规及本合同约定；4.6.3代理人应保守买卖双方的商业秘密。8.买卖价格及支付方式8.1买卖价格房屋买卖价格为人民币万元整，具体金额以合同附件《房屋买卖价格确认书》为准。8.2支付方式8.2.1买方应在签订本合同之日起个工作日内，支付房屋总价款的%作为定金；8.2.2剩余%的房款，买方应在办理房屋过户手续前支付完毕；8.2.3支付方式为银行转账，具体账户信息见合同附件《支付信息表》。8.3付款时间8.3.1定金支付时间为签订本合同之日起个工作日内；8.3.2剩余房款支付时间为办理房屋过户手续前个工作日内。8.4付款方式8.4.1买方应通过银行转账方式支付房款；8.4.2买方应在支付前确认收款账户信息无误。8.5逾期付款责任如买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期金额的%的违约金。9.过户手续9.1过户流程9.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续；9.1.2买方应提供相关身份证明、房屋权属证明等材料；9.1.3双方应共同前往相关部门办理过户手续。9.2过户所需材料9.2.1卖方提供的材料：身份证、户口本、房屋所有权证、土地使用权证等；9.2.2买方提供的材料：身份证、户口本、购房合同、定金收据等。9.3过户费用9.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准；9.3.2双方应按照国家规定和实际发生费用承担过户费用。9.4过户时间9.4.1房屋过户手续应在买方支付完毕剩余房款后个工作日内办理完毕；9.4.2如因特殊情况导致过户手续无法在规定时间内办理完毕，双方应协商解决。9.5过户责任9.5.1过户过程中产生的所有费用及风险由双方各自承担；9.5.2如因卖方原因导致过户失败，卖方应退还买方已支付的房款及相应利息。10.交付及验收10.1交付时间10.1.1房屋交付时间为办理完过户手续后个工作日内；10.1.2双方应在交付前约定具体交付时间。10.2交付条件10.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；10.2.2房屋附属设施齐全，功能正常；10.2.3房屋无任何拖欠的税费。10.3验收标准10.3.1验收标准以合同附件《房屋交付及验收标准》为准；10.3.2双方应在交付时共同进行验收。10.4验收程序10.4.1双方应在交付时按照验收标准逐项进行验收；10.4.2验收过程中发现的问题，双方应立即协商解决。10.5验收争议解决10.5.1如双方对验收结果有争议，应协商解决；10.5.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.违约责任11.1违约情形11.1.1买方逾期支付房款；11.1.2卖方未按约定时间交付房屋；11.1.3一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.3违约赔偿11.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；11.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.4违约处理方式11.4.1违约方应在收到违约通知后个工作日内履行义务；11.4.2如违约方未在规定时间内履行义务，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；12.1.4法律法规规定的其他解除条件。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同；12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、过户手续等事宜；12.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的义务已全部履行；13.1.2合同约定的解除条件成就；13.1.3法律法规规定的其他终止条件。13.2终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止；13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋交付、过户手续等事宜；13.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿责任。14.不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2不可抗力处理14.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；14.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；14.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况免除或部分免除责任。14.3不可抗力责任14.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方不承担违约责任；14.3.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并采取措施减少损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、律师、公证机构等非合同当事人，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，以及保障合同当事人的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方介入16.1.1中介方应具备相关资质，并在合同中明确其服务内容、收费标准及服务期限。16.1.2中介方应协助买卖双方进行沟通，确保合同条款的顺利执行。16.2评估机构介入16.2.1评估机构应具备相关资质，并在合同中明确评估目的、评估方法及评估费用。16.3律师介入16.3.1律师应具备执业资格，并在合同中明确其法律咨询、起草合同等服务的具体内容。16.3.2律师应协助买卖双方解决合同履行过程中产生的法律问题。16.4公证机构介入16.4.1公证机构应具备相关资质，并在合同中明确公证范围、公证费用及公证期限。16.4.2公证机构应对合同的真实性、合法性进行公证，保障合同当事人的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成合同当事人损失的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由合同当事人根据第三方服务内容、服务期限等因素协商确定；17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中因自身原因造成合同当事人损失的情况，不包括不可抗力等不可归责于第三方的原因。18.第三方责权利划分18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求合同当事人按照合同约定支付服务费用；18