二零二五年度农村房屋买卖及土地承包权转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋买卖及土地承包权转让协议本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________第二条房屋及土地基本情况2.1房屋基本情况：房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋权属证书编号：____________________2.2土地基本情况：土地坐落：____________________土地用途：____________________土地面积：____________________土地权属证书编号：____________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元整。3.2支付方式：3.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付总价款的____%作为定金。3.2.2乙方应在房屋及土地过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余总价款的____%。3.2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付土地承包权转让费用人民币____________________元。第四条交付及过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋及土地交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋及土地后____个工作日内办理房屋及土地过户手续。4.3甲方应协助乙方办理房屋及土地过户手续，并承担相关税费。第五条产权转移及权属登记5.1房屋及土地权属转移后，甲方应将房屋及土地权属证书及土地使用权证等相关文件交付给乙方。5.2乙方应在房屋及土地过户手续办理完毕后____个工作日内到相关部门办理权属登记手续。5.3甲方应在房屋及土地过户手续办理完毕后____个工作日内协助乙方办理权属登记手续。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用由败诉方承担。第七条合同解除及违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。7.2甲方未能按约定时间交付房屋及土地的，每逾期一日，应向乙方支付房屋及土地总价款的____%作为违约金。7.3乙方未能按约定时间支付房款及土地承包权转让费用的，每逾期一日，应向甲方支付房款及土地承包权转让费用的____%作为违约金。7.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。7.5本合同解除后，双方应按照约定办理房屋及土地过户手续，并支付相关费用。7.6本合同解除后，双方应相互退还已支付的费用。8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第八条附属设施及设备8.1房屋及土地内的附属设施及设备，包括但不限于：8.1.1供水设施：____________________8.1.2供电设施：____________________8.1.3供暖设施：____________________8.1.4燃气设施：____________________8.1.5卫生设施：____________________8.2上述附属设施及设备在交付时应当处于良好状态，如有损坏，由甲方负责修复或赔偿。第九条使用范围及限制9.1乙方在使用房屋及土地时，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定。9.2乙方不得改变房屋及土地的用途，不得从事违法活动。9.3乙方在使用过程中，如需对房屋及土地进行装修或改造，应事先取得甲方同意，并承担所有相关费用。第十条维护保养责任10.1乙方应负责房屋及土地的日常维护保养，确保其处于良好状态。10.2乙方应在房屋及土地使用过程中，避免对房屋及土地造成损害。10.3如因乙方使用不当造成房屋及土地损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十一条保险11.1甲方应在房屋交付前，对房屋及土地投保相应的保险，并将保险单交付乙方。11.2乙方在使用过程中，如需另行投保，应自行承担相关费用。11.3如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行理赔。第十二条合同终止12.1本合同到期后，如双方无异议，可续签合同。12.2任何一方在合同期内，如需提前终止合同，应提前____个工作日书面通知对方，并承担相应的违约责任。12.3合同终止后，双方应按照约定办理房屋及土地过户手续，并支付相关费用。第十三条合同的修改和补充13.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。13.2任何一方不得擅自修改或补充本合同的内容。第十四条合同的生效和终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。14.3本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。14.4本合同终止后，双方应按照约定办理房屋及土地过户手续，并支付相关费用。14.5本合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。14.6本合同终止后，双方应妥善处理剩余的附属设施及设备。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等，其介入目的是为了协助合同双方完成交易，确保交易的安全、合规和高效。第十六条第三方介入的范围16.1第三方介入的范围包括但不限于：16.1.1协助双方进行房屋及土地的评估和鉴定。16.1.2协助双方进行交易过程中的法律咨询和文件准备。16.1.3协助双方进行房屋及土地的过户手续。16.1.4监督交易资金的支付和收取。第十七条第三方介入的职责17.1.1对房屋及土地进行真实、客观的评估和鉴定。17.1.2对交易过程中的法律问题提供专业意见。17.1.3对交易文件的合法性进行审核。17.1.4对交易资金的支付和收取进行监督，确保交易资金的安全。第十八条第三方介入的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。18.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或无法预见的原因导致合同双方损失的，不承担赔偿责任。第十九条第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由合同双方协商承担，具体费用由双方在合同中约定。19.2第三方介入的费用应在合同签订后支付，支付方式由双方约定。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。第二十一条第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中知悉的合同双方的商业秘密和个人隐私，应予以保密。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十二条第三方介入的退出机制22.1第三方在合同履行过程中，如因故无法继续履行职责，应提前____个工作日书面通知合同双方，并协助合同双方寻找替代第三方。22.2第三方退出后，合同双方应继续履行本合同的其他条款。第二十三条第三方介入与其他各方的划分23.1第三方介入合同双方交易，其职责仅限于协助合同双方完成交易，不涉及合同双方的权益分配。23.2第三方介入合同双方交易，不改变合同双方的权利义务关系。23.3第三方介入合同双方交易，不影响合同双方在交易中的独立地位。23.4第三方介入合同双方交易，不承担合同双方之间的任何争议解决责任。23.5第三方介入合同双方交易，不参与合同双方的利润分配。24.1本合同中关于第三方介入的修正条款，为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。24.2本合同中关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的原件或经产权人签字确认的复印件，确保信息的真实性、完整性和有效性。说明：房屋产权证是房屋所有权的法律凭证，是买卖房屋的重要依据。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的原件或经土地使用人签字确认的复印件，确保信息的真实性、完整性和有效性。说明：土地使用权证是土地使用权的法律凭证，是买卖土地的重要依据。3.房屋买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房屋及土地的基本情况、买卖价格、支付方式、交付及过户手续、产权转移及权属登记等条款。说明：房屋买卖合同是买卖双方达成协议的书面文件，具有法律效力。4.土地承包权转让合同要求：合同内容应包括转让方和受让方的基本信息、土地的基本情况、转让价格、支付方式、交付及过户手续、权属转移及登记等条款。说明：土地承包权转让合同是土地承包权转让双方达成协议的书面文件，具有法律效力。5.交易资金支付凭证要求：提供交易资金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：交易资金支付凭证是证明交易资金实际支付的依据。6.房屋及土地过户手续办理证明要求：提供房屋及土地过户手续办理完毕的证明文件，如产权证、土地使用权证等。说明：过户手续办理证明是证明房屋及土地过户完成的法律文件。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋及土地评估报告，确保评估的客观性和公正性。8.法律意见书要求：提供律师出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。说明：法律意见书是对合同条款合法性的法律保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋及土地责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋及土地总价款的____%作为违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋及土地，则甲方需向乙方支付人民币____元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款及土地承包权转让费用责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付房款及土地承包权转让费用的____%作为违约金。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付房款及土地承包权转让费用，则乙方需向甲方支付人民币____元的违约金。3.违约行为：甲方未能协助乙方办理房屋及土地过户手续责任认定：甲方应承担由此产生的相关