2025年度梅州市厂房租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度梅州市厂房租赁合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2厂房基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.厂房使用范围及限制2.1使用范围2.2使用限制2.3违规使用责任3.维护与保养3.1厂房维护责任3.2租赁期间保养义务3.3违规保养责任4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.租赁合同变更与解除5.1变更条件5.2变更程序5.3解除条件5.4解除程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定8.1其他事项8.2特别约定9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效时间9.3终止条件9.4终止时间10.合同附件10.1附件一：厂房租赁合同10.2附件二：厂房租赁合同补充协议11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序14.合同解释14.1解释权归属14.2解释效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2厂房基本信息（1）厂房名称：[厂房名称]。（2）厂房地址：[厂房地址]。（3）厂房面积：[厂房面积]平方米。（4）厂房结构：[厂房结构]。1.3租赁期限（1）租赁起始日期：[租赁起始日期]。（2）租赁终止日期：[租赁终止日期]。（3）租赁期限：[租赁期限]，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。1.4租金及支付方式（1）租金金额：[租金金额]元/月。（2）支付方式：乙方应于每月[支付日期]前，将租金支付至甲方指定账户。（3）支付账户：[甲方指定账户信息]。1.5押金及退还条件（1）押金金额：[押金金额]元。（2）支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）退还条件：租赁期满，乙方按合同约定将厂房及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在[退还日期]内无息退还押金。第二条厂房使用范围及限制2.1使用范围（1）乙方有权在租赁期限内使用厂房进行合法的生产、经营等活动。（2）乙方应遵守国家相关法律法规及政策，不得从事违法活动。2.2使用限制（1）乙方不得擅自改变厂房的结构和用途。（2）乙方不得在厂房内设置任何危害公共安全、污染环境的行为。2.3违规使用责任（1）如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第三条维护与保养3.1厂房维护责任（1）甲方负责厂房的日常维护及修缮工作。（2）甲方应在租赁期间保证厂房的设施设备正常运行。3.2租赁期间保养义务（1）乙方应按照甲方的要求，对厂房进行定期保养。（2）乙方不得对厂房进行破坏性改造。3.3违规保养责任（1）如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。第四条租金调整4.1调整条件（1）如市场租金上涨或甲方有合理理由，甲方可在提前[提前通知期限]通知乙方的条件下，调整租金。4.2调整方式（1）租金调整按照市场租金上涨幅度或甲方提出的调整方案执行。4.3调整时间（1）租金调整自甲方通知之日起生效。第五条租赁合同变更与解除5.1变更条件（1）如双方协商一致，可对本合同进行变更。5.2变更程序（1）变更内容应以书面形式通知对方，双方签字盖章后生效。5.3解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除本合同。5.4解除程序（1）解除合同应以书面形式通知对方，双方签字盖章后生效。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定提供厂房或设施设备。（2）乙方未按约定支付租金。（3）乙方违反本合同约定的使用范围和限制。（4）双方约定的其他违约情形。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金及赔偿（1）如一方违约，应向守约方支付[违约金金额]元作为违约金。（2）违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构（1）如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八条其他约定8.1其他事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同涉及的技术、商业秘密等，双方应予以保密。8.2特别约定（1）本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或委托他人代理履行本合同。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第九条合同生效及终止9.1生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。9.2生效时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3终止条件（1）租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。9.4终止时间（1）本合同终止时间以双方协商一致确定的日期为准。第十条合同附件10.1附件一：厂房租赁合同（1）本合同附件一为厂房租赁合同的具体内容。10.2附件二：厂房租赁合同补充协议（1）本合同附件二为双方就本合同未尽事宜达成的补充协议。第十一条合同签署11.1签署日期（1）本合同签署日期为[签署日期]。11.2签署地点（1）本合同签署地点为[签署地点]。11.3签署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]。（2）乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]。第十二条合同份数及保管12.1合同份数（1）本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.2合同保管（1）本合同自签署之日起，由甲乙双方妥善保管。第十三条合同备案13.1备案机关（1）本合同应向[备案机关名称]备案。13.2备案程序（1）甲乙双方应在合同签署后[备案期限]内向备案机关备案。第十四条合同解释14.1解释权归属（1）本合同的解释权归甲方所有。14.2解释效力（1）本合同的解释以甲方解释为准，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义（1）本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等，具体根据合同条款或相关协议确定。1.2第三方引入方式（1）第三方由甲方或乙方引入，或经双方协商一致共同引入。第二条第三方责权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合同或协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。2.2第三方权利（1）第三方有权获得合同或协议约定的报酬，并有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。2.3第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三条第三方介入时的额外条款3.1.1合同履行过程中需要第三方提供专业服务；3.1.2甲乙双方协商一致认为引入第三方有利于合同履行；3.1.3法律法规或政策要求引入第三方。3.2第三方介入后的合同变更3.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。3.2.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过[责任限额]元。4.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。4.2责任限额的计算4.2.1责任限额的计算方式由甲乙双方与第三方协商确定。4.2.2责任限额的计算应考虑第三方提供服务的性质、服务期限、服务费用等因素。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的补充协议或相关协议约定。5.1.2甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方按照约定履行义务。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的补充协议或相关协议约定。5.2.2乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方按照约定履行义务。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的补充协议或相关协议约定。5.3.2甲乙双方应协调与第三方的关系，确保第三方的工作符合合同或协议的要求。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更6.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。6.1.2变更第三方后，甲乙双方与第三方签订的补充协议或相关协议应进行相应调整。6.2第三方退出6.2.1第三方在履行完合同或协议约定的义务后，有权退出。6.2.2第三方退出前，应向甲乙双方提交书面报告，并妥善处理相关事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决。7.1.2协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决费用7.2.1第三方介入后的争议解决费用，由争议各方根据实际情况承担。第八条本条款的生效与解释8.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁合同（1）详细要求：包含合同双方的详细信息、厂房的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件等。（2）说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：厂房租赁合同补充协议（1）详细要求：对厂房租赁合同未尽事宜的补充，包括但不限于双方协商一致的其他条款。（2）说明：本附件是对合同主体部分的补充，具有同等法律效力。3.附件三：厂房使用规则（1）详细要求：规定厂房使用范围、使用限制、维护保养等。（2）说明：本附件为厂房使用的基本规则，对双方均有约束力。4.附件四：租金调整协议（1）详细要求：在租金调整条件下，双方协商确定的租金调整方案。（2）说明：本附件用于记录租金调整的具体事宜。5.附件五：违约责任认定及赔偿协议（1）详细要求：明确违约行为的认定标准及相应的赔偿金额。（2）说明：本附件用于规范违约行为的处理方式。6.附件六：第三方介入协议（1）详细要求：第三方介入的具体内容、各方的权利义务、责任限额等。（2）说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜。7.附件七：争议解决协议（1）详细要求：争议解决的途径、仲裁或诉讼的机构、费用承担等。（2）说明：本附件用于规范争议解决的方式。8.附件八：合同签署证明（1）详细要求：合同签署的时间、地点、签署人等信息。（2）说明：本附件用于证明合同已经签署。9.附件九：合同备案证明（1）详细要求：合同备案的时间、地点、备案机关等信息。（2）说明：本附件用于证明合同已经备案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变厂房结构或用途；（3）未按约定进行厂房维护保养；（4）泄露商业秘密；（5）未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，甲方或乙方应立即通知对方；（2）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约金及赔偿金额由双方协商确定。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定提供厂房，导致乙方无法按时投入使用，甲方应向乙方支付[违约金金额]元作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付[违约金金额]元作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应向甲方或乙方支付[违约金金额]元作为违约金，并赔偿损失。全文完。2024年度梅州市厂房租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1厂房地址2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整原因5.2调整频率5.3调整方式6.租赁物使用范围及限制6.1使用范围6.2限制条款7.押金及保证金7.1押金金额7.2退还条件7.3保证金金额7.4退还条件8.修缮与维护8.1租赁方责任8.2承租方责任8.3修缮费用承担9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3通知方式13.合同附件13.1厂房平面图13.2附件一13.3附件二14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：梅州市有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：梅州市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：梅州市YY个体工商户1.2.2经营者：1.2.3住所地：梅州市区路号1.2.4联系电话：139xxxx第二条租赁物基本情况2.1厂房地址：梅州市区路号2.2厂房面积：1000平方米2.3厂房结构：钢混结构2.4厂房配套设施：水电、消防、通风、采光等基本设施齐全第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付当月租金4.3支付时间：支付地点：梅州市区路号第五条租金调整5.1调整原因：根据国家相关政策或市场行情变动5.2调整频率：每年调整一次5.3调整方式：按市场租金涨幅比例进行调整第六条租赁物使用范围及限制6.1使用范围：租赁物仅用于生产经营活动，不得用于居住或其他非法用途6.2限制条款：租赁方不得擅自改变厂房结构，不得擅自进行装修或增设设施第七条押金及保证金7.1押金金额：人民币5,000元整7.2退还条件：合同期满后，承租方无违约行为，租赁物完好无损，押金全额退还7.3保证金金额：人民币10,000元整7.4退还条件：合同期满后，承租方无违约行为，租赁物完好无损，保证金全额退还，扣除应由承租方承担的修缮费用后，剩余部分退还承租方第八条修缮与维护8.1租赁方责任8.1.1租赁方负责租赁物的整体维护，确保租赁物的安全性和使用功能。8.1.2租赁方负责租赁物的公共设施维修，如水电线路、消防设施等。8.2承租方责任8.2.1承租方负责租赁物内部设施的正常使用和维护，如空调、灯具等。8.2.2承租方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。8.3修缮费用承担8.3.1租赁物日常维护费用由租赁方承担。8.3.2因承租方使用不当造成的损坏，修缮费用由承租方承担。8.3.3因不可抗力导致的损坏，修缮费用由双方协商解决。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方擅自改变租赁物结构或用途。9.1.3承租方造成租赁物重大损坏。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的1%。9.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担由此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可提交梅州市人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为梅州市仲裁委员会。第十一条合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签署合同并完成押金和保证金缴纳。11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1租赁期满。11.3.2双方协商一致解除合同。11.3.3出现不可抗力导致合同无法履行。11.4终止日期11.4.1租赁期满之日为合同终止日期。第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3通知方式12.3.1双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。第十三条合同附件13.1厂房平面图13.2附件一：租赁物清单13.3附件二：租赁物使用规则第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：梅州市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同、解决争议或完成特定任务。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方在合同项下的责任限于其专业范围内，并对因自身原因造成的损失负责。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.3利益：第三方有权从甲乙双方处获得合同项下的相关信息和必要的配合。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的争议负责。15.4.2第三方在合同项下的行为不构成甲乙双方之间的合同行为，甲乙双方仍需各自承担合同项下的责任。15.4.3第三方在合同项下的行为应遵守法律法规和合同约定，否则甲乙双方有权终止其服务并追究其法律责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和专业知识。16.1.2甲方应向第三方提供必要的合同文件和资料。16.1.3甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容的保密性。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的场地和设备。16.2.2乙方应按合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方应与第三方签订保密协议，确保合同内容的保密性。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义17.1.1本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2责任限额的约定17.2.1第三方的责任限额为人民币____万元整。17.2.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失超过责任限额，超出的部分由第三方自行承担。17.3责任限额的调整17.3.1第三方的责任限额可根据市场情况和合同履行情况进行调整，调整需经甲乙双方书面同意。17.4责任限额的承担17.4.1第三方在合同履行过程中发生的任何损失，由其自身承担。17.4.2若第三方在责任限额内承担了损失，甲乙双方不再承担相应责任。17.4.3若第三方损失超过责任限额，甲乙双方根据合同约定和实际情况承担相应责任。18.第三方介入的终止18.1终止条件18.1.1合同到期或提前解除。18.1.2第三方完成合同约定的工作。18.1.3第三方违反合同约定或出现重大失误。18.1.4甲乙双方协商一致终止第三方介入。18.2终止程序18.2.1第三方介入终止需经