2025年度杭州房地产开发项目转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州房地产开发项目转让合同本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目面积1.4项目性质1.5项目开发主体1.6项目开发期限2.项目转让方与受让方2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息2.3双方联系方式3.项目转让范围及内容3.1项目所有权转让3.2项目土地使用权转让3.3项目配套设施转让3.4项目开发权转让3.5项目其他相关权利转让4.项目转让价格及支付方式4.1项目转让价格4.2价格调整机制4.3支付方式及期限4.4预付款及尾款支付5.项目转让手续及税费承担5.1项目转让手续办理5.2相关税费承担5.3税费支付方式及期限6.项目开发及建设6.1项目开发计划6.2项目建设进度要求6.3项目质量要求6.4项目安全要求6.5项目环保要求7.项目转让合同履行7.1合同履行期限7.2履行义务及责任7.3合同履行监督7.4违约责任及处理8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息范围8.3保密期限8.4违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同修改程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同履行地点12.4合同签订日期13.合同附件13.1项目转让协议13.2项目开发计划书13.3项目土地使用权证13.4项目配套设施清单13.5双方签署的保密协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：本项目名称为“杭州花园”。1.2项目地点：位于杭州市区街道路号。1.3项目面积：总建筑面积约为100,000平方米，其中住宅面积为80,000平方米，商业面积为10,000平方米，配套设施面积为10,000平方米。1.4项目性质：住宅兼商业综合开发项目。1.5项目开发主体：转让方为“杭州房地产开发有限公司”，受让方为“投资集团有限公司”。1.6项目开发期限：自合同签订之日起，项目开发期限为5年。第二条项目转让方与受让方2.1转让方基本信息：名称：杭州房地产开发有限公司注册地址：杭州市区街道路号法定代表人：营业执照号：052.2受让方基本信息：名称：投资集团有限公司注册地址：杭州市区街道路号法定代表人：营业执照号：052.3双方联系方式：转让方联系人：联系电话让方联系人：赵六联系电话三条项目转让范围及内容3.1项目所有权转让：受让方获得“杭州花园”项目的全部所有权。3.2项目土地使用权转让：受让方获得“杭州花园”项目土地使用权，土地使用年限为70年。3.3项目配套设施转让：受让方获得“杭州花园”项目内的全部配套设施所有权。3.4项目开发权转让：受让方获得“杭州花园”项目的开发权，包括但不限于建筑设计、施工、销售等。3.5项目其他相关权利转让：受让方获得与“杭州花园”项目相关的所有其他权利，包括但不限于品牌使用权、广告使用权等。第四条项目转让价格及支付方式4.1项目转让价格：本项目转让价格为人民币5亿元整。4.2价格调整机制：在合同有效期内，如遇政府相关政策调整导致项目成本发生变化，双方应协商确定价格调整方案。4.3支付方式及期限：受让方应在合同签订之日起5个工作日内支付预付款人民币1亿元；项目竣工验收合格后支付尾款人民币4亿元。4.4预付款及尾款支付：预付款及尾款支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。第五条项目转让手续及税费承担5.1项目转让手续办理：双方应按照国家法律法规及相关政策办理项目转让手续。5.2相关税费承担：项目转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由受让方承担。5.3税费支付方式及期限：受让方应在办理项目转让手续的同时，向相关税务部门支付全部税费。第六条项目开发及建设6.1项目开发计划：受让方应根据合同约定，制定详细的项目开发计划，包括但不限于设计、施工、销售等。6.2项目建设进度要求：受让方应按照项目开发计划，确保项目按期完工，具体进度要求详见附件。6.3项目质量要求：受让方应确保项目质量符合国家相关标准和规范。6.4项目安全要求：受让方应加强施工现场安全管理，确保项目施工安全。6.5项目环保要求：受让方应遵守国家环保法律法规，确保项目环保达标。第七条项目转让合同履行7.1合同履行期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。7.2履行义务及责任：双方应按照合同约定，履行各自的义务和责任。7.3合同履行监督：受让方应定期向转让方报告项目开发及建设情况，转让方有权对项目进行监督检查。7.4违约责任及处理：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条保密条款8.1保密义务：双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范围：包括但不限于项目名称、地点、面积、开发主体、转让价格、开发计划、合作伙伴、技术数据、财务信息等。8.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年。8.4违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第九条合同解除及终止（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。9.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即终止项目转让行为，并按照合同约定处理项目剩余事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交杭州市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：杭州市仲裁委员会。10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和《杭州市仲裁委员会仲裁规则》执行。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：合同生效时间为2024年1月1日。11.3合同修改程序：对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十二条其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于项目转让协议、项目开发计划书、项目土地使用权证、项目配套设施清单、双方签署的保密协议等。12.2合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非过错方权益的原则进行解释。12.3合同履行地点：本合同履行地点为杭州市区街道路号。12.4合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。第十三条合同附件13.1项目转让协议13.2项目开发计划书13.3项目土地使用权证13.4项目配套设施清单13.5双方签署的保密协议第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入的约定2.1在本合同履行过程中，甲乙双方可以引入第三方提供专业服务，包括但不限于建筑设计、工程监理、法律咨询、财务审计等。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。第三条第三方的责任3.1第三方应按照服务协议的约定，履行其专业职责，保证服务质量。3.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，但责任范围不应超出其服务协议的约定。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。第五条第三方介入的流程5.1甲乙双方协商确定需要引入的第三方及其服务内容。5.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.3第三方根据服务协议的约定，开始提供服务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务协议约定的服务费用。6.2在责任限额内，第三方应对其提供服务过程中产生的损失承担赔偿责任。6.3超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定承担责任。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他第三方承担任何责任。7.2甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，不会侵犯任何第三方的合法权益。7.3如第三方侵犯他人合法权益，甲乙双方应承担连带责任，但有权向第三方追偿。第八条第三方的变更8.1如第三方无法继续履行服务协议，甲乙双方应协商更换第三方。8.2更换第三方应按照第七条的规定，重新签订服务协议，并明确新的责任划分。第九条第三方的退出9.1第三方在服务协议到期或合同解除后，应立即停止提供服务。9.2第三方退出服务后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方的保密义务10.1第三方应遵守保密义务，对本合同内容以及项目相关信息负有保密责任。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方的争议解决11.1第三方与其他各方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交杭州市仲裁委员会仲裁。11.2第三方与其他各方的争议解决程序，按照《中华人民共和国仲裁法》和《杭州市仲裁委员会仲裁规则》执行。第十二条第三方的服务协议12.1第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2第三方服务协议的修改、解除或终止，应遵守本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目转让协议详细要求：包括项目转让的详细条款、双方的权利义务、转让价格、支付方式、转让手续及税费承担等。说明：本协议为合同的核心文件，明确了项目转让的具体内容和双方的权利义务。2.项目开发计划书详细要求：包括项目开发的总体目标、阶段划分、时间表、质量要求、安全要求、环保要求等。说明：本计划书为项目开发的具体指导文件，确保项目按计划推进。3.项目土地使用权证详细要求：包括土地使用权证的复印件，证明转让方对土地的使用权。说明：本证书为项目开发的合法依据，确保项目土地使用权的合法性。4.项目配套设施清单详细要求：包括项目内所有配套设施的名称、规格、数量、质量要求等。说明：本清单为项目配套设施的详细说明，确保配套设施的完整性和质量。5.双方签署的保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：本协议确保项目信息的保密性，防止信息泄露。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方的服务内容、服务费用、服务期限、责任范围等。说明：本协议明确了第三方提供服务的具体内容和责任，确保服务质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定支付转让价款；违约方未按合同约定办理项目转让手续；违约方未按合同约定提供项目土地使用权证；违约方未按合同约定提供项目配套设施清单；违约方未按合同约定履行保密义务；违约方未按合同约定履行项目开发计划；违约方未按合同约定履行项目质量、安全、环保要求；违约方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：违约方未按合同约定支付转让价款的，应承担相应的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失；违约方未按合同约定办理项目转让手续的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失；违约方未按合同约定提供项目土地使用权证、配套设施清单的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失；违约方未按合同约定履行保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失；违约方未按合同约定履行项目开发计划、质量、安全、环保要求的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失；违约方未按合同约定解决争议的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.示例说明：示例一：若受让方未按合同约定支付转让价款，则应向转让方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例二：若转让方未按合同约定办理项目转让手续，则应向受让方支付违约金，并赔偿因延迟办理手续造成的损失。示例三：若第三方泄露项目保密信息，则应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度杭州房地产开发项目转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型2.5项目现状3.项目转让内容3.1转让方拥有的权益3.2转让方应承担的义务3.3转让方应提供的资料4.受让方权利义务4.1受让方应支付的转让价款4.2受让方应承担的义务4.3受让方应享有的权益5.转让价款及支付方式5.1转让价款总额5.2支付时间节点5.3支付方式6.转让手续办理6.1转让登记6.2权属变更6.3相关证件办理7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1项目转让合同附件一10.2项目转让合同附件二11.其他约定事项11.1合同未尽事宜的补充11.2合同变更11.3合同解除12.合同签订日期13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称转让方：[转让方全称]受让方：[受让方全称]1.2双方地址转让方地址：[转让方详细地址]受让方地址：[受让方详细地址]1.3双方法定代表人转让方法定代表人：[转让方法定代表人姓名]受让方法定代表人：[受让方法定代表人姓名]1.4双方联系方式转让方联系方式：[转让方联系电话、邮箱等]受让方联系方式：[受让方联系电话、邮箱等]第二条项目概况2.1项目名称[项目名称]2.2项目地址[项目具体地址]2.3项目规模占地面积：[面积单位，如平方米]总建筑面积：[面积单位，如平方米]2.4项目类型[项目类型，如住宅、商业等]2.5项目现状[项目当前状态，如已取得土地使用权、在建、已竣工等]第三条项目转让内容3.1转让方拥有的权益[具体权益描述，如土地使用权、建设许可、工程进度等]3.2转让方应承担的义务[具体义务描述，如提供项目相关资料、协助办理手续等]3.3转让方应提供的资料[具体资料清单，如土地使用权证、建设工程规划许可证等]第四条受让方权利义务4.1受让方应支付的转让价款转让价款总额：[金额单位，如人民币元]4.2受让方应承担的义务[具体义务描述，如支付转让价款、办理权属变更手续等]4.3受让方应享有的权益[具体权益描述，如项目使用权、收益权等]第五条转让价款及支付方式5.1转让价款总额转让价款：[金额单位，如人民币元]5.2支付时间节点首次支付：[金额单位，如人民币元]，[具体时间]第二次支付：[金额单位，如人民币元]，[具体时间]5.3支付方式[具体支付方式，如银行转账、现金等]第六条转让手续办理6.1转让登记转让方应在收到转让价款后[具体时间]内办理项目转让登记手续。6.2权属变更受让方应在转让登记手续办理完毕后[具体时间]内办理权属变更手续。6.3相关证件办理双方应共同办理与项目转让相关的其他证件手续。第七条违约责任7.1转让方违约责任如转让方未按约定时间提供项目相关资料或协助办理手续，应向受让方支付[金额单位，如人民币元]的违约金。7.2受让方违约责任如受让方未按约定时间支付转让价款，应向转让方支付[金额单位，如人民币元]的违约金。7.3违约金计算方式违约金按每日万分之[比例]计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构[具体仲裁委员会名称]8.3争议解决程序仲裁程序适用[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的转让价款全部支付完毕；（2）合同约定的项目转让手续办理完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除条件任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。第十条合同附件10.1项目转让合同附件一[附件一名称及内容概述]10.2项目转让合同附件二[附件二名称及内容概述]第十一条其他约定事项11.1合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。11.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除本合同的解除，必须以书面形式进行，并按照本合同第九条规定的解除条件执行。第十二条合同签订日期本合同自[具体日期]起生效。第十三条合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同签署转让方（签字盖章）：[转让方全称]受让方（签字盖章）：[受让方全称]代表（签字）：[代表姓名]代表（签字）：[代表姓名]签订日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决8.4第三方介入在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等，双方应协商确定第三方，并签订相应的合作协议。第九条第三方定义9.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要而介入的独立法人、非法人组织或个人。9.2第三方类型（1）中介机构：在甲乙双方之间提供信息、沟通、协调等服务的机构。（2）评估机构：对项目价值、成本等进行评估的机构。（3）监理机构：对项目施工过程进行监督、检查的机构。（4）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他机构或个人。第十条第三方责任10.1责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过[金额单位，如人民币元]。10.2责任划分（1）中介机构：负责提供真实、准确的项目信息，协助甲乙双方进行沟通和协调，但不承担项目本身的风险和责任。（3）监理机构：负责对项目施工过程进行监督、检查，确保施工质量符合合同约定，但不承担因设计、材料等原因导致的损失责任。第十一条第三方合作协议11.1协议签订甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。11.2协议内容（1）各方的权利和义务；（2）责任限额；（3）违约责任；（4）争议解决方式；（5）合同终止条件；（6）其他约定事项。第十二条第三方介入程序12.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。12.2介入审批第三方在收到介入申请后，应在[具体时间]内给予答复，同意介入的，双方应签订合作协议。第十三条第三方变更13.1变更条件如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。13.2变更程序变更第三方时，甲乙双方应重新签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。第十四条第三方退出14.1退出条件当合同履行完毕或第三方完成其职责后，甲乙双方应协商一致，允许第三方退出。14.2退出程序第三方退出时，甲乙双方应进行必要的交接工作，确保合同履行的连续性和稳定性。第十五条第三方责任追究15.1追究方式如第三方在履行职责过程中存在违约行为，甲乙双方有权追究其违约责任，包括但不限于要求赔偿损失、解除合作协议等。15.2追究程序追究第三方责任时，甲乙双方应按照合作协议的约定进行，如协议中未作约定，可参照本合同的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目转让合同附件一详细要求：包括但不限于项目基本情况、转让方和受让方的基本信息、转让价款、支付方式、项目转让内容、双方权利义务等。附件说明：此附件是合同的核心内容，详细列明了双方的权利义务和项目的具体转让情况。2.项目转让合同附件二详细要求：包括但不限于双方签字盖章页、合同签订日期、合同份数、合同附件清单等。附件说明：此附件作为合同的有效组成部分，确认了合同的签署情况。3.第三方合作协议详细要求：包括但不限于第三方的基本信息、各方的权利和义务、责任限额、违约责任、争议解决方式、合同终止条件等。附件说明：此附件是甲乙双方与第三方之间的协议，明确了第三方在合同履行中的角色和责任。4.项目评估报告详细要求：包括但不限于项目价值评估、成本分析、风险评估等。5.项目施工监理报告详细要求：包括但不限于施工进度、质量检查、问题整改等。附件说明：此附件由监理机构提供，用于监督施工过程，确保项目质量。6.相关法律文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。附件说明：此附件为项目合法性的证明文件，是合同履行的重要依据。7.付款凭证详细要求：包括但不限于付款时间、金额、付款方、收款方等。附件说明：此附件作为付款证据，用于证明转让价款的支付情况。8.项目转让登记证明详细要求：包括但不限于项目转让登记日期、登记机构、登记结果等。附件说明：此附件作为项目转让手续完成的证明，是合同履行的重要标志。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供项目相关资料或协助办理手续。责任认定：支付[金额单位，如人民币元]的违约金。示例：转让方未在收到转让价款后[具体时间]内办理项目转让登记手续，应向受让方支付违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让价款。责任认定：支付[金额单位，如人民币元]的违约金。示例：受让方未在约定时间内支付转让价款，应向转让方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责或造成损失。责任认定：根据合作协议约定，承担相应责任，最高不超过[金额单位，如人民币元]。示例：评估机构提供错误的评估结果，导致甲乙双方损失，应承担不超过[金额单位，如人民币元]的责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：根据合同约定，承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例：甲乙双方未按约定履行合同，导致项目无法按时完成，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度杭州房地产开发项目转让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1项目概述1.2合同双方1.3定义与解释2.项目转让的基本条件2.1转让方与受让方的权利义务2.2转让项目的基本情况2.3转让项目涉及的审批手续3.转让项目的价格及支付方式3.1转让价格的确定3.2支付方式及时间3.3付款担保4.转让项目的交付与验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.土地使用权及房产证的转移5.1土地使用权的转移5.2房产证的转移5.3相关手续的办理6.转让项目涉及的税费及费用6.1税费计算方法6.2费用承担6.3税费及费用的支付7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金7.3损害赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除的情形8.2合同终止的情形8.3合同解除与终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同的适用法律12.合同附件12.1项目转让协议书12.2土地使用权证12.3房产证12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目概述1.1.1项目名称：2024年度杭州房地产开发项目1.1.2项目地点：杭州市区街道1.1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米1.1.4项目用途：住宅、商业、办公等综合性开发1.2合同双方1.2.1转让方：甲方，全称房地产开发有限公司1.2.2受让方：乙方，全称投资管理有限公司1.2.3甲方与乙方均为独立法人，具备房地产开发和投资的相关资质1.3定义与解释1.3.1本合同中涉及的定义和解释，均以合同及附件为准2.项目转让的基本条件2.1转让方与受让方的权利义务2.1.1甲方保证项目转让前已依法取得所有必要的土地使用权、规划许可证等相关批准文件2.1.2乙方同意接受甲方转让的项目，并承担相应的权利和义务2.2转让项目的基本情况2.2.1项目土地使用年限：年2.2.2项目建设规模：栋住宅楼，栋商业楼，栋办公楼2.2.3项目总投资：人民币亿元2.2.4项目已投入资金：人民币亿元2.3转让项目涉及的审批手续2.3.1甲方应确保项目转让前已完成所有必要的审批手续2.3.2乙方应在项目转让后继续办理剩余的审批手续3.转让项目的价格及支付方式3.1转让价格的确定3.1.1转让价格为人民币亿元3.1.2转让价格已包含项目土地使用权、建设成本、税费等相关费用3.2支付方式及时间3.2.1乙方应在合同签订后个工作日内支付转让价格的%3.2.2剩余转让价格应在项目交付前支付完毕3.3付款担保3.3.1乙方应在支付首付款前提供银行保函作为付款担保4.转让项目的交付与验收4.1交付时间4.1.1项目主体结构封顶后个月内完成交付4.1.2乙方应在收到甲方通知后个工作日内进行验收4.2验收标准及程序4.2.1验收标准参照国家有关建筑工程质量验收规范4.2.2验收程序由双方共同确定4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格部分，乙方应在接到通知后个工作日内提出整改要求4.3.2甲方应在接到整改要求后个工作日内完成整改5.土地使用权及房产证的转移5.1土地使用权的转移5.1.1甲方应在合同签订后个工作日内将土地使用权过户至乙方名下5.2房产证的转移5.2.1甲方应在项目交付后个工作日内将房产证过户至乙方名下5.3相关手续的办理5.3.1甲方负责办理土地使用权和房产证的过户手续6.转让项目涉及的税费及费用6.1税费计算方法6.1.1税费按照国家相关法律法规及地方政策计算6.2费用承担6.2.1土地使用权和房产证的过户税费由乙方承担6.2.2其他相关税费及费用按实际发生计算，由双方协商承担7.违约责任7.1违约情形及处理7.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任7.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失7.2违约金7.2.1违约金为转让价格的%7.3损害赔偿7.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失8.合同解除与终止8.1合同解除的情形8.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后个工作日内未予纠正8.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行8.2合同终止的情形8.2.1项目转让完成，合同目的实现8.2.2双方协商一致，决定终止合同8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务8.3.2双方应根据实际情况，妥善处理合同终止后的善后事宜9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行10.合同的生效与修改10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同，且合同已生效10.1.2合同已依法取得相关部门的批准10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改需经双方书面同意10.2.2修改后的合同条款应作为原合同的补充部分11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址11.3合同的适用法律11.3.1本合同适用中华人民共和国法律12.合同附件12.1项目转让协议书12.2土地使用权证12.3房产证12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署地点13.1.1合同签署地点为：杭州市区街道大厦13.2签署时间13.2.1合同签署时间为：2024年X月X日13.3签署代表13.3.1甲方代表：，职务：总经理13.3.2乙方代表：，职务：董事长14.合同附件清单14.1附件一：项目转让协议书14.2附件二：土地使用权证14.3附件三：房产证14.4附件四：双方营业执照复印件14.5附件五：双方法定代表人身份证明复印件14.6附件六：双方授权委托书复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位、审计机构等。1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同的有效履行。2.第三方介入的申请与批准2.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的具体理由和预期效果。2.2双方应在收到申请后个工作日内共同决定是否同意第三方介入。2.3第三方介入的申请和批准应以书面形式进行。3.第三方的责权利3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，不得超越其授权范围行事。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作任务。3.3第三方有权根据合同约定收取相应的费用。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、职责、权利、义务和责任限制。4.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责。5.甲乙双方在第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和合同约定。5.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够全面了解合同内容和项目情况。5.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其工作性质和合同约定确定。6.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。7.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方与其他第三方的关系由各自协议约定，甲乙双方不承担第三方与其他第三方之间的责任。8.第三方介入的监督与管理8.1甲乙双方应设立专门