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文档简介

万科房地产景观设计管理流程一、制定目的及范围为提升万科房地产项目的景观设计质量，确保设计管理的高效性与规范性，特制定本管理流程。该流程适用于万科所有房地产项目的景观设计管理，涵盖从前期调研、方案设计到实施与验收的各个环节。二、景观设计管理原则1.坚持以人为本，注重景观设计的实用性与美观性，提升居住环境的舒适度。2.强调生态环保，合理利用自然资源，保护生态环境，促进可持续发展。3.确保设计方案符合项目整体规划，协调各专业之间的关系，避免设计冲突。三、景观设计管理流程1.前期调研与需求分析1.1市场调研：对项目所在区域的市场需求进行调研，分析目标客户群体的需求与偏好。1.2现场勘查：组织设计团队对项目现场进行实地勘查，了解地形、气候、植被等自然条件。1.3需求确认：与项目相关方（如业主、规划师等）进行沟通，确认景观设计的基本需求与目标。2.方案设计2.1初步方案设计：根据前期调研结果，设计团队提出初步景观设计方案，包括平面布局、植物配置、景观小品等。2.2方案评审：组织相关人员对初步方案进行评审，收集意见与建议，确保方案的合理性与可行性。2.3方案优化：根据评审反馈，进行方案的优化与调整，形成最终设计方案。3.施工图设计3.1施工图绘制：在最终方案的基础上，绘制详细的施工图，包括平面图、立面图、剖面图等。3.2技术交底：对施工图进行技术交底，确保施工单位理解设计意图与施工要求。3.3图纸审核：组织相关人员对施工图进行审核，确保图纸的准确性与完整性。4.施工管理4.1施工准备：在施工前，进行现场准备工作，包括材料采购、施工队伍的组织等。4.2现场管理：项目经理负责现场施工管理，定期检查施工进度与质量，确保按计划推进。4.3变更管理：如需对设计进行变更，及时与设计团队沟通，确保变更的合理性与可行性。5.验收与反馈5.1竣工验收：施工完成后，组织相关人员对景观工程进行竣工验收，检查施工质量与设计效果。5.2使用反馈：收集业主及使用者对景观设计的反馈，评估设计的实际效果与使用满意度。5.3总结与改进：对项目进行总结，分析在设计与管理过程中存在的问题，提出改进建议，为后续项目提供参考。四、备案与文档管理所有设计与施工相关的文档，包括调研报告、设计方案、施工图纸、验收记录等，均需进行备案，确保信息的完整性与可追溯性。五、景观设计管理纪律1.设计团队职责：设计团队需保持与项目相关方的良好沟通，确保设计方案的合理性与可行性。2.施工单位行为规范：施工单位需严格按照设计图纸进行施工，不得擅自更改设计，违者将受到相应处罚。通过以上流程的

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