建房承包合同书

建房承包合同书

甲方（发包方）：___________________________

乙方（承包方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方的建房工程承包事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：___________________________

1.2工程地点：___________________________

1.3工程内容：___________________________

1.4工程规模：建筑面积为_________平方米，结构形式为_________。

1.5工程质量标准：按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准执行。

第二条承包范围及方式

2.1承包范围：乙方负责本工程的施工图纸范围内的全部施工内容，包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程等。

2.2承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程。

第三条合同价款及支付方式

3.1合同总价款为人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。

3.2支付方式：甲方按照工程进度支付工程款，具体支付节点如下：

3.2.1工程开工前，甲方支付合同总价款的______%作为预付款；

3.2.2基础工程完工后，甲方支付合同总价款的______%；

3.2.3主体结构封顶后，甲方支付合同总价款的______%；

3.2.4工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的______%；

3.2.5工程竣工结算后，甲方支付至结算总价款的______%，剩余______%作为质量保证金，保修期满后无质量问题一次性支付。

3.3乙方应在每个支付节点前向甲方提交书面申请，并附上相应的工程进度报告和付款申请表。

第四条工程期限

4.1工程开工日期：______年______月______日。

4.2工程竣工日期：______年______月______日。

4.3工期总日历天数为______天。

4.4如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延期，经双方协商一致，工期相应顺延。

第五条双方责任

5.1甲方责任：

5.1.1提供施工所需的场地，并保证场地的三通一平（水、电、路通，场地平整）。

5.1.2按合同约定支付工程款。

5.1.3协调处理施工过程中与周边单位和居民的关系。

5.1.4负责工程的竣工验收和结算工作。

5.2乙方责任：

5.2.1按照合同约定和施工图纸要求组织施工，确保工程质量。

5.2.2遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全。

5.2.3负责施工过程中的环境保护和文明施工。

5.2.4负责工程资料的编制、收集和整理，并在工程竣工后移交给甲方。

第六条工程变更

6.1施工过程中如需变更设计，应由甲方提出，并经双方协商一致后，由设计单位出具变更设计文件。

6.2因设计变更导致工程量增减或工期调整，双方应签订补充协议，并相应调整合同价款和工期。

第七条工程验收

7.1工程具备竣工验收条件后，乙方应提前______天向甲方提交竣工验收报告。

7.2甲方应在收到竣工验收报告后______天内组织验收，并在验收后______天内给予答复。

7.3工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收证书。

第八条质量保修

8.1乙方对承包工程的质量负责，并在工程竣工验收合格后提供______年的质量保修服务。

8.2保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后______小时内响应，并在______天内完成维修工作。

8.3因乙方原因造成的工程质量问题，乙方应负责无偿修复；因甲方使用不当或其他非乙方原因造成的损坏，乙方可协助维修，费用由甲方承担。

第九条违约责任

9.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付应付未付款项______%的违约金。

9.2乙方未按合同约定完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款______%的违约金。

9.3因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____________