个人房屋买卖合同简单版

第第页合同编号:________个人房屋买卖合同简单版一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的房屋，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付相应的购房款。双方为明确房屋买卖事项，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成如下合同：合同目的：甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方支付购房款并取得该房屋的所有权。背景：甲方所售房屋位于【房屋地址】，房屋所有权证号为：【房产证号】，土地使用证号为：【土地证号】。该房屋具备合法出售条件，无任何权属争议、抵押、查封等法律问题。乙方自愿购买该房屋，并已充分了解房屋的实际情况。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将房屋以人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整）的价格出售给乙方。该价格包含房屋所有权及其附属设施，但不含家具、电器等可移动物品。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)预付款：本合同签订之日起【预付款支付日期】内，乙方向甲方支付人民币【预付款金额】元整（大写：【预付款金额大写】元整）作为购房预付款。b)尾款：剩余购房款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】元整），乙方应在办理房屋过户手续前支付给甲方。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】4.甲方收到乙方支付的预付款后，双方应按照本合同约定的时间、程序办理房屋过户手续。在过户手续办理完毕且乙方支付尾款后，甲方将房屋及房产证等相关证件交付给乙方。5.若乙方未按照本合同约定的支付方式、支付账户、支付期限向甲方支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金（如有约定）。本合同价格与支付条款系双方真实、完整、合法的意思表示，双方应严格按照本条款约定履行各自义务。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到预付款之日起【过户准备期限】内，完成房屋过户所需的一切准备工作。b)乙方应在甲方完成过户准备工作后【尾款支付期限】内，支付剩余购房款。c)双方应在尾款支付完毕后【房屋交付期限】内办理房屋交付手续。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定账户所在银行。b)房屋过户手续的办理地点为房屋所在地的不动产登记机构。c)房屋交付地点为房屋所在地。3.双方权利与义务：a)甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按时办理过户手续。b)乙方应按时支付购房款，并配合甲方完成房屋过户及交付手续。c)甲方应在房屋交付时，房屋相关证件及配套设施的正常使用。d)乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。b)如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。c)任何一方违反合同约定导致合同解除的，应承担因违约给对方造成的直接经济损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款系双方真实、合法的意思表示，双方应严格遵守。如有违约行为，守约方有权依法采取必要措施维护自身合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中获知的保密信息。c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商无果，双方同意将争议提交至【争议解决机构】解决。c)争议解决方式可以选择诉讼或仲裁，具体方式由双方协商确定。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均须双方协商一致并书面确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应按合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款系双方真实、合法的意思表示，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。在合同履行过程中，双方应保持沟通，共同维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址和联系方式为双方在合同中确认的住址和联系方式。c)任何通知自发送之日起，经过三日即视为送达，除非实际送达日期早于该期限。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同一经生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。3.签字盖章：a)本合同经甲乙双方签字盖章后生效。b)甲方（卖方）签字：【甲方签字】日期：【签字日期】c)乙方（买方）签字