买卖个人房屋合同范本4

第第页合同编号:________买卖个人房屋合同范本4甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国法律规定下，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立如下：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】；乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋详细地址】的个人房屋，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋并支付相应的价款。现双方就买卖该个人房屋事宜，达成如下合同目的与背景：1.甲方保证其对出售的房屋拥有完全、合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况；2.乙方自愿购买甲方所售房屋，并承诺按照本合同的约定支付购房款；3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成房屋买卖相关事宜，确保双方合法权益得到保障。本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，规范交易行为，确保交易安全，为双方一个公平、合理的交易环境。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋详细地址】的个人房屋出售给乙方，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方同意在签署本合同之日起【支付期限】日内，将购房款支付给甲方。a)首付款：乙方须在签署合同之日起【首付款支付期限】日内，支付房屋总价的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】）。b)尾款：剩余尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】），乙方须在【尾款支付期限】日内支付给甲方。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按约定时间及金额支付购房款，甲方有权根据实际情况选择继续履行合同或解除合同。如甲方选择解除合同，乙方应按照合同约定承担违约责任。本合同价格与支付条款的约定，旨在保障双方在房屋买卖过程中的权益，确保交易顺利进行。双方应严格按照本条款执行，如有变更，需双方协商一致并签订书面补充协议。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后【交房期限】日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。b)乙方应按照本合同约定的支付条款，按时足额支付购房款。2.履行地点：交房地点为【房屋详细地址】，乙方应在该地点接收房屋。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。-甲方应在约定时间内交付房屋，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。-甲方应保证房屋质量符合国家标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。b)乙方权利与义务：-乙方有权在合同约定的期限内接收符合约定的房屋。-乙方应按时足额支付购房款，并配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。-乙方在接收房屋后应合理使用、妥善保管。4.违约责任：a)甲方未能按约定时间交付房屋或办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的【违约金比例】%。b)乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的【违约金比例】%。c)如双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的直接经济损失。本部分明确双方在履行合同过程中的权利与义务，以及违约时应承担的责任，旨在维护双方的合法权益，确保合同顺利履行。如有未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方均应继续承担保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、补充或解除，需双方协商一致并签订书面协议。b)在以下情况下，甲方有权解除合同：-乙方未按约定时间支付购房款，且经甲方催告后仍未支付的；-乙方违反本合同其他约定，导致合同无法履行。c)在以下情况下，乙方有权解除合同：-甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋所有权转移登记手续，且经乙方催告后仍未履行的；-甲方违反本合同其他约定，导致合同无法履行。本部分明确了双方的保密义务、争议解决方式以及合同变更与解除的条件，以确保双方在合同履行过程中能够合法、公平地维护自身权益。双方应严格遵守本部分约定，共同维护合同的严肃性和执行力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或要求，应以书面形式送达对方。b)通知或文件应以邮寄、快递、专人递送或电子邮件等方式送达，送达日期以邮寄邮戳日期、快递签收日期、专人递送日期或电子邮件发送日期为准。c)双方通讯地址和联系方式如下：-甲方通讯地址：【甲方通讯地址】联系方式：【甲方联系方式】-乙方通讯地址：【乙方通讯地址】联系方式：【乙方联系方式】d)如任何一方的通讯地址或联系方式发生变化，应立即通知对方，否则原通讯地址和联系方式继续有效。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：以下无正文，以下为签字盖章栏：甲方（卖方）：【甲方姓名】签字：____________日期：【签字日期】乙方（买方）：【