经济房购房合同模板5

第第页合同编号:________经济房购房合同模板5甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国法律框架内签订：甲方（卖方）：【卖方全称】，以下简称“甲方”，系一家合法成立并有效存续的房地产开发企业，具备本合同项下经济房的开发、销售资质。乙方（买方）：【买方全称】，以下简称“乙方”，自愿购买甲方开发的经济房。背景与目的：鉴于甲方依法取得【项目全称】经济房项目的开发权，为满足乙方的居住需求，甲方同意将该项目内的【房号】房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。本合同之目的在于明确双方的权利、义务，确保房屋买卖过程的合法、合规，保障双方的合法权益。本合同签订背景系基于国家关于经济适用房的相关政策，旨在帮助符合条件的家庭解决住房问题，实现居者有其屋的目标。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将【项目全称】项目内【房号】房屋出售给乙方，房屋总价为人民币【总价金额】元整（大写：【总价金额大写】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式进行支付：a)预付款：本合同签订后【天数】个工作日内，乙方向甲方支付人民币【预付款金额】元整（大写：【预付款金额大写】）作为预付款。b)尾款：剩余房款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】），乙方应按照以下期限进行支付：-【第一次付款金额】元整（大写：【第一次付款金额大写】），在房屋主体结构封顶后【天数】个工作日内支付；-【第二次付款金额】元整（大写：【第二次付款金额大写】），在房屋交付使用前【天数】个工作日内支付。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至以下甲方指定的银行账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方全称】-账号：【账号】4.甲方在收到乙方款项后，应向乙方出具相应的正规发票。5.若乙方逾期支付预付款、尾款，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款金额千分之【逾期利率】的滞纳金。逾期超过【天数】天，甲方有权解除本合同，已支付的款项不予退还。本合同价格与支付条款的约定，符合国家关于经济适用房销售的法律法规，确保双方在房屋买卖过程中的权益得到保障。乙方应严格按照本合同约定的支付方式进行付款，甲方应确保房屋质量及相关权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在【预计交房日期】前，将符合合同约定条件的房屋交付乙方使用。-乙方应按照本合同第二条约定的时间节点履行付款义务。2.履行地点：-甲方应在本合同约定的房屋所在地【项目地址】交付房屋。-乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。b)按照约定时间和质量标准交付房屋。c)负责办理房屋所有权证及土地使用权证等相关手续。d)在合同约定的期限内，为乙方必要的售前、售中和售后服务。-乙方权利与义务：a)按照约定时间支付购房款项。b)在甲方办理房屋所有权证及土地使用权证等相关手续时给予必要协助。c)自房屋交付之日起，承担房屋的维护、管理和使用责任。4.违约责任：-若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价的千分之【违约金比例】。-若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权按照本合同第二条第五款的规定收取滞纳金，并有权解除合同。-若因甲方原因导致合同解除，甲方应在合同解除之日起【天数】个工作日内退还乙方已支付的款项。-若因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除乙方已支付的款项作为违约金，剩余款项退还乙方。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在确保双方严格履行合同，维护双方的合法权益，并根据法律规定承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。-保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年。-违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息导致对方损失金额的【违约金比例】%。2.争议解决：-双方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-双方同意，合同的变更或解除必须采取书面形式，经双方协商一致并签署书面协议。-若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可要求解除合同，互不承担违约责任。-在合同履行过程中，如一方明确表示不履行或迟延履行主要债务，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同执行过程中应承担的责任，保障双方合法权益，并规定合同争议的解决途径和合同变更、解除的条件。双方应严格遵守本合同约定，共同维护合同执行的严肃性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件或其他通讯，应以书面形式送达对方。-通知应以快递或挂号信方式寄送至本合同记载的对方通讯地址，或通过电子邮件发送至双方确认的电子邮箱。-通知自发出之日起第三个工作日视为送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。-本合同的任何条款若与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。3.签字盖章：-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。-甲方：【甲方全称】（盖章）-乙方：【乙方全称】（盖章）-签字：甲方代