个人买卖房屋合同范本4

第第页合同编号:________个人买卖房屋合同范本4甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米房屋，该房屋具有合法产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付甲方相应购房款。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下合同目的：1.甲方将其拥有的上述房屋及其附属设施、设备、家具、电器等一切附属物（以下统称“房屋”）出售给乙方。2.乙方同意购买甲方出售的上述房屋，并按照本合同的约定支付购房款。本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方出售给乙方的房屋总价为人民币【总价金额】元整（大写：【总价金额大写】元整）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占房屋总价的【首付款比例】%。乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】日内，将首付款支付至甲方指定的账户。b)尾款：人民币【尾款金额】元整，为房屋总价扣除首付款后的余额。乙方应在【尾款支付期限】日内，将尾款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：a)甲方指定账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】b)乙方将按照上述分期付款方式及期限，将款项汇入甲方指定账户，汇款时需注明款项用途为“购房款”。4.逾期支付：如乙方未按照本合同约定的期限支付首付款或尾款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的【逾期付款违约金比例】%作为违约金。逾期超过【逾期支付宽限期】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。本合同价格与支付条款旨在确保双方在房屋买卖过程中遵循诚实信用原则，明确款项支付方式、期限及相关违约责任，保障双方合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到尾款之日起【房产过户期限】日内，配合乙方完成房屋所有权过户手续。b)乙方应在支付首付款及尾款后，按照甲方的房屋实际情况，接受房屋及相关资料的交付。2.履行地点：a)房屋过户手续在【过户手续办理地点】办理。b)房屋交付地点为【房屋地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.甲方保证所售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情形。ii.甲方负责办理房屋过户所需的合法证件及资料。iii.甲方应在房屋过户完成后，将房屋及附属设施、设备、家具、电器等一切附属物交付给乙方。b)乙方权利与义务：i.乙方有权要求甲方房屋的合法证件及资料，确保房屋交易合法合规。ii.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。iii.乙方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施、设备、家具、电器等一切附属物的实际情况，如有问题应及时向甲方提出。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按时办理房屋过户手续或交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的【甲方违约金比例】%。b)如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的【乙方违约金比例】%。c)双方如有一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。本部分内容明确双方在合同履行过程中的权利义务及违约责任，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、支付金额、双方个人信息等。c)保密义务不适用于以下信息：i.已为公众所知的信息；ii.法律法规要求公开的信息；iii.双方事先同意披露的信息。d)违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：i.对方严重违反合同义务，导致合同无法履行；ii.因不可抗力事件导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规办理合同解除后的相关事宜，包括但不限于退款、财产返还等。本部分内容明确了双方在合同保密、争议解决、合同变更与解除方面的权利义务，有助于维护双方合法权益，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：i.快递送达；ii.电子邮件送达；iii.传真送达。b)通知、要求、文件和资料等自发出之日起，视为已送达对方。c)双方应确保的通讯地址、电话、电子邮件等信息的准确性，并及时通知对方变更信息。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。b)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议予以明确。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)以下无正文。b)双方在合同正文末尾签字盖章，以示确认本合同条款。c)签字盖章后，合同即具有