房屋门面租赁合同范本标准版

第第页合同编号:________房屋门面租赁合同范本标准版一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鉴于甲方系位于中华人民共和国______省/市/区______路______号房屋门面的所有权人，拥有合法出租权；乙方自愿承租甲方所述房屋门面用以开展商业经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房屋门面租赁事宜，达成如下合同：合同目的：乙方承租甲方房屋门面，用于进行合法的商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、服务业等。背景：甲方拥有稳定、优质的房屋门面资源，愿意出租给具备相应经营资质和信誉的乙方；乙方具备合法的经营资格和良好的商业信誉，希望建立长期租赁关系，实现互利共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方出租给乙方的房屋门面月租金为人民币______元整（￥______），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。2.支付方式：乙方采用以下第______种方式支付租金：a.现金支付；b.银行转账支付；c.其他支付方式（具体支付方式由双方另行协商确定）。3.支付账户：如乙方选择银行转账支付，须将租金汇入甲方指定的以下账户：户名：________________账号：________________开户行：________________支付时，乙方需在转账凭证上注明“房屋门面租金”及相应租赁期间。4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。逾期超过______日后，甲方有权解除本合同。5.保证金：乙方在签订本合同时，需一次性向甲方支付人民币______元整（￥______）作为履约保证金。合同期满或双方协商解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应全额无息退还保证金。6.其他费用：租赁期间，乙方需承担因使用房屋门面而产生的物业管理费、水电费、税费等费用。具体费用标准及支付方式按相关管理部门和物业管理公司规定执行。双方确认，本合同价格与支付条款系双方真实、完整、有效的约定，具有法律效力。如有争议，双方应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：甲方出租的房屋门面，位于中华人民共和国______省/市/区______路______号。双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方应保证房屋门面的所有权和出租权，无权属纠纷和第三方权利主张。-甲方负责维修房屋门面的主体结构和共用设施，确保租赁物符合约定的使用条件。-甲方不得干涉乙方的合法经营，不得随意提高租金或提前解除合同。b.乙方权利与义务：-乙方有权按照约定用途使用租赁房屋门面，进行合法经营活动。-乙方应按时足额支付租金和各项费用，合理使用房屋门面及其附属设施。-乙方需自行承担经营风险，办理相关经营许可证照，并保证经营活动符合法律法规。违约责任：a.甲方违约：-若甲方未按约定租赁房屋门面或提前解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。-甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋门面的，甲方应承担相应的责任。b.乙方违约：-乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付逾期款项及滞纳金，并有权解除合同。-乙方违反合同约定使用房屋门面，导致甲方损失或第三方索赔的，乙方应承担全部责任。双方确认，本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款具有法律约束力，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b.保密义务不适用于以下信息：(1)已为公众所知悉的信息；(2)从合法途径获得的第三方信息；(3)依法应当公开的信息。c.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后______年止。2.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a.本合同的变更和解除，需双方协商一致并签订书面协议。b.在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：(1)乙方逾期支付租金或费用，经催告后仍不支付的；(2)乙方违反合同约定使用房屋门面，严重影响甲方权益的。c.在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：(1)甲方未按约定租赁房屋门面或违反维修义务，导致乙方无法正常使用的；(2)因不可抗力原因导致合同无法履行的。双方确认，本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款具有法律效力。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。在合同变更、解除或终止后，除双方另有约定外，本合同其余条款仍具有法律约束力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至双方指定的地址和联系人。b.除非双方另有书面约定，通知在以下情况下视为送达：(1)以挂号信或特快专递方式寄出，寄出后第三个工作日视为送达；(2)以电子邮件方式发出，邮件发出后24小时视为送达；(3)直接送达，送达时视为送达。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，任何一方不得无故撤销或更改合同内容。3.签字盖章：a.以下无正文。b.甲方（盖章）：乙方（盖章）：