2025广州市购房合同范文

合同编号：甲方（买方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（卖方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于广州市区街道号，房屋结构为层室厅，建筑总面积为平方米。1.2房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次房屋交易总价为人民币元整（大写：元整）。（1）本合同签订之日起个工作日内，甲方支付人民币元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起个工作日内，甲方应支付剩余房款人民币元整。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权及土地使用权转移给甲方。3.2过户产生的相关税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。3.3房屋交付时间为：本合同签订之日起个工作日内。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的%。4.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移完毕之日终止。甲方（买方）：年月日乙方（卖方）：年月日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：在合同签订前，由双方共同核实并确认所有信息无误。2.定金及房款的支付时间及金额应严格按照本合同约定执行。解决办法：甲方应按照合同约定的时间及金额支付定金和房款，否则可能构成违约。3.房屋交付时间及过户手续应按时完成。解决办法：乙方应按照合同约定的时间完成房屋交付及过户手续，否则可能构成违约。4.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方应遵守合同约定，如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（买方）：指购买房屋的一方。2.乙方（卖方）：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方在签订合支付给乙方的款项，作为购买房屋的诚意保证。4.房款：指甲方购买房屋所需支付的全部金额。5.交付：指乙方将房屋及土地使用权转移给甲方的行为。6.过户：指将房屋所有权及土地使用权从乙方名下转移至甲方名下的过程。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同总价的某一百分比。8.争议解决：指当双方因履行本合同发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.适用于广州市范围内的房屋买卖交易。2.双方为房屋买卖关系的当事人。3.需要明确房屋交付、价款支付、违约责任等事项的场合。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的情况。2.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修状况等。3.过户费用承担：具体规定过户过程中产生的费用由哪方承担。4.房屋产权清晰：承诺房屋产权无纠纷，如有纠纷由乙方承担全部责任。5.房屋交易过程中的税费：详细列出交易过程中可能产生的税费，及由哪方承担。6.房屋保险：约定房屋交易过程中是否需要购买保险，及保险费用由哪方承担。7.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权