二零二五年度农村宅基地使用权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地使用权转让合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1出让方信息2.2受让方信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地性质4.宅基地使用权转让内容4.1转让方式4.2转让价格4.3转让期限5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.宅基地使用权变更手续6.1权属变更登记6.2相关证明文件6.3办理时限7.宅基地使用权转让条件7.1转让前提条件7.2限制条件7.3违约责任8.宅基地使用权转让费用8.1转让税费8.2其他费用9.违约责任9.1出让方违约责任9.2受让方违约责任9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：宅基地使用权转让协议13.2附件二：宅基地使用权转让合同补充协议13.3附件三：相关证明文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同文本14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同是指出让方将其在农村集体所有的宅基地使用权转让给受让方的协议。1.2术语解释本合同中使用的术语如下：宅基地：指农村集体所有的用于居民住宅建设的土地。宅基地使用权：指宅基地使用权人依法享有的使用宅基地的权利。出让方：指拥有宅基地使用权的农村集体或个人。受让方：指取得宅基地使用权的农村集体或个人。2.双方当事人2.1出让方信息姓名：____________________身份证号码：________________住所：____________________2.2受让方信息姓名：____________________身份证号码：________________住所：____________________3.宅基地基本情况3.1宅基地位置具体位置：________________所属乡镇：________________所属村组：________________3.2宅基地面积总面积：________________平方米实际使用面积：________________平方米3.3宅基地性质宅基地性质：________________使用权类型：________________4.宅基地使用权转让内容4.1转让方式本合同采用一次性支付的方式完成宅基地使用权的转让。4.2转让价格转让价格：人民币________________元整。4.3转让期限转让期限：自本合同生效之日起____年。5.付款方式及期限5.1付款方式受让方应在本合同生效之日起____日内，将转让价格一次性支付给出让方。5.2付款期限付款期限：____个工作日内。5.3逾期付款责任如受让方未按约定时间付款，应向出让方支付____%的违约金。6.宅基地使用权变更手续6.1权属变更登记受让方应在取得宅基地使用权后____个工作日内，向当地土地管理部门申请办理权属变更登记手续。6.2相关证明文件（1）本合同；（2）出让方的身份证复印件；（3）受让方的身份证复印件；（4）宅基地使用权证书；（5）其他相关证明文件。6.3办理时限土地管理部门应在收到受让方提交的申请材料后____个工作日内，完成权属变更登记手续。8.宅基地使用权转让费用8.1转让税费（1）契税：按照国家规定计算并缴纳；（2）印花税：按照国家规定计算并缴纳；（3）其他相关税费：根据实际情况依法缴纳。8.2其他费用（1）权属变更登记费：按照当地土地管理部门的规定缴纳；（2）其他可能产生的费用：根据实际情况依法承担。9.违约责任9.1出让方违约责任（1）如出让方未按合同约定时间交付宅基地使用权，应向受让方支付____%的违约金；（2）如出让方提供的宅基地使用权存在虚假信息或违反法律法规，导致受让方遭受损失，出让方应承担相应的赔偿责任。9.2受让方违约责任（1）如受让方未按合同约定时间支付转让价格，应向出让方支付____%的违约金；（2）如受让方在取得宅基地使用权后，未按约定办理权属变更登记，应承担相应的法律责任。9.3违约处理方式双方发生违约行为时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构如双方协商或调解不成，争议解决机构为：________________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除11.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商一致后，签订解除合同协议。11.3解除合同后的处理（1）退还已收取的款项；（2）办理权属变更登记手续；（3）其他相关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的转让期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。12.3合同终止后的处理（1）退还已收取的款项；（2）办理权属变更登记手续；（3）其他相关事宜。13.合同附件13.1附件一：宅基地使用权转让协议13.2附件二：宅基地使用权转让合同补充协议13.3附件三：相关证明文件14.其他约定14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）其他双方认可的送达方式。14.2合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取一切必要的措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指为甲乙双方提供中介、评估、咨询或其他服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件（1）双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够提供专业的服务；（3）第三方介入不会违反法律法规和本合同的规定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并明确第三方的职责和权限；（2）第三方应在收到通知后____个工作日内，确认是否接受介入；（3）第三方接受介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入时的合同履行（1）第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同义务；（2）第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。16.2第三方介入时的责任划分（1）第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和本合同的规定，对提供的服务承担相应的责任；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任；（3）第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；（2）如无特殊约定，第三方责任限额为本合同转让价格的____%。17.3责任限额适用范围（1）第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失；（2）第三方违反法律法规或本合同规定，导致甲乙双方遭受损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方对甲方承担的责任，应按照本合同及相关法律法规的规定执行；（2）甲方对第三方在介入过程中产生的合理费用，有权要求甲方承担。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方对乙方承担的责任，应按照本合同及相关法律法规的规定执行；（2）乙方对第三方在介入过程中产生的合理费用，有权要求乙方承担。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如第三方在介入过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任；（2）甲乙双方应共同采取措施，减轻损失。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件如第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订书面合同变更协议。19.2合同变更程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并明确合同变更内容；（2）第三方应在收到通知后____个工作日内，确认是否同意合同变更；（3）第三方同意合同变更后，甲乙双方应签订书面合同变更协议，明确变更后的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权转让协议详细要求：协议应详细记载甲乙双方的基本信息、宅基地的基本情况、转让价格、付款方式、权属变更登记等核心条款。说明：本附件是本合同的核心组成部分，用于明确甲乙双方的权利义务。2.附件二：宅基地使用权转让合同补充协议详细要求：补充协议应针对本合同中的未尽事宜或变更事项进行补充说明，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：本附件用于对合同内容进行补充和细化，确保合同的完整性。3.附件三：相关证明文件详细要求：3.1出让方的宅基地使用权证书复印件；3.2出让方和受让方的身份证复印件；3.3宅基地使用权转让的审批文件复印件；3.4其他与本合同履行相关的证明文件。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份、宅基地使用权的合法性以及转让的合规性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、介入方式、职责权限、费用承担等。说明：本附件用于规范第三方介入过程中的权利义务，确保第三方服务的专业性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序和费用。说明：本附件用于明确争议解决机制，保障甲乙双方在发生争议时的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定时间支付转让价格。责任认定标准：违约方应向守约方支付____%的违约金。示例：如约定转让价格为人民币10万元，违约方未按时支付，应支付违约金1万元。2.违约行为：出让方未按合同约定时间交付宅基地使用权。责任认定标准：违约方应向受让方支付____%的违约金。示例：如约定交付时间为合同生效后30日内，出让方未按时交付，应支付违约金。3.违约行为：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方泄露信息导致甲方遭受经济损失2万元，乙方应赔偿甲方2万