二零二五年度房屋租赁后维修责任及费用结算协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁后维修责任及费用结算协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本协议签订背景为甲方将其所有房屋租赁给乙方使用，为确保租赁期间房屋的正常使用，双方经友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在房屋租赁期间后维修责任及费用结算等方面的权利和义务，确保房屋租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中，“维修”指对房屋进行必要的修缮、保养、更换零部件等行为。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方所有并租赁给乙方的建筑物及其附属设施；（2）租赁期限：指本协议约定的房屋租赁起止日期；（3）维修责任：指因房屋质量问题、使用不当等原因导致的维修责任；（4）费用结算：指双方按照约定对房屋维修费用进行结算。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）甲方有权要求乙方在租赁期满后对房屋进行必要的修缮，确保房屋符合原状；（3）甲方有权要求乙方按照约定支付维修费用；（4）甲方应保证房屋在租赁期间符合国家规定的建筑安全标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定提供符合租赁条件的房屋；（2）乙方有权要求甲方在房屋租赁期间提供必要的修缮服务；（3）乙方应按照约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（4）乙方应按照约定支付维修费用。五、履行条件5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方所有房屋所在地。5.3合同履行方式：双方应按照本协议约定，按照各自的权利和义务，共同完成房屋租赁、维修及费用结算等事项。七、费用与支付7.1费用构成（1）维修材料费：指因维修房屋所需的原材料费用；（2）人工费：指维修过程中所需的人工费用；（3）设备使用费：指维修过程中使用机械设备所产生的费用；（4）其他费用：指因维修产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）现金支付：乙方在维修完成后，应向甲方支付实际产生的维修费用；（2）转账支付：乙方可以通过银行转账方式将维修费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）维修完成后五个工作日内支付；（2）如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。7.4支付条款（1）乙方支付维修费用时，应提供发票或其他有效凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为维修费用的百分之十；（2）赔偿乙方因此遭受的实际损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为维修费用的百分之十；（2）赔偿甲方因此遭受的实际损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应本着公平、合理的原则协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满后三年止。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、封锁等政府行为；（3）其他双方均无法预见、避免和克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。事件结束后，双方应根据实际情况协商恢复履行。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力实例包括但不限于上述10.2所述事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本协议另有约定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对房屋进行必要修缮的权力；（2）甲方保留在乙方违约时解除本协议的权力；（3）甲方保留在乙方提前终止租赁时要求乙方支付违约金的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照本协议的约定，及时沟通，共同解决租赁期间出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋租赁后维修责任及费用结算的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋维修记录3.维修费用清单4.甲方出具的相关证明文件5.乙方出具的相关证明文件6.双方协商的修改和补充协议（如有）7.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的房屋；未在约定时间内提供必要的修缮服务；违反保密条款，泄露商业秘密等。（2）乙方违约：未合理使用房屋，擅自改变房屋结构；未按时支付维修费用；违反保密条款，泄露商业秘密等。2.违约行为认定：违约行为的发生需有充分证据证明；双方协商确认或通过法定程序认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指一方违约时，根据约定向另一方支付的金钱赔偿。3.保密条款：指双方在协议中约定的，关于保护商业秘密、技术秘密等内容的条款。4.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁机构解决争议的一种方式。5.诉讼：指一方当事人将另一方当事人诉至法院，请求法院解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修费用结算争议。解决办法：双方协商确定维修费用，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋维修不及时。解决办法：甲方应及时安排维修，如无法及时维修，应向乙方说明原因并采取补救措施。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密信息的行为，依法承担相应责任。4.问题：合同修改和补充未及时签订。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。5.问题：不可抗力事件处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应根据实际情况协商处理，如无法协商，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担房屋维修的责任，确保维修质量符合国家标准。第三方应在维修过程中遵守相关法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权获得维修费用的支付。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合，包括提供必要的维修工具和材料。3.第三方义务：第三方应按时完成维修工作。第三方应保证维修后的房屋符合原状，不得擅自改动房屋结构。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在租赁期满后对房屋进行必要的修缮，确保房屋符合原状。乙方有权要求甲方提供维修服务，包括但不限于房屋的日常维护和突发维修。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间享有房屋的使用权，甲方不得随意干涉。乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修，确保居住安全。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求赔偿或解除合同。若甲方未按时提供维修服务，乙方有权自行维修并要求甲方承担相应费用。甲方不得要求乙方承担超出合同约定的维修费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方在租赁期满后对房屋进行必要的修缮，确保房屋符合原状。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方向其支付的租金。甲方可要求乙方支付因乙方原因造成的维修费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付滞纳金，并有权解除合同。若乙方未合理使用房屋，造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。乙方不得要求甲方承担超出合同约定的维修费用。全文完。二零二五年度房屋租赁后维修责任及费用结算协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋及附属设施的定义1.2租赁双方的定义1.3术语解释2.房屋状况描述2.1房屋基本状况2.2附属设施状况2.3房屋维修记录3.租赁双方责任3.1租赁方责任3.2出租方责任4.维修范围及标准4.1维修范围4.2维修标准4.3维修时效5.维修费用承担5.1维修费用结算方式5.2维修费用支付方式5.3维修费用承担比例6.费用结算流程6.1费用结算时间6.2费用结算方式6.3费用结算凭证7.费用争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.房屋使用要求8.1房屋使用规定8.2房屋保护要求8.3房屋使用限制9.房屋维修管理9.1维修申请程序9.2维修验收标准9.3维修进度跟踪10.房屋退租与维修责任10.1退租条件10.2退租时房屋维修责任10.3退租时费用结算11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同效力与争议解决13.1合同效力13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋及附属设施的定义1.1.1房屋：指本协议约定的位于____市____区的____号房屋，包括房屋主体及附属设施。1.1.2附属设施：指房屋内的家具、电器、水暖、电气设备等。1.2租赁双方的定义1.3术语解释1.3.1维修：指对房屋及附属设施进行必要的检查、修复和保养。1.3.2维修费用：指因维修房屋及附属设施而产生的合理费用。2.房屋状况描述2.1房屋基本状况2.1.1房屋位于____市____区，建筑面积为____平方米，结构为____。2.1.2房屋内设施：包括但不限于____。2.2附属设施状况2.2.1家具：包括____等。2.2.2电器：包括____等。2.2.3水暖、电气设备：包括____等。2.3房屋维修记录2.3.1房屋及附属设施维修记录详见附件一。3.租赁双方责任3.1租赁方责任3.1.1租赁方应按照约定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。3.1.2租赁方应保持房屋及附属设施的完好状态，如有损坏，应及时通知出租方。3.2出租方责任3.2.1出租方应保证房屋及附属设施符合约定使用要求。3.2.2出租方应及时对房屋及附属设施进行必要的维修保养。4.维修范围及标准4.1维修范围4.1.1房屋主体结构及附属设施的维修。4.1.2水暖、电气设备故障的维修。4.1.3家具、电器损坏的维修或更换。4.2维修标准4.2.1维修应符合国家及地方相关标准。4.2.2维修材料应选用合格产品。4.3维修时效4.3.1出租方应在接到租赁方通知后____日内进行维修。5.维修费用承担5.1维修费用结算方式5.1.1维修费用由租赁方承担。5.1.2出租方应向租赁方提供维修费用的发票或收据。5.2维修费用支付方式5.2.1维修费用可通过银行转账、现金等方式支付。5.2.2支付时间：租赁方应在维修完成后____日内支付维修费用。5.3维修费用承担比例5.3.1本协议未约定的维修费用，由双方协商解决。6.费用结算流程6.1费用结算时间6.1.1出租方应在维修完成后____日内向租赁方提供费用结算单。6.2费用结算方式6.2.1费用结算单应详细列明维修项目、维修费用及支付方式。6.3费用结算凭证6.3.1租赁方应在收到费用结算单后____日内支付维修费用，并保留支付凭证。8.房屋使用要求8.1房屋使用规定8.1.1租赁方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或功能。8.1.2租赁方不得在房屋内进行违法活动或存放违禁物品。8.2房屋保护要求8.2.1租赁方应保持房屋及附属设施的整洁和完好。8.2.2租赁方不得损坏房屋及附属设施，如有损坏应立即修复或赔偿。8.3房屋使用限制8.3.1租赁方不得将房屋转租、转借或擅自改变用途。8.3.2租赁方不得在房屋内进行商业活动或举办大型活动。9.房屋维修管理9.1维修申请程序9.1.1租赁方发现房屋及附属设施需要维修时，应及时通知出租方。9.1.2出租方应在接到通知后____小时内确认维修需求。9.2维修验收标准9.2.1维修完成后，租赁方应进行验收，确认维修质量。9.2.2维修不符合约定的，租赁方有权要求重新维修。9.3维修进度跟踪9.3.1出租方应向租赁方定期报告维修进度。9.3.2租赁方有权要求出租方提供维修过程中的相关资料。10.房屋退租与维修责任10.1退租条件10.1.1租赁期满或双方协商一致解除合同时，租赁方有权退租。10.1.2租赁方退租前应确保房屋及附属设施处于良好状态。10.2退租时房屋维修责任10.2.1退租时，如房屋及附属设施存在损坏，租赁方应负责修复或赔偿。10.2.2修复费用由租赁方承担，具体金额由双方协商确定。10.3退租时费用结算10.3.1退租时，双方应进行最终的费用结算。10.3.2结算后，出租方应退还租赁方剩余租金。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出租方或租赁方违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除与终止的程序11.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事由。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行财产返还和费用结算。12.违约责任12.1违约行为定义12.1.1出租方未履行维修义务。12.1.2租赁方未按约定使用房屋。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.3违约责任赔偿12.3.1赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。13.合同效力与争议解决13.1合同效力13.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。13.2争议解决方式13.2.1双方应友好协商解决争议。13.2.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.2合同附件14.2.1本协议附件一：房屋及附属设施维修记录。14.3合同修改与补充14.3.1本协议的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，因提供专业服务、评估、监督或调解等目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于维修服务提供商、评估机构、调解机构、法律顾问等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高维修质量和效率，以及解决可能出现的争议。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下房屋维修、费用结算、争议解决等环节。2.2第三方介入应在双方协商一致的情况下进行。3.第三方介入的程序3.1双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。3.2双方共同选择合适的第三方机构或个人。3.3第三方介入后，应遵守本合同的相关规定。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方介入服务费用的____倍。5.第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，履行职责。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时反馈相关信息。6.3第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。7.第三方介入的具体条款7.1维修服务提供方7.1.1维修服务提供方应根据甲乙双方的要求，提供专业的维修服务。7.1.2维修服务提供方应按照约定的时间、质量、标准完成维修工作。7.1.3维修服务提供方在维修过程中造成的损失，由其自行承担。7.2评估机构7.2.1评估机构应根据甲乙双方的要求，对房屋及附属设施进行评估。7.2.2评估机构应提供客观、公正的评估报告。7.2.3评估机构在评估过程中造成的损失，由其自行承担。7.3调解机构7.3.1调解机构应根据甲乙双方的要求，进行调解工作。7.3.2调解机构应保持中立，促进双方达成和解。7.3.3调解机构在调解过程中造成的损失，由其自行承担。7.4法律顾问7.4.1法律顾问应根据甲乙双方的要求，提供法律咨询和服务。7.4.2法律顾问应维护甲乙双方的合法权益。7.4.3法律顾问在提供服务过程中造成的损失，由其自行承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的报告或结论进行后续处理。8.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及附属设施维修记录要求：详细记录房屋及附属设施的维修时间、项目、原因、维修人员、维修费用等。说明：维修记录是确认维修责任和费用结算的重要依据。2.附件二：房屋状况描述报告要求：详细描述房屋及附属设施的基本状况、使用年限、维修历史等。3.附件三：维修费用结算单要求：详细列明维修项目、维修费用、支付方式、支付日期等。说明：结算单是双方确认维修费用和支付方式的凭证。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、范围、权利义务、责任限额等。说明：协议是第三方介入的依据，确保第三方在介入过程中的合法性和公正性。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序、期限等。说明：协议是解决争议的依据，确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏或影响正常使用。责任认定标准：租赁方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担修复费用。2.违约行为：出租方未按照约定进行维修保养，影响房屋及附属设施的使用。责任认定标准：出租方应承担维修费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未及时修复房屋漏水问题，导致租赁方受损，应承担维修费用。3.违约行为：租赁方未按时支付租金或维修费用。责任认定标准：租赁方应承担滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金。4.违约行为：双方未按照约定履行合同其他条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：双方未按照约定进行费用结算，违约方应承担相应责任。5.违约行为：第三方介入过程中，第三方未能履行职责，造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方评估机构评估结果不准确，导致双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度房屋租赁后维修责任及费用结算协议2合同目录第一章：协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的1.5协议适用范围第二章：租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：维修责任划分3.1租赁期间维修责任3.2维修责任范围3.3维修责任承担方式3.4维修责任争议解决第四章：维修费用结算4.1维修费用承担方式4.2维修费用结算方式4.3维修费用支付期限4.4维修费用支付凭证第五章：维修材料与标准5.1维修材料选择5.2维修材料品牌5.3维修工程标准5.4维修工程质量第六章：维修时间与进度6.1维修时间安排6.2维修进度控制6.3维修工期延误责任6.4维修验收标准第七章：维修费用预算7.1维修费用预算编制7.2维修费用预算审批7.3维修费用预算调整7.4维修费用预算执行第八章：维修合同签订8.1维修合同签订主体8.2维修合同签订时间8.3维修合同签订内容8.4维修合同履行第九章：维修质量监督9.1维修质量监督主体9.2维修质量监督内容9.3维修质量监督方式9.4维修质量监督结果第十章：维修纠纷处理10.1维修纠纷处理主体10.2维修纠纷处理方式10.3维修纠纷处理期限10.4维修纠纷处理结果第十一章：协议终止与解除11.1协议终止条件11.2协议解除条件11.3协议终止与解除程序11.4协议终止与解除后的处理第十二章：协议附件12.1房屋租赁合同12.2维修费用清单12.3维修合同12.4其他相关文件第十三章：协议解释与争议解决13.1协议解释13.2争议解决方式13.3争议解决机构13.4争议解决费用第十四章：协议生效与终止14.1协议生效日期14.2协议终止日期14.3协议生效与终止后的处理合同编号_________第一章：协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度房屋租赁后维修责任及费用结算协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二五年一月一日。1.3协议双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.4协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在房屋租赁期间产生的维修责任及费用结算事宜，保障双方的合法权益。1.5协议适用范围本协议适用于甲方出租的位于[具体地址]的房屋，租赁期限为[租赁期限]。第二章：租赁房屋基本情况2.1房屋地址[具体地址]2.2房屋面积[房屋面积]2.3房屋结构[房屋结构描述]2.4房屋设施[房屋设施清单]第三章：维修责任划分3.1租赁期间维修责任3.1.1甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等的维修责任。3.1.2乙方负责房屋内部装修、水电设施、家具、家电等的维修责任。3.2维修责任范围3.2.1甲方负责的维修范围包括但不限于房屋主体结构、公共区域设施等的维修。3.2.2乙方负责的维修范围包括但不限于房屋内部装修、水电设施、家具、家电等的维修。3.3维修责任承担方式3.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担。3.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担。3.4维修责任争议解决3.4.1双方应友好协商解决维修责任争议。3.4.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四章：维修费用结算4.1维修费用承担方式4.1.1甲方负责的维修费用，由甲方在维修完成后向乙方收取。4.1.2乙方负责的维修费用，由乙方在维修完成后向维修人员或单位支付。4.2维修费用结算方式4.2.1甲方负责的维修费用，乙方应在收到甲方开具的维修费用发票后[支付期限]内支付。4.2.2乙方负责的维修费用，乙方应在维修完成后[支付期限]内支付。4.3维修费用支付期限4.3.1甲方负责的维修费用支付期限为[具体期限]。4.3.2乙方负责的维修费用支付期限为[具体期限]。4.4维修费用支付凭证4.4.1甲方负责的维修费用，乙方应向甲方提供支付凭证。4.4.2乙方负责的维修费用，乙方应向维修人员或单位提供支付凭证。第五章：维修材料与标准5.1维修材料选择5.1.1甲方负责的维修材料，应选用符合国家标准的材料。5.1.2乙方负责的维修材料，应选用符合国家标准的材料。5.2维修材料品牌5.2.1甲方负责的维修材料品牌，由甲方自行选择。5.2.2乙方负责的维修材料品牌，由乙方自行选择。5.3维修工程标准5.3.1甲方负责的维修工程，应按照国家相关工程标准执行。5.3.2乙方负责的维修工程，应按照国家相关工程标准执行。5.4维修工程质量5.4.1甲方负责的维修工程，应确保工程质量合格。5.4.2乙方负责的维修工程，应确保工程质量合格。第六章：维修时间与进度6.1维修时间安排6.1.1甲方负责的维修，应在发现问题时[具体期限]内安排维修。6.1.2乙方负责的维修，应在发现问题时[具体期限]内安排维修。6.2维修进度控制6.2.1甲方负责的维修进度，应按照维修合同约定的进度执行。6.2.2乙方负责的维修进度，应按照维修合同约定的进度执行。6.3维修工期延误责任6.3.1因甲方原因导致维修工期延误的，由甲方承担相应责任。6.3.2因乙方原因导致维修工期延误的，由乙方承担相应责任。6.4维修验收标准6.4.1甲方负责的维修，应按照国家相关验收标准进行验收。6.4.2乙方负责的维修，应按照国家相关验收标准进行验收。第七章：维修费用预算7.1维修费用预算编制7.1.1甲方负责的维修费用预算，由甲方编制。7.1.2乙方负责的维修费用预算，由乙方编制。7.2维修费用预算审批7.2.1甲方负责的维修费用预算，由甲方审批。7.2.2乙方负责的维修费用预算，由乙方审批。7.3维修费用预算调整7.3.1维修费用预算在执行过程中，如需调整，应由双方协商一致后进行。7.3.2调整后的预算应重新审批。7.4维修费用预算执行7.4.1维修费用预算应严格按照预算执行。7.4.2任何一方不得擅自改变预算内容。第八章：维修合同签订8.1维修合同签订主体8.1.1甲方为维修合同的签订主体。8.1.2乙方为维修合同的签订主体。8.2维修合同签订时间8.2.1维修合同应在维修工作开始前签订。8.3维修合同签订内容8.3.1维修合同应包括维修项目、维修期限、维修费用、付款方式等内容。8.4维修合同履行8.4.1双方应严格按照维修合同约定的内容履行各自义务。第九章：维修质量监督9.1维修质量监督主体9.1.1甲方为维修质量监督主体。9.1.2乙方为维修质量监督主体。9.2维修质量监督内容9.2.1监督维修过程中的施工质量。9.2.2监督维修过程中的施工安全。9.3维修质量监督方式9.3.1定期检查施工现场。9.3.2对维修工程进行验收。9.4维修质量监督结果9.4.1对不符合质量要求的维修工程，乙方有权要求重修。第十章：维修纠纷处理10.1维修纠纷处理主体10.1.1双方均为维修纠纷处理主体。10.2维修纠纷处理方式10.2.1友好协商解决。10.2.2请求第三方调解。10.2.3向人民法院提起诉讼。10.3维修纠纷处理期限10.3.1维修纠纷应在[具体期限]内解决。10.4维修纠纷处理结果10.4.1解决结果应以书面形式确认。第十一章：协议终止与解除11.1协议终止条件11.1.1租赁合同终止。11.1.2双方协商一致。11.2协议解除条件11.2.1一方违约。11.2.2不可抗力。11.3协议终止与解除程序11.3.1双方应书面通知对方。11.3.2协议终止或解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。11.4协议终止与解除后的处理11.4.1乙方应将房屋恢复原状。11.4.2双方应结算剩余费用。第十二章：协议附件12.1房屋租赁合同12.2维修费用清单12.3维修合同12.4其他相关文件第十三章：协议解释与争议解决13.1协议解释本协议的解释权归甲方所有。13.2争议解决方式13.2.1双方应友好协商解决争议。13.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章：协议生效与终止14.1协议生效日期本协议自双方签字之日起生效。14.2协议终止日期本协议的终止日期与租赁合同终止日期一致。合同附件：[此处可附上相关协议、清单、合同等附件]甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修责任优先条款：在本协议中，除非另有约定，甲方对房屋的维修责任优先于乙方。说明：此条款确保甲方在维修责任上具有优先权，以便甲方能够及时处理房屋的维修问题。1.2甲方维修材料选择权条款：甲方有权选择维修所需的材料，并确保材料符合国家相关标准。说明：甲方作为房屋的所有者，有权决定维修材料和品牌，以保证房屋的维修质量。1.3甲方维修进度监督权条款：甲方有权监督维修进度，确保维修工作按计划进行。说明：甲方有权对维修进度进行监督，以保证维修工作不会影响房屋的正常使用。1.4甲方维修费用结算控制权条款：甲方有权对维修费用进行结算，并确保维修费用合理。说明：甲方作为费用支付的承担方，有权对维修费用进行控制和审核，以避免不必要的开支。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方维修责任优先条款：在本协议中，除非另有约定，乙方对房屋的内部装修和设施的维修责任优先于甲方。说明：此条款确保乙方在内部装修和设施维修上有更大的自主权，以满足乙方的使用需求。2.2乙方维修材料选择权条款：乙方有权选择维修所需的材料，并确