2025年度老旧房屋拆除与重建房产转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧房屋拆除与重建房产转让协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆除方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（重建方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，许多老旧房屋已无法满足居民的生活需求，存在安全隐患。为改善居民居住条件，提高城市环境品质，甲方决定对老旧房屋进行拆除与重建。乙方作为重建方，愿意参与本项目的实施。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在老旧房屋拆除与重建过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.老旧房屋：指建设年代较早，结构老化、设施陈旧、安全隐患较大的房屋。2.拆除：指对老旧房屋进行拆除，包括房屋主体、附属设施等。3.重建：指在拆除老旧房屋的基础上，按照规划要求重新建设房屋。3.2关键词解释：1.房产转让：指甲方将拆除后的土地使用权及地上建筑物、构筑物等权利转让给乙方。2.合同价款：指甲方将房产转让给乙方所收取的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行重建，确保工程质量。2.甲方有权对乙方在重建过程中的行为进行监督，确保项目顺利进行。3.甲方有权在合同约定的期限内收取合同价款。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供拆除后的土地使用权及地上建筑物、构筑物等权利。2.乙方有权在合同约定的期限内取得房产转让后的土地使用权及地上建筑物、构筑物等权利。3.乙方有权按照合同约定进行重建，确保工程质量。4.乙方有权在合同约定的期限内支付合同价款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：拆除地点：____________________重建地点：____________________5.3合同履行方式：1.甲方负责拆除老旧房屋，并按照规划要求进行土地平整。2.乙方负责在拆除后的土地上按照规划要求进行重建。3.双方应按照合同约定，相互配合，共同完成项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，可以解除合同。3.发生不可抗力，导致合同无法履行，双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当签订解除合同协议。2.发生不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，清理债权债务。2.合同解除后，因合同解除所造成的损失，由责任方承担。3.合同解除后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.拆除费用：包括拆除老旧房屋所需的全部费用，如人工费、机械费、材料费等。2.土地使用权转让费用：甲方将土地使用权转让给乙方的费用。3.重建费用：乙方在拆除后的土地上重建房屋所需的全部费用。4.其他费用：合同约定的其他相关费用。7.2支付方式：1.拆除费用：甲方在拆除工程开始前，乙方应支付拆除费用的_____%作为预付款。2.土地使用权转让费用：甲方在合同签订后____个工作日内，乙方应支付土地使用权转让费用的_____%。3.重建费用：乙方在重建工程开始前，应支付重建费用的_____%作为预付款。4.其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间：1.拆除费用预付款：合同签订后____个工作日内。2.土地使用权转让费用：合同签订后____个工作日内。3.重建费用预付款：重建工程开始前____个工作日内。4.其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方提供相关发票或收据。2.乙方应在支付费用后，保留相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间提供拆除后的土地使用权及地上建筑物、构筑物等权利，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。2.甲方未按合同约定时间收取合同价款，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间进行重建，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。2.乙方未按合同约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金的支付方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.地震导致重建工程无法正常进行。2.罢工导致拆除工程无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解：如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼：如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让的，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.合同主体资格受到限制。2.合同内容涉及国家秘密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对拆除后的土地进行规划调整的权利。2.乙方保留对重建房屋的设计和施工标准的最终决定权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在重建过程中对乙方施工质量的监督权。2.乙方保留在拆除和重建过程中对甲方提供的技术支持的要求权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.任何修改或补充的书面文件，其效力等同于原合同。2.修改或补充的书面文件应作为原合同的附件。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应协助乙方办理与拆除和重建相关的各项手续。2.乙方应协助甲方在拆除过程中确保周边环境的安全。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，讨论项目进展和解决相关问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于老旧房屋拆除与重建房产转让的全部协议，任何其他口头或书面协议均无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何未经双方签字盖章的增减条款，均不构成对本合同的修改。十七、签字、日期、盖章甲方（拆除方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（重建方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________（如有其他相关方，请在此处添加签字、日期、盖章信息）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拆除老旧房屋的工程预算及施工方案。2.乙方重建房屋的设计方案及施工方案。3.土地使用权转让的相关证明文件。4.拆除和重建过程中的相关审批文件。5.双方协商达成的补充协议或修改协议。6.不可抗力事件的相关证明文件。7.争议解决过程中的相关文件。8.合同履行过程中的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间提供拆除后的土地使用权及地上建筑物、构筑物等权利，认定违约。未按合同约定时间收取合同价款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间进行重建，认定违约。未按合同约定时间支付合同价款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的货币。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同中约定的一方或双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除和重建过程中出现设计变更。解决办法：双方应及时协商，签订补充协议，明确变更后的设计方案和费用。2.问题：拆除和重建过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，提供相关证明文件，协商解决合同履行问题。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请调解或仲裁，最终可通过诉讼解决。4.问题：合同履行过程中一方未履行合同义务。解决办法：另一方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.问题：合同履行过程中出现法律变更。解决办法：按照新的法律规定执行，如新的法律对合同有不利影响，双方可协商修改合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体名称：____________________第三方主体地址：____________________第三方主体联系人：____________________第三方主体联系电话：____________________2.第三方责任：第三方负责提供重建所需的材料和技术支持。第三方负责确保重建工程的质量和安全。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的条件和支持。第三方有权获得合同约定的报酬。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成重建工程。第三方应遵守合同中关于保密的条款。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供拆除后的土地使用权及地上建筑物、构筑物等权利。乙方有权对重建工程的设计和施工提出建议和意见。乙方有权在合同履行过程中对甲方的行为进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的期限内取得房产转让后的土地使用权及地上建筑物、构筑物等权利。乙方有权在合同约定的期限内支付合同价款。乙方有权获得因重建工程带来的经济利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间提供土地使用权及地上建筑物、构筑物等权利，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定时间收取合同价款，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行过程中不得擅自变更重建工程的设计方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定进行重建，确保工程质量。甲方可对乙方在重建过程中的行为进行监督，确保项目顺利进行。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的合同价款。甲方可获得因拆除和重建工程带来的经济利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间进行重建，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金。乙方在重建过程中不得擅自变更设计方案。全文完。2025年度老旧房屋拆除与重建房产转让协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议生效条件1.5协议期限第二章项目背景2.1项目基本情况2.2拆除与重建政策依据2.3项目审批情况2.4项目实施必要性第三章拆除范围与标准3.1拆除范围3.2拆除标准3.3拆除进度安排3.4拆除费用及承担方第四章重建规划4.1重建范围4.2重建方案4.3重建标准4.4重建进度安排4.5重建费用及承担方第五章房产转让5.1转让房产基本情况5.2转让条件5.3转让价格及支付方式5.4转让手续及税费5.5转让时间安排第六章权益保障6.1产权过户6.2产权登记6.3产权归属6.4产权纠纷解决第七章资金管理7.1资金来源7.2资金使用计划7.3资金监管7.4资金结算第八章质量管理8.1拆除质量要求8.2重建质量要求8.3质量监督机制8.4质量问题处理第九章风险管理9.1政策风险9.2技术风险9.3财务风险9.4法律风险9.5风险防范措施第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效与终止后的处理第十四章其他14.1通知送达14.2附件14.3争议解决法律适用14.4其他约定事项合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度老旧房屋拆除与重建房产转让协议”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在老旧房屋拆除与重建过程中，以及房产转让方面的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.3协议双方甲方：___________（拆除与重建实施方）乙方：___________（房产转让方）1.4协议生效条件1.4.1双方签署本协议；1.4.2甲方取得相关拆除与重建的审批文件；1.4.3乙方同意转让房产。1.5协议期限本协议自双方签署之日起生效，至房产转让手续办理完毕之日终止。第二章项目背景2.1项目基本情况2.1.1项目名称：___________（老旧房屋拆除与重建项目）2.1.2项目地点：___________2.1.3项目规模：___________2.2拆除与重建政策依据2.2.1相关法律法规2.2.2地方政府相关政策2.3项目审批情况2.3.1甲方已取得拆除与重建项目的相关审批文件。2.4项目实施必要性2.4.1项目符合国家及地方政策要求；2.4.2项目有助于改善居民居住条件。第三章拆除范围与标准3.1拆除范围3.1.1拆除房屋的具体位置、面积等信息。3.2拆除标准3.2.1拆除房屋需符合相关安全、环保标准。3.3拆除进度安排3.3.1拆除时间表及各阶段进度要求。3.4拆除费用及承担方3.4.1拆除费用总额；3.4.2费用承担方。第四章重建规划4.1重建范围4.1.1重建房屋的具体位置、面积等信息。4.2重建方案4.2.1重建房屋的设计方案；4.2.2重建房屋的建筑风格。4.3重建标准4.3.1重建房屋的质量标准；4.3.2重建房屋的环保标准。4.4重建进度安排4.4.1重建时间表及各阶段进度要求。4.5重建费用及承担方4.5.1重建费用总额；4.5.2费用承担方。第五章房产转让5.1转让房产基本情况5.1.1转让房产的具体位置、面积等信息。5.2转让条件5.2.1转让房产的产权清晰；5.2.2转让房产无任何债权债务。5.3转让价格及支付方式5.3.1转让价格；5.3.2支付方式及时间。5.4转让手续及税费5.4.1转让手续办理流程；5.4.2转让税费承担。5.5转让时间安排5.5.1转让时间表及各阶段进度要求。第六章权益保障6.1产权过户6.1.1产权过户办理流程；6.1.2产权过户时间。6.2产权登记6.2.1产权登记办理流程；6.2.2产权登记时间。6.3产权归属6.3.1产权归属确认；6.3.2产权归属变更。6.4产权纠纷解决6.4.1产权纠纷解决方式；6.4.2产权纠纷解决机构。第八章资金管理7.1资金来源7.1.1资金来源包括政府补贴、银行贷款等。7.2资金使用计划7.2.1资金使用计划需详细列出每个阶段的资金需求。7.3资金监管7.3.1双方应设立资金监管账户，确保资金专款专用。7.4资金结算7.4.1资金结算需按照双方约定的进度和金额进行。第八章质量管理8.1拆除质量要求8.1.1拆除过程中确保安全，避免对周围环境造成损害。8.2重建质量要求8.2.1重建工程需符合国家相关建筑标准和规范。8.3质量监督机制8.3.1双方应设立质量监督小组，定期进行现场检查。8.4质量问题处理8.4.1发现质量问题，双方应立即采取措施予以解决。第九章风险管理9.1政策风险9.1.1针对政策变化，双方应制定应对措施。9.2技术风险9.2.1针对技术问题，双方应共同研究解决方案。9.3财务风险9.3.1针对财务风险，双方应定期进行财务审计。9.4法律风险9.4.1针对法律风险，双方应咨询专业法律意见。9.5风险防范措施9.5.1风险防范措施需详细列明，并确保执行。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1列举各种违约情形。10.2违约责任承担10.2.1违约责任的具体承担方式。10.3违约纠纷解决10.3.1违约纠纷的解决途径。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应优先选择协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。11.3争议解决程序11.3.1争议解决的具体程序。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1列举合同解除的具体条件。12.2合同终止条件12.2.1列举合同终止的具体条件。12.3合同解除与终止后的处理12.3.1合同解除或终止后的相关处理措施。第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1列举合同生效的具体条件。13.2合同终止条件13.2.1列举合同终止的具体条件。13.3合同生效与终止后的处理13.3.1合同生效或终止后的相关处理措施。第十四章其他14.1通知送达14.1.1通知送达的方式及有效期限。14.2附件14.2.1列出协议附件清单。14.3争议解决法律适用14.3.1争议解决适用法律。14.4其他约定事项14.4.1双方约定的其他事项。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方责任说明：甲方作为主导方，对项目的整体进度、质量、安全及资金使用承担主要责任。1.1甲方应确保项目按计划顺利进行，并对延期、质量问题、安全事故承担主要责任。1.2甲方应负责协调各方关系，确保项目顺利实施。1.3甲方应承担因政策变动、市场波动等不可抗力因素造成的损失。附加条款2：项目进度控制说明：为确保项目按时完成，甲方需对项目进度进行严格把控。2.1甲方应定期向乙方报告项目进度，并及时沟通解决进度问题。2.2甲方应设立项目进度监控小组，负责监督项目实施过程中的进度情况。2.3甲方应承担因进度延误导致的额外费用。附加条款3：质量保证说明：甲方需确保拆除与重建工程的质量符合国家及行业标准。3.1甲方应选择具有资质的施工单位和监理单位，对工程质量进行严格把控。3.2甲方应设立质量保证金，用于处理因质量问题导致的赔偿。3.3乙方有权对工程质量进行监督和验收。附加条款4：资金监管说明：甲方需对项目资金进行严格监管，确保资金安全。4.1甲方应设立项目资金监管账户，并由乙方进行监督。4.2甲方应定期向乙方报告资金使用情况，并及时解决资金问题。4.3甲方应承担因资金使用不当导致的损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方责任说明：乙方作为主导方，对房产转让过程中的权利、义务和责任承担主要责任。1.1乙方应确保房产转让手续合法、合规。1.2乙方应负责与甲方协调拆除与重建工程，确保房产转让不受影响。1.3乙方应承担因房产转让过程中的问题导致的损失。附加条款2：房产质量保证说明：乙方需确保转让房产的质量符合国家及行业标准。2.1乙方应提供房产质量检测报告，证明房产符合相关标准。2.2乙方应承担因房产质量问题导致的维修责任。2.3甲方有权对房产质量进行验收。附加条款3：资金支付说明：乙方需按时支付拆除与重建工程款项。3.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付款项。3.2乙方有权对甲方提供的工程进度和质量进行监督。3.3甲方应提供发票等财务凭证，以供乙方核对。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介机构职责说明：第三方中介机构负责协调甲乙双方关系，提供专业服务。1.1中介机构应协助甲方办理拆除与重建项目的审批手续。1.2中介机构应协助乙方办理房产转让手续。1.3中介机构应提供项目进度、质量、资金等方面的咨询服务。附加条款2：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定。2.1中介机构费用包括但不限于审批手续费、咨询服务费等。2.2中介机构费用支付方式及时间由双方协商确定。2.3双方应按照合同约定支付中介机构费用。附加条款3：中介机构责任说明：中介机构对自身提供的服务承担相应责任。3.1中介机构应确保所提供的服务符合相关法律法规。3.2中介机构应保守甲乙双方的商业秘密。3.3中介机构对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆除与重建项目审批文件2.拆除与重建工程设计方案3.房产转让相关证明文件4.质量检测报告5.资金使用计划及结算凭证6.项目进度报告7.中介机构服务协议8.争议解决协议9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按计划完成拆除与重建工程。认定：甲方未在合同约定的时间内完成拆除与重建工程，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付款项。认定：乙方未按合同约定的时间和金额支付款项，经甲方确认后，视为违约。3.违约行为：中介机构未履行职责。认定：中介机构未按服务协议履行职责，经甲乙双方确认后，视为违约。4.违约行为：房产质量不符合标准。认定：经检测，房产质量不符合国家及行业标准，经甲乙双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆除与重建：指对老旧房屋进行拆除，并按照规定进行重建的行为。2.房产转让：指房产所有权从一方转移至另一方的行为。3.质量检测报告：指对房屋质量进行检测后，由专业机构出具的检测报告。4.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方对合同条款或履行产生争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.中介机构：指在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除与重建工程进度延误。解决办法：甲方应加强与施工单位的沟通，确保工程进度，必要时可增加人力或设备。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方应与乙方协商，明确支付时间，并采取必要措施，如暂缓部分工程进度。3.问题：房产质量不符合标准。解决办法：甲方应要求乙方进行维修或更换，直至符合标准。五、所有应用场景：1.老旧房屋拆除与重建项目。2.房产转让交易。3.中介机构参与的项目协调与咨询服务。4.合同履行过程中的争议解决。全文完。2025年度老旧房屋拆除与重建房产转让协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.拆除与重建计划3.1拆除时间3.2重建时间3.3拆除方式3.4重建方式3.5拆除与重建费用4.房产转让4.1转让时间4.2转让价格4.3转让手续4.4转让税费4.5转让条件5.资金支付5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件5.4付款责任6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效范围11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.合同附件13.1附件一：房产基本情况13.2附件二：拆除与重建计划13.3附件三：房产转让相关文件13.4附件四：资金支付凭证13.5附件五：交付与验收报告14.其他约定14.1合同解释14.2合同补充14.3合同附件14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025年度老旧房屋拆除与重建房产转让协议1.2合同编号：CG20250011.3合同签订日期：2025年3月15日1.4合同签订地点：北京市朝阳区大厦1.5合同双方当事人：1.5.1出让方：北京市房地产开发有限公司1.5.2受让方：2.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：多层住宅2.4房产用途：住宅2.5房产权属：出让方所有，具有完全产权3.拆除与重建计划3.1拆除时间：2025年4月1日至2025年4月30日3.2重建时间：2025年5月1日至2025年12月31日3.3拆除方式：采用机械拆除3.4重建方式：新建多层住宅3.5拆除与重建费用：共计人民币200万元4.房产转让4.1转让时间：2025年12月31日前4.2转让价格：人民币150万元4.3转让手续：双方按照国家法律法规及相关政策办理房产转让手续4.4转让税费：按照国家相关规定缴纳4.5转让条件：受让方须一次性支付全部转让价款5.资金支付5.1付款方式：银行转账5.2付款时间：房产转让合同签订后10个工作日内5.3付款条件：受让方在付款前应向出让方提供付款凭证5.4付款责任：受让方未按时付款的，应按照每日万分之五支付违约金6.交付与验收6.1交付时间：2026年3月31日前6.2验收标准：按照国家有关住宅质量标准进行验收6.3验收程序：由双方共同组织验收6.4验收责任：因房屋质量问题影响受让方正常使用的，由出让方负责修复或赔偿7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出让方未按时拆除老旧房屋7.1.2出让方未按时重建房屋7.1.3受让方未按时支付转让价款7.1.4双方违反合同约定导致合同无法履行7.2违约责任：7.2.1出让方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2.2受让方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿：7.3.1违约金按每日千分之五计算7.3.2损失赔偿按实际损失计算8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：除法律规定外，双方均承担自身产生的诉讼费用，对方产生的诉讼费用由败诉方承担。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2双方协商一致解除合同9.1.3出现法律规定或合同约定可解除合同的情形9.2解除程序：9.2.1双方书面通知对方，明确解除合同的原因和日期9.2.2双方按照法定程序办理相关手续9.3解除责任：9.3.1因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任9.3.2因双方协商一致或法律规定解除合同的，按照法律规定和合同约定承担相应责任10.合同生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期：2025年3月15日10.3生效范围：本合同对双方具有法律约束力，适用于本合同的履行和解释。11.合同变更11.1变更条件：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2变更程序：变更合同内容应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3变更责任：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务。12.合同终止12.1终止条件：本合同履行完毕或依据法律、法规、规章或本合同约定解除后，合同终止。12.2终止程序：合同终止后，双方应按照国家有关法律法规办理相关手续。12.3终止责任：合同终止后，双方互不承担违约责任。13.合同附件13.1附件一：房产基本情况13.2附件二：拆除与重建计划13.3附件三：房产转让相关文件13.4附件四：资金支付凭证13.5附件五：交付与验收报告14.其他约定14.1合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清单：本合同附件清单见合同附页。14.4合同附件：详见合同附件一至附件五。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜，经甲乙双方同意，介入合同履行的中介机构、监理单位、评估机构、鉴定机构等。15.2.1甲乙双方同意15.2.2第三方具备相应的资质和能力15.2.3第三方提供的服务内容与合同履行相关15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜15.3.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议15.3.3第三方按照合作协议履行职责16.甲乙方责任16.1甲方责任：16.1.1为第三方提供必要的资料和便利条件16.1.2按照合同约定支付第三方服务费用16.1.3对第三方提供的服务质量进行监督16.2乙方责任：16.2.1同甲方一样，为第三方提供必要的资料和便利条件16.2.2按照合同约定支付第三方服务费用16.2.3对第三方提供的服务质量进行监督17.第三方责任17.1责任限额：17.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任，责任限额为