二零二五年度农村宅基地交易合同协议书（农村产权交易服务）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地交易合同协议书（农村产权交易服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地1.4联系方式2.交易标的2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地性质2.4宅基地使用年限3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.交易手续及税费4.1交易手续4.2税费承担4.3税费缴纳5.合同履行5.1履行时间5.2履行方式5.3履行地点6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效标志11.合同附件11.1附件一：宅基地使用权证11.2附件二：交易标的物权证明11.3附件三：交易双方身份证明12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同份数效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.交易标的2.1宅基地位置宅基地位于[具体地理位置描述]，包括但不限于具体乡镇、村庄、地块编号等。2.2宅基地面积宅基地总面积为[具体面积]平方米，具体测量以土地管理部门的测量结果为准。2.3宅基地性质宅基地性质为[具体性质]，包括但不限于集体建设用地使用权。2.4宅基地使用年限宅基地使用年限为[具体年限]年，自[具体起始日期]起计算。3.交易价格3.1交易总价交易总价为人民币[具体金额]元整。3.2付款方式付款方式为[具体方式]，包括但不限于银行转账、现金等。3.3付款时间甲方应在[具体时间]内将交易总价一次性支付给乙方。4.交易手续及税费4.1交易手续双方应按照国家及地方相关法律法规的规定办理宅基地交易手续。4.2税费承担交易过程中产生的税费，由[具体承担方]承担。4.3税费缴纳税费应在[具体时间]内缴纳，逾期缴纳的，应承担相应的滞纳金。5.合同履行5.1履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为[具体期限]。5.2履行方式双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.3履行地点交易标的的交付地点为[具体地点]。6.产权过户6.1过户手续双方应共同办理宅基地产权过户手续，确保过户合法、有效。6.2过户费用过户过程中产生的费用，由[具体承担方]承担。6.3过户时间过户手续应在[具体时间]内完成。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。8.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁委员会]的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[具体天数]天书面通知对方。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定处理剩余款项、交付标的物等事宜。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自[具体日期]生效。10.3生效标志本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用权证11.2附件二：交易标的物权证明11.3附件三：交易双方身份证明12.合同变更12.1变更条件本合同在履行过程中，如遇国家法律法规或政策调整，或双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2变更程序变更合同应经双方书面同意，并签订变更协议。12.3变更内容变更后的合同内容应与本合同原有内容一致，或经双方协商达成的新内容。13.合同终止13.1终止条件本合同履行完毕或根据本合同约定的其他终止条件出现时，合同终止。13.2终止程序合同终止时，双方应按照本合同约定及法律规定处理剩余事宜。13.3终止后的处理合同终止后，双方应相互归还对方交付的财产，并结算剩余款项。14.其他约定14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、争议解决及终止均适用中华人民共和国法律。14.2通知方式一方通知另一方的任何通知，应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保交易的安全、合法、高效进行，包括但不限于提供交易咨询、资产评估、法律咨询、交易撮合等服务。15.3第三方选择甲乙双方有权选择合适的第三方提供相关服务，但应确保第三方具备相应的资质和能力。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，对提供的服务质量负责。15.4.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选定第三方；（3）第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（4）第三方按照服务协议履行职责。16.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定支付，具体费用标准应在服务协议中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定，对甲乙双方可能造成的损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并根据第三方提供服务的性质、风险等因素综合考虑。17.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中因自身原因导致的违约行为，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，第三方应服从甲方的指导和监督。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，第三方应服从乙方的指导和监督。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的责任由服务协议约定，第三方对其他第三方不承担任何责任。19.第三方变更与解除19.1第三方变更在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订服务协议。19.2第三方解除如第三方在服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权证要求：提供宅基地使用权证的复印件，并加盖甲方公章。说明：本附件用于证明甲方对宅基地的使用权。2.附件二：交易标的物权证明要求：提供交易标的物（宅基地）的所有权证明文件，包括但不限于土地承包经营权证、集体土地使用权证等。说明：本附件用于证明交易标的物的所有权归属。3.附件三：交易双方身份证明要求：提供甲乙双方的身份证复印件、法人营业执照副本等身份证明文件。说明：本附件用于证明甲乙双方的主体资格。4.附件四：交易价格确认函要求：甲乙双方签字确认的交易价格函件。说明：本附件用于确认双方对交易价格的共识。5.附件五：交易款项支付凭证要求：提供交易款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明交易款项的支付情况。6.附件六：交易手续办理凭证要求：提供宅基地交易手续办理的相关凭证，如过户登记证明等。说明：本附件用于证明交易手续的完成情况。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，并加盖第三方公章。说明：本附件用于证明第三方提供服务的合法性和有效性。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，并加盖双方公章。说明：本附件用于证明双方对争议解决方式的共识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内支付交易款项。责任认定：甲方应按照合同约定支付交易款项，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的[具体比例]%。示例：甲方未在合同约定的付款时间内支付交易款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易总价的5%。2.违约行为：乙方未在约定时间内办理产权过户手续。责任认定：乙方应按照合同约定办理产权过户手续，如未按时办理，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易总价的[具体比例]%。示例：乙方未在合同约定的过户时间内办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的3%。3.违约行为：第三方未按照服务协议履行职责。责任认定：第三方未按照服务协议履行职