2025年农村房屋买卖合同纠纷调解服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年农村房屋买卖合同纠纷调解服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋买卖价格及支付方式3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋使用限制4.合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行地点4.3合同履行方式5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担方式6.3违约责任承担期限7.纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决机构7.3纠纷解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同生效份数14.合同附件清单14.1合同附件一清单14.2合同附件二清单14.3合同附件三清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称买方：[买方全名]卖方：[卖方全名]1.2合同双方地址买方地址：[买方详细地址]卖方地址：[卖方详细地址]1.3合同双方联系方式买方联系方式：[买方联系电话及电子邮箱]卖方联系方式：[卖方联系电话及电子邮箱]第二条合同标的2.1房屋基本情况房屋坐落：[具体地址]房屋结构：[房屋结构类型]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋权属证明卖方承诺房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并保证房屋不存在任何权属纠纷。2.3房屋买卖价格及支付方式房屋买卖价格：[房屋总价]支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]第三条房屋交付及使用3.1房屋交付时间房屋交付时间：[具体交付日期]3.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋已办理完毕过户手续，并交付买方房屋钥匙、相关产权证明文件及附属设施。3.3房屋使用限制买方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构及用途。第四条合同履行4.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]年。4.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。4.3合同履行方式双方应按照合同约定，按时履行各自的权利和义务。第五条合同变更与解除5.1合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。5.2合同解除条件下列情况下，任何一方可解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。5.3合同解除程序一方提出解除合同，应提前[解除通知期限]日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。第六条违约责任6.1违约行为及认定下列行为构成违约：（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定交付房屋；（3）一方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；（4）一方违反合同约定，造成对方损失的。6.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。6.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕为止。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）房屋买卖双方达成一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止程序合同终止时，双方应共同签署终止协议，明确终止原因、终止日期及后续事宜的处理。第九条保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十条其他约定事项10.1其他约定事项一如本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二本合同未尽事宜，应遵循国家相关法律法规及政策规定。10.3其他约定事项三双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1合同附件一合同附件一为房屋所有权证复印件。11.2合同附件二合同附件二为房屋买卖双方身份证复印件。11.3合同附件三合同附件三为房屋买卖合同签订时的相关协议或补充协议。第十二条合同签署12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[签署日期]。12.2合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。12.3合同签署人买方签署人：[买方签署人姓名]卖方签署人：[卖方签署人姓名]第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同一式[正本份数]份，买方、卖方各执[正本份数]份。13.2合同副本份数本合同一式[副本份数]份，用于备案及留存。13.3合同生效份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，生效份数与正本份数相同。第十四条合同附件清单14.1合同附件一清单合同附件一清单如下：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖双方身份证复印件14.2合同附件二清单合同附件二清单如下：1.房屋买卖合同签订时的相关协议或补充协议14.3合同附件三清单合同附件三清单如下：无第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为协助合同履行、提供专业服务或解决纠纷而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于协助合同双方完成交易、提供专业意见、解决合同履行过程中可能出现的争议或纠纷。第十六条第三方介入方式16.1第三方选择合同双方可自行选择第三方，或根据法律法规及行业惯例推荐合适的第三方。16.2第三方介入程序第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。第十七条第三方责任限额17.1责任范围第三方在合同履行过程中提供的服务或意见，其责任范围限于其专业能力和服务合同约定的内容。17.2责任限额第三方的责任限额由合同双方在签订服务合同时约定，并应合理考虑第三方提供服务的性质和风险。第十八条第三方责任承担18.1责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）退还已收取的费用；（2）赔偿合同双方因此遭受的直接损失；（3）承担因其过失导致合同无法履行的责任。18.2责任承担期限第三方的责任承担期限自其提供服务之日起计算，至责任履行完毕为止。第十九条合同双方与第三方的关系19.1合作关系合同双方与第三方之间为合作关系，各自承担相应的责任和义务。19.2独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受合同双方或其他第三方的不当影响。第二十条第三方介入时的额外条款20.1买方额外条款（1）买方同意在第三方介入时，配合第三方进行尽职调查、评估等；（2）买方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并承担相应费用；（3）买方有权对第三方的服务提出异议，并要求合同双方协调解决。20.2卖方额外条款（1）卖方同意在第三方介入时，配合第三方进行尽职调查、评估等；（2）卖方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并承担相应费用；（3）卖方有权对第三方的服务提出异议，并要求合同双方协调解决。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与买方第三方与买方之间为服务提供关系，第三方应向买方提供真实、准确、全面的服务信息。21.2第三方与卖方第三方与卖方之间为服务提供关系，第三方应向卖方提供真实、准确、全面的服务信息。21.3第三方与合同双方第三方与合同双方之间为合作关系，第三方应维护合同双方的合法权益，不得泄露合同双方的商业秘密。第二十二条第三方介入时的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2争议解决机构协商不成的，争议双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整、真实。说明：此附件用于证明卖方拥有房屋的合法所有权。2.房屋买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，确保信息完整、真实。说明：此附件用于证明买卖双方的合法身份。3.房屋买卖合同签订时的相关协议或补充协议要求：提供合同签订时双方达成的所有协议或补充协议，确保内容完整、真实。说明：此附件用于证明双方在合同签订过程中达成的额外约定。4.房屋权属证明要求：提供房屋权属证明文件，如土地使用权证、房产证等，确保信息完整、真实。说明：此附件用于证明房屋的权属情况。5.房屋买卖价格确认书要求：提供双方确认的房屋买卖价格，确保价格真实、准确。说明：此附件用于证明双方对房屋买卖价格的共识。6.房屋交付清单要求：提供房屋交付时的清单，包括房屋附属设施、家具等，确保清单完整、真实。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际情况。7.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的相关记录，确保记录完整、真实。说明：此附件用于证明房屋在交付前后的维修保养情况。8.第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同，确保合同内容完整、真实。说明：此附件用于证明第三方介入的具体服务内容。9.纠纷调解协议要求：提供纠纷调解过程中达成的协议，确保协议内容完整、真实。说明：此附件用于证明纠纷调解的结果。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如银行转账记录、维修发票等，确保文件完整、真实。说明：此附件用于证明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定标准：买方未在约定时间内支付购房款，视为违约。示例说明：买方应在合同约定的支付期限内支付购房款，若逾期未支付，卖方有权要求买方支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房屋，视为违约。示例说明：卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋，若逾期未交付，卖方应承担相应的违约责任。3.违约行为：一方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：任何一方未经对方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：买方未经卖方同意，擅自对房屋进行