二零二五年度茶楼租赁合同茶楼与茶艺文化推广组织合作框架3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度茶楼租赁合同，茶楼与茶艺文化推广组织合作框架本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1茶楼名称及地址1.2茶艺文化推广组织名称及地址1.3双方法定代表人姓名及联系方式2.合同租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限续约条款3.租赁面积及用途3.1租赁面积3.2租赁用途3.3用途变更条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付及滞纳金5.租金调整5.1调整频率5.2调整依据5.3调整通知6.合同保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还流程7.租赁物的维护与保养7.1茶楼设施设备维护7.2茶楼环境维护7.3维护责任及费用承担8.不可抗力条款8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件发生时的处理8.3不可抗力事件解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1双方权利义务13.2保密条款13.3通知送达方式14.合同附件14.1附件一：租赁房屋平面图14.2附件二：租赁房屋设施设备清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1茶楼名称：茶楼1.2茶楼地址：市区路号1.3茶艺文化推广组织名称：茶艺文化推广中心1.4茶艺文化推广组织地址：市区路号1.5法定代表人姓名：2.合同租赁期限2.1租赁起始日期：2025年1月1日2.2租赁终止日期：2028年12月31日2.3租赁期限续约条款：如需续约，应在合同到期前一个月向对方提出书面续约申请，经双方协商一致后签订续约协议。3.租赁面积及用途3.1租赁面积：共计200平方米3.2租赁用途：用于经营茶艺文化推广活动、茶楼业务及相关文化活动3.3用途变更条款：如需变更租赁用途，应提前一个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后方可变更，并需相应调整租金。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式支付4.3逾期支付及滞纳金：如逾期支付租金，每逾期一日需向对方支付相当于租金1%的滞纳金5.租金调整5.1调整频率：每年调整一次5.2调整依据：根据市场行情、物价上涨等因素，以双方协商一致的价格进行调整5.3调整通知：调整租金前一个月，一方应以书面形式通知对方租金调整事宜6.合同保证金6.1保证金金额：人民币5,000元整6.2退还条件：合同履行完毕且无违约行为的情况下，保证金在合同终止后无息退还6.3退还流程：合同终止后，茶艺文化推广组织应在15个工作日内退还保证金至茶楼指定账户7.租赁物的维护与保养7.1茶楼设施设备维护：茶楼应定期对设施设备进行检查和维护，确保其正常运行7.2茶楼环境维护：茶楼应保持环境整洁，对破损或损坏的设施设备应及时修复7.3维护责任及费用承担：除因不可抗力原因造成的损坏外，维护责任及费用由茶楼承担8.不可抗力条款8.1不可抗力事件定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。8.2不可抗力事件发生时的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3不可抗力事件解除后的处理：不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同义务，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未履行合同约定的维护保养义务、擅自改变租赁用途等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金按每日租金的1%计算，累计不超过租金总额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行、双方协商一致解除等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应尽快处理租赁物的归还、租金结算等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件：包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除、因违约解除等。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的归还、租金结算等事宜。13.其他约定13.1双方权利义务：双方应按照法律法规和合同约定，履行各自的义务，享受相应的权利。13.2保密条款：双方对本合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。13.3通知送达方式：通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址，或双方另行约定的地址。14.合同附件14.1附件一：租赁房屋平面图14.2附件二：租赁房屋设施设备清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念：本合同中的第三方指任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于中介服务、技术支持、项目管理、风险评估、合同履行监督等。2.第三方介入的约定2.1中介服务：如需第三方提供中介服务，甲方或乙方应提前一个月书面通知对方，并说明中介服务的内容、费用及合作期限。2.2技术支持：如需第三方提供技术支持，双方应共同确定技术支持的内容、标准及费用，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的两倍。4.第三方责任划分4.1第三方责任：第三方应按照合同约定或合作协议履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位，第三方应承担相应责任。4.2甲方责任：甲方应按照合同约定支付租金、保证金等费用，并配合第三方履行职责。4.3乙方责任：乙方应按照合同约定提供租赁物，并配合第三方履行职责。5.第三方与其他各方的权利义务5.1第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付费用，有权要求甲方或乙方提供必要的配合。5.2第三方义务：第三方应按照合同约定或合作协议履行职责，确保服务质量，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.3甲方权利：甲方有权要求第三方按照合同约定或合作协议履行职责，有权要求第三方提供必要的服务。5.4甲方义务：甲方应按照合同约定支付费用，配合第三方履行职责，不得干预第三方的工作。5.5乙方权利：乙方有权要求第三方按照合同约定或合作协议履行职责，有权要求第三方提供必要的服务。5.6乙方义务：乙方应按照合同约定提供租赁物，配合第三方履行职责，不得干预第三方的工作。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以补充协议为准。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决：第三方介入后，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止：第三方介入后，如因任何原因导致合同无法履行，双方应协商一致解除合同。8.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的归还、租金结算等事宜。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除：第三方介入后，如发生违约行为，任何一方均可根据合同约定或法律规定解除合同。9.2合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的归还、租金结算等事宜。10.第三方介入后的合同生效及终止10.1合同生效：第三方介入后，合同仍按原约定生效。10.2合同终止：第三方介入后，合同终止条件按原约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图详细要求：平面图应清晰展示租赁房屋的布局，包括房间面积、门窗位置、设施设备分布等。说明：此附件用于明确租赁房屋的具体位置和布局，以便双方对租赁物有清晰的认识。2.附件二：租赁房屋设施设备清单详细要求：清单应详细列出租赁房屋内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量、使用状态等。3.附件三：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务，以及双方对第三方的管理要求。4.附件四：租金调整记录详细要求：记录应详细记录每次租金调整的时间、原因、调整金额等。5.附件五：违约行为及处理记录详细要求：记录应详细记录每次违约行为的时间、原因、处理结果等。6.附件六：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：包括但不限于变更协议、补充协议、争议解决文件等。说明：此附件用于收集合同履行过程中的重要文件，作为合同履行情况的补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：如甲方未在约定时间内支付租金，视为违约。未履行维护保养义务：如甲方未按约定对租赁房屋进行维护保养，视为违约。擅自改变租赁用途：如甲方擅自改变租赁用途，视为违约。违反保密条款：如任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，视为违约。2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金1%的滞纳金。未履行维护保养义务：甲方应承担因未履行维护保养义务导致的损失。擅自改变租赁用途：甲方应承担因改变租赁用途导致的损失，并支付乙方违约金。违反保密条款：违约方应承担因违反保密条款导致的损失，并支付对方违约金。3.示例说明：甲方未在约定时间内支付租金，逾期5天，应向乙方支付相当于每日租金0.5%的滞纳金，即250元。甲方未按约定对租赁房屋进行维护保养，导致设施设备损坏，甲方应承担维修费用。甲方擅自将茶楼改为餐饮店，乙方有权要求甲方承担因改变用途导致的损失，并支付违约金。全文完。二零二五年度茶楼租赁合同，茶楼与茶艺文化推广组织合作框架1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同有效期二、茶楼租赁事项1.租赁标的物2.租赁用途3.租赁面积4.租赁价格及支付方式5.租赁期限6.租赁保证金7.租赁物维护与保养三、茶艺文化推广组织合作事项1.合作目的2.合作内容3.合作方式4.合作期限5.合作双方的权利与义务6.合作成果的分享与分配四、经营管理制度1.经营范围2.经营时间3.经营规范4.茶楼卫生与安全5.人员管理五、广告宣传与品牌推广1.广告宣传方式2.品牌推广策略3.合作宣传内容4.宣传费用承担六、财务管理1.财务报表2.费用结算3.费用报销4.税收承担七、知识产权保护1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权侵权处理4.商标、专利、著作权等八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约纠纷解决4.违约金计算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决期限十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理十一、合同终止后的处理1.财务结算2.租赁物返还3.知识产权处理4.合同终止后的责任十二、其他约定事项1.法律适用2.通知方式3.不可抗力4.合同附件十三、合同附件1.茶楼租赁合同2.茶艺文化推广合作协议3.其他相关协议4.相关证明文件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度茶楼租赁合同，茶楼与茶艺文化推广组织合作框架2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：茶楼名称：____________________茶楼法定代表人：____________________茶楼住所：____________________茶艺文化推广组织名称：____________________茶艺文化推广组织法定代表人：____________________茶艺文化推广组织住所：____________________5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、茶楼租赁事项1.租赁标的物：位于____________________的茶楼，具体面积为____平方米。2.租赁用途：用于经营茶楼业务，开展茶艺文化推广活动。3.租赁面积：____平方米。4.租赁价格及支付方式：租金：每月人民币____元整。支付方式：每月____日前支付至茶楼指定账户。5.租赁期限：____年。6.租赁保证金：人民币____元整，租赁期满无违约行为后无息退还。7.租赁物维护与保养：茶楼应定期对租赁物进行维护保养，确保其安全、卫生。三、茶艺文化推广组织合作事项1.合作目的：共同推广茶艺文化，提升茶楼品牌形象。2.合作内容：茶艺文化推广组织负责策划和组织茶艺文化活动。茶楼提供场地支持，并参与活动宣传。3.合作方式：双方共同制定合作计划，明确各自职责。定期召开会议，沟通合作进展。4.合作期限：与租赁期限一致。5.合作双方的权利与义务：茶楼有权使用茶艺文化推广组织的品牌进行宣传。茶艺文化推广组织有权在茶楼举办活动。6.合作成果的分享与分配：合作成果归双方共有，具体分配比例由双方另行协商确定。四、经营管理制度1.经营范围：茶楼经营茶饮、茶点、茶具销售等。2.经营时间：每日____时____分至____时____分。3.经营规范：严格遵守国家相关法律法规和行业标准。保障消费者权益，提供优质服务。4.茶楼卫生与安全：茶楼应保持环境卫生，定期进行消毒。茶楼应配备必要的安全设施，确保顾客安全。5.人员管理：茶楼应配备合格的服务人员。服务人员应接受专业培训，提高服务质量。五、广告宣传与品牌推广1.广告宣传方式：双方共同制定广告宣传计划。通过线上线下渠道进行宣传。2.品牌推广策略：提升茶楼品牌知名度和美誉度。加强茶艺文化推广。3.合作宣传内容：茶楼介绍、茶艺文化活动介绍等。4.宣传费用承担：双方根据合作成果和约定比例分担宣传费用。六、财务管理1.财务报表：茶楼应定期向茶艺文化推广组织提供财务报表。2.费用结算：按照合同约定进行费用结算。3.费用报销：茶楼应提供合法票据，茶艺文化推广组织审核后予以报销。4.税收承担：茶楼应依法缴纳相关税费。七、知识产权保护1.知识产权归属：茶楼品牌、商标、专利等知识产权归茶楼所有。茶艺文化推广组织在活动中产生的知识产权归双方共有。2.知识产权使用：双方在合作范围内使用对方知识产权。3.知识产权侵权处理：任何一方发现侵权行为，应及时通知对方，共同采取措施予以制止。4.商标、专利、著作权等：双方应遵守国家关于商标、专利、著作权等知识产权的法律规定。八、违约责任1.违约情形：茶楼未按时支付租金或违反租赁用途。茶艺文化推广组织未履行合作义务或违反合作协议。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约纠纷解决：双方应友好协商解决违约纠纷。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.违约金计算：违约金按每日租金的____%计算。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决程序：协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。3.争议解决机构：仲裁委员会应具有独立法人资格，并具备仲裁业务资质。4.争议解决期限：争议解决期限不超过____个工作日。十、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件：出现不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约，另一方有权解除合同。3.合同变更与解除程序：变更或解除合同应书面通知对方。4.合同变更与解除后的处理：双方应按照合同约定处理相关事宜。十一、合同终止后的处理1.财务结算：合同终止后，双方应进行财务结算。2.租赁物返还：茶楼应将租赁物完好无损地返还给茶艺文化推广组织。3.知识产权处理：双方应妥善处理合同终止后的知识产权事宜。4.合同终止后的责任：合同终止后，双方应各自承担相应的责任。十二、其他约定事项1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.通知方式：通知应以书面形式发送至对方指定的地址。3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.茶楼租赁合同2.茶艺文化推广合作协议3.其他相关协议4.相关证明文件十四、合同签署1.合同签署人：茶楼代表：____________________茶艺文化推广组织代表：____________________2.合同签署日期：____年____月____日____________________茶楼代表签名：____________________日期：____年____月____日____________________茶艺文化推广组织代表签名：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，享有对茶楼经营和茶艺文化推广活动的最终决策权。1.1甲方有权决定茶楼的经营策略和营销方案。1.2甲方有权审核和批准乙方提出的茶艺文化活动方案。1.3甲方有权对乙方在茶楼内的活动进行监督和管理。2.甲方责任条款说明：甲方作为主导方，承担起合同履行的主要责任。2.1甲方应确保茶楼租赁合同的合法性和有效性。2.2甲方应提供符合乙方需求的茶楼设施和服务。2.3甲方应承担因自身原因导致的违约责任。3.甲方收益分配条款说明：甲方作为主导方，享有合同带来的主要经济利益。3.1甲方享有茶楼租赁收入和茶艺文化活动收益的分配权。3.2甲方与乙方按约定的比例分享收益。4.甲方培训支持条款说明：甲方应提供必要的培训和支持，确保乙方能够有效开展茶艺文化推广活动。4.1甲方应定期对乙方进行业务培训。4.2甲方应提供技术支持和咨询服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，享有对茶楼经营和茶艺文化推广活动的最终决策权。1.1乙方有权决定茶楼的经营策略和营销方案。1.2乙方有权审核和批准甲方提出的茶楼运营方案。1.3乙方有权对茶楼内的活动进行监督和管理。2.乙方责任条款说明：乙方作为主导方，承担起合同履行的主要责任。2.1乙方应确保茶艺文化推广活动的合法性和有效性。2.2乙方应提供符合甲方需求的茶艺文化活动和服务。2.3乙方应承担因自身原因导致的违约责任。3.乙方收益分配条款说明：乙方作为主导方，享有合同带来的主要经济利益。3.1乙方享有茶楼租赁收入和茶艺文化活动收益的分配权。3.2乙方与甲方按约定的比例分享收益。4.乙方活动策划支持条款说明：乙方应提供专业的活动策划和服务，确保茶楼运营的顺利进行。4.1乙方应制定详细的茶艺文化活动计划。4.2乙方应负责活动宣传和推广。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：第三方中介提供合同执行过程中的协调和服务。1.1中介负责监督合同双方的履行情况。1.2中介协助解决合同执行中的争议。2.中介费用条款说明：中介提供的服务应收取合理费用。2.1中介费用由合同双方按约定的比例承担。2.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.中介保密条款说明：中介应遵守合同双方的保密要求。3.1中介不得泄露合同双方的商业秘密。3.2中介应确保合同执行过程中的信息保密。4.中介责任条款说明：中介在提供服务过程中应承担相应的责任。4.1中介应保证其提供的服务符合合同要求。4.2中介对因自身原因导致的合同执行失误承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.茶楼租赁合同2.茶艺文化推广合作协议3.中介服务协议（如有）4.相关证明文件，包括但不限于：房屋产权证明合法营业执照税务登记证明相关资质证书银行账户信息5.财务报表及费用结算单据6.茶艺文化活动方案及相关宣传资料7.合同变更与解除的书面通知8.争议解决的相关文件9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或违反租赁用途。乙方未履行合作义务或违反合作协议。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，结合实际情况进行判断。双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.知识产权：指权利人对其创造性智力成果依法享有的专有权利。5.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。2.问题：一方未履行合同义务。解决办法：守约方有权要求违约方履行义务，并可要求赔偿损失。3.问题：茶楼经营不善或茶艺文化活动效果不佳。解决办法：双方应共同分析原因，调整经营策略或活动方案。五、所有应用场景：1.茶楼与茶艺文化推广组织合作开展茶艺文化活动。2.茶楼租赁业务，甲方为茶楼所有者，乙方为承租方。3.第三方中介参与合同执行，提供协调和服务。全文完。二零二五年度茶楼租赁合同，茶楼与茶艺文化推广组织合作框架2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方（茶楼）与乙方（茶艺文化推广组织）在二零二五年度内就茶楼租赁及茶艺文化推广合作事宜达成一致，实现双方共赢发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）茶楼：指甲方经营场所，具备提供茶饮、茶艺表演、茶文化展示等服务的场所；（2）茶艺文化推广组织：指乙方，专门从事茶艺文化推广、培训、咨询等业务的专业机构。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将茶楼出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用；（2）茶艺文化推广：指乙方在茶楼内举办茶艺活动、茶文化讲座、茶艺培训等，提升茶楼知名度和影响力；（3）合作框架：指甲方与乙方在茶楼租赁及茶艺文化推广方面的合作基础和原则。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有茶楼的所有权，有权决定茶楼的使用方式和经营策略；（2）甲方负责提供符合合同约定的租赁场所，确保场所安全、卫生；（3）甲方有权监督乙方在茶楼内的经营活动，确保乙方遵守合同约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有在茶楼内举办茶艺活动、茶文化讲座、茶艺培训等权利；（2）乙方应按照合同约定支付租金，并确保租金按时足额缴纳；（3）乙方应遵守甲方制定的茶楼管理规定，维护茶楼正常经营秩序；（4）乙方应积极配合甲方进行茶艺文化推广活动，提升茶楼知名度和影响力。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的茶楼。5.3合同履行方式双方应按照本合同约定，在履行过程中保持密切沟通，共同推进茶楼租赁及茶艺文化推广合作事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）茶艺文化推广费用：乙方在茶楼内举办茶艺活动、茶文化讲座、茶艺培训等产生的相关费用；（3）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在双方约定的地点，以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户；（2）茶艺文化推广费用：乙方应于活动结束后____日内，将相关费用支付至甲方指定账户；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用真实、准确、完整；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）承担因违约行为产生的其他责任。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）承担因违约行为产生的其他责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于：（1）现金赔偿；（2）等价物赔偿；（3）其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致茶楼无法正常营业；（2）战争导致乙方无法正常开展茶艺文化推广活动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对茶楼的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权；（2）甲方保留对茶楼内部装修、设施设备的调整和更换权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在茶楼内举办各类活动的权利，包括但不限于茶艺表演、茶文化讲座等；（2）甲方保留对乙方在茶楼内举办活动的指导和监督权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方在茶楼内举办茶艺文化推广活动；（2）乙方应协助甲方维护茶楼正常经营秩序。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决合作过程中出现的问题；（2）及时沟通，保持信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就茶楼租赁及茶艺文化推广合作事宜的完整协议，具有独立性，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.茶楼租赁合同正本2.茶楼租赁合同副本3.茶楼租赁场所平面图4.茶艺文化推广活动计划书5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.双方签订的保密协议8.双方签订的不可抗力事件证明9.双方签订的争议解决协议10.双方签订的其他补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的租赁场所，认定违约。未按约定允许乙方在茶楼内举办活动，认定违约。未按约定提供必要的协助与配合，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金