二零二五年度北京市民宿租赁合同电子版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市民宿租赁合同电子版合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方拥有一处位于北京市的民宿，愿意出租给乙方进行租赁。乙方有意向租赁甲方民宿，双方经友好协商，就租赁事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在民宿租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护良好租赁关系。三、定义与解释3.1专业术语（1）民宿：指以家庭为单位，提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的居住场所。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方民宿的时间段。（3）租金：指乙方支付给甲方的民宿租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有民宿的一方。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁民宿的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。4.1.3甲方有义务保证民宿的房屋结构、设施设备安全，符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的民宿。4.2.2乙方有权在租赁期限内合理使用民宿，不得擅自改变民宿的结构和设施。4.2.3乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠。4.2.4乙方有义务爱护民宿内的设施设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的民宿位于：____________________5.3合同履行方式乙方租赁民宿期间，应按照甲方的要求进行入住、退房等手续，并遵守甲方制定的各项规章制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止原因、终止时间等事项进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离民宿，并归还甲方提供的物品。（2）合同终止后，乙方应按照合同约定支付租金。（3）合同终止后，双方应相互退还对方的财产。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准支付给甲方。（2）押金：乙方在入住时需向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或合同终止时，如无损坏或欠费，甲方应无息退还。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应在收到相关费用单据后按照实际发生金额支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及各项费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可向甲方支付现金，但需在支付时开具收据。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。（2）押金支付：乙方应在签订本合同当日一次性支付押金。（3）其他费用支付：乙方应在收到相关费用单据后的____日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的各项费用，甲方应在收到款项后____个工作日内出具相应收据。（2）如乙方未按时支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付金额的____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供符合标准的民宿，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）如乙方擅自改变民宿结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）赔偿金额以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，双方应保守保密内容，保密期限至本合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然力量或社会因素导致合同无法履行或履行困难，且双方无法预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）北京市政府因疫情防控需要，对民宿实施临时关闭。（2）发生地震，导致民宿损坏，无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）涉及他人合法权益的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对民宿的拥有权，乙方在租赁期间不得侵犯甲方的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自将民宿转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时进入民宿进行维修、检查的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，依法解除合同并收回民宿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应按照约定，共同维护民宿的正常运营。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头方式，及时沟通协商。（2）双方应按照约定的时间、地点、方式，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行任何修改或补充。16.3增减条款（1）本合同中未列明的条款，双方可另行协商签订补充协议。（2）任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿租赁合同正本2.民宿租赁合同副本3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.银行账户信息6.民宿设施设备清单7.不可抗力事件证明文件（如有）8.违约金支付证明（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合标准的民宿，经乙方确认后，视为违约。未经乙方同意，擅自进入民宿进行维修、检查，视为违约。违反保密条款，泄露商业秘密，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或费用，经甲方催告后仍不支付，视为违约。擅自改变民宿结构或设施，经甲方确认后，视为违约。将民宿转租、抵押或进行其他处分，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然力量或社会因素导致合同无法履行或履行困难，且双方无法预见、避免或克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方承担的责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.合同转让：指合同当事人一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：民宿设施设备损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取必要措施进行修复。若乙方故意损坏，应承担赔偿责任。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限或解除合同。4.问题：争议无法协商解决。解决办法：双方可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方权利：第三方有权监督甲乙双方履行合同的义务。第三方有权在甲乙双方发生争议时，进行调解或仲裁。6.第三方义务：第三方应公正、公平地处理甲乙双方的争议。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的民宿设施和设备。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，提供必要的维修和服务。乙方有权在租赁期间，对民宿进行合理使用，但不得改变民宿的结构。2.乙方的利益条款：甲方应保证民宿的安全和卫生，确保乙方的人身和财产安全。甲方应保证民宿的电力、水源等基础设施正常供应。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供符合标准的民宿，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可随时对乙方在租赁期间的居住行为进行检查，确保乙方遵守合同约定。甲方可根据市场行情，对租金进行调整。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方向其支付的租金。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方擅自改变民宿结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。乙方不得将民宿转租、抵押或进行其他处分。全文完。二零二五年度北京市民宿租赁合同电子版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权及使用权证明1.2房屋租赁基本情况1.3房屋租赁期限2.租赁房屋的装修及设施2.1装修情况2.2设施清单2.3设施维护责任3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.租赁押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件4.4押金退还流程5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋租赁变更及解除6.1租赁合同变更6.2租赁合同解除6.3合同解除条件7.房屋租赁税费7.1税费承担7.2税费缴纳方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同未尽事宜12.合同附件清单12.1附件一：房屋租赁基本情况表12.2附件二：房屋设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]1.2房屋使用权人：[房屋使用权人姓名]1.3房屋租赁人：[租赁人姓名]1.4联系方式：[房屋所有权人联系电话][房屋使用权人联系电话][租赁人联系电话]1.5房屋地址：[具体地址]2.房屋所有权及使用权证明2.1房屋所有权人为[房屋所有权人姓名]，持有合法有效的房屋所有权证。2.2房屋使用权人为[房屋使用权人姓名]，持有合法有效的房屋使用权证明。3.房屋租赁基本情况3.1租赁房屋位于[具体地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米。3.2租赁房屋用途为居住，不得用于经营性活动。4.房屋租赁期限4.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。5.租赁房屋的装修及设施5.1租赁房屋现状：[房屋装修及设施描述]5.2租赁房屋设施清单：[设施清单]6.租金及支付方式6.1租金金额：人民币[租金金额]元/月。6.2租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。6.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]7.租赁押金及退还7.1押金金额：人民币[押金金额]元。7.2押金支付时间：与租金支付时间相同。7.3押金退还条件：租赁期满且房屋及设施完好无损。7.4押金退还流程：租赁期满后，租赁人需将房屋及设施恢复原状，经出租人验收合格后，无息退还押金。8.房屋使用及维护责任8.1租赁房屋仅限于租赁人及合法居住者居住使用，不得转租、转借或改变房屋用途。8.2租赁人应合理使用房屋及其设施，不得故意损坏或擅自改动房屋结构。8.3租赁人应保持房屋及公共区域的清洁卫生，及时清理垃圾。8.4租赁房屋及设施出现故障或损坏时，租赁人应立即通知出租人，并承担维修责任或费用。8.5租赁期满或合同解除后，租赁人应将房屋及设施恢复至交付时的状态。9.房屋租赁变更及解除9.1如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。9.2租赁人提出提前解除合同时，需提前[具体天数]天书面通知出租人，并支付违约金。9.3出租人提出提前解除合同时，需提前[具体天数]天书面通知租赁人，并支付违约金。9.4合同解除后，租赁人应立即搬离房屋，并结清所有费用。10.房屋租赁税费10.1租赁双方应依法承担房屋租赁产生的税费。10.2税费承担比例：[具体比例，如出租人承担70%，租赁人承担30%]。10.3税费缴纳方式：[具体方式，如按月缴纳或按年缴纳]。11.违约责任11.1如一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失。11.2违约金计算：[具体计算方式，如每日租金的[具体比例]作为违约金]。11.3若违约行为严重，另一方有权解除合同。12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向北京市[具体法院]提起诉讼。13.合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行。14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改或转让。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋中介、物业管理、维修服务、保险代理等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入程序如下：2.1.1甲乙双方共同选择合适的第三方；2.1.2双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任；2.1.3第三方按照合作协议的要求，履行相关服务或协助。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额如下：3.1.1对于房屋租赁合同的履行，第三方责任限额为[具体金额]元；3.1.2对于房屋维修服务，第三方责任限额为[具体金额]元；3.1.3对于其他第三方服务，第三方责任限额为[具体金额]元。4.第三方责任划分4.1第三方在履行合同过程中，其责任划分如下：4.1.1第三方应按照合作协议的要求，履行相关服务或协助；4.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；4.1.3若第三方履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合作协议要求，收取相应的服务费用；5.1.2在履行合同过程中，享有合法的知情权和监督权。5.2第三方的义务：5.2.1按照合作协议的要求，履行相关服务或协助；5.2.2保障甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益；5.2.3在履行合同过程中，严格遵守法律法规和行业标准。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对原合同进行必要变更，但变更内容不得违反法律法规和损害甲乙双方的合法权益。6.2合同变更需经甲乙双方和第三方共同协商一致，并签订书面协议。7.第三方介入后的合同解除7.1.1第三方违反合同约定，未履行相关服务或协助；7.1.2第三方存在欺诈、隐瞒等行为，损害甲乙双方的合法权益；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向北京市[具体法院]提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止条件与原合同相同。10.第三方介入后的合同保管10.1第三方介入后，甲乙双方应继续妥善保管合同原件，不得擅自涂改或转让。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权人的合法有效的房屋所有权证复印件，以证明房屋所有权。2.附件二：房屋使用权证明复印件说明：提供房屋使用权人的合法有效的房屋使用权证明复印件，以证明房屋使用权。3.附件三：房屋租赁基本情况表说明：详细记录房屋租赁的基本信息，包括房屋地址、面积、用途、租赁期限等。4.附件