2025年度住宅小区停车场租赁与智慧社区建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区停车场租赁与智慧社区建设合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区停车场租赁需求日益增长。为满足住宅小区停车需求，提高小区居民生活品质，甲方决定将住宅小区停车场进行租赁，并引入智慧社区建设，实现停车管理的智能化。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度住宅小区停车场租赁与智慧社区建设过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）住宅小区：指由住宅楼、配套设施及公共设施组成的居住区。（2）停车场：指为满足住宅小区居民停车需求而设置的停车区域。（3）智慧社区：指利用物联网、大数据、云计算等技术手段，实现社区管理、服务、安全、环保等智能化。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将停车场使用权在一定期限内转让给乙方。（2）智慧社区建设：指在停车场管理过程中，运用先进技术手段，实现停车场管理的智能化。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对停车场进行日常管理，确保停车场设施完好、安全。（3）甲方有权监督乙方在停车场内进行经营活动，维护停车场秩序。（4）甲方有义务在合同约定的期限内，提供符合约定的停车场。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在约定的停车场内停放车辆，并遵守停车场管理规定。（2）乙方有权要求甲方提供停车场设施维护、安全保障等服务。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金。（4）乙方有义务配合甲方进行停车场管理，维护停车场秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：停车场所在住宅小区。5.3合同履行方式：甲方负责停车场设施维护、安全保障等工作；乙方负责车辆停放、收费等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满。（2）经双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。（2）如需解除合同，任何一方应提前30日书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将停车场内车辆清空。（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金。（3）合同终止后，双方应按照约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方应按照合同约定支付停车场的租赁费用。（2）服务费用：乙方应支付由甲方提供的停车场管理、维护、清洁等服务的费用。（3）智慧社区建设费用：乙方应支付与智慧社区建设相关的设备购置、安装、维护等费用。7.2支付方式：（1）租赁费用及服务费用：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付。（2）智慧社区建设费用：乙方应按照智慧社区建设项目的进度分期支付。7.3支付时间：（1）租赁费用：乙方应在合同签订后的第一个月内支付第一个月的租赁费用。（2）服务费用：乙方应在每个服务周期结束后五个工作日内支付相应的服务费用。（3）智慧社区建设费用：乙方应按照智慧社区建设项目的进度表，在规定的时间内支付相应款项。7.4支付条款：（1）支付凭证：乙方在支付款项时，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录或现金支付收据。（2）逾期支付：如乙方未按时支付款项，应向甲方支付按日计算的逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按照合同约定提供停车场，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的一倍。（2）若甲方未能按照合同约定进行停车场管理，甲方应承担由此造成的乙方损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或服务费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的1%。（2）若乙方违反停车场管理规定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金及赔偿金额应按照实际损失计算。（2）赔偿方式可为现金支付、物品赔偿或以其他方式协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于任何商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取措施减少损失。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震导致停车场设施损坏。（2）政府行为：政府征收停车场，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解：如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼：如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规或政策规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，仍归甲方所有。（2）乙方在使用停车场和参与智慧社区建设过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对停车场设施和智慧社区系统进行升级和改造的权利。（2）甲方保留对乙方在停车场内进行经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就停车场租赁和智慧社区建设事宜进行及时沟通。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成智慧社区建设相关事宜。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面文件、电话、邮件等方式进行沟通。（2）双方应设立专人负责合同履行过程中的协作与配合工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他合同的存在而影响其效力。16.3增减条款：任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.停车场租赁协议。4.智慧社区建设方案。5.支付凭证。6.不可抗力事件证明。7.争议解决协议。8.任何经双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供停车场设施：认定违约，需向乙方支付违约金。未履行停车场管理义务：认定违约，需承担乙方损失。未履行智慧社区建设义务：认定违约，需赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或服务费用：认定违约，需支付逾期付款违约金。违反停车场管理规定：认定违约，需赔偿甲方损失。未经甲方同意转让合同：认定违约，合同无效。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的金钱。3.赔偿损失：指因一方违约给另一方造成的直接经济损失。4.法律适用：指在合同纠纷中适用的法律法规。5.独立性：指合同内容不因其他合同的存在而受影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供停车场设施。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其按照合同约定提供设施，并保留相关证据。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按照合同约定支付租金，并保留相关证据。3.问题：智慧社区建设项目进度延误。解决办法：双方应协商解决问题，必要时可申请第三方调解。4.问题：停车场管理不善导致车辆损坏。解决办法：甲方应负责维修或赔偿乙方损失，乙方应提供损坏证明。5.问题：合同争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方负责智慧社区系统的设计、安装和调试。第三方保证智慧社区系统的稳定运行和安全性。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的场地和设施。第三方有权在合同规定的范围内对智慧社区系统进行升级和维护。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成智慧社区系统的建设和维护。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的停车场设施。乙方有权要求甲方提供智慧社区系统的使用培训和技术支持。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。2.乙方利益条款：乙方在合同期限内享有停车场的优先使用权。乙方有权参与智慧社区系统的建设和管理。乙方有权获得智慧社区系统带来的额外收益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供停车场设施，乙方有权要求赔偿或解除合同。若甲方擅自提高租金，乙方有权要求降低租金或解除合同。甲方不得将停车场设施用于其他用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可对乙方的经营活动进行监督。甲方可要求乙方遵守停车场管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金。甲方可从智慧社区建设中获得收益。甲方可通过停车场租赁和智慧社区建设提高小区品质。3.乙方的违约及限制条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应遵守停车场管理规定，不得违规停车。乙方不得将停车场用于非法用途。全文完。2025年度住宅小区停车场租赁与智慧社区建设合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方授权代表第二章合同标的2.1停车场租赁范围2.2停车场租赁期限2.3停车场租赁费用2.4停车场租赁用途第三章智慧社区建设内容3.1智慧社区建设目标3.2智慧社区建设范围3.3智慧社区建设时间3.4智慧社区建设费用第四章租赁场地管理4.1停车场管理职责4.2停车场安全管理4.3停车场环境卫生4.4停车场设施维护第五章智慧社区建设实施5.1智慧社区建设方案5.2智慧社区建设进度5.3智慧社区建设质量5.4智慧社区建设验收第六章合同履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行监督6.4合同履行违约责任第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同变更与解除的法律后果第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决时效第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约责任解除第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力责任免除10.4不可抗力恢复期限第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署代表第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同保密14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.5合同双方授权代表甲方授权代表：___________乙方授权代表：___________第二章合同标的2.1停车场租赁范围本合同租赁甲方拥有的位于___________的住宅小区停车场。2.2停车场租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3停车场租赁费用乙方应按月向甲方支付停车场地租赁费用，每月租金为人民币____元。2.4停车场租赁用途乙方租赁停车场仅用于___________。第三章智慧社区建设内容3.1智慧社区建设目标本合同智慧社区建设目标为提升住宅小区居住品质，实现智能化管理。3.2智慧社区建设范围智慧社区建设范围包括但不限于___________。3.3智慧社区建设时间智慧社区建设自合同签订之日起____年内完成。3.4智慧社区建设费用智慧社区建设费用由乙方承担，总金额为人民币____元。第四章租赁场地管理4.1停车场管理职责甲方负责停车场的日常管理，包括但不限于___________。4.2停车场安全管理甲方应确保停车场的安全，包括但不限于___________。4.3停车场环境卫生甲方应保持停车场的环境卫生，包括但不限于___________。4.4停车场设施维护甲方负责停车场地内设施的维护，包括但不限于___________。第五章智慧社区建设实施5.1智慧社区建设方案乙方应制定详细的智慧社区建设方案，经甲方同意后实施。5.2智慧社区建设进度乙方应按照约定的进度表完成智慧社区建设任务。5.3智慧社区建设质量智慧社区建设质量应符合国家标准和行业标准。5.4智慧社区建设验收智慧社区建设完成后，双方应共同进行验收。第六章合同履行与监督6.1合同履行期限双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2合同履行方式合同履行方式为___________。6.3合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。6.4合同履行违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于___________。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为___________。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.4争议解决时效争议应在发生之日起____个月内解决。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为___________。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.4争议解决时效争议应在发生之日起____个月内解决。第九章违约责任9.1违约情形一方未按合同约定履行义务；一方违反合同约定的保密条款；一方违反合同约定的知识产权条款；一方未按合同约定支付费用；一方未按合同约定提供相关资料或文件。9.2违约责任承担支付违约金；按照实际损失赔偿；承担仲裁或诉讼费用；其他违约责任。9.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额根据违约情形及实际损失确定。9.4违约责任解除因一方违约，另一方有权解除合同。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力通知发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力责任免除在不可抗力事件发生期间，受影响方免除合同部分或全部责任。10.4不可抗力恢复期限不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕；双方协商一致解除合同；因一方违约导致合同解除；法律法规规定或合同约定的其他终止情形。11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。第十二章合同附件12.1合同附件清单合同附件包括：智慧社区建设方案；停车场租赁协议；其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签署13.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同于___________签署。13.3合同签署代表甲方代表签字：___________乙方代表签字：___________第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同条款的解释以中文为准。14.3合同保密双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：___________日期：___________乙方（签字）：___________日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在智慧社区建设过程中的主导地位，确保项目按照甲方预期进行。条款内容：1.甲方有权决定智慧社区建设的总体方案、技术标准和实施进度。2.乙方应按照甲方的要求提供相关资料和报告，接受甲方的指导和监督。3.甲方有权对乙方在智慧社区建设过程中的工作进行考核，并提出改进建议。1.2甲方法定代表人授权条款说明：本条款规定甲方法定代表人的授权范围，确保甲方决策的有效执行。条款内容：1.甲方法定代表人对智慧社区建设项目拥有最终决策权。2.甲方法定代表人可授权其代表在合同规定的范围内行使决策权。3.甲方法定代表人授权代表的行为对甲方具有约束力。1.3甲方的变更通知条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中如需变更项目内容或标准时，应提前通知乙方。条款内容：1.甲方在变更项目内容或标准前，应书面通知乙方，并给予乙方合理的调整时间。2.甲方未提前通知乙方或未给予乙方合理调整时间，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在智慧社区建设过程中的主导地位，确保项目按照乙方技术实力和经验进行。条款内容：1.乙方有权根据项目需求和技术标准制定智慧社区建设方案。2.甲方应按照乙方的要求提供相关资料和场地，配合乙方进行项目建设。3.乙方有权对项目建设过程中的技术问题进行决策。2.2乙方法定代表人授权条款说明：本条款规定乙方法定代表人的授权范围，确保乙方决策的有效执行。条款内容：1.乙方法定代表人对智慧社区建设项目拥有最终决策权。2.乙方法定代表人可授权其代表在合同规定的范围内行使决策权。3.乙方法定代表人授权代表的行为对乙方具有约束力。2.3乙方的变更通知条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中如需变更项目内容或标准时，应提前通知甲方。条款内容：1.乙方在变更项目内容或标准前，应书面通知甲方，并给予甲方合理的调整时间。2.乙方未提前通知甲方或未给予甲方合理调整时间，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的职责和权利。条款内容：1.第三方中介负责监督合同履行情况，确保双方按照合同约定履行义务。2.第三方中介有权对项目进度、质量、费用等进行审查，并提出意见和建议。3.第三方中介的审查结果对双方具有约束力。3.2中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：1.第三方中介的服务费用为人民币____元，支付方式为____。2.第三方中介的服务费用在合同签订后____个工作日内支付。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任。条款内容：1.第三方中介应严格按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行。2.第三方中介因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应责任。3.第三方中介在合同履行过程中应保守商业秘密，不得泄露合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧社区建设方案2.停车场租赁协议3.第三方中介服务协议4.合同双方的身份证明文件5.合同双方授权代表授权书6.合同双方联系方式清单7.合同双方银行账户信息8.合同双方签订的其他相关协议9.智慧社区建设项目的相关审批文件10.停车场租赁场地的相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金或建设费用。未按合同约定提供相关资料或文件。未按合同约定履行管理职责。未按合同约定履行智慧社区建设任务。违反合同约定的保密条款。违反合同约定的知识产权条款。2.违约行为的认定：违约行为发生时，合同双方应立即通知对方。违约行为经一方确认，另一方无异议，视为违约行为成立。违约行为涉及第三方中介的，第三方中介应出具书面认定意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.保密条款：指合同双方就合同内容或履行情况负有保密义务的条款。4.知识产权：指法律确认的知识成果权利，包括著作权、专利权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未按时支付费用。解决办法：违约方应立即支付欠款，并承担违约责任。2.问题：智慧社区建设项目进度滞后。解决办法：双方协商调整项目进度，必要时可申请第三方中介介入。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：更换第三方中介或与现有中介协商解决。五、所有应用场景：1.住宅小区停车场租赁。2.智慧社区建设。3.第三方中介服务。4.合同双方合作关系的维护。5.法律纠纷的解决。全文完。2025年度住宅小区停车场租赁与智慧社区建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.第三方信息（如有）2.停车场租赁事项2.1.停车场位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式2.4.使用范围及限制2.5.停车场维护责任3.智慧社区建设事项3.1.建设内容3.2.建设进度3.3.质量标准3.4.费用承担3.5.项目验收4.合同履行与违约责任4.1.合同履行4.2.违约责任4.3.争议解决4.4.不可抗力5.合同解除与终止5.1.合同解除条件5.2.合同终止条件5.3.合同解除及终止后的处理6.保密条款6.1.保密内容6.2.保密期限6.3.违约责任7.合同附件7.1.停车场租赁协议7.2.智慧社区建设方案7.3.其他相关文件8.合同生效与修改8.1.合同生效条件8.2.合同修改程序8.3.附件的效力9.合同解除与终止后的权利义务9.1.合同解除后的权利义务9.2.合同终止后的权利义务10.合同解除与终止后的争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同解除与终止后的其他事项11.1.合同解除与终止后的通知11.2.合同解除与终止后的资料返还11.3.合同解除与终止后的债权债务12.合同解除与终止后的后续处理12.1.停车场的移交12.2.智慧社区项目的移交12.3.其他后续处理事项13.合同的执行与解释13.1.合同执行13.2.合同解释14.其他约定事项14.1.争议解决14.2.合同解释14.3.通知方式14.4.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：市区路号1.1.4.联系电话：138xxxx55551.2.出租方基本信息1.2.1.名称：物业管理公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：市区路号1.2.4.联系电话：139xxxx66661.3.第三方信息（如有）1.3.1.第三方名称：科技有限公司1.3.2.法定代表人：1.3.3.注册地址：市区路号1.3.4.联系电话：137xxxx77772.停车场租赁事项2.1.停车场位置及面积2.1.1.停车场位于小区地下车库2.1.2.停车场总面积为2000平方米2.2.租赁期限2.2.1.租赁期限为2025年1月1日至2029年12月31日2.2.2.租赁期限届满前一个月，双方可协商续签合同2.3.租金及支付方式2.3.1.租金为每月人民币10000元2.3.2.租金支付方式为每月一付，提前五天支付2.4.使用范围及限制2.4.1.租赁方仅限于在本停车场停放自有车辆2.4.2.不得在本停车场内进行任何商业活动2.5.停车场维护责任2.5.1.出租方负责停车场的日常维护和管理2.5.2.租赁方在使用过程中应爱护停车场设施，如有损坏，需承担赔偿责任3.智慧社区建设事项3.1.建设内容3.1.1.建设内容包括但不限于：智能门禁系统、停车场管理系统、视频监控系统等3.1.2.建设内容需符合国家相关标准和规范3.2.建设进度3.2.1.建设周期为12个月3.2.2.每月提交项目进度报告，包括已完成工程量、存在问题及下一步计划3.3.质量标准3.3.1.建设项目需达到国家规定的质量标准3.3.2.质量验收合格后方可投入使用3.4.费用承担3.4.1.智慧社区建设费用由出租方承担3.4.2.出租方可在项目完成后向租赁方收取一定比例的设施使用费3.5.项目验收3.5.1.项目竣工后，由双方共同组织验收3.5.2.验收合格后，租赁方方可正式使用智慧社区设施4.合同履行与违约责任4.1.合同履行4.1.1.双方应严格按照合同约定履行各自义务4.1.2.出现合同履行问题，应及时沟通协商解决4.2.违约责任4.2.1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任4.2.2.违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等4.3.争议解决4.3.1.双方应友好协商解决合同争议4.3.2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼4.4.不可抗力4.4.1.因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担违约责任4.4.2.不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为等5.合同解除与终止5.1.合同解除条件5.1.1.出现合同约定的解除条件5.1.2.双方协商一致解除合同5.2.合同终止条件5.2.1.租赁期限届满5.2.2.合同解除5.3.合同解除及终止后的处理5.3.1.合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜5.3.2.包括但不限于：退还押金、返还设备等6.保密条款6.1.保密内容6.1.1.本合同内容6.1.2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密6.2.保密期限6.2.1.自合同签订之日起至合同终止后3年6.3.违约责任6.3.1.违反保密条款，应承担相应的违约责任6.3.2.包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等8.合同附件8.1.停车场租赁协议8.1.1.停车场租赁协议一式两份，双方各执一份8.1.2.协议内容包括租赁期限、租金、使用范围等8.2.智慧社区建设方案8.2.1.智慧社区建设方案详细描述建设内容、进度、质量标准等8.2.2.方案一式两份，双方各执一份8.3.其他相关文件8.3.1.合同签订双方的身份证明文件8.3.2.停车场产权证明文件8.3.3.智慧社区建设相关审批文件9.合同生效与修改9.1.合同生效条件9.1.1.双方签字盖章后生效9.1.2.合同自生效之日起具有法律约束力9.2.合同修改程序9.2.1.任何一方提出修改合同内容，需书面通知对方9.2.2.双方协商一致后，签署修改协议9.3.附件的效力9.3.1.合同附件与本合同具有同等法律效力9.3.2.附件与本合同不一致的，以附件为准10.合同解除与终止后的权利义务10.1.合同解除后的权利义务10.1.1.合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务10.1.2.合同解除后，租赁方应退还出租方已支付的租金10.2.合同终止后的权利义务10.2.1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜10.2.2.合同终止后，租赁方应退还出租方已支付的租金11.合同解除与终止后的争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同解除与终止后的争议11.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.如双方协商不成，可选择仲裁机构进行仲裁11.2.2.仲裁机构的选择应双方协商一致11.3.争议解决费用11.3.1.争议解决费用由败诉方承担11.3.2.如双方协商一致，可共同承担12.合同解除与终止后的其他事项12.1.合同解除与终止后的通知12.1.1.合同解除或终止后，双方应及时通知对方12.1.2.通知方式为书面形式，送达地址为合同约定的地址12.2.合同解除与终止后的资料返还12.2.1.合同解除或终止后，双方应相互返还相关资料12.2.2.返还的资料应完整、无损12.3.合同解除与终止后的债权债务12.3.1.合同解除或终止后，双方应结清债权债务12.3.2.债权债务的结算应以合同约定为准13.合同的执行与解释13.1.合同执行13.1.1.双方应严格按照合同约定执行13.1.2.如合同内容存在歧义，应按照有利于维护合同目的的原则解释13.2.合同解释13.2.1.合同解释应以合同条款的文义、上下文、目的和交易习惯为准13.2.2.如合同条款存在争议，应提交合同签订地人民法院或仲裁机构解释14.其他约定事项14.1.争议解决14.1.1.本合同发生争议，应通过友好协商解决14.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.2.合同解释14.2.1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充14.2.2.补充协议与本合同具有同等法律效力14.3.通知方式14.3.1.双方之间的通知应以书面形式进行14.3.2.通知送达地址为合同约定的地址第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同所称第三方，指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术支持方、监理方等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定目的，经合同双方同意，由第三方参与合同相关事务的行为。15.2.第三方选择15.2.1.第三方的选择由合同双方协商确定。15.2.2.合同双方应确保第三方具备完成其职责所需的资质、能力和信誉。15.3.第三方职责15.3.1.第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：a.中介方：协助合同双方进行沟通、协调，确保合同顺利履行；b.咨询机构：提供专业咨询意见，协助合同双方解决合同履行中的问题；c.技术支持方：提供必要的技术支持和保障；d.监理方：对合同履行过程进行监督，确保工程质量和进度。15.4.第三方权利a.收取合同约定的服务费用；b.获取履行职责所需的信息和资料；c.要求合同双方配合其履行职责。15.5.第三方义务a.严格按照合同约定履行职责；b.对合同双方的信息保密；c.对其提供的服务质量负责。15.6.第三方责任15.6.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.2.第三方责任限额：a.第三方责任限额由合同双方在合同中约定；b.若合同未约定责任限额，则第三方责任限额为合同总金额的5%；c.第三方责