2025年度住房公积金租房合同范本（含租赁物维护责任）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住房公积金租房合同范本（含租赁物维护责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用规则6.1房屋用途6.2不得擅自改变房屋结构6.3保持房屋整洁7.房屋维护责任7.1出租人责任7.2承租人责任8.房屋维修及报修8.1维修责任8.2报修程序9.房屋租赁期间的费用9.1水电费9.2物业费9.3其他费用10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2承租人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________室2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________层楼_________室2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、床、衣柜、餐桌、椅子等3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：双方应提前____天协商一致，书面通知对方进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整4.2支付时间：每月____日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账或现金支付5.房屋押金5.1押金金额：人民币_________元整5.2押金退还：租赁期满且房屋无损坏、租赁物维护责任履行完毕后，出租人应在____个工作日内退还押金。6.房屋使用规则6.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于经营性活动6.2不得擅自改变房屋结构：未经出租人书面同意，承租人不得擅自改变房屋结构、装修房屋6.3保持房屋整洁：承租人应保持房屋整洁，不得在房屋内堆放杂物、丢弃垃圾7.房屋维护责任7.1出租人责任7.1.1保证房屋结构安全、设施设备正常使用7.1.2按时交付房屋及配套设施7.1.3维修房屋内的共用设施设备7.2承租人责任7.2.1保持房屋及设施设备的完好，合理使用7.2.2发生设施设备故障，应及时通知出租人7.2.3因使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿8.房屋维修及报修8.1维修责任8.1.1房屋主体结构及共用设施设备的维修责任由出租人承担。8.1.2房屋内部设施的维修责任由承租人承担，但下列情况除外：8.1.2.1因房屋本身质量问题导致的设施损坏；8.1.2.2因不可抗力导致的设施损坏；8.1.2.3因出租人提供的设施存在缺陷导致的损坏。8.2报修程序8.2.1承租人发现房屋或设施损坏，应立即通知出租人。8.2.2出租人应在接到报修通知后____小时内予以维修或安排维修。8.2.3维修期间，出租人应采取必要措施确保承租人的安全和正常生活。9.房屋租赁期间的费用9.1水电费9.1.1水电费由承租人按照实际使用情况缴纳。9.1.2承租人应在每月____日前缴纳上月的水电费。9.2物业费9.2.1物业费由承租人按照物业管理处规定缴纳。9.2.2承租人应在每月____日前缴纳上月的物业费。9.3其他费用9.3.1除租金、水电费和物业费外的其他费用，由双方另行协商确定支付方式和金额。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除合同。10.1.2出租人或承租人违约，另一方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动解除。10.2违约责任10.2.1出租人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人损失。10.2.2承租人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非另有约定，争议解决机构为租赁房屋所在地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并经出租人交付房屋后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2房屋租赁登记备案证明；13.1.3其他有关证明文件。13.2其他附件13.2.1双方协商一致的其他附件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、保险机构等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供服务；2.1.2本合同约定的义务需要第三方协助履行；2.1.3出现本合同无法解决的争议，需要第三方调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质确定，并在合同中明确如下：3.1.1第三方提供的服务内容；3.1.2第三方可能产生的责任范围；3.1.3第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限等。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，获得报酬；4.1.2在其职责范围内，独立履行职责；4.1.3对甲乙双方提供的服务要求，有权提出合理建议。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供优质、高效的服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3在其职责范围内，对甲乙双方承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，双方应按照服务合同的约定履行义务。5.1.2第三方不得直接与甲乙双方进行交易，除非经甲乙双方书面同意。5.2第三方与物业管理公司、维修服务公司等的关系：5.2.1第三方与物业管理公司、维修服务公司等的关系为委托代理关系，第三方应根据甲乙双方的要求，代为履行相关义务。5.2.2第三方应确保其委托的物业管理公司、维修服务公司等履行职责，对由此产生的后果承担责任。5.3第三方与保险机构的关系：5.3.1第三方与保险机构的关系为保险合同关系，双方应按照保险合同的约定履行义务。5.3.2第三方应确保其委托的保险机构履行保险责任，对由此产生的后果承担责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的情形；6.1.2甲乙双方与第三方签订服务合同或协议；6.1.3第三方按照合同或协议约定，履行其职责；6.1.4第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行确认。7.第三方介入的争议解决7.1.1双方协商解决；7.1.2协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁；7.1.3仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、税费等，由甲乙双方根据实际情况承担。8.2第三方介入的费用应在服务合同或协议中明确约定，并由甲乙双方按照约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房屋所有权及出租人有权出租房屋。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明租赁合同的合法性。3.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施名称、型号、数量等信息。说明：用于明确房屋设施情况，便于双方在租赁期间共同维护。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证复印件，确保支付时间、金额准确。说明：用于证明租金已支付，便于双方核对。5.水电费缴费凭证要求：提供水电费缴费凭证复印件，确保缴费时间、金额准确。说明：用于证明水电费已缴纳，便于双方核对。6.物业费缴费凭证要求：提供物业费缴费凭证复印件，确保缴费时间、金额准确。说明：用于证明物业费已缴纳，便于双方核对。7.维修费用凭证要求：提供维修费用凭证复印件，确保维修项目、金额准确。说明：用于证明维修费用已支付，便于双方核对。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议复印件，确保双方签字或盖章。说明：用于证明双方已就争议解决方式达成一致。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议复印件，确保双方签字或盖章。说明：用于证明第三方服务内容、责任及费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定未按约定交付房屋，承租人有权解除合同，并要求赔偿损失。房屋存在安全隐患，未及时修复，造成承租人损失，出租人应赔偿。违反房屋使用规则，擅自改变房屋结构，出租人应承担相应责任。2.承租人违约行为及责任认定未按约定支付租金，出租人有权解除合同，并要求支付滞纳金。损坏房屋设施，未及时修复或赔偿，承租人应承担相应责任。违反房屋使用规则，擅自改变房屋结构，承租人应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。提供的服务存在质量问题，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。示例说明：若出租人未在约定日期前交付房屋，承租人有权解除合同，并要求赔偿因延迟入住造成的损失，如租金损失、搬家费用等。若承租人损坏房屋内的电器设备，未在合理时间内修复或赔偿，出租人有权要求承租人承担维修费用或购买新设备的费用。若第三方维修服务人员未按约定时间完成维修，造成承租人生活不便，第三方应承担违约责任，如赔偿损失或支付违约金。全文完。2025年度住房公积金租房合同范本（含租赁物维护责任）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在2025年度内关于住房公积金租房事宜的权利义务，确保双方合法权益，维护租赁关系的稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《住房公积金管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）住房公积金：指职工个人按照国家规定，由所在单位代扣代缴，用于解决职工住房问题的专项储蓄资金。（2）租房补贴：指住房公积金管理中心根据职工的住房公积金缴存情况，向职工发放的用于支付租房费用的补贴。3.2关键词解释（1）租赁物：指甲方拥有的、乙方租赁的住房。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁物的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养。（3）甲方应保证租赁物的安全、卫生，符合居住条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。（2）乙方应按时、足额支付租金。（3）乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点租赁物所在地。5.3合同履行方式乙方按月支付租金，甲方收到租金后，向乙方开具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前一个月书面通知对方；（2）双方应在终止合同之日起十五日内办理租赁物的移交手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将租赁物返还甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商，租金为每月人民币______元。（2）押金：乙方需在签订合同时向甲方支付押金人民币______元，租赁期满后无损坏或欠费的情况下，甲方应无息退还。（3）物业管理费：如适用，乙方需支付物业管理费，费用为每月人民币______元。（4）水电费：乙方需按照实际使用情况支付水电费，费用按甲方提供的收费标准执行。（5）其他费用：包括但不限于网络费、电视费等，乙方需自行承担。7.2支付方式（1）租金：乙方应每月在约定的支付日通过银行转账或现金支付给甲方。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。（3）物业管理费、水电费等：乙方应按照甲方提供的缴费通知单，在规定的时间内支付。7.3支付时间（1）租金：每月______日前支付当月租金。（2）物业管理费、水电费等：按实际发生时间支付，具体时间由甲方另行通知。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如因支付失误导致甲方损失，乙方应承担相应的责任。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供符合合同约定的租赁物，应向乙方支付______%的违约金。（2）如甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。（2）如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付修复费用和违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。（2）赔偿金额应以人民币计价，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁双方的个人信息；（2）租赁物的具体位置和状况；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害导致租赁物损坏，甲方应负责修复或更换；（2）战争导致租赁物无法使用，双方可协商解除合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行地变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对租赁物的所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留（1）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方承担相应责任的权利。（2）在合同履行过程中，如甲方发现乙方存在违反合同约定或损害甲方利益的行为，甲方有权采取措施制止并追究乙方责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。（2）修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就租赁物的使用、维护等方面进行相互协作。（2）如遇租赁物维修、保养等事宜，双方应积极配合，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或电话等方式保持沟通，及时解决问题。（2）如需现场解决问题，双方应约定时间、地点，并相互配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整合同，构成双方之间关于租赁事项的全部协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：代表人（签字）：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件：1.租赁物清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁物清单2.其他相关文件（如租金支付凭证、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的租赁物。擅自提高租金。未履行租赁物的维修和保养责任。2.乙方违约：未按时支付租金。擅自改变租赁物的结构或用途。未爱护租赁物，造成损坏。违约行为的认定：违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定，如有争议，可由仲裁机构或人民法院裁决。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指职工个人按照国家规定，由所在单位代扣代缴，用于解决职工住房问题的专项储蓄资金。2.租赁物：指甲方拥有的、乙方租赁的住房。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知或电话提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院申请支付令或提起诉讼。2.问题：租赁物出现损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换，维修费用由责任方承担。3.问题：租赁物存在安全隐患。解决办法：乙方应立即停止使用，并通知甲方，甲方应在第一时间采取措施消除隐患。4.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求法律援助或仲裁机构的帮助。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定或法律法规的规定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上