房屋及宅基地转让合同范本VIP

合同编号：________________甲方（转让方）：__________________________________身份证号码：__________________________________联系地址：__________________________________联系电话：__________________________________乙方（受让方）：__________________________________身份证号码：__________________________________联系地址：__________________________________联系电话：__________________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋及宅基地转让过程中的权利和义务，就乙方受让甲方拥有的房屋及宅基地事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋及宅基地基本情况1.房屋及宅基地坐落于__________________（具体位置），房屋为______层______室______厅______卫，建筑面积为______平方米，宅基地面积为______平方米。2.该房屋及宅基地的相关权益包括但不限于占有、使用、收益、处分的权利。第二条转让价格及支付方式1.经双方协商一致，该房屋及宅基地的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起______日内，将转让款支付至甲方指定的以下银行账户：户名：________________开户行：________________账号：________________第三条房屋及宅基地交付1.甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋及宅基地交付给乙方，并确保房屋及宅基地的现状与本合同约定相符。2.双方应当互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和宅基地使用权的变更登记手续。第四条甲乙双方的权利义务1.甲方保证其所转让的房屋及宅基地没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方的原因，造成乙方不能办理房屋产权及宅基地使用权变更登记，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付转让款。如乙方未按照约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋及宅基地。3.乙方在取得房屋及宅基地使用权后，应当合理使用和维护房屋及宅基地，不得擅自改变房屋及宅基地的用途。如因乙方的原因，造成房屋及宅基地损坏或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.房屋及宅基地转让后，如遇国家征收、征用、拆迁等，相关补偿权益由乙方享有。第五条违约责任1.本合同签订后，如一方违反本合同约定，致使对方无法履行合同的，应向对方支付转让款的______%作为违约金。2.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：________________乙方（签字或盖章）：________________签订日期：_______________