写字楼租房协议范本租房合同范本

##一、协议双方甲方（出租方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________联系地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________联系地址：________________##二、协议背景根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议。##三、写字楼基本情况写字楼地址：________________写字楼面积：__________平方米写字楼户型：__________室________厅________卫##四、租赁用途与租赁期限1.乙方租赁该写字楼用于__________。未经甲方同意，乙方不得擅自变更该写字楼的租赁用途。2.该写字楼租赁期限共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应于______年______月______日前将写字楼按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。3.租赁期满或协议解除后，甲方有权收回写字楼，乙方应按照原状返还该写字楼及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对该写字楼和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方如需继续承租，应提前______日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方重新签订写字楼租赁合同。4.租赁期内，甲方需提前收回该写字楼的，或乙方需提前退租的，应提前______日通知对方，并按月租金的向对方支付违约金。##五、租金及押金1.租金标准及支付方式：人民币______元/月，（大写：______），支付方式：____________。2.押金：人民币______元（大写：______）。乙方应于本协议签订之日向甲方支付足额押金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在期满后[X]日内将押金无息退还给乙方。3.乙方应于每月______日前向甲方交付租金，每迟一天交付住房租金给甲方，则甲方有权按月租金的[X]%收取滞纳金。如超过五天不付住房租金，则视为乙方违约甲方有权收回租赁房屋并没收乙方的住房押金，此合同自行终止。4.租赁期间，乙方未经甲方同意，不得擅自改变或损坏所租赁房屋的装修结构及附属设施。如因乙方的过失或过错使房屋或设备受到损坏，乙方需负责修复并赔偿损失。##六、相关费用及房屋维护1.租赁期间，乙方使用该写字楼所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担，并按单如期缴纳。2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该写字楼及其附属物品、设备设施，保持周围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如发生火灾及电气事故乙方应负全责。3.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。4.未经甲方书面同意，乙方不得将该写字楼转租给他人，否则视为乙方违约。甲方有权解除本协议，并没收乙方的住房押金。5.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前[X]日向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后[X]日内答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同。6.租赁期满后，乙方应在[X]日内将房屋交还甲方。如乙方未按时交还房屋，甲方有权要求乙方按照原租金标准继续支付租金，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。##七、协议解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：-迟延交付写字楼达[X]日。-交付的写字楼严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回写字楼：-未按照约定支付租金达[X]日。-欠缴各项费用达人民币[X]元。-擅自改变写字楼用途。-未经协商私自拆改变动或损坏写字楼主体结构。-保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。-利用写字楼从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。##八、违约责任1.甲方违反本协议约定，提前收回写字楼，应按照合同月租金的向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该赔偿乙方实际损失。2.乙方违反本协议约定，提前退租，应按照合同月租金的向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应该赔偿甲方实际损失。3.乙方未按照约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，按照逾期未付金额的向甲方支付滞纳金。4.本协议其他条款对违约责任有约定的，从其约定。##九、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。##十、其他约定事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________