公寓物业委托管理经营合同

甲方（委托方）：___________________________法定代表人：___________________________营业执照号码：___________________________地址：___________________________联系方式：___________________________乙方（受托方）：___________________________法定代表人：___________________________营业执照号码：___________________________地址：___________________________联系方式：___________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对其拥有的物业进行经营管理事宜协商一致，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：___________________________2.物业位置：___________________________3.物业面积：___________________________4.物业用途：___________________________二、委托管理经营事项1.乙方受托对公寓物业进行经营管理，包括但不限于出租、维护、保养等。2.乙方应按照甲方要求，制定合理的经营管理方案，并确保该方案符合相关法律法规及政策要求。3.乙方应积极拓展客源，提高公寓物业的出租率和租金水平。4.乙方应对公寓物业进行日常维护和保养，确保物业及设施设备的正常运行。5.乙方应按照合同约定，向甲方支付管理费用。三、委托管理期限1.本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同期满后，如甲方继续委托乙方对该物业进行经营管理，双方可协商续签合同。四、管理费用及支付方式1.甲方应按照以下标准向乙方支付管理费用：-第______年至第______年，每月管理费用为人民币______元整（大写：______元整）；-第______年至第______年，每月管理费用为人民币______元整（大写：______元整）；-第______年至第______年，每月管理费用为人民币______元整（大写：______元整）。2.管理费用应在每月______日前支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付管理费用。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务-甲方有权监督乙方的经营管理行为，但不得干涉乙方的正常经营活动。-甲方应按照合同约定向乙方支付管理费用。-甲方应提供必要的协助和支持，配合乙方开展经营管理工作。2.乙方的权利和义务-乙方有权按照合同约定收取管理费用。-乙方应按照甲方要求，制定合理的经营管理方案，并确保该方案符合相关法律法规及政策要求。-乙方应积极拓展客源，提高公寓物业的出租率和租金水平。-乙方应对公寓物业进行日常维护和保养，确保物业及设施设备的正常运行。-乙方应按照合同约定，向甲方报告经营管理情况。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。2.如乙方未按照合同约定支付管理费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的______%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除本合同。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________________法定代表人（签字）：___________________________日期：___________________________乙方（盖章）：___________________________法定代表人（签字）：__