公共租赁住房租赁合同

##本合同由以下双方于[合同签订日期]签署：1.出租方（甲方）：_____________________2.承租方（乙方）：_____________________根据国家和本市有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方可依法出租的公共租赁住房事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况（一）房屋坐落_______区（县）_______街道（乡镇）_______路_______弄_______支弄_______号_______室。建筑面积_______平方米。（二）房屋的租赁权凭证编号_______，房屋用途为_______。第二条租赁房屋和交付标准（一）甲方同意将其所有的，坐落于上述房屋出租给乙方，建筑面积共计_______平方米。（二）该房屋交付时应当符合下列第_______项所列条件：1.装修、家具及设备：_____________________。2.其他：_____________________。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，为期_______年。（二）甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。（三）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方如需继续承租，应提前_______日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。（四）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%支付违约金。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：人民币_______元/月，（大写：_______元整），支付方式：_______。（二）押金：人民币_______元整（¥：_______元）。乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在期满后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权不予退还乙方押金：1.未经甲方同意擅自改变房屋用途的。2.未经甲方同意擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。3.拖欠租金累计[X]个月以上的。4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6.未经甲方书面同意，将房屋转租给第三人的。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，[水、电、煤气、物业管理费]由[甲方、乙方]承担，[有线电视费、卫生费、供暖费]由[甲方、乙方]承担。第六条物业服务、水、电、燃气、供热等相关事宜（一）甲方应当履行所出租房屋的维修义务，保障乙方及居住使用人在使用期间的人身财产安全和正常使用。乙方应当合理使用房屋及其附属设施设备，发现该房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。（二）甲方对乙方使用房屋不承担安保义务。乙方在使用房屋过程中，发生人身、财产损害或者造成他人损失的，由乙方自行承担责任。（三）乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。（四）乙方应按照水、电、煤气、物业管理等公司的收费标准，按时缴纳水、电、煤气、物业管理等费用。如乙方未按时缴纳费用，由此产生的滞纳金等费用由乙方承担。（五）租赁期内，如遇政府调整水、电、煤气、供热等价格，按照新价格执行。（六）租赁期内，甲方如需检查房屋，应提前通知乙方。乙方应予以配合。第七条房屋的使用与维护（一）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，发现该房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用。（二）乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由[甲方、乙方]报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。第八条转租、出售和交换（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%支付违约金。（二）甲方承诺在租赁期内不得将房屋出售给乙方以外的第三方，如违反此承诺，甲方应按照本合同月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（三）未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同月租金的[X]倍支付违约金。第九条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付房屋达[X]日。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1.未按照约定支付租金达[X]日。2.欠缴各项费用达人民币_______元。3.擅自改变房屋用途。4.未经甲方同意擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。7.未经甲方书面同意，将房屋转租给第三人。（四）其他法定的合同解除情形。第十条违约责任（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%支付违约金。（四）乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，按照逾期未付租金的[X]%向甲方支付违约金。（五）乙方未按照约定使用房屋，致使房屋损坏的，应按照损坏程度承担赔偿责任。（六）乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三人的，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。（七）其他违约责任。第十一条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他约定事项本合同一式三份，其中甲方执一份，乙方执两份。第十三条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。甲方（盖章）：_____________________法定代表人（签字）：_____________________签