广州市房产转让合同模板

广州市房产转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方房产事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方转让的房产位于__________，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证所转让的房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所转让的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能合法拥有房产。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的变更与解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容履行相应义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付房产或存在产权纠纷的，乙方有权拒绝支付房款，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋产权证4.房屋结构图5.过户费用明细表6.付款凭证7.房产过户申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或存在产权纠纷，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未履行协助乙方办理房产过户手续的义务，视为违约。4.乙方未按约定接受房产交付，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。3.房屋产权：指房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的统称。4.过户：指房屋所有权和土地使用权从一方转移至另一方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：如房屋实际状况与甲方描述不符，乙方有权拒绝接收房产。解决办法：双方协商调整房价或重新约定交付时间。2.过户手续办理缓慢：如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：甲方加快办理速度，乙方给予适当宽限期。3.甲方未履行协助过户义务：乙方有权拒绝支付房款。解决办法：甲方履行协助过户义务，乙方支付房款。4.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权拒绝交付房产。解决办法：乙方按时支付房