唐山市食品加工厂租赁合同

唐山市食品加工厂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：唐山市食品加工厂营业执照号：________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方（承租方）：________________营业执照号：________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________鉴于甲方拥有位于唐山市的食品加工厂，且乙方拟租赁该食品加工厂进行生产经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就租赁事项达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除1.在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。2.乙方提前解除本合同的，甲方有权扣除乙方部分或全部押金作为违约金。第六条租赁物的使用和维护1.乙方应合理使用租赁标的，按照甲方提供的设备操作规程进行操作，确保设备正常运行。2.乙方应负责租赁标的的日常维护和管理，确保生产经营活动的安全、卫生。3.乙方不得将租赁标的转租给第三方，不得改变租赁标的的结构和用途。第七条安全生产和环保1.乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，加强安全生产管理，确保生产经营活动的安全。2.乙方应按照环保法律法规的要求，做好环境保护工作，确保生产经营活动对环境的影响降至最低。第八条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为滞纳金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁标的房产证复印件4.设备操作规程5.环保审批文件6.安全生产管理制度7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁标的未按约定提供设备维护服务提前解除合同未通知乙方2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用和维护租赁标的转租或改变租赁标的使用目的3.违约行为认定：甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设备故障导致生产中断：及时与甲方沟通，要求甲方提供维修服务。甲方应在接到通知后__小时内派员到场维修。2.租金支付纠纷：按照合同约定及时支付租金。若乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。3.提前解除合同：双方应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.安全生产事故：严格遵守安全生产法律法规，加强安全生产管理。发生事故时，及时报告并采取措施防