江阴市二手房买卖合同范本

江阴市二手房买卖合同范本合同编号：__________合同各方当事人：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋产权证号：_______，房屋所有权人为（甲方姓名）。1.2该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.3该房屋附属设施包括：_______。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______。2.3乙方支付购房款项后，甲方应按照约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：_______。4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由收回或要求乙方返还已交付的房屋。如甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房屋过户申请表5.购房款项支付凭证6.房屋交付确认书7.违约金计算公式8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户过程中产生额外费用。3.甲方在合同签订后要求收回或要求乙方返还已交付的房屋。4.乙方未按照约定时间支付购房款项。5.乙方未按照约定履行过户手续，或过户过程中产生额外费用。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次进入市场交易的房屋。2.购房款项：乙方支付给甲方的房屋交易价格。3.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方有权拒绝接受不符合条件的房屋，并要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定履行支付购房款项的义务，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.房屋过户过程中产生额外费用：甲乙双方应按照约定承担过户过程中产生的税费，如产生额外费用，由责任方承担。5.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，出售房屋给乙方。2.乙方作为购房者，购买甲方出