医疗中心租赁协议模板

医疗中心租赁协议模板合同编号：__________医疗中心租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方承租该物业。1.2租赁期限为______年，自本协议签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月______元，总计______元。2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。2.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。第三条费用承担3.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。3.2甲方负责维修、保养物业内的共用设施设备。3.3乙方如需进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。第四条权利义务4.1甲方保证乙方在租赁期间合法使用该物业，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应按照本协议约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该物业从事违法活动。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定提供物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的10%。5.3一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.医疗中心租赁协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.租赁物业平面图6.租金支付证明文件7.装修改造申请文件8.物业管理规定文件9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议提供物业：包括但不限于物业实际交付时间延迟、物业实际面积与协议约定面积不符等情况。2.乙方未按照协议支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足等情况。3.乙方未按照协议使用物业：包括但不限于改变物业用途、未经过甲方同意进行装修改造等情况。4.其他违约行为：包括但不限于违反法律法规、违反双方约定的其他事项等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.物业管理费：指物业公司为管理物业所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际交付时间延迟：双方应友好协商，适当延长租赁期限或按照延迟天数减免租金。2.物业实际面积与协议约定面积不符：按实际面积重新调整租金，或根据实际情况协商解决。3.逾期支付租金：乙方应尽快支付逾期租金，并向甲方支付违约金。4.改变物业用途：乙方应立即停止改变用途，并按照协议约定使用物业。5.装修改造未经过甲方同意：乙方应停止施工，并征得甲方书面同意后继续施工。6.违反法律法规：双方应立即停止违约行为，并根据法律法规承担相应责任。五、所有应用场景：1.医疗中心租赁：适用于医疗机构租赁物业开设诊所、医院等。2.办公楼租赁：适用于企业、公司等租赁办公楼进行办公。3.商业店铺租赁：适用