文化遗址保护土地租赁协议

文化遗址保护土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的文化遗址保护土地使用权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其文化遗址保护土地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、租赁土地及用途2.乙方租赁租赁土地的用途为：__________（具体用途）。如乙方需改变租赁土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，并经甲方同意后签署续租协议。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。2.乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权；（2）确保租赁土地符合乙方租赁用途的法律法规要求；（3）负责租赁土地范围内的基础设施建设和维修；（4）按约定时间、方式向乙方提供租赁土地；（5）法律法规规定的其他权利义务。2.乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变用途；（3）负责租赁土地范围内的环境保护和安全生产；（4）遵守租赁土地所在地的法律法规；（5）法律法规规定的其他权利义务。五、违约责任1.甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。2.甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不承担违约责任。不可抗力因素包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。六、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化遗址保护土地租赁合同2.租赁土地使用权证明3.乙方经营范围许可证明4.租赁土地现状照片5.租赁土地规划设计图纸6.相关法律法规文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式向乙方提供租赁土地，视为违约。2.甲方未保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权，视为违约。3.甲方未确保租赁土地符合乙方租赁用途的法律法规要求，视为违约。4.乙方未按约定支付租金，视为违约。5.乙方未按约定用途使用租赁土地，擅自改变用途，视为违约。6.乙方未负责租赁土地范围内的环境保护和安全生产，视为违约。7.甲方未按约定时间、方式维修租赁土地范围内的基础设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.文化遗址保护土地租赁合同：指甲方将其文化遗址保护土地租赁给乙方使用的合同。2.租赁土地使用权：指甲方依法取得的对租赁土地的使用权。3.乙方经营范围许可：指乙方在租赁土地上的经营活动应符合相关法律法规的要求，并取得相应的许可。4.违约金：指甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁土地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间提供租赁土地。如甲方仍不履行，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁土地。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复原状或支付违约金。如乙方仍不改正，甲方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付的租金及滞纳金。如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：租赁土地范围内的基础设施出现问题。解决办法：甲方应及时维修租赁土地范围内的基础设施。如甲方不维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。五、所有应用场景：1.文化遗址保护土地租赁给乙方进行文化遗址保护、修复、研究及展示