住宅交易合同审查指南浙江

住宅交易合同审查指南浙江合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条住宅基本情况1.1住宅位于____市____区（县）____街道____号，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。1.2住宅建筑结构及面积：____平方米，房屋建筑类型：____，房屋设计用途：____。1.3住宅现状：____（完好/需要维修/正在翻新等）。第二条交易价格2.1双方同意，本住宅的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理住宅过户手续，过户费用由____方承担。3.3过户完成后，甲方应将住宅的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证，本住宅在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.2甲方应对本住宅在过户后的____个月内出现的质量问题负责修复，并承担相应的修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日附件：1.住宅所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.住宅现状照片4.双方身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件一、附件列表：1.住宅所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.住宅现状照片4.双方身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住宅或交付的住宅存在重大质量问题。2.甲方未按约定提供相关证件。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定办理过户手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.住宅：指位于浙江省某市的住宅一套。2.交易价格：指人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.交付：指甲方将住宅的所有权转移给乙方。4.过户：指双方共同办理住宅过户手续，将住宅的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。5.违约金：指为本交易价格的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付住宅或交付的住宅存在重大质量问题：乙方可以要求甲方按照约定时间交付住宅或要求甲方承担违约责任，修复住宅并支付违约金。2.甲方未按约定提供相关证件：乙方可以要求甲方提供相关证件，如甲方仍不提供，乙方可以要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以要求乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方可以要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定办理过户手续：甲方可以要求乙方办理过户手续，如乙方仍不办理，甲方可以要求乙方承担违约责任。5.遇到其他合同履行问题：双方可以协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场