2024版二手房屋买卖合同协议签订条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋买卖合同协议签订条件本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用承担第七条房屋交易税费7.1税费承担7.2税费支付方式第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条双方声明及承诺11.1真实身份声明11.2合法权利声明11.3诚信履行承诺第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出卖人签字（盖章）14.3买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：具体到街道、门牌号，如北京市朝阳区路号。1.2房屋面积：以平方米为单位，注明实际使用面积和建筑面积。1.3房屋户型：详细描述房屋的房间布局，如几室几厅几卫。1.4房屋所有权证号：明确标注房屋所有权证的编号，以证实出卖人对房屋的所有权。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名或名称：出卖人的真实姓名或合法注册的名称。2.1.2住所地：出卖人的法定住址。2.1.3联系人：出卖人的联系人姓名及联系方式。2.2买受人信息：2.2.1姓名或名称：买受人的真实姓名或合法注册的名称。2.2.2住所地：买受人的法定住址。2.2.3联系人：买受人的联系人姓名及联系方式。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：明确指出房屋的交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：3.2.1买受人应按合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。3.2.2支付方式可包括但不限于现金、转账、支票等。3.3支付时间：具体注明买受人支付房价款的时间节点和分期支付的具体时间。第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间：明确指出出卖人将房屋交付给买受人时间，具体到年月日。4.2过户时间：明确指出办理房屋过户手续的时间，具体到年月日。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状：详细描述房屋的当前状况，包括装修情况、家具家电等配套设施。5.2瑕疵声明：出卖人应如实告知买受人房屋存在的瑕疵和缺陷，包括但不限于房屋的结构、设备的功能状况等。第六条房屋维修责任6.1维修责任：出卖人应保证房屋在交付时符合约定的使用条件，并对房屋的正常使用负责。6.2维修费用承担：明确指出房屋维修费用由出卖人或买受人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五乘以逾期天数。8.1.2出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约：8.2.1买受人未能按照合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五乘以逾期天数。8.2.2买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起仲裁申请。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.3合同终止：合同履行完毕或者双方同意提前终止合同的，本合同即告终止。第十一条双方声明及承诺11.1真实身份声明：双方声明所提供的个人信息、营业执照等证件真实有效。11.2合法权利声明：双方声明对房屋享有合法权利，不存在任何权属纠纷。11.3诚信履行承诺：双方承诺诚信履行合同，遵守法律法规，不得恶意违约。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：出卖人和买受人的身份证明复印件。12.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房产评估报告、贷款合同等。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：包括但不限于房屋交付后的物业管理、水电气费用结算等。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：明确指出合同签订的具体日期，以签字或盖章的日期为准。14.2出卖人签字（盖章）：出卖人真实姓名或盖章。14.3买受人签字（盖章）：买受人真实姓名或盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方。2.2第三方介入条件：第三方应具备相关资质，有能力提供专业服务，并得到甲乙双方的认可。第三条第三方服务内容3.1中介服务：包括房源信息提供、看房安排、合同谈判、交易促成等。3.2评估服务：对房屋进行评估，提供评估报告。3.3贷款服务：协助买受人办理贷款事宜，提供贷款咨询、申请等服务。3.4物业服务：包括但不限于物业管理的咨询、交接、费用结算等。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。4.2支付方式：甲乙双方可以按照约定的方式向第三方支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额最高不超过其收取的服务费用总额。5.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等造成的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并保密甲方的个人信息和交易信息。6.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并保密乙方的个人信息和交易信息。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或未达到服务标准的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约金计算：违约金的计算方式为第三方服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方约定。第八条第三方退出机制8.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应继续承担已提供服务的责任，并协助甲乙双方处理与第三方相关的后续事宜。第九条第三方变更9.1第三方变更：甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并通知对方。9.2变更后的责任：变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。第十条第三方合法权益保护10.1第三方合法权益：第三方在提供服务过程中，其合法权益应受到保护。10.2保护措施：甲乙双方不得无故拖欠第三方费用，不得损害第三方的合法权益。第十一条争议解决11.1第三方争议：甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。11.2协商不成：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更：甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。12.3合同终止：甲乙双方同意提前终止合同的，本合同即告终止。第十三条双方声明及承诺13.1真实身份声明：甲乙双方声明提供的个人信息、营业执照等证件真实有效。13.2合法权利声明：甲乙双方声明对房屋享有合法权利，不存在任何权属纠纷。13.3诚信履行承诺：甲乙双方承诺诚信履行合同，遵守法律法规，不得恶意违约。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证的复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：出卖人和买受人的身份证明复印件。14.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房产评估报告、贷款合同等。第十五条其他约定15.1双方约定的其他事项：包括但不限于房屋交付后的物业管理、水电气费用结算等。第十六条合同签订日期及签字盖章16.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：出卖人应提供房屋所有权证的复印件，以证实出卖人对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：出卖人和买受人的身份证明复印件，用于证实双方的身份真实有效。附件3：房屋买卖合同说明：详细记录房屋买卖的条款和条件，包括但不限于房屋坐落、面积、价格等。附件4：房产评估报告附件5：贷款合同说明：如买受人选择贷款购买房屋，该合同应详细说明贷款的额度、利率、还款方式等。附件6：物业管理公司合同说明：如房屋交付后需要物业管理服务，该合同应详细说明物业管理的范围、费用等。附件7：其他相关文件说明：包括但不限于房屋交付后的水电气费用结算、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行其他义务。3.买受人未能按照合同约定支付房价款。4.买受人未能按照合同约定履行其他义务。5.第三方未按照合同约定提供服务或未达到服务标准。责任认定：1.出卖人违约：支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五乘以逾期天数。2.买受人违约：支付违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五乘以逾期天数。3.第三方违约：支付违约金，违约金计算方式为服务费用的百分之一乘以违约天数。示例说明：如出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，则应按照房价款的千分之五乘以逾期天数计算违约金，向买受人支付。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国房屋所有权证，是证实房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指购买房屋的一方，具有购房资格并